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Dachgeschosswohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

90 Dachgeschosswohnungen

90 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Oben WOHNEN nahe AUGARTEN-ERSTBEZUG

Wohnung in 1200 Wien

In der Dammstraße entstanden in einem sanierten Wiener Altbauhaus attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, die dank vieler Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen überzeugen in punkto Qualität und zeitloser Ausstattung. Spritzige Stadtwohnung zum Starten oder Anlegen -2-Zi.- 51,61m2   Klein, aber fein! Diese Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Stauraum. Dank der entsprechenden Fensterflächen bietet die Wohnung helle Räume und strahlt ein angenehmes Wohngefühl aus. Sie verfügt über einen komfortablen Wohnraum mit offener Küche, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen AR. Perfekt als Starterwohnung! Aufgrund der freien Mietzinsbildung auch für Anleger interessant! Wir beraten Sie gerne. IHRE HIGHLIGHTS Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen Mehr Technik mit Tablet steuerbaren Markise, mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet, mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat, mit Klimaanlagevorrichtung Fußbodenheizung mit Raumregler Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zu dem trendigen Vindobonaviertel. Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.  Nähere Informationen zu dem Projekt finden Sie unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus VERKAUF & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 51,61
Zimmer 2
Kauf € 255.000

Oben WOHNEN mit TRAUMTERRASSE nahe AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien

In der Dammstraße entstanden in einem sanierten Wiener Altbauhaus attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, die dank vieler Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen überzeugen in punkto Qualität und zeitloser Ausstattung. Angeboten wird eine komfortable Stadtwohnung mit großer 16m2 Sonnenterrasse Diese Wohnung bietet einen angenehm heimeligen Wohnkomfort. Der zentrale Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Innenhofterrasse ist geräumig und dank der vielen Fensterflächen hell und freundlich. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auch verfügt sie über 2 weitere komfortable Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnraum, ein Bad und ein WC. IHRE HIGHLIGHTS Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen Mehr Technik                mit Tablet steuerbaren Markisen,                mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet                mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat                mit Klimaanlagevorrichtung Fußbodenheizung mit Raumregler Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zu dem trendigen Vindobonaviertel. Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.  Nähere Informationen zu dem Projekt finden Sie unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus VERKAUF & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 395.000

***entzückende DG-MAISONETTE mit ruhiger INNENHOFTERRASSE***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

***TERRASSENWOHNUNGEN im DACHGESCHOSS*** an der Donau - Nähe Millenium Tower Auf einem schönen Altbauhaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Neubau gleich visavis anmieten. SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung ausgeführt - Fußbodenheizung via Brennwert-Gastherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - moderne weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Eiche-Vollholztreppe mit Glasgeländer bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz und A1 Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Das Haus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zum 8 Personen-Lift, einen Innenhof mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit und zusätzlich einen Fahrradabstellraum im Keller. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 1,90 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,79 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)Wohnungstypen: Es stehen Ihnen derzeit noch 9 Wohnungen von 55 bis 113 m2 mit 1-3 Schlafzimmern jeweils mit hofseitiger Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 229.000,- bis 479.000,- Euro 7 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse 2 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 55 – 67 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1-2 Schlafzimmer. Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell. Beschrieben wird hier Top 60 mit grandioser Aussicht auf Donau und Donauinsel Maisonette mit 59 m2 Wohnfläche und 4 m2 südwestseitiger Terrasse Ebene 1: Schlafzimmer mit Bad ensuite, Toilette, Vorzimmer Ebene 2: Wohnküche und Terrasse Kaufpreis 249.000,- Euro Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,83
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 249.000

NATUR PUR IM AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien

Hier wird Ihr Traum wahr. Eine Dachgeschoßwohnung voll nutzbar da sie kaum Dachschrägen hat. In dieser heißbegehrten Umgebung ,nahe dem Augarten,sollte Sie nicht lange zögern. Dieses traumhafte Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail vor 1900 erbaut. Die eindrucksvollen Stuckarbeiten und figürlichen verzierungen im Inneren versetzen jeden Betrachter in die Zeit Kaiser Franz Josefs. Dieses wertvolle Ambiente wurde selbstverständlich mitrestauriert so wie die seltenen Bodenfliesen im Stiegenhaus. Komfort darf dennoch nicht fehlen,deshalb wurde der Lift eingebaut und der Barrierefreiheit  im Stiegenhaus bis in die oberste Wohnung, wurde Rechnung getragen. Diese Wohnung wurde in Maisonettenbauweise ausgeführt und der Lift direkt bis in die obere Etage der Wohnung gebaut.   Die untere Einheit ist ohne Dachschrägen  und oben ist der Anteil an Schägen kaum störend. Wie in einigen anderen Projekten zuvor werden auch hier keine Wünsche offen bleiben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 649.000

City-Life und Urlaubsflair!! Wohnen an der Donauinsel (U6-Nähe!)

