Büro kaufen in 3. Bezirk, Landstraße

8 Büros zum Kauf

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
172.000 2.718,94 €/m²

PERFEKT ETABLIERTES KOSMETIKSTUDIO

in 1030 Wien

Dieses wunderschöne "KOSMETIK-Studio"  LA BELLA VITAL wurde im Jahre 2014 komplett neu renoviert und auf den Letzt-Stand gebracht. Die Lage ist perfekt:  U 3 - direkt am Kardinal Nagl Platz. Aufteilung: * Entree-Empfang * 3 Behandlungsbetten  *  weiterer Raum mit kleiner Teeküche, Kühl-u. Gefrierschrank, Vorratsschränke * Toilette Schon beim Eintreten empfängt Sie eine sehr heimelige Atmosphäre. Der sehr gediegene graue Steinboden passt perfekt zu der weißen Ausstattung,  spezielle hochwertige feuerfeste Vorhänge, Gas-Etagenheizung und Klimaanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Die monatl. BK incl. Rücklage und Wassergebühren: ca. € 170,-- Die Kostmetikverträge mit Maria Galland und Mary Cohr können weitergeführt werden.                   
Fläche m² 45
Zimmer 2
134.000 2.977,78 €/m²

Charmantes Altbau-Bürohaus mit Tiefgarage

in 1030 Wien

BOTSCHAFTSVIERTEL In sehr guter und nachgefragter Lage des 3. Bezirks - im Botschaftsviertel in der Marokkanergasse 7 - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen zum Verkauf. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade steht unter Denkmalschutz. 1870 erbaut und 1987 umfassend neugestaltet und renoviert, stehen dem Mieter 6 zentral begehbare und mit Lift erschlossene Geschoße zur Verfügung, die aufgrund der Architektur in diesem historischen Haus einzigartig sind. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau und besteht aus 2 Untergeschoßen, dem Erdgeschoß (Hochparterre), 2 Obergeschoßen und einem ausgebautem Dachgeschoß. Es wird über ein Stiegenhaus und einem Lift, der vom 2. UG bis zum DG fährt, erschlossen. Durch das mit einer zweiflügeligen Holztüre ausgestattete Eingangsportal gelangt man in den großzügig ausgestalteten Eingangsbereich mit Marmorboden, welcher durch Überdachung des ehemaligen Innenhofs entstanden ist und mittels Fußbodenheizung beheizt wird . Die Allgemeinflächen sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die Böden der Zimmer sind größtenteils mit Teppichen versehen, einige mit Parkettböden. Die Liegenschaft ist mit neuwertigen stilgerechten Holzdoppelkastenfenster mit Doppelverglasung und einfachen Holztüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen etwa 3m, in einigen Räumen bis zu 5m. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert, es gibt Lüftungsanlagen für die Garage und die Archivräume im Keller und die Sanitärräume in den Bürogeschoßen. Der EDV-Raum im EG wird über eine eigene Anlage gekühlt. Auch ein Sicherheitskontrollsystem ist vorhanden wie auch eine Telefonanlage. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 WC mit Waschraum/Waschbecken, Waschraum mit Dusche 2. OG: über beide Straßenfronten offene Räumlichkeit mit 147,50m², 2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 2 WC und 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken, 1 Archivraum 1. OG: 1 Loungebereich mit knapp 47m², 2 Zimmer mit ca. 27m² und 28m², 1 Zimmer mit ca. 69m², 1 Garderobe, 1 Archivraum mit knapp 10m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken Der ehemalige Innenhof wurde über dem 1.OG mit einem Glasdach überdeckt. ERDGESCHOSS: 1 Empfangsraum (9,17m²), Vorraum mit ca. 49m², Gang (ca. 45m²), 3 Zimmer (29,48m², 21,02m², 26,35m²), 1 EDV-Raum mit ca. 25m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 1 Waschbecken Im 1.UG befinden sich neben der Tiefgarage für 9 Kfz, welche von der Zaunergasse mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht wird, noch Lagerräume. Im 2.UG befinden sich weitere Archiv- und Lagerräume sowie Haustechnikräume. Die beiden Kellergeschoße sind trocken und befinden sich in gutem Zustand. Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs inklusive Gastronomie befinden sich in nächster Nähe und natürlich im Stadtzentrum. In Kürze zu erreichen sind die öffentlichen Linien mit der U4 Stadtpark, der Straßenbahnlinie 71 sowie der Buslinie 4A. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse detaillierte Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.035
Zimmer 16
4.900.000 4.734,30 €/m²

