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Dachgeschosswohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

55 Dachgeschosswohnungen

55 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

***DONAUBLICK! DG-ECKMAISONETTE mit TERRASSE und LOGGIA***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

***DACHGESCHOSSWOHNUNG mit fantastischem MEHRBLICK*** Nähe MilleniumTower – Donauinsel SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem klassischen Gründerzeithaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in einem Haus Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt - Fußbodenheizung via Brennwert-Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut. Beschrieben wird hier Top 58: Eckmaisonette mit 113,46 m2 Wohnfläche und 11,06 m2 hofseitiger Terrasse plus Loggia Ebene 1: Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum und Loggia Ebene 2: 2 Schlafzimmer, Bad mit Walkin-Dusche und Toilette, großer Vorraum (z.B.: auch als Büro oder Bibliothek nutzbar) und Terrasse Kaufpreis: 479.000,- Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Fahrradabstellraum im Keller. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR) Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 06764808181 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,83
Fläche m² 113,46
Zimmer 4
Kauf € 479.000

TOP ERSTBEZUG INKL. FERNBLICK - KLIMATISIERT!

Wohnung in 1200 Wien

Lage: In einen neu ausgebauten Dachgeschoss kommt ab sofort diese helle 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Lage bietet städtische Bedingungen - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Millenium City mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Lorenz-Böhler-Krankenhaus runden das Angebot perfekt ab. Als Naherholungsziel bieten sich die Donauinsel sowie der Augarten perfekt an. Öff. Anbindungen: U-Bahnlinie U6 "Dresdner Straße" Buslinie 5A Straßenbahnlinien 2 und 5 S 1/2 Größe: Die Wohnung verfügt über ca. 66m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer Ausstattung: Klimagerät in beiden Zimmern, Parkettböden, hochwertige Einbauküche, Außenrollade, Lift, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: sofort Kosten: Bruttomiete: € 883,61 Kaution: € 2.650,- Provision: € 1.903,87
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 883,61

NEU! ++ 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca. 91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien (Top 35) ++

Wohnung in 1200 Wien

NEU! ++ 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca.  91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien ++ Projekt:  Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1200 Wien! In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein 8 Personen-Aufzug eingebaut. Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und/oder Dachterrassen . Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.   Solar + Gas: alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solar Anlage (jede Wohnung hat aber eigenen Wärmemengenzähler). Solar Anlage und Heizung (mit Gas betrieben), arbeiten hier unkompliziert über einen gemeinsamen Warmwasserspeicher zusammen. Zukunftsorientiert + mehr Unabhängigkeit von Energielieferanten:  die Kombination ist zwar teurer in der Anschaffung (als ein einzelnes Heizsystem nur mit Gas), macht sich aber langfristig bezahlt, denn die eingespeiste Solar Energie entlastet die Gasheizung selbst im Winter. Solar Anlagen rechnen sich gleich in mehrfacher Hinsicht: der umweltfreundlich erzeugte Warmwasseraufbereitung leistet auch einen Beitrag zur Senkung der CO2-Emissionen.   Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. So steigt die Lebensqualität...   Für noch mehr Hitzeschutz -  Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet (z.B.: Holzparkettböden, Eiche) und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest.   Wohnungen:  Top 35: (3 Zimmer): ca. 90,20 m² + Terrasse ca. 10 m2 + Dachterrasse ca. 54 m2, EUR 499.000,- Top 36: (3 Zimmer): ca. 91,20 m² + Dachterrasse ca. 64 m2, EUR 499.000,- Top 37: (3 Zimmer): ca. 88,38 m² + Terrasse ca. 8,14 m2 + Dachterrasse ca. 39 m2, EUR 499.000,- Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Verkehrsanbindung & Lage:  ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.    Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 90,2
Zimmer 3
Kauf € 499.000

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca. 91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien (Top 36) ++

