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Dachgeschosswohnungen in Innere Stadt III

10 Dachgeschosswohnungen

10 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Bezaubernde Wohnung über den Dächern der Stadt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das wunderbare Objekt befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Konzerthaus. Ruhige Lage und trotzdem beste Infrastruktur vereinen sich hier auf ideale Weise. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC sowie der Vorraum. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden (Zone), ein großflächiger Gemeinschaftsgarten im Süden des Hauses rundet das Angebot ab. VERFÜGBAR AB1.7.2018 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/bezaubernde-wohnung-euber-den-daechern-der-stadt
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 622

>>> LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLE/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT <<<

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLE/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT Klagenfurt am Wörthersee mit seiner bezaubernden Altstadt  zählt zu einer der schönsten Städte Österreichs. Der „Alter Platz“ lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Am „Neuen Platz“ finden laufend Märkte und Veranstaltungen statt. Gleich ums Eck befindet sich das größte Shoppingcenter—die „City Arkaden“. IHRE VORTEILE: +  Lage! Lage! Lage!: Altstadt von Klagenfurt, Zentrum +  Neubau: 2005 auf bestehendem Altbau aufgebaut +  Einrichtung: komplett modern möbliert (im Preis inkludiert!) +  Vermietung: es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit AirBnB zu vermieten +  Shopping: Alter Platz, Neuer Platz, City Arkaden +  Kombinutzung: kann auch als Wohnung & Büro genutzt werden +  Behindertengerecht: Personenlift DIE FAKTEN: -  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss -  Wohnnutzfläche: 98,90 m² -  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster -  WC: 2 -  Heizung: Fernwärme -  Lift: ja -  Möbel: vollmöbliert -  Beziehbar: ab sofort -  Parken: Parkkarte erhältlich um € 75,- pro Jahr zuzüglich Bearbeitungsspesen KOSTEN: *  Kaufpreis: € 239.900,-- *  Betriebskosten: € 185,48 monatlich inkl. 10% USt *  Reparaturrücklage: ca. € 57,41 / monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.
Fläche m² 98,9
Zimmer -
Kauf € 239.900

SMALL PENTHOUSE IN ST. MARTIN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

WUNDERSCHÖNE BARRIEREFREIE PANAORAMAWOHNUNG MIT KARAWANKENBLICK IN SANKT MARTIN! Hier finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlwohnen benötigen. Sonnendurchflutete Räume mit elektrischen Markisen, großer Balkon zum Relaxen, Sonnenbaden, oder auch für eine Grillparty mit Freunden sehr gut geeignet. Das Wohnzimmer überaus gemütlich, mit angrenzendem Koch- und Essbereich, das keine Wünsche offen lässt. Außerdem finden Sie in der Wohnung zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC separat, und ein Abstellraum. Der Keller ist groß genug um all Ihre Sachen unterzubringen. Es ist aber auf alle Fälle eine Besichtigung notwendig, um sich von der außergewöhnlichen Schönheit dieser Wohnung zu überzeugen! Verwenden Sie das angeführte Kontaktformular und schreiben Sie mir Ihre Fragen und Besichtigungswünsche, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Fleissner Peter Immosky 0699/11884400 Schulen: Alle Schulen, auch die Waldorfschule und der Kindergarten sind in rund einem Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Rund 100 Meter sind es bis zur nächsten Bushaltestelle.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 209.000

Klagenfurt: City-Maisonette mit herrlichem Ausblick - kleines Studio/Büro inklusive

Wohnung in 9020 Innere Stadt

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte.Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse.Mit dem Lift direkt in Ebene 4  gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit  Schrankraum und  großem Badezimmer/getrenntes WC befindet.  Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park".Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) -  zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive!Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert!  Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf  der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind!Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben.Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen.Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt).Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer.  Im Kaufpreis inkludiert sind:a) 2 getrennte Wohneinheitenb) 1 Kellerabteilc) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzesd) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi   Weitere Ausstattung im  Besonderen:*) geräucherter Eichenparkett*) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde*) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne*) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren*) offener Kamin im WZ*) hochwertige  Fixeinbauten nach Maß*) Doppelter Schallschutz  zur Nachbarwohnung*) Sicherheitstüren*) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto*) Klimaanlage*) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG*) und vieles mehr ..............  Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen"anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!!  Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür.In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden.@ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer    Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart.             
Fläche m² 134,38
Zimmer 3
Kauf € 538.000