ERSTBEZUG! Schöner Altbau! BÜRO / ORDINATION / KANZLEI mit Gartenterrasse - STADTPARK Nähe!!!

in 1030 Wien

Das Büro/die Ordination/Kanzlei mit großer Gartenterrasse befindet sich in einem TOP sanierten Altbau! Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870. Die nordwestseitige Gartenterrasse ist von der Küche aus begehbar und lädt in den warmen Jahres­zeiten zum Verweilen ein. Umliegenden Wohnungen haben keine direkte Einsicht auf die Terrasse. Die Immobilie ist auch als Büro / Ordination geeignet. Die Vorbereitungen laut beigefügtem Planbeispiel für die Küche Umlegung sind schon vorgenommen. Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum „Stadtparkmed“, in welchem zahlreiche Fachärzte tätig sind. Die Eckwohnung liegt entlang der Fußgängerzone Rechte Bahngasse / Beatrixgasse und ist aufgrund des abfallenden Straßen Niveaus auf einer Ebene teils in Erdgeschoss- und teils in Souterrainhöhe ausge­richtet. Alle Fenster haben unverbaubaren und freien Blick zum Himmel, vormittags der südöstliche und nachmittags der nord­westliche Wohnungs­bereich verfügt über direkte Sonneneinstrahlung. In Zimmern sind Eichen­parkett­­böden und in den Nassräumen Natursteine verlegt. Die Küche ist neu und wurde mit der Luxus­marke Bulthaup und italienischen Granit ausgestattet. Fast alle Zimmer sind zentral begehbar. Im größten Zimmer ist der Einbau eines offenen Kamins möglich. In der Wohnung gibt es Internet und Telekom­anschlüsse. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile mit insgesamt 13 m². Der Keller ist aufgrund der in einem Heizraum installierten Fernwärmeanlage völlig trocken. Die Heizkosten sind durch den aufgewärmten Keller, der sehr dicken Außenmauern und der Wärmeschutzfenster mit ca. € 0,80 pro m² und Monat sehr günstig.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum moderne Küche 24m² mit Gartenzugang 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar) Bad mit Dusche und Badewanne WC Gartenterrasse 18m²   Ausstattung Größter Wert wurde auf die Verwendung von biologischen Materialien (Vollholz, Natursteine, Bio-Öle etc.) gelegt. Eichen­ Parkettböden Natursteine Küche Luxusmarke Bulthaup mit Granit Arbeitsplatte Markengeräte Miele und AEG - Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern & Ice-Maker, großes Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugs­haube 2 Kellerabteile mit insgesamt 13m² Fernwärme Bei einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren, wurden die Elektro- und Wasser­leitungen er­neuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus ist 2016 neu ausgemalt worden.   Lage Eine hervorragende Infrastruktur mit wenigen Minuten Fußweg zum Stadtpark, dem 1. Bezirk und dem Shopping Center Wien Mitte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl wichtige U-Bahnlinien U3, U4 als auch die Schnellbahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahn- bzw. Ringlinie 2 und die Bus­linien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 153,5
Zimmer 5
690.000 4.495,11 €/m²

Anleger Objekt - Büro Nähe Rennweg

in 1030 Wien | Klimschgasse 19

Allgemeine Objektübersicht: Im Erdgeschoß des Neubaus befindet sich ein open Space Büro, das durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt wird. Über die straßenseitig gelegene Haupteingangstür haben Kunden Zugang in das großräumige Büro. Mitarbeiter können das Objekt separat über den Hauseingang betreten. Konditionen: Nettomiete € 430,00 - befristet vermietet bis 31.07.2019 - 1 Bürozimmer - Teeküche - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes WC, etc. - Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) Anbindung: Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt. Öffentlich gut erreichbar über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 69
Zimmer -
172.000 2.492,75 €/m²

