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Dachgeschosswohnungen in Guntramsdorf

5 Dachgeschosswohnungen

5 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar.

Wohnung mit kleiner Loggia und seitlichen Blick zum Aninger!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses Bj 1992. Diese Wohnung mit  kleiner Loggia ca 5,8 m2 , Wfl. von ca 77m2 verfügt über geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer,  offener Küche sowie Bad mit Fenster, Wc, Schrankraum. Kellerbateil vorhanden, Insektengitter-Rolläden Die Loggia lädt zu einem seitlichen Blick zum Anninger ein und in den grüngelegenen ruhigen Innehof. Geheizt wird über ein Gasetagenheizung,. Eine gemütliche Heurigenkultur hier in Guntramsdorf  und zahlreiche Veranstaltungen rund um guten Wein und gutes Essen laden zum geselligen Beisammensein und zum gemeinsamen Genießen ein. Barockpavillon, die zwei Museen, schön erhaltene Kirchen – dazu ein buntes kulturelles Leben geprägt von traditionellen und modernen Einflüssen: Guntramsdorf ist auch Kulturerlebnis. Entspanntes Verweilen und spannende sportliche Aktivitäten wie Radeln, Wandern, Baden – in der herrlichen Natur  und der idyllischen Landschaft rund um Guntramsdorf ist vieles möglich. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Aber auch zum Arbeiten, Einkaufen oder für Seminare bietet Guntramsdorf attraktive Möglichkeiten.  Bahnnähe, Autobahnnah. sehr gute Infrastruktur Kaufpreis € 229.000,---   Garage vorhanden - kann extra angekauft werden.mtl. Betriebskosten  ca. € 119.---Rücklage € 76,73. Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der 20% Mwst. Infos unter 0699 17032819 Ing. Michael Posch  oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 229.000

Guntramsdorf, Loggia, Garage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Wodikgasse

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und durch die zentrale Ruhelage. Sie ist ca. 700 Meter vom Ortszentrum bzw. der Haltestelle der Lokalbahn entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.Geschoss) eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses mit ostseitiger Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, einer getrennten Toilette sowie einem Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert, kann aber auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus und eine Einzelgarage mit knapp 20 m². Die Loggia ist hochwertig mit Alu Schiebe-Elementen verbaut und als Wintergarten ausgestattet. Eine Sicherheitstür schützt Sie vor ungebetenen Gästen. Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 195.000

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen  Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2. 2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag). Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++) Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß   Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose  Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung  Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,- Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn  24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn  44 Minuten nach Wien Oper  18 Minuten nach Baden Josefsplatz  
Fläche m² 87,04
Zimmer 3
Kauf € 395.040

Wunderschöne 4 Zimmer DG WHG mit XXL-Dachterrasse in Guntramsdorf --- inkl. WW/Heizung

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse

EXKLUSIVE 4 - Zimmer DG WOHNUNG mit Dachterrasse & Fernblick Hier sind Sie genau Richtig! Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Guntramsdorf und ist technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung der Räumlichkeiten, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien und verfügt über eine XXL- Dachterrasse mit Fernblick. Sie erreichen die Autobahn binnen weniger Minuten. Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen folgendes zur Auswahl: - Busbahnhof Guntramsdorf: BUS 213 & BUS 363 - Badner Bahn (Baden Josefsplatz - Wiener Oper) - Bahnhof Guntramsdorf Highlights der Liegenschaft: - Stellplatz im Innenhof  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Hochwertige Küche inkl. Geräte - Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung Top 5: (sofort verfügbar) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit einer exklusiven Küche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer  - 1 separates WC - 1 Balkon/Terrasse (ca. 10 qm) - 1 XXL DACHTERRASSE mit Fernblick (78 qm) - 1 Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Die GESAMTMIETE ist bereits inkl. der Heizung-/ Warmwasserversorgung. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.390

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen  Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2. 2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag). Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++) Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß   Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose  Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung  Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,- Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn  24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn  44 Minuten nach Wien Oper  18 Minuten nach Baden Josefsplatz  
Fläche m² 87,04
Zimmer 3
Miete € 1.709,75