Büro kaufen in 3. Bezirk, Landstraße

10 Büros zum Kauf

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Exquisites Altbau-Bürohaus mit Tiefgarage

in 1030 Wien | Marokkanergasse

BOTSCHAFTSVIERTEL In sehr guter und nachgefragter Lage des 3. Bezirks - im Botschaftsviertel in der Marokkanergasse 7 - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen zum Verkauf. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade steht unter Denkmalschutz. 1870 erbaut und 1987 umfassend neugestaltet und renoviert, stehen dem Mieter 6 zentral begehbare und mit Lift erschlossene Geschoße zur Verfügung, die aufgrund der Architektur in diesem historischen Haus einzigartig sind. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau und besteht aus 2 Untergeschoßen, dem Erdgeschoß (Hochparterre), 2 Obergeschoßen und einem ausgebautem Dachgeschoß. Es wird über ein Stiegenhaus und einem Lift, der vom 2. UG bis zum DG fährt, erschlossen. Durch das mit einer zweiflügeligen Holztüre ausgestattete Eingangsportal gelangt man in den großzügig ausgestalteten Eingangsbereich mit Marmorboden, welcher durch Überdachung des ehemaligen Innenhofs entstanden ist und mittels Fußbodenheizung beheizt wird . Die Allgemeinflächen sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die Böden der Zimmer sind größtenteils mit Teppichen versehen, einige mit Parkettböden. Die Liegenschaft ist mit neuwertigen stilgerechten Holzdoppelkastenfenster mit Doppelverglasung und einfachen Holztüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen etwa 3m, in einigen Räumen bis zu 5m. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert, es gibt Lüftungsanlagen für die Garage und die Archivräume im Keller und die Sanitärräume in den Bürogeschoßen. Der EDV-Raum im EG wird über eine eigene Anlage gekühlt. Auch ein Sicherheitskontrollsystem ist vorhanden wie auch eine Telefonanlage. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 WC mit Waschraum/Waschbecken, Waschraum mit Dusche 2. OG: über beide Straßenfronten offene Räumlichkeit mit 147,50m², 2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 2 WC und 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken, 1 Archivraum 1. OG: 1 Loungebereich mit knapp 47m², 2 Zimmer mit ca. 27m² und 28m², 1 Zimmer mit ca. 69m², 1 Garderobe, 1 Archivraum mit knapp 10m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken Der ehemalige Innenhof wurde über dem 1.OG mit einem Glasdach überdeckt. ERDGESCHOSS: 1 Empfangsraum (9,17m²), Vorraum mit ca. 49m², Gang (ca. 45m²), 3 Zimmer (29,48m², 21,02m², 26,35m²), 1 EDV-Raum mit ca. 25m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 1 Waschbecken Im 1.UG befinden sich neben der Tiefgarage für 9 Kfz, welche von der Zaunergasse mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht wird, noch Lagerräume. Im 2.UG befinden sich weitere Archiv- und Lagerräume sowie Haustechnikräume. Die beiden Kellergeschoße sind trocken und befinden sich in gutem Zustand. Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs inklusive Gastronomie befinden sich in nächster Nähe und natürlich im Stadtzentrum. In Kürze zu erreichen sind die öffentlichen Linien mit der U4 Stadtpark, der Straßenbahnlinie 71 sowie der Buslinie 4A. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse detaillierte Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.030
Zimmer 16
4.850.000 4.708,74 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

TOP LAGE: Geschäfts- bzw. Bürofläche im Botschaftsviertel

in 1030 Wien

Perfekte Lage, ruhig gelegen und ideal geeignet als Praxis-, Büro- oder Geschäftsfläche verschiedenster Branchen mit Lagermöglichkeit. Die Räume sind zentral begehbar und verfügen über einen Empfangsbereich sowie 2 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet sind. Zusätzlich verfügen die Geschäftsflächen über einen direkten Abgang in einen ca. 31,97 m² Kellerraum, der als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt nutzbar ist. Vorraum 9,07 m² Abstellraum 1,32 m² Toilette 1,09 m² Aufenthaltsraum 12,30 m² Büro 27,08 m² Vorraum - Kellerbereich 2,73 m² Teeküche 11,06 m² Lager 18,18 m² Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 5 Gehminuten Entfernung erreichen Sie den Rennweg, hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 4A, die Straßenbahnlinie 71 und zahlreiche Bahnlinien am Bahnhof "Rennweg" gewährleistet.
Fläche m² 83
Zimmer 3
220.000 2.650,60 €/m²

