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Großes Bürogebäude Nähe Franzosenhausweg zu vermieten

8.112 €

1000 m²

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.

Zaunermühlstrasse 8, 4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.112 €

Preis pro m²8,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.760 €

USt. Gesamtbelastung1.352 €

Monatliche Kosten480 €

Miete6.360 €

USt. Miete1.272 €

Betriebskosten400 €

USt. Betriebskosten80 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Kaution20.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Bürofläche 1.000 m²

Beschreibung

Objetkbeschreibung:
Diese Gewerbeliegenschaft bietet 800 m2 Büroflächen und 200 m2 Archiv bzw Lagerflächen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Neben einem Großraumbüro mit 174 m2, befinden sich 7 Einzelbüros zwischen 9 und 45 m2 im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und ein eigener Showroom.

Lage:
Dieses Bürogebäude liegt zwischen namhaften Unternehmen wie "Transgourmet, Hoval, Pappas Mercedes". Die Auffahrt zur A7 Franzosenhausweg erreichen sie in 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle in ca 10 Minuten zu Fuß.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Netto € 3,--/m2 für Lagerflächen im KG und sonstige Allgemeinflächen
Netto € 8,50/m2 für Büroflächen

Betriebskosten: Netto € 400,00 / Monat

Sollten Sie Fragen dazu haben, steht ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6360 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1352

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Gesamtbetrag € 8112