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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Korneuburg

46 Büros zur Miete

Aktuell werden in Korneuburg 46 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 92 Mietimmobilien in Korneuburg.

Einmalig! Büro in NÖ mit Postadresse Wien: 1.Monat gratis

in 2103 Langenzersdorf

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. BÜRO: Ihr eigenes Büro ist im 3. Lift-Stock des Bürocenters 21 gelegen. Gegen geringes Entgelt ist Internet vorhanden. Heizung und Strom werden pauschaliert. Im Stockwerk gibt es eine kleine Teeküche und Toiletten für Damen und Herren. Lift ist vorhanden. 24 Stunden Zutritt Postkasten Parken gratis am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. EINZIGARTIG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Monatliche Kosten: Nettomiete ab 6 €/m² zzgl. 20% Ust. je nach Bürogröße Betriebskosten: 2 €/m² zzgl. 20% Ust. Heizungspauschale netto: € 20,- zzgl. 20% USt Strompauschale netto: € 20,- pro Arbeitsplatz Optional: Internet Gebühr netto: € 5,- zzgl. 20% USt Versicherung: nach Versicherungshöhe Bei der Anmietung sind folgende Kosten zu bezahlen: 3 MM Kaution (für den Vermieter - werden bei Rückgabe des Büros retourniert) 3 MM Honorar (für den Makler) zzgl. 20% USt MV-Vergebührung (für das Finanzamt) HWB: 121kWh/m².a Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer 1
126

Kleines, feines Büro in repräsentativem Büro-Gebäude!

in 2100 Korneuburg

Diese ca. 56 m² großen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 2009 gebauten repräsentativem Haus und sind hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken wurde ebenfalls getrennt eingebaut. Über einen modernen Lift liegt der Raum, welcher individuell genutzt werden kann in der 3. Ebene eines 3-geschossigen modernen Hauses. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete inkludiert. Der Strom wird gesondert über einen Subzähler abgerechnet. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 56
Zimmer -
672

Sonniges Büro mit tollem Ausblick

in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine besonders helle Bürofläche mit 115 m2 Grundfläche in der ersten Etage (Zugang über eine Treppe im Freien) mit wunderbarem Ausblick auf den Kahlenberg und Bisamberg. Raumaufteilung: Windfang (4 m2) Büro (82,57 m2) Schrankraum (5,25 m2) Vorraum (4,58 m2) WC (1,48 m2) Bad (6,34 m2) Zimmer (10,4 m2) Terrasse (11,57 m2) Highlights auf einen Blick: Nur drei Kilometer von der Stadtgrenze entfernt Top Ausblick ins Grüne Drei Autominuten zur Anschlussstelle A22 und von dort schnelle Anbindung zur A2 und zur A4 Kantine in nahegelegenem Bürohaus nutzbar, Essenslieferservice Heurige, Restaurants und Billa, Hofer, Metro in wenigen Autominuten erreichbar Mietdauer 3-5 Jahre eventuell auch länger Nachbarbüros Telekom, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 20 Min. zu Fuß zur Schnellbahnstation Strebersdorf ca. 15 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle 34A (10-15 Minuten nach Floridsdorf) Die Miete wird in Form einer Gesamtmiete verrechnet und beträgt 850,- netto incl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Warmwasser. Kontakt: Christian Wimmer, Mobil: 0664 88926755, Email: christian.wimmer@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €153------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €918
Fläche m² 115
Zimmer 2
918

"Repräsentative Praxis/Kanzlei oder Ordination"