Botschaftsviertel beim Belvedere - Bestlage: Ruhiges Büro mit repräsentativer Adresse

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Nächst Galerie Belvedere und in Gehdistanz zum Schwarzenbergplatz und zum 1. Bezirk gelangt ein bisher als Büro genutztes Objekt mit 2 Zimmern im Hochpaterre in kompletter Hofruhelage mit ca. 76 m² Nutzfläche zum Verkauf. Vorraum, 1 großer teilbarer Raum mit 3 Außenfenstern, Teeküche mit Gas-Kombitherme und Abstellbereich, sep. WC. Das Bestandverhältnis des im Hochpaterre befindlichen Objektes endete per 31.10.2016, es wurde von einer internationalen Organisation langjährig als Büro genutzt. Die aktuelle Betriebskosten-Vorschreibung beläuft sich auf brutto EUR 115,95 monatlich. Der monatliche Beitrag zur Rücklage beläuft sich auf EUR 0,30 pro m2 Nutzfläche. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und moderne Radiatoren, originale Parkettböden, Kastenfenster, hohe Räume, Stil-Kassettentüren. Möglichkeit einer kleinen Nasszelle im Durchgangsbereich zwischen Vorraum und der Teeküche. Eine Sanierung für Wohnzwecke ist jedenfalls zu empfehlen und erforderlich, da erst ein Badezimmer eingebaut werden müsste. Sep. WC zeitgemäß. Die Teilung des zentralen Raumes in 2 gut nutzbare Zimmer wäre leicht möglich. Durch den im Gange befindlichen Ausbau des Dachgeschoßes erhält das Haus mit prächtiger Altbaufassade auch im Allgemeinbereich ein Facelifting, neue Dachhaut u. Haustechnik, vorhandener Lift und renoviertes Stiegenhaus. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Kauf in begehrter Lage des Botschaftsviertels nicht entgehen! Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 76
Zimmer 2
349.000 4.592,11 €/m²

ERSTBEZUG in schönem Altbau! BÜRO / ORDINATION / KANZLEI mit Gartenterrasse - STADTPARK Nähe!!!

