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Dachgeschosswohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

39 Dachgeschosswohnungen

39 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Dachgeschosswohnung mit 360°-Panoramablick + KLIMAANLAGE IN ALLEN HAUPTRÄUMEN !

Wohnung in 1200 Wien

3-Zimmerwohnung 85 m² + 6 m² Balkon+ 54 m² Dachterrasse.Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer separatem WC, Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne + extra Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelhandwaschbecken und Handtuchhalterheizung.Die Wohnküche bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist mit einer neuen Einbauküche samt Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.Im Schlafzimmer angeschlossen ein praktischer Schrankraum ( begehbare Garderobe).Ein Highlight ist der Balkon und ein noch größeres ist die riesige Dachterrasse begehbar über eine Wendeltreppe vom Balkon aus. Von der Dachterrasse aus hat man einen tollen Panoramablick über Wien.Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster neu. Echtholzparkettböden in allen Haupträumen verleihen der Wohnung einen modernen Stil. Beheizung: Hauszentralheizung, Klimaanlage ist in allen Haupträumen vorhandenLage: 20. Bezirk in einer belebten Einkaufsstraße. Die U6-Station Jägerstraße liegt nur wenige Schritte, 8 Gehminuten und die U4-Station Friedensbrücke nur 7 Gehminuten entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5,31 ist direkt vor der Haustüre. Ums Eck befindet sich der beliebte und bekannte Hannovermarkt. Weiter in unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa nahezu neben dem Haustor, ebenso Parks und zahlreiche Cafes und Restaurants.Hauptmietzins netto: € 1.185,10 dzt. allg. Betriebskosten netto: € 239,14 zuzügl. 10 % Ust.: € 142,42 Heizung & Warmwasserakonto netto: € 81,42 zuzügl. 20 % Ust.: € 16,28 Gesamt: € 1.664,36Kaution: € 5.000,--Befristung vorerst  für 40 Monate vorgesehen.ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Yilmaz unter 0660/356 96 81 gerne zur Verfügung.Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,81
Zimmer 3,5
Miete € 1.566,66

Moderne Top-Neubau-Wohnung mit Terrasse nahe Augarten und Wallensteinplatz - zu mieten in 1200 Wien

Wohnung in 1200 Wien

Moderne Top-Neubau-Wohnung mit Terrasse nahe Augarten und Wallensteinplatz - zu mieten in 1200 Wien In einem 2008 errichteten Neubau liegt diese sonnige Wohnung im 6. und letzten Liftstock. Sie besteht aus Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, schönem Bad mit Wanne, Abstellraum, Vorraum, WC und ca. 24 m² großer Terrasse. Die Zimmer sind mit echtem Parkett ausgelegt, die Küche ist perfekt eingerichtet, das Bad entspricht modernstem Standard. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum ist vorhanden. Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur durch Wallensteinstraße, Linien 5 und 33, U4, U6. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) des Hauses beträgt 32,40 kWh/m²a. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 982,20

