Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 23. Bezirk Liesing

51 Dachgeschosswohnungen

51 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

***Die schau` ich mir gerne an!!!*** DG-Wohnung mit toller Terrasse

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Mauer! Sie betreten die 124m² große 4-5 Zimmer Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in den verfliesten Vorraum von dem Sie die Wohnung zentral begehen können!!! Linker Hand befindet sich die separate Toilette und das Badezimmer - gegenüberliegend rechter Hand die zwei 10m² großen Schlafzimmer.  Das zweite Schlafzimmer wurde von dem Eigentümer zu einem Schrankraum umfunktioniert!! Wenn Sie weiter gehen vergrößert sich der, durch eine Lichtkuppe mit Tageslicht durchflutete Vorraum und Sie gelangen rechter Hand in das dritte 18,5m² große Schlafzimmer. Durch den 1,40 m hohen Kniestock und die versetzten Dachschrägen verliert keines der 3 Zimmer bedeutend an Wohnfläche! Weiters gelangen Sie vom Vorraum in die 10m² große maßgefertigte Küche, die sehr gut erhalten ist und viel Stauraum bietet. Vorzimmer, WC, Bad und Küche wurden mit den gleichen eleganten anthrazitfarbenen Fliesen verlegt! Linker Hand gelangen Sie nun in den großzügigen 53m² großen Salon, der bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. An das große Wohnzimmer schließt direkt die erste 11m² große Terrasse an. Die private und uneinsichtige Dachterrasse erreichen Sie über die Wendeltreppe im Vorzimmer! Sie erstreckt sich auf einer quadratischen Gesamtfläche von 63m² und kann daher optimal genutzt werden. Der Eigentümer hat neben einer hoch qualitativen Markise auch eine eigene Sauna installiert, um kalte Wintertage zu genießen. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und verzaubert durch die lichtdurchfluteten Räume und den weiten Blick. Der perfekte Schnitt erlaubte dem Eigentümer 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zu gestalten um die 123m² perfekt zu nutzen. Sollten Sie Bedarf an einem 2. Badezimmer haben, kann dieses ohne weiteres umgebaut werden. Anbei finden Sie einen Grundriss als Gestaltungsmöglichkeit - wo man die Küche in das erste Wohnzimmer integriert und die jetzige Küche als zweites großes Badezimmer nützt. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock des im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und ist eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Bitte besuchen Sie unsere Homepage und machen Sie sich über unser Besichtigungsvideo selbst einen ersten Eindruck!!! GARAGE: bei Interesse kann ein Garagenplatz um 90€ brutto angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage! Sie erreichen mich unter der Nummer: +43 664 88 50 40 58 **************************************************************************************** Überzeugen Sie sich vorab bei der online  >> Video-Besichtigung << *****************************************************************************************
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 525.000

provisionsfrei! Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 24 m² Südwest Dachterrasse, 2 Zimmer, Neubauprojekt

Wohnung in 1230 Wien | Draschestraße 29

DIE WOHNHAUSANLAGE In der Draschestraße 29 wird eine von der Wohnungsanzahl her überschaubare familienfreundliche Wohnhausanlage mit 30 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 kleinere eigenständige Wohnhäuser mit je 6-bis 9 Wohnungen je Haus. Im Kellergeschoß sind drei Wohnhäuser durch die Tiefgarage miteinander verbunden. DIE WOHNUNG TOP 5 IM HAUS 1 (H1T5) Die ca. 62 m² große DG Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses und verfügt über ein 37 m² großes Südwest seitiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein 12 m² Nordost ausgerichtetes großes Schlafzimmer. In kleinen Teilen des Schlafzimmers und des Bades gibt es Dachschrägen. Die ca. 24 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.  Ausstattung Top 5: Wohnräume: Parkettdielen, Nassräume Fliesen; Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.   Übergabe der Wohnungen Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bis 31.03.2019. (geregelt im Punkt VII des Kaufvertrages).   VERKEHRS- UND AUTOANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR DER LIEGENSCHAFT 1 A Öffentliche Verkehrsanbindung: Sie benötigen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als 30 Minuten in Stadtzentrum (zum Stephansdom). In 4 bis 5 Gehminuten sind Sie bei der Haltestelle Blumental (16A, 17A, 66A, 67 B und Nachtbus 67). Diese Buslinien bringen Sie In 10 Minuten zur U1 Station Alaudagasse oder in 12 Min bei der U6 Station Alterlaa. 1 A Auto Anbindung: In 5 Fahrminuten Sie auf der Autobahn Auffahrt Inzersdorf A23 (bzw. A2) oder in 5 Minuten auf der S1. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Merkur, Penny (4 Gehminuten), etc.), Tankstelle, Bank, Apotheke, sowie und weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im 4 Gehminuten entfernte Hans-Dunkl Park gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Im Draschepark gibt großflächige Grünflächen und eine große Hundeauslaufzone. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit mit der Linie 66A.   Ausstattungshighlights Wohnhausanlage:   Fußbodenheizung (umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme => keine Thermen in den Wohnungen) Oberflächen: Landhausdielen bzw. hochwertige Fliesen 30/60 Wand, 60/60 Boden 3 Fach verglaste Kunststoff Alu Fenster Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern Satellitenanlage je Haus, ein bzw. zwei (ab 3 Zimmer Wohnung) Satelittenanschlüsse je Wohnung Videogegensprechanlage Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, Lift, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum
Fläche m² 61,78
Zimmer 2
Kauf € 222.000

