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Dachgeschosswohnungen in 23. Bezirk Liesing

83 Dachgeschosswohnungen

83 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 10 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur westseitigen Terrasse. Zwei schöne Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 – ca. €130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 69,53
Zimmer 3
Miete € 1.199

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 11 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und WC. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 43,3
Zimmer 2
Miete € 799,23

PROVISIONSFREI - Großzügige Terrasse - Klimaanlage - Günstige Betriebs-/Heizkosten - Neubau mit hochwertiger Ausstattung - Klimaanlage - Erstbezug

Wohnung in 1230 Wien

PROVISIONSFREI - Großzügige Terrasse - Klimaanlage - Günstige Betriebs-/Heizkosten - Neubau mit hochwertiger Ausstattung - Klimaanlage - Erstbezug In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung erfolgte bereits im März 2019. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.  Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind.   VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar.   Wohnung Top 42: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 Wohnfläche, ca. 16 m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist süd-westig ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang auf die Terrasse (ca. 16 m2). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.500,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 183.604,07,-- € netto zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,-- € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme)   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 199.500

PROVISIONSFREI! WIENBLICK! 4-ZIMMER MIT 117M2 DACHTERRASSE IN ATZGERSDORF!

Wohnung in 1230 Wien | Endemanngasse 6-18

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN ATZGERSDORF MIT WIENBLICK! UNSANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT 117m2 DACHTERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18 (Stiege 1) in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG des Wohnhauses. Die Wohnung ist unsaniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Essbereich  // Küche // 3 Schlafzimmer   // Abstellraum // Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche // Toilette mit Handwaschbecken // Dachterrasse Allgemeine Teile  Ein Lift sowie Garage, Waschküche und Sauna sind vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz ist (verpflichtend) zur Wohnung dazuzukaufen KP EUR 18.000,- (monatl. Kosten EUR 46,16) Heizung/Warmwasser Heizung und Warmwasser erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch über die Hausverwaltung verrechnet. Derzeitige Vorschreibung:  Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% EUR 116,94 Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung 10% EUR 31,45 Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,81/m2 exkl. BK und USt. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <200m Krankenhaus <1.025m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <150m Universität <3.875m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <925m Post <1.700m Polizei <1.825m Geldautomat <1.575m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.200m U-Bahn <2.050m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 509.000

PROVISIONSFREIE FAMILIENWOHNUNG

Wohnung in 1230 Wien

KEINE HEIZKOSTEN im NEUBAU! Erdwärme, Niedrigenergie - Sie möchten zukunftsorientiert leben? In einer Seitenstraße zur Breitenfurter Strasse entstehen 42 moderne Wohnungen, ideal als Anlage, Vorsorge oder auch einfach zum "selbst wohnen". Neue Wohnqualität an einem traditionellen Standort - hier finden Sie Ihr Zuhause. Moderne Lebensräume mit Balkon, Terrasse oder Garten entsprechen den zeitgemäßen Wohnwünschen. Zusätzlich wurde besonderes Augenmerk auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Der Umwelt zuliebe wird das gesamte Haus mittels Erdwärme beheizt. Heizkosten sind daher sehr überschaubar. Weitere Qualitätsmerkmale sind: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen elektrische Außenjalousien Klimageräte in den Wohnungen im 1. und 2. DG Sicherheitseingangstür WK3 Badheizkörper Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Geräumige 3 Zimmer warten hier auf eine kleine Familie! Ein großer Balkon macht das Wohnen auch im Sommer sehr angenehm. Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 62A - Bus 64A - Bus 13A - Bahnhof Liesing in 900 Meter Entfernung - U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektatstrasse Einkaufsmöglichkeiten: - Einkaufszentrum "Riverside"  - Apotheke und Nahversorger am Bahnhof Liesing - Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar   Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser innovativen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung!      
Fläche m² 76,64
Zimmer 3
Kauf € 342.300