LUXURIÖSE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien | Karajangasse

Zum Verkauf gelangt eine topmoderne Loft-artige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit eigenem 56 m² Dachgarten. Bei der Wohnung handelt es sich um eine von insgesamt zwei neu errichteten Wohneinheiten, welche von einem renommierten Architekten entworfen wurden.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde der ursprüngliche Altbau aus dem Jahre 1887 mit beeindruckender historischer Substanz generalsaniert. Ein moderner Personenaufzug ist im Zuge dieser Sanierung eingebaut worden und befindet sich im nostalgischen Stiegenhaus des Gebäudes.  Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, 2 Terrassen und zusätzlichem Dachgarten liegt in der Nähe des Augartens in einer ruhigen und sehr gepflegten Einbahnstraße.  Bei der Errichtung wurde auf Exklusivität, technische Raffinesse sowie Modernität wert gelegt. Die Luxusimmobilie besticht zusätzlich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, raumhohe Verglasung (2,65 m) und die Verwendung hochwertiger Materialen, wie Unterputzarmaturen in den Bädern, Waschtisch-und Badewanne aus Mineralguss sowie Klimageräte in allen Wohnbereichen. WOHNUNG:  Bereits beim Betreten des Dachterrassen-Traums lässt sich erahnen, in welch außerordentlich hochwertiger und moderner Wohnung man sich befindet. Die Dachgeschoßwohnung besticht sofort durch ihre offene Architektur und vor allem durch ihre Helligkeit. Vom Vorraum aus betritt man den rund 37 m² Wohnbereich, welcher durch seine ausladenden Fensterfronten viel Licht und die Sicht in Richtung Augarten, sowie die beiden Terrassen freigibt. Als wunderschöne optische Trennung zwischen Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich wurde der Kaminschacht mit hochwertigem Naturstein (offenporiger Travertin) verkleidet.  Im offenen, zugleich etwas separierten Küchenbereich sind sämtliche Anschlüsse verlegt, um sich eine Küche nach eigenem individuellen Geschmack planen zu lassen. Der Wohnbereich wirkt dank der großzügigen Fensterfronten, welche unter anderem den Blick Richtung Augarten freigeben, luftig und hell. Die Beschattung erfolgt durch modernste Faltschiebe-Läden, die vorgeghängte hinterlüftete Fassade trägt zusätzlich zum optimalen Raumklima bei.  Die Dimensionierung des Raumes ist ideal, um einen mondänen Ess- sowie Wohnbereich einzurichten. Von hier aus gelangt man auf die rund 32 m² große Süd-Ost-Terrasse, welche den einzigartigen Blick in Richtung Augarten und die Brigittenauer Kirche freigibt.  Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man auf die zweite kleinere Terrasse mit 14 m² Größe, von wo Treppen hinauf zum herrlichen Dachgarten führen. Über einen großzügigen breit gestalteten Korridor, welcher vom Wohnbereich, aber auch von der Küche zugänglich ist, gelangt man zentral zur Toilette, dem Abstell- bzw. Technikraum, einem traumhaften Badezimmer und zum Schlafzimmer der Wohnung.  Vom Gang aus öffnet sich raffiniert der Blick über ein weiteres raumhohes Fenster auf die Terrasse.   Zur Linken gelangt man in einen großzügigen Schrankraum mit knapp 5 m², welcher ausreichend Platz für Einbauschränke und Kommoden bietet.  Nebenan befindet sich das geschmackvolle rund 9 m² große Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Neben einer freistehenden Badewanne aus Mineralguss, bodenebene Dusche, maßgefertigte Waschtisch-Unterschränke, Böden und Wandbeläge aus widerstandsfähigem Hartkalkstein. Das Bad verfügt zudem über Fenster und eine Türe in seinen eigenen kleinen privaten Bereich im Freien. Dieser ist völlig uneinsichtig und kann nach Lust und Laune gestaltet werden.  Das wunderschöne, optimal dimensionierte Schlafzimmer mit knapp 20 m² bietet ausreichend Platz für ein großes King-Size-Bett und besticht erneut durch seine ultimativen Fenster und den Blick in Richtung kleiner Terrasse, von welcher man über die Holztreppe zum Herzstück der Wohnung, dem Dachgarten, gelangt. Dieser bietet nicht nur einen atemberaubenden Rundum - Blick über die Stadt und den Augarten, es erwarten Sie geschützte Sitzbereiche, Pergolen zur Montage von Sonnensegeln, sowie Sonnenschutz-Lammellen, Anschlüsse für Sommerküche (Kalt-und Warmwasser sowie Strom) und eine Außendusche. Das zugehörige Kellerabteil punktet mit einer Größe von rund 12m2.   