in 2103 Langenzersdorf

"Stilvolle Ordination-Kanzlei, Büro oder Praxis in schöner Jugendstilvilla in Langenzersdorf!" Lassen Sie Ihren Blick vom Schreibtisch über einen parkähnlich gepflegten Garten direkt auf den Bisamberg schweifen, während Sie arbeiten und Ihre Kunden empfangen. Dieses Objekt mit seinen ca. 115 m² Fläche besticht durch helle und großzügige Räume und eignet sich hervorragend für den Zweck Kunden in gediegener Athmosphäre zu empfangen. In direkter Umgebung vom Hauptplatz und Bahnhof, bieten diese Räumlichkeiten Ihnen und Ihren Kunden eine angenehme, stressfreie Atomsphäre, da sie sich sich in Ruhelage einer stillen Seitengasse befinden, mit nahen Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Langenzersdorf ist bekannt für sein wunderschönes Erhloungsgebiet (Seeschlacht- Au-das nahe Donauufer mit seinen Sandstränden mit Blick auf das Stift Klosterneuburg und den wunderschönen Bisamberg) wie auch für Kunst, gute Weine und gute Heurigen. Die optimale Verkehrsanbindung bietet Ihnen und Ihren Kunden eine rasche Verbindung zum Wiener Zentrum innerhalb von 15 - 20 Minuten. Unweit der Liegenschaft befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch die weltbekannte Fleischerei Dormayer, die bereits einige Weltmeistertitel mit Ihren Wurstwaren gewonnen hat. Somit sind Sie und Ihre Besucher auch in den Pausen rundum versorgt. Der Golfclub und das Restaurant Tuttendörfl bietet die perfekte Ergänzung für die Pflege Ihrer Geschäftsbeziehungen. Sie fühlen sich durch diese Anzeige angesprochen? Zögern Sie nicht und klicken Sie Sie den Button Berater kontaktieren/Anfrage senden um weiterführende Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Kaution: 5 BMM Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision: 3 BMM Miete € 904,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 241,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 229,16 Gesamtmiete € 1.375,---- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €904,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €241,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €229,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1375------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 4
1.375

IHRE GESCHÄFTSIDEE MITTEN IM ZENTRUM

in 2000 Stockerau

Im Zentrum von Stockerau finden Sie dieses ansprechende Geschäftslokal mit historischem Flair. Ihre Kunden betreten das Geschäftslokal barrierefrei und gelangen unmittelbar im ansprechend gestalteten Verkaufsraum. Gewölbebogen, Natursteinboden und ansprechende Farbgebung bieten historisches Flair und vermitteln einen gediegenen Eindruck. Dieses Geschäftslokal strahlt Zuverlässigkeit und Beständigkeit aus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - hochwertiger Eindruck - sofort verfügbar - inkl. Teeküche und Einbauschränke - straßenseitige Fenster als Auslage nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 211
Zimmer 3
2.200,80

Büroflächen in Korneuburg

in 2100 Korneuburg

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich in der Stockerauer Straße 181, 2100 Korneuburg, in unmittelbarer Nähe zur Verbindung auf die Donauuferautobahn A22. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. Somit ist das Wiener Stadtzentrum in ca. 20 min. erreicht. In der Gegenrichtung schnell erreicht liegen die Städte Stockerau, Krems an der Donau und St. Pölten. Die Staatsgrenze zu Tschechien ist in 45 min. erreicht und in östlicher Richtung in ähnlichem Zeitrahmen auch die slowakische Staatsgrenze. Der Standort befindet sich nicht nur an der Grenze zwischen Korneuburg und Leobendorf, sondern trennt auch das gewerbliche Nutzungsgebiet vom Wohnbau. Die Liegenschaft steht sowohl zur Vermietung, als auch zum Verkauf. GEBÄUDE Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gebäude, welche vollkommen unabhängig voneinander betrieben werden können. Die gesamte Aufteilung der Flächen sowie der Technik ist so gestaltet, dass jedes Gebäude Büro- und Lagerflächen in entsprechendem Ausmaß aufweist und individuell in Bestand gegeben werden kann. Büro- & Sozialflächen Die Büro- und Sozialflächen sind in beiden Gebäuden ausreichend vorhanden. Diese verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Die Büroflächen sind beheizt und gekühlt, verfügen über einen hohen Ausbaustandard und stehen einer unmittelbaren Nachnutzung positiv gegenüber. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden und bestehen aus WC-Anlagen sowie teilweise Duschen und Umkleideräumlichkeiten. Lagerhalle In beiden Gebäuden sind Lagerflächen vorhanden. Belichtung mittels Lichtkuppeln und einer zusätzlichen Innenbeleuchtung. Der in den Hallenflächen bestehende Industrieboden ist für den Staplerbetrieb geeignet und weißt eine gute Tragfähigkeit aus. Die Flächen verfügen über eine moderne Regalanlage und sind beheizt sowie teilweise kühlbar. Ebenerdige Einfahrtstore ermöglichen eine einfache Bedienung der Flächen. AUSSENFLÄCHEN Die verfügbaren Außenflächen der Liegenschaft sind befestigt und verfügen über PKW Stellplätze sowie Manipulationsfläche. AUSSTATTUNG BÜRO: Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Fensterbankverkabelung Spiegelrasterleuchten Teeküche Heizung & Kühlung ECKDATEN LAGERHALLE: Hochregallager Regalierung vorhanden (neuwertig - bleibt bei Bedarf erhalten) Industrieboden ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit Rolltor Dachkuppeln Heizung Kühllager 2-8°C für ca. 48 Paletten STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 25 PKW Stellplätze vorhanden. Es besteht jedoch noch weitere befestigte Außenfläche ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 242, 243 Schnellbahn: S1, S3, S4, Regionalzüge (Bahnhof Korneuburg) INDIVIDUELL Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. INFRASTRUKTUR Das Gewerbegebiet beherbergt hauptsächlich Einzelhandelsstandorte wie etwa Billa, Hofer, Mc Donald´s und weitere namhafte Vertreter. Diese Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 1000 m², Mietpreis / m²: 8,00 €
Fläche m² 1.000
Zimmer -
8

