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Büro kaufen in 3. Bezirk, Landstraße

14 Büros zum Kauf

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

++ ATELIER/Büro/ORDINATION mit GRÜNBLICK in RUHELAGE

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Wunderschönes, ruhiges und ästhetisches Atelier/ Büro/ Ordination mit Blick in einen begrünten Hof. Die Räumlichkeiten wurden bisher von einem Künstlerpaar für Film-, Foto- und Kunstarbeit genutzt. Es ist sehr feinfühlig, aufwändig und stilsicher renoviert und hat Liebhaberwert. Auch wurde bei der Renovierung auf optimale Nutzbarkeit des Objektes geachtet, zusätzlicher Stauraum wurde durch Einzug einer Zwischendecke im nicht sichtbaren Bereich geschaffen. Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - großzügiges Loft mit Blick Richtung Innenhof (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) - 1 WC - 2 getrennt begehbare Zimmer mit Holzkastenfenstern Das Objekt ist schwellenarm jedoch derzeit noch nicht barrierefrei im Sinne der ÖNORM. Verkehrsanbindungen: 1, 4A U3, U4 - ca. 5 Gehminuten U1, U2 - ca. 5 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar Nutzungsrecht für einen großen Gewölbe-Keller. Eine Fahrradabstellmöglichkeit finden Sie im Innenhof. Gerne zeige ich Ihnen diese ruhig gelegenen und traumhaft schönen Räumlichkeiten.
Fläche m² -
Zimmer 2
262.000 - €/m²

++ ATELIER/Büro/ORDINATION mit GRÜNBLICK in RUHELAGE

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Wunderschönes, ruhiges und ästhetisches Atelier/ Büro/ Ordination mit Blick in einen begrünten Hof. Die Räumlichkeiten wurden bisher von einem Künstlerpaar für Film-, Foto- und Kunstarbeit genutzt. Es ist sehr feinfühlig, aufwändig und stilsicher renoviert und hat Liebhaberwert. Auch wurde bei der Renovierung auf optimale Nutzbarkeit des Objektes geachtet, zusätzlicher Stauraum wurde durch Einzug einer Zwischendecke im nicht sichtbaren Bereich geschaffen. Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - großzügiges Loft mit Blick Richtung Innenhof (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) - 1 WC - 2 getrennt begehbare Zimmer mit Holzkastenfenstern Das Objekt ist schwellenarm jedoch derzeit noch nicht barrierefrei im Sinne der ÖNORM. Verkehrsanbindungen: 1, 4A U3, U4 - ca. 5 Gehminuten U1, U2 - ca. 5 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar Nutzungsrecht für einen großen Gewölbe-Keller. Eine Fahrradabstellmöglichkeit finden Sie im Innenhof. Gerne zeige ich Ihnen diese ruhig gelegenen und traumhaft schönen Räumlichkeiten.
Fläche m² -
Zimmer 2
262.000 - €/m²