in 1030 Wien

Die Immobilie mit großer Gartenterrasse befindet sich in einem TOP sanierten Altbau und bietet genug Platz für ein Büro oder eine Ordination oder Kanzlei! Die Eckwohnung, welche sich entlang der Fußgängerzone Rechte Bahngasse/Beatrixgasse befindet, ist aufgrund des abfallenden Straßenniveaus auf einer Ebene teils Ergeschoss-, teils Souterrainhöhe. Alle Fenster bieten unverbaubaren und freien Blick zum Himmel. Vormittags verfügt der südöstliche Teil der Wohnung und nachmittags der nordwestliche Teil über direkte Sonneneinstrahlung. Die neue Küche wurde mit der Luxusmarke Bulthaupt sowie mit italienischem Granit ausgestattet. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt und in den Nassräumen ist Naturstein zu finden. Fast alle Zimmer sind zentral begehbar. Im größten der Zimmer kann ein offener Kamin eingebaut werden. Das Haus selbst ist aus der  repräsentativen Gründerzeit aus dem Jahr 1870. Die nordwestseitige Gartenterrasse ist von der Küche aus begehbar und lädt in den warmen Jahres­zeiten zum Verweilen ein. Umliegenden Wohnungen haben keine direkte Einsicht auf die Terrasse. Die Immobilie ist auch als Büro / Ordination geeignet. Die Vorbereitungen laut beigefügtem Planbeispiel für die Küche Umlegung sind schon vorgenommen. Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum „Stadtparkmed“, in welchem zahlreiche Fachärzte tätig sind. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile mit insgesamt 13 m². Der Keller ist aufgrund der in einem Heizraum installierten Fernwärmeanlage völlig trocken. Die Heizkosten sind durch den aufgewärmten Keller, der sehr dicken Außenmauern und der Wärmeschutzfenster mit ca. € 0,80 pro m² und Monat sehr günstig.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum moderne Küche 24m² mit Gartenzugang 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar) Bad mit Dusche und Badewanne WC Gartenterrasse 18m²       Ausstattung Größter Wert wurde auf die Verwendung von biologischen Materialien (Vollholz, Natursteine, Bio-Öle etc.) gelegt. Eichen­ Parkettböden Natursteine Küche Luxusmarke Bulthaup mit Granit Arbeitsplatte Markengeräte Miele und AEG - Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern & Ice-Maker, großes Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugs­haube 2 Kellerabteile mit insgesamt 13m² Fernwärme Bei einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren, wurden die Elektro- und Wasser­leitungen er­neuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus ist 2016 neu ausgemalt worden.   Lage Eine hervorragende Infrastruktur mit wenigen Minuten Fußweg zum Stadtpark, dem 1. Bezirk und dem Shopping Center Wien Mitte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl wichtige U-Bahnlinien U3, U4 als auch die Schnellbahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahn- bzw. Ringlinie 2 und die Bus­linien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.    Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne Hrn. Manfred Naber kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0680 44 64 764 oder per Email: mn@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at         
Fläche m² 153,5
Zimmer 5
690.000 4.495,11 €/m²

BÜRO / GASSENLOKAL mit Lager, ZENTRAL!

in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GESCHÄFTSRÄUME, BÜRO im ERDGESCHOSS + WERKSTÄTTE/LAGER im KELLER zu SANIEREN in RUHIGER GASSE zwischen KOLONITZPLATZ und KUNSTHAUS WIEN ca. 72m2 GASSENLOKAL mit 2 EINGÄNGEN von der GASSE und vom GANG + STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGER  LAGERRAUM (WERKSTÄTTE), ca. 32,5m2 im KELLER (nur über das STIEGENHAUS erreichbar!) Die beiden Teile sind separat parifiziert und baulich nicht verbunden, werden aber NUR GEMEINSAM VERKAUFT! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: GROSSER GESCHÄFTSRAUM mit GASSENEINGANG (ca. 39m2) ZIMMER HOFSEITIG ca. 25m2 KÜCHE/LAGER ca. 9m2 Waschraum mit WC KELLER: LAGERRAUM ca. 32,5m2 Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a Betriebskosten: gesamt monatlich NETTO ca. 208,70 EURO + USt. + 29,22 EURO monatl.Rep. Fonds KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
160.000 2.222,22 €/m²

City-Office - Top Infrastruktur

in 1030 Wien

Im Zentrum zum Erfolg! Zum Verkauf gelangt ein im quirrligen 3. Bezirk gelegenes Büro. Für einen Wien-Standort oder einfach um mehr Büroraum zu schaffen... Bereits voll ausgestattet: - Neuwertige Küchenzeile mit Geräten (Einbau 2015) - Gepflegte Sanitärräume mit hochwertiger Dusche und Waschbecken - abgetrenntes WC - Außenjalousie Lassen Sie den Rush-Hour-Stau nach der Arbeit außenvor: >> Moderne Ausstattung im Bad und der Küche laden zum Übernachten im Büro ein.<< Als Business Apartment perfekt geeignet! Ein einladender Eingangsbereich der gleich in den hellen und offenen Büroraum mündet. Die große Fensterzeile mit Blick ins Grüne schafft für Sie und Ihre Mitarbeiter eine angenehme Arbeitsatmosphäre auf etwa 30 m². Vor Ort im Business nahe dem 1. Bezirk Dieser Standort bietet die bestmögliche Infrastruktur: In 5 Gehminuten... - S-Bahn Rennweg - U-Bahn U3 - Straßenbahn 71 - Straßenbahn 18 Shopping und Nahversorger im Kaufhaus GALLERIA gleich um´s Eck! - Trafik - "Spar" - "Müller" - uvm. Mittagspause machen Sie ab sofort in einem der schönsten Parkanlagen in der Gegend, dem Arenbergpark. (siehe Bilder) Erwerben Sie Ihre Zukunft und sichern Sie sich die begehrte Bürofläche in Wiens Zentrum Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Nicolas Putzlager unter 050/ 450-568 bzw. 0676/841 420-568 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 43
Zimmer 1
160.000 3.720,93 €/m²