PROVISIONSFREI - Qualität überzeugt

Wohnung in 1230 Wien

Erdwärme, Niedrigenergie - Sie möchten zukunftsorientiert leben? In einer Seitenstraße zur Breitenfurter Strasse entstehen 42 moderne Wohnungen, ideal als Anlage, Vorsorge oder auch einfach zum "selbst wohnen". Neue Wohnqualität an einem traditionellen Standort - hier finden Sie Ihr Zuhause. Moderne Lebensräume mit Balkon, Terrasse oder Garten entsprechen den zeitgemäßen Wohnwünschen. Zusätzlich wurde besonderes Augenmerk auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Der Umwelt zuliebe wird das gesamte Haus mittels Erdwärme beheizt. Heizkosten sind daher sehr überschaubar. Weitere Qualitätsmerkmale sind: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen elektrische Außenjalousien Klimageräte in den Wohnungen im 1. und 2. DG Sicherheitseingangstür WK3 Badheizkörper Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 62A - Bus 64A - Bus 13A - Bahnhof Liesing in 900 Meter Entfernung - U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektatstrasse Einkaufsmöglichkeiten: - Einkaufszentrum "Riverside"  - Apotheke und Nahversorger am Bahnhof Liesing - Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar   Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser innovativen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung!       Der Anlegerpreis für diese Wohnung ist: € 183.604,07 zzgl. 20%MwSt.
Fläche m² 38,27
Zimmer 2
Kauf € 199.500

PROVISIONSFREI! Exklusive Eigentumswohnung! 2 Zimmer mit Dachterrasse! Neubau!!

Wohnung in 1230 Wien

In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung erfolgte bereits im März 2019. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.  Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind.   VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar.   Wohnung Top 30: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 Wohnfläche, ca. 31 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse (ca. 31 m2). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 223.450,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 207.135,76,-- € netto zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,-- € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme)   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREI! Exklusive Eigentumswohnung - 2 Zimmer mit Dachterrasse! Neubau!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 223.450,50

PROVISIONSFREI! WIENBLICK! 4-ZIMMER MIT 117M2 DACHTERRASSE IN ATZGERSDORF!

Wohnung in 1230 Wien | Endemanngasse 6-18

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN ATZGERSDORF MIT WIENBLICK! UNSANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT 117m2 DACHTERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18 (Stiege 1) in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG des Wohnhauses. Die Wohnung ist unsaniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Essbereich  // Küche // 3 Schlafzimmer   // Abstellraum // Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche // Toilette mit Handwaschbecken // Dachterrasse Allgemeine Teile  Ein Lift sowie Garage, Waschküche und Sauna sind vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz ist (verpflichtend) zur Wohnung dazuzukaufen KP EUR 18.000,- (monatl. Kosten EUR 46,16) Heizung/Warmwasser Heizung und Warmwasser erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch über die Hausverwaltung verrechnet. Derzeitige Vorschreibung:  Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% EUR 116,94 Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung 10% EUR 31,45 Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,81/m2 exkl. BK und USt. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <200m Krankenhaus <1.025m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <150m Universität <3.875m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <925m Post <1.700m Polizei <1.825m Geldautomat <1.575m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.200m U-Bahn <2.050m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 509.000

Wohnen mit Stil!! Nahe Riverside Shopping & Liesing Bahnhof!! Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds!!

Wohnung in 1230 Wien

Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds!   In unmittelbarer Nähe zu “Riverside Shopping”, sowie zum “Wien Liesing Bahnhof” gelangen in einem Top-modernen Neubau 32 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 40m2 bis 83m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt mit Sommer 2020. Sie können noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes)     Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau – ab Sommer 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze im Haus  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Wohnung Top 16: Die Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 27,60m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 9,85m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 10,75m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 12,45m2 – Zugang zur Terrasse  2 Terrassen ca. 39,70m2     Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15cm starken EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 519.000,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 491.140,--€ zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside.   Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,6
Zimmer 4
Kauf € 519.000

Nahe Riverside Shopping! Wohnen mit Stil! Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds!

Wohnung in 1230 Wien

Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds!   In unmittelbarer Nähe zu “Riverside Shopping”, sowie zum “Wien Liesing Bahnhof” gelangen in einem Top-modernen Neubau 32 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 40m2 bis 83m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt mit Sommer 2020. Sie können noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes)     Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau – ab Sommer 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze im Haus  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Wohnung Top 15: Die Wohnung mit knapp 79m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 24,60m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 9,80m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 11m2 – Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer ca. 10,75m2 – Zugang zur Terrasse  Abstellraum 2 Terrassen ca. 39,50m2     Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15cm starken EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 519.000,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 491.297,50,--€ zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside.   Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,15
Zimmer 4
Kauf € 519.000