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Büro mieten in Traun

45 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traun 45 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 90 Mietimmobilien in Traun.

Fläche m² 541
Zimmer 9
4.869

Flexible Bürofläche am TOP-Standort - 114,25 m²

in 4050 Traun | Bahnhofstraße 21

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 114,25 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 2 Büros zwischen 20 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr:Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen:Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie:Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,13 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €229,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1376,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.86 kWh/(m²a)
Fläche m² 114,25
Zimmer 3
1.376,43

Flexible Bürofläche am TOP-Standort - 138,79 m²

in 4050 Traun | Bahnhofstraße 21

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 138,79 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 3 Büros zwischen 20 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr:Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen:Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie:Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1179,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten €213,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €278,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1672,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.86 kWh/(m²a)
Fläche m² 138,79
Zimmer 4
1.672,06

Büro - vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

*** BÜRO - vielfältig nutzbar *** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin (Durchzugsverkehr) - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - große Schaufenster - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 530,00, Betriebskostenakto/Monat € 185,00 Heizkostenakonto/Monat € 56,00 Warmwasserakto./Monat€ 10,00 Netto/Monat€ 781,00 20 % USt € 156,20 Gesamt/Monat€ 937,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
937,20

Schönes Büro in Traun mit ca. 202,77m² zur Anmietung!

in 4050 Traun

Tolles Büro in Traun zu vermieten! Dieses Büro mit ca. 202,77m², ehemalige HTL-Traun, ist barrierefrei und weist schöne Belichtungsflächen auf. Es besitzt außerdem eine voll ausgestattete Teeküche, sowie getrennte Sanitäranlagen. Hervorzuheben sind die Parkplätze vor dem Objekt: - 2 Stk. Parkplätze sind bereits in der Miete inkludiert - 2 weitere Stk. können um € 25,-/PP zzgl. 20% USt. extra angemietet werden Der Bahnhof Traun liegt in Sichtweite! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1419,39 zzgl 20% USt.Betriebskosten €210,05 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €325,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1955,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 202,77
Zimmer -
1.955,33

112m2 Praxis- oder Bürofläche in Traun

in 4050 Traun | Rumaerstraße 45

Vermiete Räumlichkeiten (Haushälfte/Erdgeschoss) in 4050 Traun für gewerbliche Nutzung (Selbstständige, Gemeinschaftspraxis, ...); Die hellen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Holzparkett und im Eingangsbereich mit PVC-Boden ausgestattet. 
Die Nutzfläche beträgt 112m² und ist in 5 Räume (1 Raum mit vollwertiger Küche, kann entfernt werden) sowie barrierefreie Sanitäranlagen (neuwertig) eingeteilt;
 Es stehen 4 Parkplätze zu Verfügung, sowie eine Terrasse für Erholungsphasen;
 Weitere Fakten: 2 Kellerräume mit Fläche von 35m² als Lager inkludiert;
 Zustand neuwertig (generalsaniert), HWB (kwh/m²/Jahr) 57; Kompletter barrierefreier Zugang; Privatvermietung; Keine Provision; 
Monatsmiete netto € 900,-, Betriebskosten inkl. Heizung € 180,-;
 Kaution ist zu vereinbaren;
 Für weitere Details und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne 
unter 0699 17241252 bzw. 0676 7355857 zur Verfügung.
Fläche m² 112
Zimmer 5
1.080

Neuwertiges Gewerbeobjekt, barrierefrei!

in 4050 Traun

Dieses tolle Gewerbeobjekt/Büros/Praxis mit gesamt ca. 740 qm umfaßt 3 Stockwerke wie folgt: Erdgeschoß ca. 240 qm 1. Obergeschoß ca. 250 qm 2. Obergeschoß ca. 250 qm Diese Räumlichkeiten ob Büros oder Praxen sind ab 80 qm bis ca. 740 qm einzeln anzumieten. Die Miete beträgt 7,50 pro qm Die Betriebskosten ca. 2,80 pro qm plus extra ein Büro/Praxis mit ca. 125 qm mit Parkettboden siehe Fotos, dieses wurde 2015 saniert! Es sind genügend Parkplätze vorhanden je nach Wunsch zu Euro 25 netto per Monat. Für weitere Details und Besichtigung stehen wir ihnen gerne unter 0664/45 13 0 11 zur Verfügung! Bitte schicken Sie mir eine Anfrage über Internet mit Name und Adresse danke!
Fläche m² 80
Zimmer -
944

Hier möchte man arbeiten!

in 4050 Traun

Büro Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Büro- und Geschäftsfläche nur wenige Minuten vom Trauner Stadtzentrum entfernt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 152 m² in 2 große Schulungs / Büro-Räume mit ca. 47 m² und 59 m², einen Aufenthaltsraum, zum Teil rollstulgerechte Sanitäranlagen, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Lage: Profitieren Sie von der tollen Lage zwischen Stadtzentrum und Bahnhof, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Je nach Bedarf stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Geschäftslokal befindet sich nahe einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile der Trauner Innenstadt. Kosten: Miete: € 8,00 / m² Betriebskosten € 1,60 / m² Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Kaution (3 BMM), Mietvorauszahlung (3 BMM) sowie die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1216,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €243,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €291,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1751,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,05
Zimmer 3
1.751,62

Bereit für den Start

in 4050 Traun

Büro Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Büro- und Geschäftsfläche nur wenige Minuten vom Trauner Stadtzentrum entfernt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich auf 138,38 m² in 2 große Schulungs / Büro-Räume mit 44 m² und 60 m², einen Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen sowie einen Abstellraum. Lage: Profitieren Sie von der tollen Lage zwischen Stadtzentrum und Bahnhof, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Je nach Bedarf stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Geschäftslokal befindet sich nahe einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile der Trauner Innenstadt. Kosten: Miete: € 8,00 / m² Betriebskosten € 1,60 / m² Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Kaution (3 BMM), Mietvorauszahlung (3 BMM) sowie die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1107,04 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,41 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €265,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1594,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 138,38
Zimmer 3
1.594,14

Repräsentatives Bürogebäude in Traun!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3044,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €670 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3342,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20057,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
20.057,30