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Dachgeschosswohnungen in Klosterneuburg

14 Dachgeschosswohnungen

14 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - GROSSZÜGIGES DACHGESCHOSSLOFT MIT SENSATIONELLEM FERNBLICK IN JEDE HIMMELSRICHTUNG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnimmobilie mitten im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg? Sie lieben repräsentatives Wohnen, herrliche Fernblicke in die Weinberge und ein großzügiges Raumangebot liegt Ihnen besonders am Herzen? Dann könnte dieses ca. 230 m² große Dachgeschossloft genau das sein, wonach Sie suchen!  Die lichtdurchflutete, vollklimatisierte Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss des luxuriösen Wohnhauses "Loft Leopold" in zentraler Lage nahe dem Stift und dem Rathausplatz. Besonders beeindruckend ist der Weitblick nach allen Himmelsrichtungen bis zu den Weinbergen und zur Skyline der Wiener Donau-City, den Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen können. RAUMPROGRAMM Vom Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie rechter Hand in ein erstes, ca. 19 m² großes Zimmer, das sich zum Beispiel als privates Büro oder Gästezimmer anbietet und über ein eigenes Bad verfügt. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie als Erweiterung des Wohnraums, welche die Möglichkeit des Rückzugs, zum Arbeiten oder einfach zum Chillen bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum und der Zugang zum Gäste-WC. Vom Vorraum aus betreten Sie den ca. 83 m² großen Wohnsalon mit offener Küche linker Hand, großem Essbereich und direktem Zugang auf die ca. 17 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Klosterneuburgs. Ein zentraler, offener Kamin schafft luxuriöses Ambiente und sorgt für heimelige Atmosphäre an langen Winterabenden. Ein Teil des Wohnbereichs könnte bei Bedarf als zusätzliches, fünftes Zimmer baulich abgetrennt werden. Vom Wohnsalon aus erreichen Sie den ungestörten, privateren Teil der Wohnung mit dem ca. 23 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren, etwas kleinerem Zimmer. Das große, helle Bad, ein separates WC und zwei Schrankräume komplettieren das Raumprogramm. Einer der Räume wurde mit allen Anschlüssen ausgestattet, um bei Bedarf als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine oder Dampfbad genutzt zu werden. Die bauliche Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, besonderer Wert wurde auf alle Details gelegt. Doppelbeplankte Zwischenwände sorgen für wertvolle Privatsphäre, die voll integrierte Air Condition mit gesonderter Steuerungsmöglichkeit aller Räume schafft angenehmes Raumklima. Ein bis zwei Garagenplätze, je nach Bedarf, sind für diese Wohnung reserviert und können gesondert zu einem Kaufpreis in der Höhe von EUR 24.000,- pro Garagenplatz erworben werden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die einzigartige Lage in der historischen, oberen Stadt von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Kultur und dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles befindet sich in Gehdistanz. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 -20 Minuten. Den Rathausplatz mit dem wöchentlichen Markt und das Stift erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Natur und Sport beginnen direkt vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken Sie in den Wäldern, auch die Donauauen und der Donauradweg laden zum Sporteln und zum Genießen ein. Das „Happyland“ bietet zusätzlich In-und Outdoor Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter Eislaufen, Sauna und mehr.   PREISINFORMATION Der Kaufpreis für dieses Objekt in belagsfertiger Ausführung  beträgt EUR 985.000,--. Die monatlichen Betriebskosten, Heizkosten und die Reparaturrücklage belaufen sich insgesamt auf EUR 749,36. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt?  Sehr gerne steht Ihnen das equilibria-Team unter der Telefonnummer +43 (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 985.000

TOP AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STIFTSBLICK IM STADTZENTRUM

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hermannstraße

Diese sehr schöne und top ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in der oberen Stadt, gleich beim Rathausplatz, in Klosterneuburg. Das gesamte, kleine Mehrparteienhaus - 4 Mietwohnungen - wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss), verfügt über eine offene Wohnküche, 2 Zimmer, einen großen Balkon mit Stiftsblick, einen PKW-Stellplatz im Freien und eine Gartennutzung des Gemeinschaftsgartens. Besonderheiten Offene und modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Stiftsblick 2 Zimmer Heller, großer Vorraum Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne Separate Toilette Fußbodenheizung Dielenböden aus Eiche Elektrische Außenrollläden WLAN-Anschluss in jedem Zimmer Großzügiges Kellerabteil, 12 m² PKW-Stellplatz im Freien Nutzung des Gemeinschaftsgartens  Optional kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Garage angemietet werden Lage Der nahe gelegene Rathausplatz verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und die naheliegenden Heurigen sorgen für den kulinarischen Genuss. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, besticht die Wohnung auch durch eine optimale Anknüpfung an den Individualverkehr (z. B. Wiener Straße und Donauufer Autobahn).
Fläche m² 96,2
Zimmer 3
Miete € 1.579,74

3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Loggia in den Innenhof gerichtet