PERFEKT ETABLIERTES KOSMETIKSTUDIO

in 1030 Wien

Dieses wunderschöne "KOSMETIK-Studio"  LA BELLA VITAL wurde im Jahre 2014 komplett neu renoviert und auf den Letzt-Stand gebracht. Die Lage ist perfekt:  U 3 - direkt am Kardinal Nagl Platz. Aufteilung: * Entree-Empfang * 3 Behandlungsbetten  *  weiterer Raum mit kleiner Teeküche, Kühl-u. Gefrierschrank, Vorratsschränke * Toilette Schon beim Eintreten empfängt Sie eine sehr heimelige Atmosphäre. Der sehr gediegene graue Steinboden passt perfekt zu der weißen Ausstattung,  spezielle hochwertige feuerfeste Vorhänge, Gas-Etagenheizung und Klimaanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Die monatl. BK incl. Rücklage und Wassergebühren: ca. € 170,-- Die Kostmetikverträge mit Maria Galland und Mary Cohr können weitergeführt werden.                   
Fläche m² 45
Zimmer 2
119.000 2.644,44 €/m²

Anleger Objekt - Büro Nähe Rennweg

in 1030 Wien | Klimschgasse 19

Allgemeine Objektübersicht: Im Erdgeschoß des Neubaus befindet sich ein open Space Büro, das durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt wird. Über die straßenseitig gelegene Haupteingangstür haben Kunden Zugang in das großräumige Büro. Mitarbeiter können das Objekt separat über den Hauseingang betreten. Konditionen: Nettomiete € 430,00 - befristet vermietet bis 31.07.2019 - 1 Bürozimmer - Teeküche - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes WC, etc. - Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) Anbindung: Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt. Öffentlich gut erreichbar über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 69
Zimmer -
172.000 2.492,75 €/m²

---SEHR HELLES BÜRO IM SOUTERRAIN---

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und liegt in einem schön ausgebauten hellen Souterrain. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 172,23m² Zimmer: 7 WC: 3  Küche: 1 1 AR/Serverraum  Garage: nein  Ausstattung: Es liegt ein Elektrogutachten vor (E- Befund). Die Elektrik worde 2015 vollständig saniert, W- Lan Verkablung ist im gesamten Büro vorhanden. Beschreibung:  Das Objekt liegt in einem Neubaueckhaus im Souterrain und eignet sich als Büro, Praxis, Fitness/Yogastudio uvm. Das Objekt verfügt über zwei straßenseitige Zugänge, als auch über zwei Zugänge vom Stiegenhaus. Es hat somit das Potential unterteilt zu werden. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Alle Räume verfügen über große neuwertige Fenster, wodurch das Objekt sehr hell und freundlich wirkt. Über den Vorraum gelangt man zu den Sanitärräumen (3 getrennte WC´s). Das Objekt wurde 2015 neu saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Kosten:  KP: € 295.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.  Lage und Infrastruktur: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet ( Schnellbahnstation Rennweg!! ) . Top Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt angeschlossen. 300 m zum Schloss Belvedere. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can find us on Facebook! Thank you! 
Fläche m² 172,23
Zimmer 7,5
295.000 1.712,83 €/m²