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Büro mieten in Traun

35 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traun 35 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 70 Mietimmobilien in Traun.

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3044,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3342,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20057,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
20.057,30

SCHÖNE PRAXIS / ORDINATION / BÜRO IM ZENTRALRAUM

in 4050 Traun

Top gepflegte Arztpraxis im Zentralraum wartet bereits auf Sie! Aufgrund der Pensionierung des derzeit eingemieteten praktischen Arztes, wird diese helle, sehr ordentlich geführte und top gepflegte Arztpraxis ab November 2018 frei. Diese Räumlichkeiten, welche ein angenehmes und wohliges Ambiente ausstrahlen, eignen sich hervorragend für alle Arten von Arztpraxen (Inventar des derzeitig eingemieteten Arztes ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden), aber auch z.B. für Physiotherapeuten oder als Massageinstitut. Ihren Ideen sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - klimatisiert - 7 Parkplätze direkt vor dem Gebäude - BARRIEREFREI - sehr hell und freundlich - EDV-Infrastruktur vorhanden (alles verkabelt) - Terrasse im Innenhof (ca. 20 m²), kann auf Wunsch überdacht werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 90
Zimmer 5
auf Anfrage

Im ehrwürdigen Herrenhaus Richtung Zukunft

in 4050 Traun | Graumannplatz 1

Starten Sie hier Ihren virtuellen 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1133851?accessKey=599c Büro: Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 110 m², im 1. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum. Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen. Zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab. 2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde. Lage: Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Kosten und Dauer: Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Optional können Sie Freiparkplätze á € 30,- netto/Monat anmieten. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <5.850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <75m Post <375m Polizei <175m Geldautomat <7.925m Verkehr Straßenbahn / Bus <200m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <1.175m U-Bahn <8.675m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 3
659,38

TRAUN - modernes, barrierefreies Büro/ Praxis in perfekter Lage - € 945.- netto

in 4050 Traun

Sichern Sie sich IHR BÜRO / PRAXIS am Ortsrand von Trauin nähe Traunerkreuzung/ Straßenbahn. DETAILS: - erstklassige Lage - großzügige raumaufteilung - Raum teibar - viele Fenster - ca. 5 min ins Zentrum - Aufenthaltsraum mit Küche - Parkmöglichkeiten - Steinböden - 3 Toiletten - barrierefrei - generalsaniert Ab sofort längerfristig zu mieten, auch 230 m² möglich ! KOSTEN : Miete,. € 945.- netto BK, € 415.- netto Kaution, € 4900.- Für mehr Informationen/ Bilder oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich ! Michael Pfeffermann mobil: 0699/10089592 email: pfeffermann@immo-care.at IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH Büro: 2120 Wolkersdorf, In Freybergen 30 Beratung: 4020 Linz, Scharitzerstraße 23 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €415 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1632------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 3
1.632

Büroräume

in 4050 Traun

Sehr gut eingeteilte Büroräume an der Bundesstrasse 1 in St. Martin bei Traun sind ab sofort zu mieten. Die Büroeinheit im 2.OG besteht aus 4 Büroräume, 1 kleinen Kochnische sowie Damen und Herrn - WC getrennt. In der Miete sind Betriebskosten und MWSt. enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172
Zimmer 4
1.728

Büroräume

in 4050 Traun

Diese Büroräume im 2.OG. befindet sich an der Bundesstrasse 1 in Traun und sind ab sofort zu mieten. Das Büro besteht aus 3 Büroräume, kleiner Küche und Damen und Herrn WC. Es sind auch andere Büroräume zum mieten vorhanden ( 50 m2, 68 m2 und 172m2) In der Miete sind Betriebskosten und MWSt. enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 154
Zimmer 3
1.548

Bürofläche/Praxis mitten in Traun

in 4050 Traun

Das zentrale Büro mit ca. 153 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Büroräumlichkeiten können vielseitig genutzt werden. 2 getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Direkt im Gebäude der Raiffeisenlandesbank Traun. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 153,54
Zimmer -
1.577,70

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €672------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 2
672

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €330 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €366------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2196------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 221
Zimmer 5
2.196

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €230 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €254------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1524------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 153
Zimmer 3
1.524