Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in Traun

41 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traun 41 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 82 Mietimmobilien in Traun.

Großes Geschäftslokal zu vermieten am Hauptplatz in Traun

in 4050 Traun | Georg Grinningerstraße 2

GESCHÄFTSLOKALBESCHREIBUNG: Das Geschäftslokal liegt im EG des Hauses und bietet daher mit seiner ost-, und südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Ausblick. Es sind zwei separate WCs vorhanden. Der Lift des Hauses befindet sich hinter dem Geschäftslokal. Der Hauptraum bietet eine überragende Ausstellungsfläche. RAUMAUFTEILUNG: 1x Hauptraum, 1x Nebenraum, 2x WCs FLÄCHEN: Geschäftsfläche: 181m² Kellerabteil: optional Parkplatz: Tiefgarage (Warteliste) Aufpreis 25,00€/Monat inkl. Ust. Terrasse / Fläche: Nein Balkon / Fläche: Nein Garten / Fläche: Nein
Fläche m² 181
Zimmer 2
3.226

SCHÖNE PRAXIS / ORDINATION / BÜRO IM ZENTRALRAUM

in 4050 Traun

Top gepflegte Arztpraxis im Zentralraum wartet bereits auf Sie! Aufgrund der Pensionierung des derzeit eingemieteten praktischen Arztes, wird diese helle, sehr ordentlich geführte und top gepflegte Arztpraxis ab November 2018 frei. Diese Räumlichkeiten, welche ein angenehmes und wohliges Ambiente ausstrahlen, eignen sich hervorragend für alle Arten von Arztpraxen (Inventar des derzeitig eingemieteten Arztes ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden), aber auch z.B. für Physiotherapeuten oder als Massageinstitut. Ihren Ideen sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - klimatisiert - 7 Parkplätze direkt vor dem Gebäude - BARRIEREFREI - sehr hell und freundlich - EDV-Infrastruktur vorhanden (alles verkabelt) - Terrasse im Innenhof (ca. 20 m²), kann auf Wunsch überdacht werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 90
Zimmer 5
1.390

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3044,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3342,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20057,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
20.057,30

Aufbruch mit Weitblick - Ihr neuer Firmenstandort

in 4050 Traun | Hammerweg 31

Modern, großzügig und hell präsentiert sich dieses Betriebsobjekt im Mischbaugebiet. Das Betriebsgelände befindet sich in Traun im Hammerweg verkehrsgünstig an der Weidfeldstraße, in der Widmung M = gemischtes Baugebiet. Das helle Büro mit 331 m² besteht aus • einem großzügigem Empfang, • einem Chefbüro, • 3 Großraumbüros, • einem kleinen Büro, • einem geräumigen Besprechungszimmer, • einem Serverraum, • 2 Teeküchen und • Sanitärräumen mit 3 WCs und 1 Dusche. Des Weiteren befindet sich auf der Freifläche eine gemütliche Terrasse für erholsame Mittagspausen und anregende Gespräche. Das vielseitig ausgestattete Gebäude kann barrierefrei betreten werden. Die Räumlichkeiten sind mit Marmorfliesen und Laminatboden, einer Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet. Der Gang mit Glasfront bringt Sonnenlicht in die angrenzenden Räume. Ca. 10 Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze stehen innerhalb des Betriebsgeländes zur Verfügung. Die Büroräume werden mittels neuer Gastherme beheizt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 331
Zimmer -
1.800

Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf

in 4050 Traun | Madlschenterweg 5

Büro: Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf. Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 95 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum. Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume die sich hervorragend für ein Büro oder Atelier eignen. Fest eingebaute Wandschränke und ein Abstellraum bieten viel Platz für Ihre Akten und Ordner. Ein geräumiger Küchenbereich steht für Pausen und ungezwungene Mitarbeiterbesprechungen bereit. Ein kleines Badezimmer sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, wenn sie mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder mittags eine anregende Runde an der schattigen Traun entlang joggen! Hier bringen Sie und Ihre Mitarbeiter Fitness und Beruf unter einen Hut. Selbst wenn es abends mal länger dauert und der Heimweg nicht mehr möglich ist, sind gelegentliche Übernachtungen möglich und die Körperpflege ist gesichert.   2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.   Lage: Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.   In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer: Die Heizkosten von ca. € 80,00 /Monat werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Optional können auch Tiefgaragen- oder Freiparkplätze angemietet werden.   Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!   Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Fläche m² 95
Zimmer 4
475

Businessfläche mit perfekter Verkehrsanbindung

in 4050 Traun

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 86 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Zwei getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 86
Zimmer 2
560

Großzügige Bürofläche - 154 m²

in 4050 Traun

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 154 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. 3 getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Zu Groß?  Die Fläche lässt sich ganz einfach in unterschiedliche große Einheiten aufteilen - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218 Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 154
Zimmer 3
1.060

Flexible Bürofläche am TOP-Standort

in 4050 Traun | Bahnhofstraße 21

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161,19 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 4 Büros zwischen 18 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie: Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 161,19
Zimmer 5
1.370,12

Bereit für den Start!

in 4050 Traun | Linzerstraße 12

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen. Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten. Lage: Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun! Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer: Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 36
Zimmer 1
213,08

Officespace zum Mege-Schnäppchen ab 222,- € netto Pauschal inkl. Strom, Heizung, Betriebskosten

in 4050 Traun | Madlschenterweg 5

Sie sind auf der Suche nach einem einzelnen Büroraum in einer Bürogemeinschaft? Dann sind Sie hier genau richtig. Anbieten können wir Ihnen hier einen von 4 Büroräumen zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Das Gebäude selbst befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage in Traun, nahe der Einkaufsstraße. Ihnen und den anderen Mietern dieser Bürogemeinschaft stehen außerdem noch der Eingangsbereich, der Flur und die Sanitärräume gemeinsam zur Verfügung. Außreichend Freiparkplätze sind vorhanden! Bei Interesse freuen wir uns Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro oder direkt beim Objekt zukommen zu lassen. Monatliche Kosten Pauschalmiete netto zzgl 20% USt. Büro 1 20 m² vermietet Büro 2 20 m² 222,50 € Büro 3 33 m² 366,67 € Büro 4 26 m² vermietet Die Miete versteht sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Einmalige Kosten Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 3 Brutto Monatsmieten Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 20
Zimmer 1
222,50