DACHGESCHOSS MIT BESTEN AUSSICHTEN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Für Menschen, die das Besondere suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie! Zentral gelegen, ruhig, hervorragender Ausblick – und das Beste daran, Sie selbst gestalten die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und nach Ihrem Geschmack. Soll der Fußboden Parkett oder Fliesen sein, wollen Sie eine loftähnliche Raumgestaltung oder doch ein abgetrenntes Zimmer mehr, wie sollen die Innentüren, Fensterbänke ausgeführt sein? Wie oft ergibt sich die Möglichkeit, ohne Risiko zu einem Fixpreis die eigene Traumwohnung ganz nach seinen Ansprüchen zu gestalten? Die Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 120m². Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20m², die nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet sind. Warme Sommerabende können Sie auf einer dieser Terrassen bei einem Gläschen Wein genießen. Der Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Außerdem können zwei Abstellflächen für Ihre Autos auf dem bewirtschafteten Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Diese Maisonette bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen an. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen sind in unmitelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einlaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe anzufinden. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öfentliche Verkehrsnetz ist hier vorhanden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 195.000

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafter Fernblick, Terrasse, top saniert, Jacuzzi, barrierefreie Dusche, Erstbezug nach Renovierung, Fingerprintschloss, Sicherheitstüre, Lift, Garage - das sind nur einige Highlights dieses traumhaften Penthouse in unmittelbarer Altstadtnähe! Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem stilvollen, mit viel Geschmack renovierten Schmuckstück begeistern! Hell, modern und geräumig gestaltet, lässt dieses Penthouse alle Herzen höher schlagen. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Ihnen und Ihren Gästen feine Leckereien zuzubereiten. Über das großzügige und helle Wohnzimmer betreten Sie die einladende Terrasse mit dem sensationellen Blick über Ferlach, über den Pyramidenkogel bis Wölfnitz. Auch über das komplett eingerichtete Schlafzimmer können Sie auf die Terrasse treten und gleich nach dem Aufstehen die müden Lebensgeister mit diesem Blick wecken. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch das wunderschöne, äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzzi und einem großen Fenster. Die hochwertige Ausstattung, eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses einzigartige Angebot ab! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/900 74 73. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Biedermann, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten sonst noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt, welche Sie bequem zu Fuß in nur kurzer Zeit erreichen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 299.999

Tolle Stadtwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und punktet vor allem mit seiner einmaligen Lage, nähe Ukh, Messe, Wörthersee und Stadtzentrum. Bei der letzten Sanierung wurde auch am Gebäude selbst sehr viel gemacht, Vollwärmeschutz, Dach und Fassade. Die Wohnung selbst hat sehr helle und ansprechend große Räume. Die Küche ist so gut wie neu und im Kaufpreis inkludiert. Wie gesagt, eine toll renovierte, sehr gut gelegene, nette 3-Zimmerwohnung mitten in Klagenfurt, die sowohl für Wohnzwecke, als auch für Anleger sehr interessant sein dürfte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Bild dieser Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zeigen.    
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 99.000

3 Zimmer-Wohnung - Erstbezug!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Tolle 3 Zimmer-Wohnung, Erstbezug für junge Pärchen, Singles oder Individualisten! Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Nutzfläche + Terrasse mit ca. 10 m² von der man einen schönen Blick über die Dächer Klagenfurts bis hin zu den Karawanken hat. Die auf zwei Ebenen gelegene Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-/Küchen und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden - welcher zB als zweites Schlafzimmer, Atelier oder Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein KFZ Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft und man erreicht die Wohung bequem vom Hof aus über einen Lift. Sofortinfo: Marion Widmann 0664 222 90 19 Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1164201?accessKey=5a39 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at        
Fläche m² 79,55
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Klagenfurt/Kreuzbergl: Erhabener Wohntraum on the TOP mit fantastischem Stadt- und Bergblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Darf man noch Wohn-Träumen? In dieser lichtdurchfluteten Penthouse-Maisonette bleibt kein Wohn-Traum mehr unerfüllt und offen. In bester Lage und in absoluter Ruhezone in der obersten Etage und im Dachgeschoß am Rücken des Kreuzbergls mit unverbaubaren und einzigartigen Fern- und Stadtblick befindet sich dieses unvergleichbar schöne Penthouse. Hier die "Highlights" zu IHRER Traumwohnung: * einzigartiger, atemberaubender "Rundblick" über die Stadt und in die Berge bis zum Wörthersee * modernes Wohnhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten * Wohnfläche: 192 m² + Süd-Terrasse/Ost-Balkon: ca. 125 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, großer Ankleideraum, teilweise Mansarde, Zimmer mit Terrassenzugang, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenzeizung, edle Innentreppe, offener Kamin etc. * 2 Tiefgaragenplätze inklusive * 1 KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar * Personenlift direkt vor die Wohnungstüre * hochwertige Bauweise und edle Ausstattung * Küche und Bäder inklusive * große Fensterfronten * mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung * teilweise überdachter Sitzbereich mit Infrarotheizung auf der Südterrasse * eigene Morgen- oder Frühstücksterrasse im Osten * uneinsichtig, erhaben, beeindruckend, wohlfühlend ...........   Die begünstigte Lage des Penthouses - erhaben und ruhig - bietet jedoch in guter Reichweite alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A2 - auch ist der Flughafen Klagenfurt in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Klinik, Bank, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Direkt vom Wohnhaus finden Naturliebhaber einen Zugang zum "Naturparadies Kreuzbergl" - von hier aus sind Joggern, Spaziergängern oder Radlern keine Grenzen mehr gesetzt.     **** VERMITTLUNG**** Unser Büro wurde mit der exklusiven Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Wir sind direkter Ansprechpartner für alle Fragen und erteilen gerne weitere Auskünfte bei entsprechendem Interesse und Anfrage. Bei Verkauf und erfolgreichem Kaufvertragsabschluß durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsunterfertigung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen aus Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich, dazu gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht als Anlage zu diesem Expose. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. **** ENDE ****     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer 6,5
Kauf € 920.000

