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Büro kaufen in 11. Bezirk Simmering

4 Büros zum Kauf

In 11. Bezirk Simmering werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Eigentum - Büro/Ordination - U3 Enkplatz

in 1110 Wien

FLÄCHEN 2. OG / Top 1/3 / ca. 463,26 m² 2. OG / Top 1/4 / ca. 696,83 m² - RESERVIERT 2. OG / Top 2/2 / ca. 242,31 m² - RESERVIERT gesamt 2. OG: ca. 1.402,40 m² 3. OG / Top 1/6 / ca. 696,70 m² 3. OG / Top 2/4 / ca. 244,11 m² 3. OG / Top 2/5 / ca. 176,24 m² gesamt 3. OG : ca. 1.117,05 m² Gesamt 2. OG und 3. OG: 2.519,45 m² KONDITIONEN Verkaufspreis: EUR 1.750/m² Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,71/m²/Monat LAGE Direkt gegenüber der U3 Station Enkplatz. Im EG des Gebäudes befindet sich ein MERKUR-Markt. Sowohl die Simmeringer Hauptstraße als die Geschäfte im Areal bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. BESCHREIBUNG Die Büroflächen befinden sich im gewerblich genutzten Bauteil 5 des Bauprojekts am ehemaligen Mautner Markof Gelände. Die Erschließung erfolgt über 2 großzügig gestaltete Stiegenhäuser deren Zugänge an der Simmeringer Hauptstraße liegen. AUSSTATTUNG Die Flächen werden im Edelrohbau (ohne Innenausstattung wie Heizung, Kühlung, Doppelboden, E-Verkabelung, Sanitärbereiche, etc.) verkauft. Die Ausbauarbeiten sind durch den Käufer durchzuführen. VERFÜGBARKEIT sofort HWB:18,69
Fläche m² 2.519,45
Zimmer -
auf Anfrage

BÜROFLÄCHE AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

BÜRO - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca.105 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 105qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 228.000,- Kaufpreis pro qm EUR 2.171,43 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser inkl. Umsatzsteuer EUR 465,40 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 105
Zimmer -
228.000

BÜRO MIT LAGER AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

Bürofläche - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca.71 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 71qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 178.000,00 Kaufpreis pro qm EUR 2.507,04 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung inkl. Umsatzsteuer EUR 305,35 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 71
Zimmer -
178.000

Fuchsröhrenstraße 13-15 - provisionsfrei

in 1110 Wien

Wohnbauprojekt mit 36 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U3 Station in Gehweite Ohne Umsteigen in die Innenstadt! Lediglich 8 U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt wird dieses Wohnbauprojekt mit 36 Vorsorge- und Eigentumswohnungen realisiert. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 40-75m2 bieten den passenden Wohnungsgrundriss sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Im Erdgeschoss wird eine etwa 200m2 große Geschäftsfläche, ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen ausführt. Die U-Bahn-Linie U3 ist in 80m fußläufig erreichbar – ohne Umzusteigen erreichen die Bewohner z.B. den Stephansplatz, beliebte Einkaufsstraßen – wie die Mariahilferstraße – und den Westbahnhof. Infrastrukturell und verkehrstechnisch günstig gelegen machen das Projekte nachhaltig und langfristig interessant. Besonderheiten im Überblick: _Eigentumswohnungen ab 168.500,- Euro _Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen _U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße _grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park _sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 207,39
Zimmer -
711.000