Wohnung in 1200 Wien

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca.  91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien ++ Projekt:  Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1200 Wien! In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein 8 Personen-Aufzug eingebaut. Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und/oder Dachterrassen . Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.   Solar + Gas: alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solar Anlage (jede Wohnung hat aber eigenen Wärmemengenzähler). Solar Anlage und Heizung (mit Gas betrieben), arbeiten hier unkompliziert über einen gemeinsamen Warmwasserspeicher zusammen. Zukunftsorientiert + mehr Unabhängigkeit von Energielieferanten:  die Kombination ist zwar teurer in der Anschaffung (als ein einzelnes Heizsystem nur mit Gas), macht sich aber langfristig bezahlt, denn die eingespeiste Solar Energie entlastet die Gasheizung selbst im Winter merklich. Solar Anlagen rechnen sich gleich in mehrfacher Hinsicht: der umweltfreundlich erzeugte Warmwasseraufbereitung leistet auch einen Beitrag zur Senkung der CO2-Emissionen.   Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. So steigt die Lebensqualität...   Für noch mehr Hitzeschutz -  Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet (z.B.: Holzparkettböden, Eiche) und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest.   Wohnungen:  Top 35: gerade Verkauft! Top 36: (3 Zimmer): ca. 91,20 m² + Dachterrasse ca. 64 m2, EUR 499.000,- Top 37: (3 Zimmer): ca. 88,38 m² + Terrasse ca. 8,14 m2 + Dachterrasse ca. 39 m2, EUR 499.000,- Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Verkehrsanbindung & Lage:  ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.    Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 91,2
Zimmer 3
Kauf € 499.000

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca. 91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien (Top 37) ++

Wohnung in 1200 Wien

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca.  91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien ++ Projekt:  Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1200 Wien! In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein 8 Personen-Aufzug eingebaut. Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und/oder Dachterrassen . Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.   Solar + Gas: alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solar Anlage (jede Wohnung hat aber eigenen Wärmemengenzähler). Solar Anlage und Heizung (mit Gas betrieben), arbeiten hier unkompliziert über einen gemeinsamen Warmwasserspeicher zusammen. Zukunftsorientiert + mehr Unabhängigkeit von Energielieferanten:  die Kombination ist zwar teurer in der Anschaffung (als ein einzelnes Heizsystem nur mit Gas), macht sich aber langfristig bezahlt, denn die eingespeiste Solar Energie entlastet die Gasheizung selbst im Winter merklich. Solar Anlagen rechnen sich gleich in mehrfacher Hinsicht: der umweltfreundlich erzeugte Warmwasseraufbereitung leistet auch einen Beitrag zur Senkung der CO2-Emissionen.   Und der Sommer kann kommen: Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert. So steigt die Lebensqualität...   Für noch mehr Hitzeschutz -  Außenrollladen: einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ausstattung: Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet (z.B.: Holzparkettböden, Eiche) und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest.   Wohnungen:  Top 35: Gerade Verkauft! Top 36: (3 Zimmer): ca. 91,20 m² + Dachterrasse ca. 64 m2, EUR 499.000,- Top 37: (3 Zimmer): ca. 88,38 m² + Terrasse ca. 8,14 m2 + Dachterrasse ca. 39 m2, EUR 499.000,- Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Verkehrsanbindung & Lage:  ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.    Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 88,38
Zimmer 3
Kauf € 499.000

16EAST - Helle Dachgeschosswohnung unweit der Donauinsel - 2 Zimmer, moderne Ausstattung, Erstbezug

Wohnung in 1200 Wien | Leystraße

In einer Seitengasse, zwischen Dresdner Straße und Engerthstraße steht diese helle Mietwohnung ab sofort zur Anmietung. Im Dachgeschoß gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den großzügig geschnittenen Vorraum mit der ausgestatteten Küche. Am Ende des Vorraums gelegen - das Wohnzimmer, hier findet die Couch und der Esstisch Platz. Das angrenzende Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und beeindruckt mit den großen Dachfenstern, Sternezählen inklusive. Beide Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Die Wohnung überzeugt mit - einem zentralen Vorraum mit ausgestatteter Küche  - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken (vom Vorraum aus zu begehen) - großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer  Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster - Vorbereitung Anschluss für die Klimaanlage  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Dresdner Straße, Engerthstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 10A und 11A Station Engerthstraße/Innstraße - Strassenbahn Linie 2 Station Innstraße - SBahn Linie S1, S2, S3, S4, S7 Station Traisengasse Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf aufmerksam machen, dass eine weitere 2 Zimmer-Wohnung in diesem Haus zur Anmietung steht, weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Auskünfte zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,47
Zimmer 2
Miete € 855