TOP PREIS! DG WOHNUNG MIT 2 SÜD/ OST TERRASSEN

Wohnung in 1230 Wien | Khekgasse

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Liesinger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das 2002 errichtete Haus zeigt sich heute noch topmodern und die Wohnung besticht mit durchdachter Planung sowie klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Komplettküche, ein Schlafzimmer, 2 WCs und 2 Abstellräume befinden sich im DG. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die Balkone sind mit Betonplatten und Holzpaneelen ausgestattet. Eine maßgefertigte Komplettküche in weiß inklusive aller Geräte ist vorhanden.  Lage und Infrastruktur Liesing ist als 23. Bezirk Wiens auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt und hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Shopping Center Riverside. Dort finden Sie Supermärkte, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, die die U6 Stationen Siebenhirten und Alt Erlaa verbinden, sowie die S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum fährt. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Am Maurer Berg - Idyllische Atelier-Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1230 Wien

Am Maurer Berg, umgeben von Villen und den weitläufigen Gärten, befindet sich diese ca. 60m² große, idyllische und sonnige Atelierwohnung. In einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Haus aus dem Jahre 1928, mit nur 3 Wohneinheiten, und dem wunderschönen, ca. 800m² großen Garten - der den Bewohnern zur Verfügung steht - ist diese Wohnetage im Dachgeschoss vorzufinden Über den Stiegenaufgang, der durch eine Glasschiebetüre den Zugang zur Wohnung trennt, gelangt man in einen separaten Vorraum, der sich bestens als Garderobe eignet. Von hier aus betritt man die Wohnung über einen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC aus zu betreten sind. Vom Wohnraum aus ist die Küche, mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch, zu erreichen. Das Besondere an dieser Atelier-Wohnung sind die Trams, die die Räume auf natürliche Weise loftartig erscheinen lassen! Schöne Parkettböden, Sprossen- und große Dachflächenfensterfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind die Ausstattungsmerkmale. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der idyllische, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein und lässt genügend Freiraum zu! Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt, ob Spaziergänge zum Pappelteich, St. Georgen Höhe oder zur Wotrubakirche, Joggen, Mountainbiken - dies alles ist möglich! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit der Buslinie 60A vor Ort gegeben als auch in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 60 zu erreichen ist. Wer die Lage am Maurer Berg zu schätzen weiß, ist hier an der richtigen Adresse! Miete (netto): 660,00 EUR Betriebskosten (netto): 100,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 76,00 EUR Gesamtmiete: 836,00 EUR Kaution: 2.508,00 EUR Provision: 1.824,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 836

NEU: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSTRAUM MIT SÜD-TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt befindet sich der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca.  zwei km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5 km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit rund 26 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 7,45 m2 - 1 Abstellraum - alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshiglights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Wohnraumbelüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet  mit seinem Abstellraum zur rechten Seite  ausreichend Platz für Garderobe & Co. Vo hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn-Essbereich.  Der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Weitzer Parkett ausgestattet. Das WC ist verfliest und verfügt außer dem WC auch über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt neben einer Badewanne und einem Handwaschbecken auch über einen  Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer bietet neben der Kochnische großzügig Platz für einen Esstisch sowie für die Sofalandschaft. Die Terrasse bietet einen herrlichen Fernblick und ladet zum verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bzw. das 2. Schlafzimmer ist mit 10,68 m2 ausreichend groß dimensioniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer individuell regelbaren Belüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich.2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Bitte beachten Sie, dass wir Fotos von der Musterwohnung verwenden. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 76,77
Zimmer 3
Kauf € 298.000

