Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in 3. Bezirk Landstraße

9 Büros zum Kauf

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

++NEU** Vielseitig verwendbares Geschäftslokal in Toplage!

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 121 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal im 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Zusätzlich können auch zwei Garagenplätze (Stapelparker) erworben werden! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand:  Die Räumlichkeiten werden derzeit als Boxstudio genutzt und befinden sich in einem gebrauchten Zustand! Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen:  Souterrain: ca. 43m², bestehend aus zwei trockenen Räumlichkeiten Erdgeschoss: ca. 78m², bestehend aus einer großen Räumlichkeit und einem Nassraum mit Dusche und WC Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss und Souterrain gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Haus direkt an der Dampfschiffstraße gelegen. Garage: Im Gebäudeinneren können auf Wunsch noch zwei Stapelparker-Stellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf € 25.000,- Infrastruktur: Die Standortqualität entlang des Donaukanals kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur Straßenbahn-Station (Linie O) Franzensbrücke und ist von dort aus in Kürze fußläufig zu erreichen.  Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.000. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf € 25.000,- Dieb Betriebskosten inkl Rep. R. betragen brutto 220,48€ monatlich. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 121,2
Zimmer -
199.000

APARTMENTHAUS AM BELVEDERE - Traungasse 12 // Top 1 BÜRO

in 1030 Wien | Traungasse 12

Das Eckhaus mit seiner gekrümmten Fassade gibt dem Wohnprojekt "APARTMENTHAUS AM BELVEDERE - TRAUNGASSE 12" ein einzigartiges Erscheinungsbild. Das Bestandsgebäude wird komplett saniert und nach höchsten Ansprüchen an moderne Wohnkultur durch BWM Architekten umgestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Bürofläche u.a. ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. In den darüber befindlichen Geschossen werden hochwertige Eigennutzer- und Anlegerwohnungen zwischen rd. 60 und 180 m2 errichtet, durch Zusammenlegungen können auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Jede Wohnung verfügt über umlaufende Freiflächen in Form von einem Balkon, einer Terrasse oder Loggia die gestalterisch mittels Pflanztrögen unterbrochen werden. Im Erdgeschoß befindet sich die, durch seine durchgezogene Glasfront repräsentative, 187,51 m2 große Bürofläche. Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.traungasse12.at oder www.piment.at für weitere Informationen.  
Fläche m² 187,51
Zimmer -
550.000

Zentrales Altbau-Büro oder Wohnung

in 1030 Wien

Sehr großzügiges Büro / Wohnung - renovierungsbedürftig (Fenster, Nassräume) Beschreibung: Diese sehr gut aufgeteilte Liegenschaft mit insgesamt 218m² erstreckt sich über die dritte Lift-Etage eines gepflegten Gründerzeithauses. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Anwaltskanzlei genützt. Es gibt zwei getrennte Eingangstüren, man kann die urprünglich zusammen gelegten beiden Wohnungen jederzeit wieder trennen bzw. Büro und gegenüber Wohnung errichten, da eine getrennte Abrechnung vorliegt und jedes Objekt eine eigene Gasetagen-Therme besitzt. Details: - original Sternparkett (sollte geschliffen werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen) - zwei Klopfbalkone - eingemauerter Safe - Lift vorhanden, barrierefreier Zugang - , die Fenster sollten gegen neue getauscht werden. Aufteilung: Alle Zimmer können von den zentralen Vorzimmern aus betreten werden. Es sind insgesamt 6 Zimmer, 3 WCs, eine Küche (zweite möglich, da alle Anschlüsse vorhanden), ein trockenes Kellerabteil Das Haus wurde 2001 saniert: neuer Kanal, neue Steigleitungen, Internet, der begrünte Gemeinschaftshof wurde neu betoniert. Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung an öffentlichen Verkehr sind in der nahen Fasangasse in wenigen Gehminuten erreichbar. In 4 Minuten zu Fuß zum Jacquintor des Botanischen Gartens.
Fläche m² 222,81
Zimmer 6
750.000