"Loft/Atelier an der Wiener Stadtgrenze!"

in 2100 Korneuburg

"Loft/Atelier an der Wiener Stadtgrenze!" Ab sofort kommt ein sehr helles loftartiges Atelier in Korneuburg zur Vermietung. Das Objekt liegt im 2. OG und ist über ein Stiegenhaus erreichbar. Dzt. ist keine Heizung eingebaut - man könnte z.B.: einen Holzofen aufstellen da ein Kaminanschluss vorhanden ist. Genauso besteht die Möglichkeit mittels Elektro Infrarot Heizsystem zu heizen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig - nahe der Autobahnabfahrt Korneuburg Ost. Selbstvertändlich ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, alle fussläufig erreichbar. Miete Netto: € 315,- zzgl. 20% UST € 63 = Miete Brutto € 378.- Betriebskosten aconto € 122 zzgl. 20% UST € 24,40 = BK Brutto € 146,40,- Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten aconto und UST): € 524,40.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €315 zzgl 20% USt.Betriebskosten €122 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €524,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.47 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 143
Zimmer -
524,40

HISTORISCHES BAROCKHAUS – STILVOLL ARBEITEN UND WOHNEN

in 2000 Stockerau

STILVOLLES MIETOBJEKT IM HERZEN VON STOCKERAU - HISTORISCHES BAROCKHAUS 203 m2 Nutzfläche + 28 m2 Dachterrasse zur Alleinnutzung + eigene Gartenterrasse (Innenhof), Erstbezug nach Komplettrenovierung, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Bahnhof, ideal zum Wohnen und Arbeiten an einer Adresse, teilweise höhere Räume, Gaszentralheizung RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß in Richtung Innenhof: 60 m2 Wohn- oder Präsentationsraum, 24,60 m2 angegliederter Raum (vielseitige Verwendungsmöglichkeit) mit traumhaftem Gewölbe und Abgang in den Kellerraum (Weinkeller), möblierte Küche, Zimmer (zusätzlich mit separatem Eingang über Außenbereich), kleiner Abstellraum, Toilette, Terrasse zum Innenhof Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarot-Spiegelsystem (LED u. heizend), Toilette, Vorraum, 28 m2 Dachterrasse 1 Garagenplatz Befristung: Auf Wunsch eventuell unbefristet Kaution: 1 Monatsmiete (auch mittels Bankgarantie) Maklerprovision: 3 BMM branchenfrei sofort verfügbar
Fläche m² 203
Zimmer 5
2.030,28

Moderne Ordination oder Büro in Langenzersdorf

in 2103 Langenzersdorf

In Langenzersdorf gelangt diese ca. 101 m² große Liegenschaft zur Vermietung. Diese Immobilie kann nur gewerblich genutzt werden und eignet sich wunderbar für eine Ordination, Büro, usw. Features: Fußbodenheizung, Echt Holz Parkett, Terrasse, 2 Stellplätze unter einem Carport, 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bisamberg. BMM: 1.000,- (zzgl. Betriebskosten) Provision: 3 BMM Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 101
Zimmer -
1.000

Moderne Ordination oder Büro in Langenzersdorf

in 2103 Langenzersdorf

In Langenzersdorf gelangt diese ca. 101 m² große Liegenschaft zur Vermietung. Diese Immobilie kann nur gewerblich genutzt werden und eignet sich wunderbar für eine Ordination, Büro, usw. Features: Fußbodenheizung, Echt Holz Parkett, Terrasse, 2 Stellplätze unter einem Carport, 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bisamberg. BMM: 1.000,- (zzgl. Betriebskosten) Provision: 3 BMM Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 101
Zimmer -
1.000