AUSSTATTUNG: BADEZIMMER: Unterputzarmaturen (Dusche und Waschtische), Ausführung Edelstahl gebürstet Waschbecken aus Mineralguss Freistehende Badewannen aus Mineralguss Bodenebene Duschen maßgefertigte Waschtischunterschränke aus wasserfest verleimtem Holz und Massivholzfronten Böden und Wandbeläge in den Bädern aus widerstandsfähigem Hartkalkstein, gebürstet und Schutzimprägniert Akzentflächen aus grauem Schiefer WOHNRÄUME: Parkettböden: hochwertige Landhausdielen Eiche gebürstet und naturgeölt Kaminwandverkleidungen: offenporiger Travertin in getrommelter Verarbeitung Nurglastüren zu den Bädern aus getöntem bzw. satiniertem Glas Sämtliche Türen haben raumhohe Zargen Raumhöhen 2,65m in den Aufenthaltsräumen Raumhohe Verglasungen und Terrassentüren im Dachgeschoß  Keine Dachschrägen Klimaanlage (Wohn- und Essbereiche: Deckeneinbau-Geräte, Zimmer: Wandgeräte)  Außenbeschattung: elektrisch bedienbaren Senkrechtmarkisen mit hochwertigem Behang Steuerungssystem, mit dem die Markisen zusätzlich per Smartphone oder Tablet App gesteuert werden könne Faltschiebe-Läden vorgehängte hinterlüftete Fassade für optimales Raumklima  Allgemeinbeleuchtung mit hochwertigen Deckeneinbauleuchten (LED-Technologie)  Video-Sprechanlage mit WLAN-Schnittstelle (für Smartphone oder Tablet App)      FREIFLÄCHEN:    Terrassen: Holzdielen aus Lärche in höchster Qualität (rift/halbrift, Sortierung VEH-A), naturgeölt Geschützte Sitzbereiche im Dachgarten mit: - Holzdielen aus Lärche in höchster Qualität (rift/halbrift, Sortierung VEH-A) - Pergolen zur Montage von Sonnensegeln oder Sonnenschutzlamellen - Anschlüssen für eine Sommerküche, sowie Außendusche (Kalt- und Warmwasser, sowie Strom)     HEIZUNG:   Wärmeerzeugung: Marken (Vaillant) Gas-Brennwert Wärmezentrum mit 90 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung   INFRASTRUKTUR: Diese Dachgeschoss - Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Augarten aus. Die gesamte Gegend erlangt immer größeren Kult-Status und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs beginnen sich anzusiedeln. So befindet sich ein Billa 2 Straßen weiter, sowie ein Hofer und ein Gourmet SPAR auf der Taborstraße.  Die Liegenschaft befindet sich zwischen Bäuerlegasse und Wasnergasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten, des Donaukanals und dem Stadtzentrum. Die nahe gelegene U4 Station - Rossauerlände erreicht man gemütlich zu Fuß binnen weniger Minuten. Der Augarten, der zu den ältesten Gartenanlagen Wiens zählt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und erweitert das Freizeitangebot. Auch das Stadtzentrum (Schwedenplatz) ist nicht weit entfernt und wertet die Lage des Objekts ungemein auf.   Der Wallensteinplatz liegt um die Ecke, die Bäckerei Pindl am Gaußplatz, welche aufgrund Ihrer Öffnungszeiten von 00:00Uhr -24:00Uhr Kultstatus in Wien hat, liegt in unmittelbarer Nähe.  Der Karmelitermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine große, kulinarische Auswahl an Lokalen, der Bauernmarkt, welcher freitags und samstags stattfindet, sorgt für noch mehr Abwechslung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5A, 5B, U4 Rossauerlände, Straßenbahn 5 und 33 Schulen und Kindergärten in Umgebung: Brigittenauer Gymnasium, Volksschule Leopoldsgasse, St. Eliasabeth Volksschule, Realgymnasium der Wr. Sängerknaben, Private Volksschule der Wr. Sängerknaben, Städtischer Kindergarten (im Augarten), ein weiteres Bundesrealgymnasium mit sehr gutem Ruf ist über den Siemensteg fußläufig erreichbar.  Sie finden hier eine traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Charakter und umwerfenden Ausblick, die vor allem für Menschen, die die unmittelbare Nähe zu einer der grünen Lagen Wiens und die kurze Distanz zum 1. Bezirk schätzen.     Kaufpreis: 925.000, 00 Euro  BK-und Liftkosten: 370, 39 Euro inkl.Ust/Monat Reparaturrücklage: 171, 00 Euro/Monat  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter  unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103
Zimmer 2
Kauf € 925.000

