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Dachgeschosswohnungen in Klosterneuburg

11 Dachgeschosswohnungen

11 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

CITY LIFE FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Luxuriöse 4-Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen in Klosterneuburger Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TERRASSENWOHNUNG KLOSTERNEUBURG ZENTRUM WOHNNUTZFLÄCHE ca. 123,69 m² DACHTERRASSE ca. 55,04 m² TERRASSE ca. 12,52 m² ZIMMERANZAHL 4 KAUFPREIS € 599.000 ÜBERDACHTER STELLPLATZ € 15.000 Zentraler kann man nicht wohnen - nur 400 m vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt befindet sich im 2. Liftstock dieses luxuriöse 4-Zimmer Apartment mit 2 Terrassen und einem sensationell schönen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Die perfekte Wohnung für eine Familie, auf zwei Ebenen - die Wohnebene und die Schlafebene, gekrönt durch eine ca. 55 m² große Dachterrasse. Im 2.OG. (Eingangsbereich mit Diele) befinden sich zwei Schlafräume sowie ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß steht Ihnen der großzügig angelegte Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die kleinere, intime Terrasse zu Verfügung. Ebenso wie ein weiteres Schlafzimmer mit anschliessender seperater Toilette. Als dritte Ebene ist die repräsentativ gestaltete Dachterrasse mit einem Rundumblick in die Klosterneuburger Umgebung konzipiert. Sie haben hier die Möglichkeit, eine neuwertige Niedrigenergie-Maisonette in bester Klosterneuburger Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur zu erwerben. Freuen Sie sich auf laue Sommerabende, mit dírektem Blick auf den beleuchteten Stift - einfach Stimmung pur. Hier wohnt man nicht nur - hier lebt man. AUSSTATTUNG: hochwertiger Parkett (Landhausdiele Eiche gebürstet, geölt) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien Velux Sonnenschutz/Jalousien an den Dachfenstern Tischlerküche mit NEFF und MIELE-Geräten (Induktionsherd) Fußbodenheizung/Wohnraumlüftung Kaminanschluss im Wohnzimmer Luft-Wasser Wärmepumpe (Warmwasser Solar) CAT6 Verkabelung in allen Räumen und Dachterrasse Dachterrasse mit Wasseranschluss und Starkstrom Carport-Parkplatz im Innenhof Lift Kellerabteil Energiekennzahl: 17 kWh/m²a   LAGE GUT, ALLES GUT. In exklusiver Zentrumslage befindet sich im Herzen von Klosterneuburg dieses 2014 fertiggestellte luxuriöse Apartment mit ausreichend Platz für eine Familie. ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz von Klosterneuburg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiters die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt bzw. Tulln. Sie arbeiten in Wien? Problemlos erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Wiener Innenstadt. SPORT UND FREIZEIT. Die nahegelegenen Donauauen mit dem Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Grün-Oase Buchberg lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten ein. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau-Betrieben ermöglichen gesellige Treffen mit Freunden. KULTUR PUR. Das Augustiner Chorherrenstift, welches Sie von Ihrer Terrasse immer im Blick haben aber auch die operKlosterneuburg und weitere Kulturveranstaltungen lassen keinen Wunsch offen. Klosterneuburg - eben ein geselliger Ort zum Wohnen.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ .
Fläche m² 123,69
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Loft-artige Dachterrassenwohnung für Freunde des Außergewöhnlichem

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Starten Sie das Neue Jahr mit einer ganz besonderen Wohngelegenheit. Mitten im Zentrum von Klosterneuburg, befindet sich diese nicht alltägliche ca. 139m² große Maisonette-Wohnung. Vorbei an den umtriebigen Geschäften geht’s ab nach Hause, sobald das große Tor ins Schloss fällt, herrscht hier Ruhe. Einmal quer über den Innenhof, gelangen Sie sofort zum Lift. Obwohl das historische Wohnhaus bereits sehr viele Jahre auf dem Buckel hat, wurde hier mit Bequemlichkeit und Technik nicht gespart. Hoch geht es in den letzten Stock, hier wurde erst vor kurzem der Dachstuhl ausgebaut und neue Dachterrassenwohnungen inszeniert. Jede Einzelne davon ist ein Unikat und gleicht keiner Anderen. Sehr individuell wurde hier geplant und gebaut. Bereits beim Eintreten erkennt man die außergewöhnliche Struktur, loftartig wurde in der Eingangsetage der ca. 65m² große Wohnraum kreiert. Die Dachschrägen laden zur künstlerischen Gestaltung ein und verschmelzen mit Raum und Zeit. Die Küche wurde hübsch verpackt, am Weg auf die Dachterrasse platziert. Einen unglaublich schönen Ausblick genießt man von der ca. 45m² großen Terrasse, über die Donauauen hinweg bis zum imposanten Stift. Beleuchtet jeden Abend der Blickfang jedes Fensters. Die Schlafräume befinden sich unter der Wohnetage, zwei Zimmer mit französischem Balkon, eines davon mit eingerichtetem Schrankraum. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht wird Sie jeden Morgen den Tag angenehm beginnen lassen. Die hohen Räume verbreiten dezente Eleganz, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, werden Sie sich dort vom ersten Augenblick zu Hause fühlen. Ein Autoabstellplatz kann selbstverständlich angemietet werden, obwohl Sie hier kein Auto benötigen. Alles, aber wirklich alles ist in Gehnähe erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel haben ihre Haltestellen fast vor der Türe. Rufen Sie mich an, gerne ich bringe Ihnen diese äußerst interessante Wohnung näher. Der Preis: € 1.750,--  
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.750