Anlageobjekt mit sicherem langzeit Mieter. Krankenhaus. 4,95% Rendite.

in 1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Sicheres Investment mit 5% Rendite ! Zum Verkauf steht eine Bürofläche im Büroverbund. Sie zeichnet sich durch einen fixen Mieter aus und bietet somit eine sichere Einnahme. Die Rendite ist bei fast 5 %.
Fläche m² 343,55
Zimmer 4
990.000

Geschäftslokal - Büro und Lagerflächen

in 1030 Wien

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in sehr zentraler Lage im 3. Bezirk, angrenzend an den 1. sowie 2. Bezirk. Gute Infrastruktur; Anbindung Lände, A23, A4 und offentliche Verkehrsmittel Strassenbahnlinie 1 und O sowie U3, U4 Wien Mitte; Die Geschäftslokalfläche von 161 m² besteht im EG aus zwei loftartigen Räumen, sowie Waschraum samt 2 WC-Anlagen; das Kellergeschoss mit 131m² gliedert sich in 3 Lagerräume und WC, Dusche. Das EG ist mit dem KG durch eine interne Stiege und einen Lastenaufzug verbunden. Nebenkosten: Maklerprovision 3% vom KP + 20% Ust. Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar ca. 7% vom KP Vereinbarung Besichtigungstermine: Ing. Christian Gepp 0664/73850201
Fläche m² 292
Zimmer -
700.000

Gut eingeführte Anwaltspraxis im 1030 Wien

in 1030 Wien

Für weitere Auskünfte bitte uns telefonisch kontaktieren. Bei Rückfragen oder einen Besichtigungswunsch bitte die Nummer 0699 / 11 45 15 10 kontaktieren.
Fläche m² 220
Zimmer 6
780.000

Exklusives Büro/Praxis Nähe Wien-Mitte

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Büro in einem generalsanierten Zinshaus in Toplage Nähe Wien-Mitte. Das ca. 106 m2 Büro befindet sich im Parterre des generalsanierten Hauses. Die Sanierung der Liegenschaft wird bis Mai 2018 vom Stiegenhaus bis zu den Dachgeschoßwohnungen abgeschlossen. Das exklusive Objekt ist aufgeteilt durch einen großen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken) sowie einer Toilette. Die 2 großen Büroräume sind getrennt begehbar, wovon ein Raum mit Ausgang auf eine ca. 15,33 m2 große Terrasse verfügt. Highlights: - hochwertiger Parkettboden (Bawart Eiche Natur 2 Schicht Parkett) - Zimmertüren (Futtertüren einschlagend, weiß Seidenmatt lackiert, Beschlag edelstahlfarbig) - Wohnungseingangstüre (DANA Kontakt weiß lackiert) - exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen von SaniMeister - Hochglanzfliesen - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung Dieses exklusive Büro befindet sich etwa in 100 m Entfernung vom Bahnhof Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße wo sich auch das Einkaufszentrum The Mall befindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel: U3, U4, O, 74A, S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 sowie der City Airport Train sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 106
Zimmer 2
424.000

Schöner Altbau in Stadtparknähe! ERSTBEZUG - BÜRO / ORDINATION / KANZLEI mit Gartenterrasse