Bestandsfreies Altbauhaus mit Tiefgarage

in 1030 Wien | Marokkanergasse

Marokkanergasse im Botschaftsviertel In sehr guter und nachgefragter Lage des 3. Bezirks - im Botschaftsviertel in der Marokkanergasse 7 - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen zum Verkauf. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade steht unter Denkmalschutz. 1870 erbaut und 1987 umfassend neugestaltet und renoviert, stehen 6 zentral begehbare und mit Lift erschlossene Geschoße zur Verfügung, die aufgrund der Architektur in diesem historischen Haus einzigartig sind. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau und besteht aus 2 Untergeschoßen, dem Erdgeschoß (Hochparterre), 2 Obergeschoßen und einem ausgebautem Dachgeschoß. Es wird über ein Stiegenhaus und einem Lift, der vom 2. UG bis zum DG fährt, erschlossen. Durch das mit einer zweiflügeligen Holztüre ausgestattete Eingangsportal gelangt man in den großzügig ausgestalteten Eingangsbereich mit Marmorboden, welcher durch Überdachung des ehemaligen Innenhofs entstanden ist und mittels Fußbodenheizung beheizt wird . Die Allgemeinflächen sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die Böden der Zimmer sind größtenteils mit Teppichen versehen, einige mit Parkettböden. Die Liegenschaft ist mit neuwertigen stilgerechten Holzdoppelkastenfenster mit Doppelverglasung und einfachen Holztüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen etwa 3m, in einigen Räumen bis zu 5m. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert, es gibt Lüftungsanlagen für die Garage und die Archivräume im Keller und die Sanitärräume in den Bürogeschoßen. Der EDV-Raum im EG wird über eine eigene Anlage gekühlt. Auch ein Sicherheitskontrollsystem ist vorhanden wie auch eine Telefonanlage. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 WC mit Waschraum/Waschbecken, Waschraum mit Dusche 2. OG: über beide Straßenfronten offene Räumlichkeit mit 147,50m², 2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 2 WC und 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken, 1 Archivraum 1. OG: 1 Loungebereich mit knapp 47m², 2 Zimmer mit ca. 27m² und 28m², 1 Zimmer mit ca. 69m², 1 Garderobe, 1 Archivraum mit knapp 10m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken Der ehemalige Innenhof wurde über dem 1.OG mit einem Glasdach überdeckt. ERDGESCHOSS: 1 Empfangsraum (9,17m²), Vorraum mit ca. 49m², Gang (ca. 45m²), 3 Zimmer (29,48m², 21,02m², 26,35m²), 1 EDV-Raum mit ca. 25m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 1 Waschbecken Im 1.UG befinden sich neben der Tiefgarage für 9 Kfz, welche von der Zaunergasse mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht wird, noch Lagerräume. Im 2.UG befinden sich weitere Archiv- und Lagerräume sowie Haustechnikräume. Die beiden Kellergeschoße sind trocken und befinden sich in gutem Zustand. Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs inklusive Gastronomie befinden sich in nächster Nähe und natürlich im Stadtzentrum. In Kürze zu erreichen sind die öffentlichen Linien mit der U4 Stadtpark, der Straßenbahnlinie 71 sowie der Buslinie 4A. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse detaillierte Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.030
Zimmer 16
4.850.000 4.708,74 €/m²

Anleger Objekt - Büro Nähe Rennweg

in 1030 Wien | Klimschgasse 19

Allgemeine Objektübersicht: Im Erdgeschoß des Neubaus befindet sich ein open Space Büro, das durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt wird. Über die straßenseitig gelegene Haupteingangstür haben Kunden Zugang in das großräumige Büro. Mitarbeiter können das Objekt separat über den Hauseingang betreten. Konditionen: Nettomiete € 430,00 - befristet vermietet bis 31.07.2019 - 1 Bürozimmer - Teeküche - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes WC, etc. - Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) Anbindung: Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt. Öffentlich gut erreichbar über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 69
Zimmer -
172.000 2.492,75 €/m²

Geschäftslokal - Büro und Lagerflächen

in 1030 Wien

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in sehr zentraler Lage im 3. Bezirk, angrenzend an den 1. sowie 2. Bezirk. Gute Infrastruktur; Anbindung Lände, A23, A4 und offentliche Verkehrsmittel Strassenbahnlinie 1 und O sowie U3, U4 Wien Mitte; Die Geschäftslokalfläche von 161 m² besteht im EG aus zwei loftartigen Räumen, sowie Waschraum samt 2 WC-Anlagen; das Kellergeschoss mit 131m² gliedert sich in 3 Lagerräume und WC, Dusche. Das EG ist mit dem KG durch eine interne Stiege und einen Lastenaufzug verbunden. Nebenkosten: Maklerprovision 3% vom KP + 20% Ust. Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar ca. 7% vom KP Vereinbarung Besichtigungstermine: Ing. Christian Gepp 0664/73850201
Fläche m² 292
Zimmer -
700.000 2.397,26 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

Renovierungsbedürftiges Altbaubüro oder Wohnung

in 1030 Wien

Büro im 3. Liftstock eines gepflegten Althauses mit 218m² Wohnfläche, teilbar, es bestehen 2 Eingänge. Das Büro ist ursprünglich durch Zusammenlegung aus 2 Wohnungen entstanden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. In 4 Minuten zu Fuß zum Jacquintor des Botanischen Gartens.
Fläche m² -
Zimmer 6
750.000 - €/m²