Exklusives Wohnen - Penthouse mit Blick über die Weinberge - in Klosterneuburg an der Stadtgrenze zu Wien - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Überwältigender Blick über die Weinberge - diese Traumwohnung wird Ihnen gefallen! * ca. 126 m² Wohnfläche * 3 großzügige und lichtdurchflutete Räume *ca. 14 m² große Sonnenterrasse, herrlich- die Terrasse ist Süd-Westseitig ausgerichtet * * WOW: Hier können Sie sogar noch mitgestalten!* * * Neubau-Qualität zum zum Wohlfühlen * Baujahr 2018/2019 * Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019 * geräumiges Vorzimmer, ideal für Schränke um Jacken und Schuhe zu verstauen * das Badezimmer ist mit Badewanne und ebener Glasdusche ausgestattet - zusätzlich gibt es im Badezimmer ein Fenster - herrlicher Luxus vom Aufstehen bis zum Schlafen gehen * Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer macht's möglich! * WC separat vom Badezimmer mit Handwaschbecken, ebenfalls elegant verfliest * die Küche ist neben dem Wohnzimmer geplant, separat und doch integriert - so hat man direkt im Wohnzimmer keine störenden Gerüche * genießen Sie die loftartige Atmopshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer * die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne * vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die äußerst große Panoramaterrasse – ganz einfach entspannen und den Alltag ausklingen lassen! * Mit fast 14 m² hat man auf der Terrasse viel Platz für Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen - Ihre Freunde werden staunen! * sehr ruhiges Wohnhaus,  in einer Sackgasse gelegen * hier werden Sie zum Wohngenießer! * das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage * traumhafte Grün-Ruhelage, optimal gelegen * geräumiges Kellerabteil * saubere Fernwärme mit Fußbodenheizung * Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus, Bahn, A4, S1 und Flughafen – alles in der Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergärten, Ärzte - alles schnell zu Fuß erreichbar! * WOW: Hier können Sie sogar noch mitgestalten! * HWB 8,00 kWh * Kaufpreis € 663.000,- Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 126
Zimmer 3
Kauf € 663.000

Ein DG-Terrassen Lichtblick mit Erholungswert und guter öffentlicher Anbindung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 93,03
Zimmer 2
Kauf € 415.000

Sonniger 2-Zimmer-DG-Wohntraum mit Terrasse!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50,91
Zimmer 2
Kauf € 219.000

Traum-DG mit Terrasse in bester Lage in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50,87
Zimmer 2
Kauf € 219.000

2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 57,08
Zimmer 3
Kauf € 239.000

"Das Josef" TOP 12 Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernen Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Dass wir auf die Verwendung von nachhaltigen Baustoffen in hoher Qualität achten, ist für uns selbstverständlich.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 47m² und 160 m² WNfl.und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden. Die Grundrisse und Flächendimensionierungen können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten, zum derzeitigen Projektstatus noch an individuelle Bedürfnisse angepasst und verändert werden.  TOP 12 gliedert sich wie folgt: Wohnküche  3 Zimmer  2 Bäder  Vorraum Gang WC  Balkon 34,68m², Terrasse 25,37m², optional Dachterrasse 58,40m² Keller Das Objekt: -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 5 Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 4 Penthäuser mit optionalen Dachterrassen bis zu 125m² mit fantastischem Stiftsblick Die Josef Brenner Straße liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten zu Fuß gelangt man zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Die großartige Lage bietet vor allem den Luxus der unmittelbaren, fußläufigen Nähe zur öffentlichen, Verkehrsanbindung – mit der Schnellbahn und Busverbindung Richtung Wien. Vom Kierlinger Bahnhof fahren im Halbstundentakt (zu Stoßzeiten noch öfter) Zug und Bus nach Heiligenstadt. Mit der Schnellbahn erreicht man Wien binnen 9 Minuten, mit dem Bus (238 oder 239) in nur 15 Minuten.  Für Kinder ebenso optimale Lage - Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe einfach und zu Fuß erreichbar. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.  Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 109,01
Zimmer 4
Kauf € 695.000

3-Zimmer-DG-Wohnung ruhige Lage – gute Verkehrsanbindung!