Eine DG-Wohnung NEU für SIE! Ab sofort!

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 59,59m² 2-Zimmer DG-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum separate Toilette Bad mit Badewanne Wohnbereich Schlafbereich     Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.  Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte einen Terminvorschlag mit genauer Uhrzeit zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir telefonisch ein paar Stunden vor dem vereinbarten Besichtigungstermin Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Sollte eine Kontaktaufnahme nicht möglich sein, müssen wir den Besichtigungstermin leider absagen. Vielen Dank!  Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Ausweiskopie, Meldezettelkopie.  Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,59
Zimmer -
Miete € 734,15

exklusiv ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 118 m² große, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1200 Wien. Sehr ruhig und absolut zentral - wie am Plan ersichtlich grenzt nur eine Wand an einen Nachbarn. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Arbeitszimmer, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche, separate Toilette, 42,55 m² Wohnsalon mit Küche. Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. Kellerabteil, Sauna, Fahrradabstellraum sowie Waschküche vorhanden. PKW-Garage direkt mit Lift erreichbar. Mit dem Fahrrad Direktanbindung an Donaukanal und Donauinsel. Infrastruktur: siehe Lageprofil Kaufpreis: € 499.000,-- zuzüglich 3 % Provision + 20 Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Andrea Mitrovic unter der Telefonnummer +436644006030 oder per E-Mail unter andrea@4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 499.000

+++SONNIG, ATTRAKTIV, nächst U-Bahn: DACHAPARTMENT MIT TERRASSE+++

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U6-Station Jägerstraße in fünf Gehminuten, U4-Station Spittelau 10 Min. fußläufig ) gelangt dieses ideal angelegte Dachapartment zur Vermietung. Diese ganzjährig sonnige Dachgeschoßwohnung ist auf zwei Wohngeschoße aufgeteilt: Auf der 1. Ebene befinden sich: Vorzimmer 1 großes Wohnzimmer (35 m²) mit einem ideal dimensionierten, etwas räumlich abgesetzten Bereich für die Küche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Toilette Die 2. Ebene ist über eine Wendeltreppe zu erreichen: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Fernsicht Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Heizwärmebedarf: 44,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 889,99

+++SONNIG, ATTRAKTIV, nächst U-Bahn: DACHAPARTMENT MIT TERRASSE+++

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U6-Station Jägerstraße in fünf Gehminuten, U4-Station Spittelau 10 Min. fußläufig ) gelangt dieses ideal angelegte Dachapartment zur Vermietung. Diese ganzjährig sonnige Dachgeschoßwohnung ist auf zwei Wohngeschoße aufgeteilt: Auf der 1. Ebene befinden sich: Vorzimmer 1 großes Wohnzimmer (35 m²) mit einem ideal dimensionierten, etwas räumlich abgesetzten Bereich für die Küche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Toilette Die 2. Ebene ist über eine Wendeltreppe zu erreichen: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Fernsicht Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Heizwärmebedarf: 44,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 889,99