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk in der Marchfeldstraße. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Ess Zimmer mit offener Küche, sowie über getrenntes Bad und WC und einen separaten Abstellraum. Ein Highlight ist der große, sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Sie finden eine perfekte Infrastruktur vor. Der in nächster Nähe gelegene Franz-Jonas-Platz bietet beste öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.200,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 22.000,--) dazu erworben werden! Raumaufteilung: • Vorraum • offene Küche • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC • Abstellraum • großer Balkon Highlights auf einen Blick: • tolle Lage • absolut hell • sehr gute Raumaufteilung • großer, südseitiger Balkon • hochwertige Designer-Einbauküche • Außenjalousien • Gemeinschafts SAT-Antenne zur kostenlosen Nutzung • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe super öffentliche Verkehrsanbindung: • U6 Floridsdorf • Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 • Autobuslinie (20A), 28A, 29A, 33A, 34A • Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92,32
Zimmer 4
Kauf € 345.300

Exklusive DG Wohnung mit Fernblick & Terrasse in Wien

Wohnung in 1200 Wien

Lassen Sie sich diese beeindruckende DG-Wohnung nicht Entgehen Die Liegenschaft befindet sich in der Traunfelsgasse und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie die Highlights Wiens, binnen weniger Minuten: - Augarten (3-4 Gehminuten entfernt) - Innenstadt (7-10 Gehminuten oder mit der U-Bahn) - Schloss Schönbrunn (ohne Umsteigen mit der U4) Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten: - Straßenbahnlinie-/ Station Wallensteinplatz - Linie 5 - 31 - 33 - U Bahn Linie U4 - Station Friedensbrücke - Schnellbahn Praterstern Als nächster Nahversorger stehen Ihnen folgende Geschäfte zur Verfügung: - Penny Klosterneuburger Straße 23-27 - Billa Klosterneuburger Straße 33 - Q19 (knapp 4 km entfernt) Highlights der Liegenschaft: - Sanierte Fassade im Alt Wien Stil - Panoramalift im Innenhof (direkt bis in die Wohnung) - Gepflegtes Stiegenhaus - Eichenparkett mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach verglaste VELUX Fenster - Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen  Raumaufteilung: OG: - Direkter Ausstieg in die Wohnung (Eingangsbereich) - Wohnzimmer mit Terrassenzugang  (Wohnzimmer mit ca. 62 qm) - Abstellraum  - Terrasse (Hofseitig mit ca. 5 qm) UG: - Badezimmer mit Wanne & Dusche - 2 Schlafzimmer mit je ca. 15qm - Separates WC mit Handwaschbecken - Terrasse mit einer großzügigen Freifläche von ca. 44 qm Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen.
Fläche m² 113
Zimmer 3
Kauf € 649.000

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Wunderschönen Dachterrasse im 20. Bezirk++134 m²++