Wohnung in 3421 Höflein an der Donau

Wir sind mit der Vermarktung einer wundervollen DG-Wohnung in Höflein/Donau beauftragt. Diese Wohnung in Ruhelage sucht seine/n neue/n MieterIn! Die DG-Wohnung umschließt das Stiegenhaus. Vom Stiegenhaus aus können Sie die DG-Wohnung entweder links oder rechts betreten. Nach Öffnen der linken Wohnungstüre erwartet Sie ein länglicher Vorzimmer-Bereich, welcher mit der Küche einen Raum ausfüllt. Vom VZ-Bereich gelangen Sie in das Badezimmer – ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche gehen Sie in das Wohnzimmer, dann in ein großes Kinderzimmer, welches einen kleinen Balkon hat, und dann ins Schlafzimmer, von wo Sie durch die rechte Wohnungstüre wieder ins Stiegenhaus zurückkommen. (lt. Plan). Anderweitige Anordnung der Zimmer steht Ihnen frei! Eckdaten der Wohnung: • GEBÄUDE: gebaut 1943, saniert 2006 • DG-Wohnung im 2. Stock, mit teilweise Dachschrägen. (ca. 100m²) • Keller-Abteil (ca. 3,5m²) • Wohnung: im Frühjahr 2018 saniert, neue Küchengeräte; teilmöbliert • Gastherme (externer Zähler) • Optional nach Absprache mit Vermieter: extra großer Balkon (ca. 17m², gleiche Ebene, nördlich ausgerichtet). bzw. Griller im Garten • familientauglich • Haustiere nicht erlaubt! • Gute Verkehrsanbindung: 5 Min zu Fuß (Bahnhof) • ca. 15 Min mit Auto nach Wien; ca. 30 Min nach Tulln • Kindergarten, Ärzte und Gastronomie vor Ort • Lebensmittelversorger mit PKW schnell erreichbar • Sportliche Aktivitäten im Ort: Radwanderweg, Tennis, Paddeln Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!! Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, bei Fragen und nähere Details gerne zur Verfügung. - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Gabriele Kopriva Tel: +43 664 8410 769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Website: www.immo-company.at
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 990

Tolle Dachterrassenwohnung Topzentrumslage, das Stift zum Greifen nah!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Exzellente Zentrumslage, traumhafter Fernblick, wohnen über den Dächern der Altstadt, wunderschöne - große Dachterrasse, luxuriös ausgestattete und geschmackvoll gestaltete Wohnräume. Stiftsblick! Baujahr 2007 Die Dachgeschoß-Wohnung gliedert sich wie folgt: Windfang 2,30m², 2 Vorräume 7,76m², Wohnraum mit angeschlossener Küche 39,75m², Zimmer I mit 20,09m²,  Zimmer II mit 13,54m², WC 1,50m², Bad 7,65m², Terrasse 24,60m²  Man betritt die DG Wohnung über einen hellen Windfang, der bereits eine ideale Abstellfläche bietet. Das weitere Entree führt zum besonders großzügig wirkenden Wohnraum mit beachtlicher Raumhöhe. Der Eigentümer konnte bei der Errichtung der Wohnung den Sonderwunsch verwirklichen, den Dachraum  "offen " zu gestalten, wodurch in allen Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl vermittelt wird. Eine hochwertige Bulthaup Küche ist dem Wohnraum direkt angeschlossen. Dieses "Wohnzimmer mit Aussicht" geht nahtlos in eine wunderschöne, uneinsichtige Dachterrasse über, mit sensationellem Stiftsblick. Ein ganz besonderer Rückzugsort unter freiem Himmel. Zwei schöne Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und eine Toilette runden das Angebot ab.  Die Wohnung ist mit hochwertigem Weizer Eichenparkett ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen Lage: Über den Dächern der Altstadt mit sensationellem Stiftsblick und Ansicht auf den Buchberg. Mitten im Herzen der historischen Oberen Stadt, das Stift zum Greifen nah!! Diese fantastische Lage hat absoluten Seltenheitswert und bietet den Luxus, sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind unmittelbar vor der Haustür. Die Weinberge und ein weitläufiger Grüngürtel ebenso. Gleichzeitig besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Weidling ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien. Diese Liegenschaft befindet sich in der absolut gefragtesten Lage von Klosterneuburg!!! Ein KFZ Platz Nr. 14 kann ebenso erworben werden. KP: € 25.000,- Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 96,1
Zimmer 3,5
Kauf € 599.000