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Büro kaufen in 11. Bezirk Simmering

1 Büros zum Kauf

In 11. Bezirk Simmering wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Top Investment, 4 % Rendite, Ordination/4-Zimmer-Wohnung

in 1110 Wien

Dieses Objekt ist ein TOPINVESTMENT!!! Derzeit ist hier eine Zahnarztpraxis beheimatet, welche auch weiterhin betrieben wird und als künftige verlässliche Mieterin verbleibt. D. h. mit Errichtung des Kaufvertrags ist zwingend auch ein Mietvertrag mit der bisherigen Eigentümerin abzuschließen. Der Aufgabezeitpunkt der Praxis ist aber durchaus absehbar und gestaltbar. Ein entsprechener Kündigungsverzicht wird vereinbart. Die Einrichtung der Praxis ist nicht Gegenstand des Verkaufs! Es bieten sich daher zahlreiche Möglichkeiten: - Ankauf für spätere Eigennutzung als Wohnung mit zwischenzeitigen Mieterträgen. - Investment zwecks längerfristiger lukrativer Vermietung. - Weiterführung einer bestens etablierten Zahnarztpraxis in vss. 3 - 5 Jahren. Die diesbezüglichen Vorstellungen/Möglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Die Wohnung: Derzeit 4 Zimmer, Umbau auf 2, 3 oder 5 Zimmer möglich. Badezimmer nicht ausgestattet. Lage/Infrastruktur: Gute, nicht zu dicht verbaute Wohngegend. Gute öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, ÖBB) Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Rechtliches: Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage. Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen. There you can choose between 8 different languages too. Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 102
Zimmer 4
282.000