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Eine moderne Dachgeschosswohnung im 20. Bezirk mit einem fantastischen Weitblick über ganz Wien von der Dachterrasse gelangt günstig zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in der Nähe des Augartens, ca. 15 Min. zu Fuß. Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, hochwertig ausgestattet und wird zu einem fairen Preis verkauft. Die 134 m² große Dachgeschosswohnung wurde bei einem Dachgeschossausbau eines gepflegten Altbauhauses, der im Jahr 2006 begonnen hat und 2010 fertiggestellt wurde, erbaut. AUFTEILUNG: - 1. Stock: Vorraum (ca. 6 m²) mit Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 49 m²), Schlafzimmer (ca. 24 m²) und Bad (ca. 14 m²) - 2. Stock: geräumiges Vorzimmer / Zimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²) und WC (ca. 3 m²) Von der oberen Etage gelangt man von beiden Zimmern aus auf die großzügige Dachterrasse (ca. 56 m²). AUSSTATTUNG: - Gasetagenheizung - Nussbaum Parkett - hochwertige Fliesen (Bad, WC und AR) - Bad: Badewanne und Dusche, 2 Fenster - Klimaanlage - Treppe aus Edelstahl - Leuchten und Lichtspots von einem Lichtdesigner geplant LAGE UND INFRASTRUKTUR Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 2 ums Eck - ca. 1 Minute zu Fuß - S-Bahn Traisengasse - ca. 4 Minuten zu Fuß - U6 Dresdner Straße - ca. 9 Minuten zu Fuß Eine perfekte Infrastruktur ist durch die zentrale Lage dieser Immobilie gegeben, den Augarten erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß, die Innenstadt, die Donauinsel und den Prater erreichen Sie durch die gute öffentliche Anbindung auch in kürzester Zeit. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite. Kaufpreis: € 470.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese traumhafte Wohnung live bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! 431 914 Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 470.000

***WOHNEN im DACHGESCHOSS mit uneinsehbarer LOGGIA***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

***TERRASSENWOHNUNGEN im DACHGESCHOSS*** an der Donau - Nähe Millenium Tower Auf einem schönen Altbauhaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Neubau gleich visavis anmieten. SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung ausgeführt - Fußbodenheizung via Brennwert-Gastherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - moderne weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Eiche-Vollholztreppe mit Glasgeländer bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz und A1 Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Das Haus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zum 8 Personen-Lift, einen Innenhof mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit und zusätzlich einen Fahrradabstellraum im Keller. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 1,90 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,79 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)Wohnungstypen: Es stehen Ihnen derzeit noch 9 Wohnungen von 55 bis 113 m2 mit 1-3 Schlafzimmern jeweils mit hofseitiger Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 229.000,- bis 479.000,- Euro 7 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse 2 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 55 – 67 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1-2 Schlafzimmer. Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell. Beschrieben wird hier Top 54: rd. 55 m2 Wohnfläche und rd. 6 m2 Loggia Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Bad mit Wanne, Vorzimmer Kaufpreis 229.000,- Euro Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Wohnungen anderer Projekte des selben Bauträgers. Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,83
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 229.000

++NEU** 2-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Loggia, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

Wohnung in 1200 Wien | Traisengasse

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 55 m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 6m² Loggia im 20. Wiener Gemeindebezirk. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 54: Diese wunderschöne, 55 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes WC und eine tolle Loggia In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250 !!!!!!!!! +Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT! +Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², 229.000,-  +Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², 369.000,-  +Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 279.000,-  +Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², bereits VERKAUFT! +Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,-  +Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², 399.000,-  +Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², 249.000,-  +Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², 319.000,-  +Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT! +Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 289.000,-  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: alles auf einer Ebene! keine Maisonette!! Ebene 1: Vorraum WC Schlafzimmer  Loggia Badezimmer  Wohnküche  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut! Details: Fußbodenheizung  weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen  Landhausdielenparkett (Eiche) hochwertige Sanitärausstattung  Handwaschbecken in der Toilette  eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern  mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage  Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen Klimaanlagenvorbereitung Lärchendielen auf den Freiflächen Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum. Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 229.000 Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 54,5
Zimmer 2
Kauf € 229.000

++PROVISIONSRABATT++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Aufteilung! riesige Dachterrasse, toller Ausblick!! ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1200 Wien | Wehlistraße

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ******* -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 89 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 63m² Dachterrasse (2 Terrassen) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Top 26: Diese wunderschöne, 89 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrassen, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC.  In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Regelgeschoss sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Einige wenige sind noch verfügbar!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: hofseitig und ruhig gelegen! alle Zimmer auf einer Ebene! Ebene 1: Vorraum (ca. 9m²) WC Abstellraum (ca. 3m²) Badezimmer (ca. 7m²) Wohnküche (ca. 37m²) 1.Terrasse (ca. 29m²) Schlafzimmer (ca. 16m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Ebene 2 2. Terrasse (ca. 35m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Landhausdiele, geölt) verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.  genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade (Vollwärmeschutz), den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen! Die Regelgeschosswohungen in diesem Haus, sind bereits fast alle verkauft ! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar gegenüber der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 498.900 1,30€ Betriebskosten 0,25€ Aufzugs-BK                     1,55€ in Summe (Netto) /m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 498.890