Botschaftsviertel beim Belvedere: Ruhige 2 Zimmer im prächtigen Altbau

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Nächst Galerie Belvedere und in Gehdistanz zum Schwarzenbergplatz und zum 1. Bezirk gelangt eine bisher als Büro genutzte 2 Zimmer Wohnung im Hochpaterre in kompletter Hofruhelage mit ca. 76 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Bestandverhältnis des im Hochpaterre befindlichen Objektes endete per 31.10.2016, es wurde von einer internationalen Organisation als Büro genutzt. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf brutto EUR 115,95 monatlich. Beheizt mittels Gasetagenheizung, Parkettböden, Kastenfenster, hohe Räume, Flügeltüren. Raumangebot: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum. Eine Sanierung für Wohnzwecke ist jedenfalls zu empfehlen. Durch den im Gange befindlichen Ausbau des Dachgeschoßes erhält das Haus mit prächtiger Altbaufassade auch im Allgemeinbereich ein Facelifting, neue Dachhaut u. Haustechnik, erneuerter Lift und saniertes Stiegenhaus. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Kauf in begehrter Lage des Botschaftsviertels nicht entgehen! Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 76
Zimmer 2
349.000 4.592,11 €/m²

---SEHR HELLES BÜRO IM SOUTERRAIN---

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und liegt in einem schön ausgebauten hellen Souterrain. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 172,23m² Zimmer: 7 WC: 3  Küche: 1 1 AR/Serverraum  Garage: nein  Ausstattung: Es liegt ein Elektrogutachten vor (E- Befund). Die Elektrik worde 2015 vollständig saniert, W- Lan Verkablung ist im gesamten Büro vorhanden. Beschreibung:  Das Objekt liegt in einem Neubaueckhaus im Souterrain und eignet sich als Büro, Praxis, Fitness/Yogastudio uvm. Das Objekt verfügt über zwei straßenseitige Zugänge, als auch über zwei Zugänge vom Stiegenhaus. Es hat somit das Potential unterteilt zu werden. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Alle Räume verfügen über große neuwertige Fenster, wodurch das Objekt sehr hell und freundlich wirkt. Über den Vorraum gelangt man zu den Sanitärräumen (3 getrennte WC´s). Das Objekt wurde 2015 neu saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Kosten:  KP: € 315.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.  Lage und Infrastruktur: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet ( Schnellbahnstation Rennweg!! ) . Top Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt angeschlossen. 300 m zum Schloss Belvedere. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can find us on Facebook! Thank you! 
Fläche m² 172,23
Zimmer 7,5
315.000 1.828,95 €/m²

WE-Anteil / medizinisches Archiv in 1030

in 1030 Wien, Landstraße

Zum Verkauf steht ein WE-Anteil an einer Neubauliegenschaft in guter Lage des Bezirkes Landstraße direkt neben der Krankenanstalt Rudolfstiftung. Der WE-Anteil umfasst folgende Bestandseinheit: Archivräume im KG der Stiege 1A (198/15.458 Anteile) In Summe handelt es sich sohin um einen 198 / 15.458 Anteil, dies entspricht etwa einem WE-Anteil von 1,28 % an der gesamten Liegenschaft. Das Gebäude gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. Vom EG bis in das 1.OG wird das Gebäude zum Großteil von div. Sektionen der Rudolfsstiftung angemietet. Ab dem 2. OG dient das Gebäude als Wohnhaus und verfügt über Wohneinheiten bis in das 6. OG, welche sowohl über ein Stiegenhaus als auch einen modernen Personenaufzug (2002) erschlossen sind. Zudem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage im Untergeschoß. Die Räumlichkeiten sind an eine Krankenanstalt/Magistrat (Bonität) vermietet. Ist-Ertrag: ca. 39.108,00 EUR. Die Bruttoanfangsrendite beträgt ca. 6,5%. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 344
Zimmer -
600.000 1.744,19 €/m²