>>> Dachgeschosswohnung - mit Blick zum Kahlenberg

Wohnung in 1200 Wien

Zur Wohnung ln 1200 Wien - Brigittenau kommt eine sehr schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock/Dachgeschoss zur Vermietung. Die komplette Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick Richtung Kahlenberg und 19. Bezirk. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ist unmöbliert, es bietet durch seine gute Aufteilung viel Platz zum Gestalten Ihrer Wohntraumwünsche. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschtisch. Das WC ist separat.  Bei den Fenstern handelt es sich um Dachflächenfenster mit innen liegendem Sonnenschutz. Eine Besonderheit ist das Kellerabteil (ca. 5m²), dieses liegt auf der selben Ebene der Wohnung und kann daher sehr gut als Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer großzügig angelegte Küche (Einbauküche der Marke DAN, inkl. allen Geräten der Marke Siemens - neuwertig) Badezimmer mit Wanne extra WC Wohnzimmer 1 Schlafzimmer  Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und Gemeinschaftsräume. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.  Auf Wunsch kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.Lage Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Durch die Donauregulierung wurde der Charakter des Bezirksgebietes stark verändert. Die Auwaldbestände und Donaualtarme verschwanden nach und nach. Die Brigittenau umfasst eine Fläche von 5,67 km² bzw. 1,4 % der Wiener Stadtfläche. Damit liegt die Brigittenau im unteren Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Auf Grund seiner Lage entfallen rund 21 % des Bezirksgebietes auf Gewässer, der zweithöchste Wert in Wien.  Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U6-Station Handelskai in ca. 10 Minuten. Die Buslinie 5 und 11A erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten. Die Buslinie 11A bringt Sie in 7 Minuten zur U4 nach Heiligenstadt. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus. Infrastruktur Kindergarten ca. 130 m Volksschule ca. 280 m Praktischer Arzt im Nachbarhaus Supermarkt (Spar, Billa, Bipa, Hofer, Apotheke) wenige Gehminuten Bahnhof Heiligenstadt Schnellbahn, U4 Bahnhof Handelskai U 6 und Schnellbahnlinien Buslinie 5A und 11A vor der Haustür Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,28
Zimmer 2
Miete € 891,65

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Terrasse (15m²), perfekter Schnitt! alles auf einer Ebene!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Fertigstellung: Sommer 2019 der gesamte 1. Stock und drei weitere Einheiten sind bereits verkauft! TOP 28: Zum Verkauf gelangt diese ca. 84m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 15m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 84m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, und einen praktischen Abstellraum!!   Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²: Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!   Raumaufteilung: TOP 28, 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) optimaler Grundriss: alles auf einer Ebene, wenig Schrägen! Vorraum  Wohnküche ca. 35m² Terrasse (hofseitig, ca. 15m²) Schlafzimmer ca. 16m² Schlafzimmer ca. 16m²  hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² getrenntes WC Abstellraum ca. 3m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 499.000.-. Im Innenhof des Hauses kann ein Parkplatz für EUR 25.000.-. erworben werden!! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,7
Zimmer 3
Kauf € 498.900

**A.S.S. - KÖNIG** TERRASSENWOHNUNGEN AUS ERSTER HAND - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

Wohnung in 1200 Wien

Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet.   PROJEKT HIGHLIGHTS 7 Eigentumswohnungen - alle auf einer Ebene 2 - 3 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41m² und 84m² 5 KFZ Plätze im Innenhof - separater Kauf möglich moderne Grundrisse Wohnungen mit Balkon/Dachterrassen mit teilweise Kahlenbergblick Fussbodenheizung in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit Fenster und Terrassen/Balkontüren von Schüco mit Sonnenschutz - 3 Fach Isolierverglasung Dachflächenfenster von Velux mit Sonnenschutz - 3 Fach Isolierverglasung Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung   ECKDATEN   KAUF: Ideal für Eigennutzer oder zum Vermieten BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG BEZUGSTERMIN: Sommer 2019 PROVISION: Provisonsfrei für den Käufer   FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:TOPETAGEZIMMERWNFLBALKONTERRASSEKAUFPREISSTATUS53DG248,75m²6,70m² € 219.000,-FREI54DG253,85m² 18,72m²€ 239.000,-FREI55DG257,32m² 22,47m²€ 249.000,-FREI56DG263,24m² 29,80m²€ 279.000,-FREI57DG241,90m² 15,78m²€ 199.000,-FREI58DG256,61m² 22,13m²€ 259.000,-FREI59DG383,02m²22,45m² € 379.000,-FREI             KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:NUMMERKAUFPREISSTATUS1€ 20.000,-FREI2€ 20.000,-FREI3€ 20.000,-FREI4€ 20.000,-FREI5€ 20.000,-FREI             TOP 53 ECKDATEN/AUFTEILUNG: Vorzimmer WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - SO Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer - NW KellerabteilKAUFPREIS EURO 219.000,- BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48,75
Zimmer 2
Kauf € 219.000