16EAST - Dachgeschosswohnung nächst Dresdner Straße / Erstbezug, 2 Zimmer, moderne Ausstattung

Wohnung in 1200 Wien | Leystraße

In einer Seitengasse, zwischen Dresdner Straße und Engerthstraße steht diese helle Mietwohnung ab sofort zur Anmietung. Im Dachgeschoß gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit der ausgestatteten Küche. Am Ende des Vorraums gelegen - das großzügig geschnittene Wohnzimmer, hier findet die Couch und der Esstisch Platz. Das angrenzende Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und beeindruckt mit den großen Dachfenstern, Sternezählen inklusive. Beide Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Die Wohnung überzeugt mit - einem zentralen Vorraum mit ausgestatteter Küche  - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken (vom Vorraum aus zu begehen) - großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer  Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster - Vorbereitung Anschluss für die Klimaanlage  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Dresdner Straße, Engerthstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 10A und 11A Station Engerthstraße/Innstraße - Strassenbahn Linie 2 Station Innstraße - SBahn Linie S1, S2, S3, S4, S7 Station Traisengasse Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf aufmerksam machen, dass eine weitere 2 Zimmer-Wohnung in diesem Haus zur Anmietung steht, weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Auskünfte zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,59
Zimmer 2
Miete € 815

ERSTBEZUG Wohnen in der Hellwagstraße!

Wohnung in 1200 Wien | Hellwagstraße 21

Lage Der moderne Neubau in der Hellwagstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Dresdner Straße befindet sich nur einige Meter vom Haus. Auch der Bahnhof Traisengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Architektur und Ausstattung Die neu erbauten Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss der Wohnhausanlage. Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 51m² und 77m² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Wohnen im 20. Bezirk Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U6 Buslinie 5A Straßenbahnlinien 2 und 5 zahlreiche S-Bahnlinien Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Herr Vladimir Adamovic Tel: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 65,56
Zimmer 2
Miete € 883,61

