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Büro mieten in Traun

39 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traun 39 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 78 Mietimmobilien in Traun.

Fläche m² 184
Zimmer 5
1.821,60

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3044,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3342,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20057,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 1.300
Zimmer -
20.057,30

Neue Räume für Ihr Unternehmen

in 4050 Traun | Doktor-Knechtl-Straße 28a

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 117 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die hellen Räumlichkeiten sind mit Parkett und Laminat ausgestattet und sind daher sehr pflegeleicht. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen. Das WC zu diesem Büro befinden sich im Erdgeschoss. Lage: Die zentrale Standort und die leichte Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Ihre Kunden, ist ein großer Pluspunkt für diese Büroräumlichkeiten. Quasi ums Eck befindet sich ein großer Parkplatz mit Kurzparkzone in dem Ihre Kunden parken können. Kosten und Dauer: Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro oder Kanzlei – alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <25m Krankenhaus <7.400m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <5.250m Höhere Schule <9.450m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <425m Post <600m Polizei <575m Geldautomat <7.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <625m Autobahnanschluss <2.800m Bahnhof <775m U-Bahn <8.100m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,77
Zimmer 5
1.025,41

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €230 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €254------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1524------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 153
Zimmer 3
1.524

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €672------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 2
672

Start-Up-Büro zum Pauschalepreis inkl. Strom, Heizung und BK

in 4050 Traun | Madlschenterweg 5

Sie sind auf der Suche nach einem einzelnen Büroraum in einer Bürogemeinschaft? Dann sind Sie hier genau richtig. Anbieten können wir Ihnen hier einen von 4 Büroräumen zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Das Gebäude selbst befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage in Traun, nahe der Einkaufsstraße. Ihnen und den anderen Mietern dieser Bürogemeinschaft stehen außerdem noch der Eingangsbereich, der Flur und die Sanitärräume gemeinsam zur Verfügung. Außreichend Freiparkplätze sind vorhanden! Bei Interesse freuen wir uns Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro oder direkt beim Objekt zukommen zu lassen. Monatliche Kosten Pauschalmiete netto zzgl 20% USt. Büro 1 20 m²     222,50 € Büro 2 20 m²     222,50 € Büro 3 33 m²     vermietet Büro 4 26 m²     vermietet Die Miete versteht sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Einmalige Kosten Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 3 Brutto Monatsmieten Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <8.025m Klinik <9.300m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Universität <5.850m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <100m Post <375m Polizei <150m Geldautomat <7.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <1.225m U-Bahn <8.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20
Zimmer 1
222,50

Moderne Bürofläche in toller Lage

in 4050 Traun | Kremstalstraße 90

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann aber auch das gesamte 2. OG (ca. 230 m²) angemietet werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945,38 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €415,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1633,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126,05
Zimmer -
1.633,62

Moderne Bürofläche in toller Lage

in 4050 Traun | Kremstalstraße 90

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 67,17 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann aber auch das gesamte 2. OG (ca. 230 m²) angemietet werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem hochwertigen Parkettboden versehen und zusätzlich mitBeleuchtungskörpern und einer DV-Verkabelung ausgestattet. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €503,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €221,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 67,17
Zimmer -
870,53

Große, helle Bürofläche in Traun zu vermieten

in 4050 Traun

Direkt an der Bahnhofstraße gelegen bieten diese Büroräumlichkeiten allen Vorstellungen eine Verwirklichung. Helle und freundliche Räume warten darauf mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoß befinden sich 2 große, früher als Schulungsräume genutzte, Räume (ca. 46 m2 und ca. 58 m2) und ein großzügiges Büro (ca. 31 m2) weiters ein, zuletzt als Serverraum genutzter, Raum (ca. 3 m2) und 3 WC Anlagen komplettieren das Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet auf der linken Seite der Treppe 2, als Schulungsräume in Verwendung gestandene, große Räume mit jeweils ca. 44 m2. Weiters befinden sich dort ein Büro mit ca. 19 m2 und eines mit ca. 13 m2. Ein WC ist ebenso vorhanden. Auf der rechten Seite der Treppe befinden sich 5 Räume, die als Büros oder Schulungsräume verwendet werden können. Die Circagrößen sind: 17; 44; 42; 15;13. Durch die vielen großen Fenster entstehen helle und freundliche Räume und fördern eine tolle Arbeitsatmosphäre. Der Vermieter ist gewillt bauliche Änderungen und Adaptionen durchzuführen. Außerdem besteht die Möglichkeit nur einen Teil des Gebäudes zu nutzen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4673,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €934,74 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1121,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6730,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun
Fläche m² 584
Zimmer -
6.730,11

347 m2 Bürofläche in Traun

in 4050 Traun

Die Büroflächen befinden sich im ersten Stockwerk. Es sind derzeit 4 abgeteilte tolle Büroräume. Der nach Nordosten blickende Büroraum hat eine sehr stimmungsvolle Dachschräge an beiden Seiten zu bieten. Das sehr große nordöstliche Büro hat 4 Fenster und 3 Eingangstüren. Die Immobilie hat den großen Vorteil, dass der Vermieter bezüglich Raumaufteilung und baulicher Änderungen dem neuen Mieter sehr entgegenkommen kann!!! Nicht zögern, gleich informieren - es lohnt sich!! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1908,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €589,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €499,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2998,08 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun
Fläche m² 347
Zimmer -
2.998,08