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Büro mieten in Traun

47 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traun 47 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 94 Mietimmobilien in Traun.

Flexible Bürofläche am TOP-Standort

in 4050 Traun | Bahnhofstraße

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161,19 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 4 Büros zwischen 18 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr:Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen:Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie:Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1370,12 zzgl 20% USt.Betriebskosten €248,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €323,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1941,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.86 kWh/(m²a)
Fläche m² 161,19
Zimmer 5
1.941,92 12,05 €/m²

Repräsentatives Bürogebäude in Traun!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3044,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3342,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20057,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
20.057,30 15,43 €/m²

Bereit für den Start!

in 4050 Traun | Linzerstraße

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen. Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten. Lage: Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun! Kosten und Dauer: Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €213,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €51,25 zzgl 20% USt.Heizkosten €34,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €59,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €359,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 36
Zimmer 1
359,14 9,98 €/m²

Büro - vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

*** BÜRO - vielfältig nutzbar *** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 580,00, Betriebskostenakto/Monat € 221,00, Heizkostenakonto/Monat € 65,00 Netto/Monat € 866,00 20 % USt 173,20 Gesamt € 1.039,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
1.039,20 13,63 €/m²

Baubeginn bereits erfolgt, jetzt wird gebaut! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Das Penthouse am Schnittpunkt!!

in 4050 Traun

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Im 1.Og und im 2.OG ist ein Fitnessstudio situiert. Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - ca. 750m² Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. Mietkonditionen „schlüsselfertiger Ausbau laut BAB": Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 5 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10,90/m² Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 7 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10,00/m² Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 10 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 9,70/m² Noch freie anmietbare Flächen: 3.OG/DG: ca. 741,25m² (Zwischenwände nach erfolgter Detailplanung sind noch abzuziehen!) Im Keller werden zusätzlich Archivflächen im Ausmaß von ca. 95m² zu € 3,50/m² vermietet. 19x Stellplätze überdacht: zu Nettomiete à € 40,-/Stpl. 4x Stellplätze frei: zu Nettomiete à € 30,-/Stpl. Nebenkosten: Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 1,70/m² Nutzfläche belaufen Die Heiz- und Kühlkosten auf ca. € 0,65/m² Betriebskosten pro Stellplatz ca. € 5,-/Stpl. Mietvertragslaufzeit unbefristet! Finanzamtgebühr = je nach Mietbindung! Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7190,13 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1260,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1690,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10140,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 741,25
Zimmer -
10.140,32 13,68 €/m²

Geräumiges Büro in verkehrsgünstiger Lage!

in 4050 Traun | Wiener Bundesstraße 33

Dieses gut erreichbare Bürofläche in attraktiver Lage steht zur Vermietung bereit. Die sehr zufriedenstellende Beschaffenheit der Büroräume und ein pflegeleichter Boden bilden die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Frisch ausgemalt, bezugsfertig und ohne Instandsetzungskosten auf sich nehmen zu müssen präsentiert sich dieses Objekt. Änderungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können nach Absprache mit dem Vermieter und auf eigene Kosten durchgeführt werden. Das Objekt verfügt über eine getrennte Damen/Herren WC-Anlage und über eine kleine Teeküche. Das Highlight dieser Bürofläche ist eindeutig: DIE LAGE und der GÜNSTIGE Mietpreis Direkt an der Wiener Bundesstraße gelegen und um eine Nettomiete von € 5,18/m²! Parkplätze sind ausreichend (bis ca.14 Stück) vorhanden und sind im Mietpreis inkludiert! Eckdaten im Überblick: - ca. 197 m² - Nettomiete € 1.020.- - Netto BK: € 270.- - Kaution: € 4.600.- - Herren/Damen WC getrennt - 2 OG. (kein Lift) - ausreichend Parkplätze vorhanden (keine Mehrkosten!) - Teeküche - 5 Büroräume - 1 Abstellraum Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, kontaktieren Sie mich per Telefon oder Mail. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1020 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 197
Zimmer 5,5
1.548 7,86 €/m²

Top Büro-/Schulungsflächen im Erdgeschoß in der ehem. HTL Traun neu zu vermieten!!

in 4050 Traun

Büro-/Schulungsflächen in der ehem. HTL Traun neu zu vermieten! Vorzüge dieser Fläche: - unbefristeter Mietvertrag - Großzügige Räume und spitzen Raumaufteilung - 15 Parkplätze im Mietpreis inkludiert (weitere Parkplätze können um á € 20,00 angemietet werden) - gute öffentliche Anbindung (Bus und Zug) direkt vor der Tür - Werbemöglichkeit auf Reklameturm - Büro befindet sich dirket im Erdgeschoß - Barrierefrei - undundund Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Holzbauernstraße in der ehemaligen HTL Traun und bietet eine top Infrastruktur für Ihren neuen Firmensitz. Gesamtbelastung ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten, 15 Parkplätze und Ust! Bezug ab sofort möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3875,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten €643,5 zzgl 20% USt.Heizkosten €643,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1032,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6195,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 550,11
Zimmer 7
6.195,26 11,26 €/m²

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €560 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €130 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €138------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €828------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 86
Zimmer 2
828 9,63 €/m²

Helles und freundliches Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum, ein WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €280 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €70 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €420------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 43
Zimmer 1
420 9,77 €/m²

Mehr Raum für Ihre Ideen

in 4050 Traun | Bahnhofstraße

Büro: Hell und modern präsentiert sich diese Bürofläche in dem 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Traun. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf 134,27 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Gebäudes in der Bahnhofstraße 2-6. Ein äusserst großzügiger Raum bietet unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung. Derzeit befindet sich hier ein Fitnessstudio aber es gibt auch ausreichend Platz für einige Arbeitsplätze am Schreibtisch und einen großzügigen Besprechungsbereich oder benötigen Sie einen großen Raum um Ihre Produkte in einer Ausstellung wirken zu lassen? Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Lage: Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - tolle Geschäfte, neuartige Ideen, frische Konzepte sind gefragt! Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch", der Fleischermeister „Wegschaider", das neue Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde" und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 134,27 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss + variable Fläche + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + 1 Tiefgaragenparkplatz anmietbar (70 €/Monat) + Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone vor dem Haus oder in der Zentrums Tiefgarage - 1 Std. gratis parken Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer bis 5 Jahre. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1023,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €239,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1439,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 134,27
Zimmer -
1.439,34 10,72 €/m²