- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung - 122m2 zzgl Dachschrägen und Terrasse am Mödlingbach
1.700 €
122 m²5 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution-
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
Hyrtlstraße, 2340 Mödling
Die Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Lage in Mödling, direkt am Naherholungsgebiet Mödlingbach-Promenade. In wenigen Minuten, erreichen Sie so den Bahnhof Mödling, die Badnerbahn, Kindergärten und diverse Schulen, sowie Supermärkte und Geschäfte.
Für Sportbegeisterte bietet die Promenade einen guten Einstieg zum Joggen, oder um etwa mit dem Fahrrad nach Laxenburg oder auf den Anninger zu fahren. Auch ein toller öffentlicher Spielplatz ist gleich nebenan und der Mödlingbach bietet viel Freiraum zum Erholen und Spielen im Freien.
Allgemein profitieren Sie von der herausragenden Infrastruktur in Mödling, wie Schulen und Ärzte, sowie von der Lage des Ortes und dessen direkten Nähe zu Wien mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie dem Naherholungsgebiet Wienerwald.
Für Sportbegeisterte bietet die Promenade einen guten Einstieg zum Joggen, oder um etwa mit dem Fahrrad nach Laxenburg oder auf den Anninger zu fahren. Auch ein toller öffentlicher Spielplatz ist gleich nebenan und der Mödlingbach bietet viel Freiraum zum Erholen und Spielen im Freien.
Allgemein profitieren Sie von der herausragenden Infrastruktur in Mödling, wie Schulen und Ärzte, sowie von der Lage des Ortes und dessen direkten Nähe zu Wien mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie dem Naherholungsgebiet Wienerwald.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700 €
Preis pro m²13,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.380 €
Betriebskosten319 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Hauptmietzins 1380,34
Betriebskosten 290,60
Ust 10% 29,06
Gesamtmiete Brutto EUR 1.700,00,-
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Fernwärme (Heizung, Warmwasser) Strom, Internet, etc. sind exkludiert. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 122 m²
1 Terrasse 11 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Im Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren eine neue Klimaanlage wurde eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit Herd und Geschirrspüler und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Im Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren eine neue Klimaanlage wurde eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit Herd und Geschirrspüler und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
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