Stadtnahe loftige Dachgeschoßwohnung oder Büro - Erwerb 1/3 Eigentum inklusive!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses PENTHOUSE lässt keine WOHNWÜNSCHE mehr offen!Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Waidmannsdorf und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß dieser im Jahr 2002 generalvitalisierten und vollkommenen Villa mit Stil. und Charme. Hochwertigste Ausstattung, neuwertige Designerküche, edle Parkettböden, voll klimatisierter Wohnraum, funkgesteuertes Beleuchtungssystem, integrierte Deckenlautsprecher im WC und Badezimmer, unzählige ferngesteuerte Dachflächenfenster mit verstellbaren Innenjalousien, exklusiver Zugang zum 2. OG u.v.m erwartet Sie in dieser edlen Wohnlandschaft. Wohlfühlwohnen auf  ca. 180 m² und einer nach Westen ausgerichteten uneinsichtigten Dachterrasse von ca. 21 m² Größe. Helle, luftdurchflutete hohe Wohnräume mit interessanten Dachschrägen betonen die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht zu vergessen ist die Galerie im offenen Wohnbereich! Interressanter Zugang über einen integrierten Bereich des Stiegenhauses bis zur Garderobe in abgesetzter Ebene. Außergewöhnliche Raumaufteilung: 2-3 SZ und/oder davon ein begehbarer Schrankraum (Staumöglichkeiten) mit anschließendem Waschraum (Waschmaschine, Trockner, Waschbecken) 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, 2 Fenster 1 separates WC1 Galerie mit Dachflächenfenster 1 offener 80 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit Show-Küche und Zugang zur Dachterrasse1 Garderobe im Halbgeschoß und Treppe zum Wohnbereich NEU: eigene Klimaanlage für die gesamte Wohnung Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 KFZ-Abstellplätze im Innenhof (davon 1 Carportplatz) sowie ein Kellerabteil.Mit Erwerb dieser tollen Penthousewohnung erwerben Sie auch 1/3 Miteigentumsanteil an der gesamten Liegenschaft! Die Betriebskosten und Heizkosten stammen aus der aktuellen Abrechnung 2016. In den Heizkosten sind auch die Stromkosten mit monatlich EUR 50,- inkludiert. Die Rücklagen für Wohnung und Parkplätze belaufen sich aktuell mit monatlich EUR 164,-. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, Zentrumsnähe, perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Bahn/Autobahn, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Kindergarten/Schule in der nächsten Straße (Festung). Ärztliche Versorgung durch das in Reichweite gelegene UKH-Klagenfurt und vieles mehr. Beziehbar: nach Vereinbarung Besichtigungen jederzeit unter vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich!         ***** WICHTIGE INFOS ***** Sonstiges: Vermittlungsprovision bei erfolgreichem Vertragsabschluß für den Käufer: 3 % plus 20 % Umsatzsteuer.   Die vorliegenden Angaben und Informationen beruhen auf Auskunft der Eigentümer/Abgeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr!   Die angegeben Preise verstehen sich ohne Nebenkosten. ***** WICHTIGE INFOS ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 390.000