Gut eingeführte Anwaltspraxis im 1030 Wien

in 1030 Wien

Für weitere Auskünfte bitte uns telefonisch kontaktieren. Bei Rückfragen oder einen Besichtigungswunsch bitte die Nummer 0699 / 11 45 15 10 kontaktieren.
Fläche m² 220
Zimmer 6
780.000 3.545,45 €/m²

Exklusives Büro Nähe Wien-Mitte

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Büro in einem generalsanierten Zinshaus in Toplage Nähe Wien-Mitte. Das ca. 106 m2 Büro befindet sich im Parterre des generalsanierten Hauses. Die Sanierung der Liegenschaft wird bis Ende 2017 vom Stiegenhaus bis zu den Dachgeschoßwohnungen abgeschlossen. Das exklusive Objekt ist aufgeteilt durch einen großen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken) sowie einer Toilette. Die 2 großen Büroräume sind getrennt begehbar, wovon ein Raum mit Ausgang auf eine ca. 15,33 m2 große Terrasse verfügt. Highlights: - hochwertiger Parkettboden - exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen - Hochglanzfliesen - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung Dieses exklusive Büro befindet sich etwa in 100 m Entfernung vom Bahnhof Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße wo sich auch das Einkaufszentrum The Mall befindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel: U3, U4, O, 74A, S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 sowie der City Airport Train sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 106
Zimmer 2
424.000 4.000,00 €/m²

---GESCHÄFTSFLÄCHE NÄHE ROCHUSMARKT ZUM SANIEREN---

in 1030 Wien | Erdbergstraße

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal, welches sich zum absolut ruhigen Innenhof hin erstreckt samt Außenfläche sowiet innenliegendem Treppenabgang zur eigenen Kellerfläche. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 264 m² davon:  Fläche Erdgeschoss: ca. 134 m² Außenfläche: ca. 14,10 m² Lagerfläche Keller: ca. 116 m² WC: 3 Stockwerk: EG, KG Heizung: Gasetagenheizung TV: Kabelanschluss Fensterfront: 3 x ca. 1,40m zzgl. Eingangsportal Beschreibung: Dieses Objekt, welches mit nur einer Stufe vom Straßenniveau aus zu erreichen ist zeichnet sich durch seine offene Grundrissgestaltung aus. Hohe Räume und eine gute Substanz bieten in top Lage Platz und Raum für Ideen und Selbstverwirklichung. Die Fensterportale zur Erdbergstraße hin bringen viel Licht ins Innere, die Orientierung zum Innenhof hin sorgt für Ruhe und entspanntes Arbeiten. Eine WC-Anlage mit drei Toiletten ist vom Vormieter noch vorhanden, beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gasetagenheizung im zugehörigen Keller. Ein kleiner Niveauunterschied von zwei Stufen nach unten ist zu überwinden um in den hofseitigen Bereich zu gelangen. Vor diesem befindet sich auf der rechten Seite der Abgang zum Keller. Dieser teilt sich in zwei große Räume und einen geräumigen Technikraum auf.  Potenzial bietet die eigene Außenfläche welche nach Zustimmung der restlichen Miteigentümer von der Vorderseite der Fläche ebenfalls erschlossen werden könnte. Egal ob Büro, Einzelhandel oder Atelier, hier sind Sie richtig.  ---KEINE GASTRONUTZUNG--- Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ---Garage kann im Nebenhaus angemietet werden--- Kosten: Kaufpreis: € 255.250,-  BK´s: ca. € 416,20  netto pro Monat  Rücklage: € 85,95 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Lage + Infrastruktur: In einer wohl sehr ausgezeichneten Lage von Wien befindet sich dieses Objekt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den beliebten und bekannten Rochusmarkt mit seinen Delikatessen und der U3 Station Rochusgasse. Nach Osten hin wird die Lage vom grünen Prater, dem Naherholungsgebiet von Wien eingebettet. In wenigen Minuten mit dem Auto  auf die A23 oder auf die A4 direkt zum Flughafen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen.   Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Fläche m² 264
Zimmer -
255.250 966,86 €/m²