WOHNEN AM WASSER

Wohnung in 1200 Wien | Brigittenauer Lände 42

Lage Wer das Wasser liebt, ist in der Brigittenau, dem 20. Bezirk gerade richtig. Ein Fünftel ihrer Fläche besteht aus dem nassen Element, das seit der Donauregulierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts in ruhigen Bahnen den Bezirk umgibt, auf der einen Seite als Donaustrom, auf der anderen als Donaukanal. Das Haus Brigittenauerlände 42 liegt direkt am Kanal, einige Schritte von der Friedensbrücke entfernt, die das Grätzel mit dem 9. Bezirk verbindet. Dort befindet sich auch eine Station der U 4. Das Ufer des Donaukanals ist ideal für den Morgen- oder Abendsport geeignet. Radfahrer und Jogger erfreuen sich vieler ebener Kilometer entlang des Wassers. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. In direkter Verbindung in Richtung Norden kommt man zu netten Ausflugsorten und stilvollen Heurigen, in südöstlicher Richtung geht es in einer Linie zum Flughafen. Geschichte Die Brigittenau war immer schon ein Areal des Wassers. Ihr Name und der vieler Gassen trägt die Endung „Au“ und verweist darauf, dass hier noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts die Donau ungezügelt und ungeregelt ihren wechselnden Lauf nahm. Durch die im Jahr 1875 abgeschlossene Regulierung kam es zu großen Gewinnen an Bauland. Auch die Gefahr von Überschwemmungen wurde eingeschränkt und durch den Bau der Donauinsel hundert Jahre später völlig ausgeschlossen. Bald nach der ersten Regulierung wurde die Dampftramway Wien-Stammersdorf gebaut, die damals noch durch kleine Dörfer führte. Durch die Erweiterung der Stadt in Richtung Norden ist die Brigittenau inzwischen ins Zentrum gerückt und wird, ähnlich ihrem Nachbarbezirk, der Leopoldstadt zunehmend zu einem lebendigen, innerstädtischen Bereich. Immer noch aber finden sich liebenswerte Bestandteile der guten, alten Zeit, wie etwa der Hannovermarkt mit seinen 55 festen Verkaufsständen für Lebensmittel und dem Bauernmarkt, wo man Produkte aus dem Wiener Umland kaufen kann. Architektur und Ausstattung Das Haus Brigittenauerlände 42 umfasst 45 Eigentumswohnungen, von denen vierzig über Freiflächen wie Balkon oder Terrassen im Ausmaß von 33 bis 174 Quadratmeter verfügen. Der Blick der Bewohner fällt auf den Donaukanal, die alten Bürgerhäuser des angrenzenden neunten Bezirks und auf die „Wiener Hausberge“. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und benutzerfreundlich. Wohnen im 20. Bezirk Die Brigittenau ist ein Bezirk im Kommen. Hier finden die Bewohner alles, was das Wohnen in der Stadt attraktiv macht: Nur wenige Gehminuten vom Haus 42 der Brigittenauerlände liegt der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten, die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Hinter dem Augarten wird ab dem Jahr 2020 auf dem Areal des ehemaligen Nordwestbahnhofs ein neues Grüngebiet mit dem programmatischen Namen „Die grüne Mitte“ entstehen. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 II +43699 17 55 66 16 und Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 88,7
Zimmer 3
Kauf € 489.000

Friedensbrücke | Augarten | 2 Schlafzimmer + 54m² Freiflächen! | Mit dem Lift direkt ins Penthouse!

Wohnung in 1200 Wien

Einen kurzen bildlichen Teaser finden Sie unter: https://youtu.be/PeZ2q8DrXCo Unweit des Augartens (250m) und der Friedensbrücke (500m) befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeithaus mit stilvoll gegliederter Fassade. Ein besonderes Augenmerk wurde auf einen qualitativ hohen Standard gelegt. Highlights im Überblick: Luftwärmepumpe alle Zimmer klimatisiert elektrische Außenbeschattung Fußbodenheizung rustikaler Eichenparkett hochwertige sanitäre Einrichtungen Dreifachverglasung Velux Aufteilung Ihres neuen Zuhause: großzügiger Vorraum mit genug Platz für Garderobe gleich am Eingang ein Extra-WC großzügiges Badezimmer mit Doppelspülbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca 15m² und 15,4m², bodenlange Fenster. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf einen kleinen Terrassenstreifen mit ca 4,85m² über den Vorraum und die Vollholztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Wohnküche im oberen Stockwerk misst ca 62,7m². Alle Küchenanschlüsse mitsamt Starkstrom ist vorverlegt, Sie müssen nur noch Ihre Traumküche aussuchen. Zusätzlich erstrahlt die Wohnküche dank einer 180° Terrasse mit ca 44,4m² in einem angenehmen Ambiente (auch hier größtenteils bodenlange Fenster). Eine ungestörte Innenhofterrasse mit ca 5,3m² komplettiert jegliche Gelegenheit Mit dem Lift fahren Sie direkt in den Wohnbereich! Der Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand, eine Fertigstellung kommt mit 20Tsd€ zu Buche. Das umschließt die Belege bei den Freiflächen, Finalisierung Badezimmer sowie Einbau der Klimageräte in alle Räumlichkeiten. Das Haus ist dank Dachgeschossausbau in einem sehr guten Zustand, Klassiker wie Steigleitungen und Co wurden bei der Sanierung miteinbezogen. Sie bekommen selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Im Innenhof des Hauses gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Noch haben Sie die Möglichkeit Änderungswünsche einzubringen! Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,05
Zimmer 3
Kauf € 580.050