4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt ist in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. 2km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m2 Wohnfläche - 1 offene Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 3 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit rund 11 m2 - 1 Abstellraum - Alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshighlights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Wohnraumbelüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe   Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet  ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Vo hier aus gelangt man in das rund 30 m2 große Wohnzimmer.  Das Wohnzimmer bietet großzügig Platz zum Entfalten und zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit einem faszinierenden Fernblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern sowie dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Selbstverständlich sind ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger & co. Die 3 Schlafzimmer haben eine Fläche zwischen 11,65 m2 und 16 m2 und bieten als Gäste- bzw. Arbeitszimmer über Kinderzimmer bis Elternschlafzimmer genügend Platz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine individuell regelbarenBelüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. 2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 107,65
Zimmer 4
Kauf € 398.000

NEU: GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt befindet sich in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. zwei km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5 km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit rund 22 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 10,80 m2 - 1 Abstellraum - alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshighlights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet auf der rechten Seite ausreichend Platz für Garderobe & Co. Vo hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn-Essbereich.  Der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Weitzer Parkett ausgestattet. Das WC ist verfliest und verfügt  über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt neben einer Badewanne und einem Handwaschbecken auch über einen  Waschmaschinenanschluss. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer bietet  großzügig Platz für einen Esstisch sowie für die Sofalandschaft. Die Terrasse bietet einen herrlichen Fernblick und ladet zum verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer mit 12 m2 ist ausreichend groß dimensioniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer individuell regelbaren Belüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. 2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Kauf € 297.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SÜDTERRASSE! PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wohnung in 1230 Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND TOP-AUSSTATTUNG! INKLUSIVE Holzdielenböden, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, Holz-Alu-Dachflächenfenstern. PROVISIONSFREI für den Käufer. Ungefähr 1000 Meter vom Knoten Inzersdorf entfernt entsteht in attraktiver Wohnlage eine 2-stöckige Wohnhausanlage mit 4 Bauteilen und 30 Wohnungen. Die Anlage erschließt sich großteils unterirdisch über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage. Fast alle Wohnungen bieten attraktive Eigengärten und Außenflächen. Mit dem Autobus sind sowohl die U1 als auch die U6 per Direktverbindung erreichbar. HAUS 1/TOP 5 - 2 Zimmer im Dachgeschoss - ca. 62m² Nutzfläche - ca. 24m² Terrasse - 3m² großer Einlagerungsraum im Keller RÄUMLICHKEITEN - Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer/WC - Vorraum HIGHLIGHTS - Südausrichtung - Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster KST-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Rollläden ist bereits inkludiert. - Die Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden. LAGE Die nähere Umgebung bietet optimale Nahversorgung durch diverse Geschäfte sowie vielfältige Gastronomie. Weiters gibt es Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine optimale PKW-Anbindung über die Süd-Ost-Tangente und die S1 ist gewährleistet. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 61,78
Zimmer 2
Kauf € 222.000

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Veräußerung gelangt eine ca. 89 m² große Eigentumswohnung mit Baujahr 1965 im 23. Bezirk in Wien. Die Wohnhausanlage ist 5 Autominuten vom Knoten Inzersdorf und der U6 Station Erlaaer Straße entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 2 stöckigen Gebäudes, verfügt über Kunststofffenster, ist aber teilweise renovierungsbedürftig. Funktionsfähige elektrische Kachelheizungen sind in den Zimmern vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich aktuell auf ca. 250 Euro/Monat. Ein Kellerabteil ist vorhanden.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159696?accessKey=5a22   Für weitere Fotos und Details fordern Sie bitte ein Exposé an.            
Fläche m² 89,47
Zimmer 4
Kauf € 216.000

Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse und perfekter Infrastruktur! (Nähe Liesinger Platz)

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar. Garagenplätze können direkt im Haus um € 59,50 bto angemietet werden! WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE ! Raumaufteilung 1.Ebene: • Vorzimmer • Küche mit Essbereich • großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse Raumaufteilung 2.Ebene: • Galeriezimmer • Vorzimmer 2. Wohungseingang Besondere Highlights des Objektes: • absolut ruhig und hell • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • herrliche Terrasse • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus! Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtung € 228 • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €888,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €292,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106,21
Zimmer 2,5
Miete € 1.299,16