in 1030 Wien

  Die Immobilie mit großer Gartenterrasse befindet sich in einem TOP sanierten Altbau und bietet genug Platz für ein Büro oder eine Ordination oder Kanzlei! Die Eckwohnung, welche sich entlang der Fußgängerzone Rechte Bahngasse/Beatrixgasse befindet, ist aufgrund des abfallenden Straßenniveaus auf einer Ebene teils Ergeschoss-, teils Souterrainhöhe. Alle Fenster bieten unverbaubaren und freien Blick zum Himmel. Vormittags verfügt der südöstliche Teil der Wohnung und nachmittags der nordwestliche Teil über direkte Sonneneinstrahlung. Die neue Küche wurde mit der Luxusmarke Bulthaupt sowie mit italienischem Granit ausgestattet. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt und in den Nassräumen ist Naturstein zu finden. Fast alle Zimmer sind zentral begehbar. Im größten der Zimmer kann ein offener Kamin eingebaut werden. Das Haus selbst ist aus der  repräsentativen Gründerzeit aus dem Jahr 1870. Die nordwestseitige Gartenterrasse ist von der Küche aus begehbar und lädt in den warmen Jahres­zeiten zum Verweilen ein. Umliegenden Wohnungen haben keine direkte Einsicht auf die Terrasse. Die Immobilie ist auch als Büro / Ordination geeignet. Die Vorbereitungen laut beigefügtem Planbeispiel für die Küche Umlegung sind schon vorgenommen. Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum „Stadtparkmed“, in welchem zahlreiche Fachärzte tätig sind. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile mit insgesamt 13 m². Der Keller ist aufgrund der in einem Heizraum installierten Fernwärmeanlage völlig trocken. Die Heizkosten sind durch den aufgewärmten Keller, der sehr dicken Außenmauern und der Wärmeschutzfenster mit ca. € 0,80 pro m² und Monat sehr günstig.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum moderne Küche 24m² mit Gartenzugang 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar) Bad mit Dusche und Badewanne WC Gartenterrasse 18m²       Ausstattung Größter Wert wurde auf die Verwendung von biologischen Materialien (Vollholz, Natursteine, Bio-Öle etc.) gelegt. Eichen­ Parkettböden Natursteine Küche Luxusmarke Bulthaup mit Granit Arbeitsplatte Markengeräte Miele und AEG - Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern & Ice-Maker, großes Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugs­haube 2 Kellerabteile mit insgesamt 13m² Fernwärme Bei einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren, wurden die Elektro- und Wasser­leitungen er­neuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus ist 2016 neu ausgemalt worden.   Lage Eine hervorragende Infrastruktur mit wenigen Minuten Fußweg zum Stadtpark, dem 1. Bezirk und dem Shopping Center Wien Mitte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl wichtige U-Bahnlinien U3, U4 als auch die Schnellbahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahn- bzw. Ringlinie 2 und die Bus­linien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.     Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne Hrn. Manfred Naber kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0680 44 64 764 oder per Email: mn@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at         
Fläche m² 154
Zimmer 5
650.000

City-Office | Business Apartment

in 1030 Wien

Im Zentrum zum Erfolg! Zum Verkauf gelangt ein im quirrligen 3. Bezirk gelegenes Büro. Für einen Wien-Standort oder einfach um mehr Büroraum zu schaffen... Ein einladender Eingangsbereich der gleich in den hellen und offenen Büroraum mündet. Die große Fensterzeile mit Blick ins Grüne schafft für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden eine angenehme Atmosphäre auf etwa 45 m². Perfekt geeignet für ein Atelier oder Ihre Praxis egal ob Physio, Zahnarzt oder ähnliches. Bereits voll ausgestattet: - Neuwertige Küchenzeile mit Geräten (Einbau 2015) - Gepflegte Sanitärräume mit hochwertiger Dusche und Waschbecken - abgetrenntes WC - Außenjalousie Lassen Sie den Rush-Hour-Stau nach der Arbeit außenvor: >> Moderne Ausstattung im Bad und der Küche laden zum Übernachten im Büro ein.<< Als Business Apartment perfekt geeignet! Vor Ort im Business nahe dem 1. Bezirk Dieser Standort bietet die bestmögliche Infrastruktur: In 5 Gehminuten... - S-Bahn Rennweg - U-Bahn U3 - Straßenbahn 71 - Straßenbahn 18 Shopping und Nahversorger im Kaufhaus GALLERIA gleich um´s Eck! - Trafik - "Spar" - "Müller" - uvm. Mittagspause machen Sie ab sofort in einem der schönsten Parkanlagen in der Gegend, dem Arenbergpark. (siehe Bilder) Erwerben Sie Ihre Zukunft und sichern Sie sich die begehrte Bürofläche in Wiens Zentrum Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 43
Zimmer 1
159.000