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Büro kaufen in 3. Bezirk Landstraße

3 Büros zum Kauf

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

DAS PRIVILEG DER LAGE - LICHTDURCHFLUTETES BÜRO, ORDINATION ODER KANZLEI

in 1030 Wien

Lichtdurchfluteter Bürotraum, Ordination oder Kanzlei (Kombination mit Wohnbereich möglich!) in Top-Lage! Moderne Architektur mit neuester technischer Ausstattung, sowie beste Lage mit atemberaubendem Ausblick tragen zum exklusiven Wohlfühlfaktor in der Arbeit und/oder im Wohnbereich bei - Ihre Mitarbeiter werden es lieben, Ihre Kunden werden beeindruckt sein! Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur, zählen zu den Vorteilen U3- und U4-Nähe, Bus 74A und Straßenbahn O, Schnellbahn S7, CAT (20 Min. zum Flughafen )und befindet sich in gemütlicher Gehdistanz, sowie viele Essens- und Einkaufsmöglichkeiten, gehören zu den großen Stärken dieser Immobilie und erleichtern Ihren Mitarbeitern oder Kunden, die Anfahrt aus den meisten Winkeln Wiens. Die Immobilie verfügt über ca. 222 m² Nutzfläche und ist sehr flexibel gestaltbar. Dieses Objekt besteht aus zwei Teilen - bisher wurden beide für Wohnzwecke genutzt, aber aufgrund der getrennten Zugänge kann diese Immobilie in einen Wohn- und einen Bürobereich oder auch in zwei separate Arbeitsbereiche aufgeteilt werden. Beide Teile sind durch einen großen Raum (ca. 90 m²),verbunden und verfügen über ein Badezimmer, WC und Abstellraum. Einer der beiden Trakte verfügt zusätzlich noch über ein zweites Zimmer, welches gut als Konferenzzimmer oder kleineres Büro genutzt werden könnte. Das Büro verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, in der genügend Platz für die Zubereitung des Mittagessens und für eine Kaffeepause zwischendurch zur Verfügung steht. Der Eingangsbereich lässt sich gut zu einem Empfangsbereich gestalten und bietet genügend Platz. Abgesehen von der modernen Ausstattung besticht das Objekt mit seinem Charme und seiner großzügigen Aufteilung. Die Räume sind offen und weitläufig gestaltet, dadurch bietet die Immobilie trotz Dachschrägen Platz im Überschuss. Auch das Einziehen von Wänden, um mehrere kleinere Räume zu schaffen, ist hier kein Problem. Die großzügige, ca. 130 m² große Dachterrasse ist von beiden Teilen des Büros zugänglich und bietet Raum zur Entspannung in der Mittagspause und lädt auch zu einem gemütlichen Afterwork-Cocktail mit Ihren Kunden ein. Außerdem befindet sich auf der Dachterrasse ein Wintergarten, der als eigenständiger Konferenz- oder Veranstaltungsraum genutzt werden kann und über eine komplett ausgestattete Küche verfügt. Die ganze Immobilie bis auf Nassräume und Wintergarten, ist mit hochwertigen durchgehenden Echtholzdielen (helle Eiche) ausgelegt. Außerdem verfügt das Objekt über eine neue Klimaanlage, sowie elektrisch steuerbare Jalousien und eine Gasetagenheizung , die ebenso  per Touchscreen oder App steuerbar ist. Die gesamte Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik, insbesondere das Heizsystem, Küche, Bad und das Bewässerungssystem der Dachterrasse - Details erläutern wir gerne bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.Sie erreichen mich unter +43 676 33 66 292. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 352
Zimmer 5,5
1.450.000

Büro/Praxis im 3. Bezirk nähe Kardinal-Nagl-Platz

in 1030 Wien,Landstraße

Büro/Praxis zu Verkaufen inkl. Einrichtung im 3.Bezirk nähe Kardinal-Nagl-Platz Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten.  Die gepflegte Büro/Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 47 m² 2 Zimmer. Lage Die Büro/Praxis liegt in einer ruhigen Einbahngasse. Das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Spar, Billa, Bipa, Dm, Hofer, Rochus Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nahegelegene "Shopping Mall Wien Mitte" bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten, auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen.  Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort.  Die Straßenbahnlinie O und der Autobus 4A, 77A, sowie die U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Hundertwasser Haus, Rochus Markt, Wien-Mitte Shopping Mall in unmittelbarer Nähe und bietet daher wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Kosten EUR 199.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 46,37
Zimmer 2
199.000

Repräsentative Arbeitsräume

in 1030 Wien, Landstraße

ELEGANTE KANZLEI, ORDINATION, BÜRO mit Wiener Altbauflair 120 m², 4 Zimmer, Erstbezug nach Sanierung Zentral und verkehrsgünstig in einem repräsentativen und top sanierten Altbau gelegen, unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße im 2. Liftstock mit wunderschönem Fernblick Vier zentral begehbare Räume, Küche und Bad (durch Rigipswände leicht adaptierbar), WC separat Das typische Wiener Altbauflair hat sie durch die Raumhöhe (3,45m), original Kassettenvertäfelungen und Kassettentüren, dem massiven Fischgrätparkett und einem hübschen Erker Perfekte Verkehrsanbindung durch U3, Autobus und Autobahnauffahrt Restaurants, Lokale, Geschäfte und das Krankenhaus Rudolfstiftung, in unmittelbarer Umgebung Monatliche Kosten ca 300.- Ich bin gerne für weitere Informationen für Sie da begleite Sie unverbindlich zu einer Besichtigung. Termin -gerne auch am Abend und am Wochenende- bei: P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
690.000