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg wird eine sonnige 3-Zimmer -Wohnung mit einer geräumigen Loggia in den begrünten Innenhof zum Verkauf  angeboten. Ein sehr gepflegtes Haus, eine fast familiäre Atmosphäre lädt dazu ein sich in dieser Wohnung im 1. Dachgeschoß schnell daheim zu fühlen. Das Vorzimmer, verfliest, führt zentral in einen Wohnsalon mit offener Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, WC und einen kleinen Abstellraum. Ein großes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragen-Abstellplatz angemietet werden.   Öffentliche Anbindung: S40, R , REX Miete:  € 572.38.- BK Netto: € 214,87 Euro UST € 78,73.- Bruttomiete inkl. BK und UST € 865,98.- Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at  
Fläche m² 76,74
Zimmer 3
Miete € 865,98

EXKLUSIVE DONAUTERRASSEN - PENTHOUSEWOHNUNG in Klosterneuburg/Kritzendorf - TOP 2.7 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen bis 30.11.2018 insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung der Stadt Klosterneuburg gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 2.7 - Haus 2 - PENTOUSE im Dachgeschoß Diese Wohnung strahlt eine großzügige und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 35m² und direktem Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse mit wunderbarer Aussicht in die grüne Donauau! Die beiden südseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 und ca. 20m² teilen sich einen Flur und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und bodenebener Dusche mit ca. 7m² und einer Gästetoilette. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16m² verfügt über eine separat zugeordnetes Badezimmer, dass eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette mit ca. 5m² beinhaltet. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und verbindet alle Geschoße über das interne Treppenhaus und kann direkt über den Lift angefahren und erschlossen werden! Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse die exklusiv nur dieser Wohungen zugeordnet ist und auf ca. 81,25m² in Dachgarten und Terrassenfläche aufgeteilt ist. Genauso wie in der darunterliegenden Wohnung können Sie auch auf der Dachterrasse einen 360° Rundumblick von der Burg Kreuzenstein über den Hauptplatz von Korneuburg bis zum Bisamberg genießen! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Dieses luxuriöse Penthouse ist ausserordentlich gut geeignet für eine große Familie! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wird hergestellt und mit der hauseigenen Anlage verbunden. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter claudia.schraml@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über die teamneunzehn-Gruppe!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.teamneunzehn.at  Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,72
Zimmer 4
Kauf € 728.000

Vorsorge! 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 54,25
Zimmer 3
Kauf € 206.000

Vorsorge ! Traum-DG mit Terrasse in bester Lage in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 56,01
Zimmer 2
Kauf € 198.000

Ein DG-Terrassen Lichtblick mit Erholungswert und guter öffentlicher Anbindung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 91,56
Zimmer 2
Kauf € 410.000

Vorsorge! Sonniger 2-Zimmer-DG-Wohntraum mit Terrasse!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 51,42
Zimmer 2
Kauf € 195.000

"Das Josef" TOP 12 Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernen Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Dass wir auf die Verwendung von nachhaltigen Baustoffen in hoher Qualität achten, ist für uns selbstverständlich.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 47m² und 160 m² WNfl.und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden. Die Grundrisse und Flächendimensionierungen können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten, zum derzeitigen Projektstatus noch an individuelle Bedürfnisse angepasst und verändert werden.  TOP 12 gliedert sich wie folgt: Wohnküche  3 Zimmer  2 Bäder  Vorraum Gang WC  Balkon 34,68m², Terrasse 25,37m², optional Dachterrasse 58,40m² Keller Das Objekt: -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 5 Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 4 Penthäuser mit optionalen Dachterrassen bis zu 125m² mit fantastischem Stiftsblick Die Josef Brenner Straße liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten zu Fuß gelangt man zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Die großartige Lage bietet vor allem den Luxus der unmittelbaren, fußläufigen Nähe zur öffentlichen, Verkehrsanbindung – mit der Schnellbahn und Busverbindung Richtung Wien. Vom Kierlinger Bahnhof fahren im Halbstundentakt (zu Stoßzeiten noch öfter) Zug und Bus nach Heiligenstadt. Mit der Schnellbahn erreicht man Wien binnen 9 Minuten, mit dem Bus (238 oder 239) in nur 15 Minuten.  Für Kinder ebenso optimale Lage - Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe einfach und zu Fuß erreichbar. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.  Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 109,01
Zimmer 4
Kauf € 695.000

ON TOP mit XXL Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

ON TOP mit XXL Terrasse Dachgeschoß mit Rundumblick auf der Dachterrasse 2 ruhige Schlafzimmer En Suite Bad + Schrankraum Separates Bad mit Dusche Hochwertiger Echtholzparkett und Fliesenböden Fußbodenheizung Dreifachverglasung ENERGIEKENNZAHL: 28,8 kWh/m²a RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse Ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum + en Suite Bad 1 separates Bad mit Dusche und WC Zentraler Vorraum mit Gang Kellerabteil pro Wohnung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Trockenraum Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. LAGE: Schöne Grünlage 10 Autominuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Bus Haltestelle in unmittelbarer Nähe FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 97,14
Zimmer 3
Kauf € 355.000