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Büro kaufen in 1. Bezirk Innere Stadt

6 Büros zum Kauf

In 1. Bezirk Innere Stadt werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Großes Innenstadt-Büro nächst Stephansplatz/ Kärntnerstraße - Repräsentative Lage

in 1010 Wien

In beliebtester Innenstadtlage Wiens gelangt dieses großzügige Büro ab sofort zum Verkauf. Sie und Ihre Klienten erreichen dieses bequem mit dem Lift oder durch das schöne breite Treppenhaus. AUFTEILUNG: Über den Vorraum (mit 2 extra begehbaren Toiletten) kommen Sie in einen großen Raum (ideal als Empfang und Sekretariat oder Konferenzraum), weitere 4 extra begehbare Büroräume (3 zur Kärntnerstraße, einer in den Innenhof) - Terrasse, Küche, Archivraum und ein Schrank mit Wand-Safe runden das tolle Raumangebot ab. Hier haben Sie einen Top-Firmensitz mit bester Adresse in Wien. HINWEIS: Die monatlichen Kosten ohne Strom belaufen sich auf € 458,91 (inkl. BK, Heizung, Rep. Rücklage und MWSt.). Unter Umständen kann man die Räumlichkeiten auch als Wohnung umbauen! Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie!
Fläche m² 140
Zimmer 5
2.750.000

Büro/Geschäftslokal zum Kauf in Top-Innenstadt-Lage

in 1010 Wien

Büro-/Geschäftsimmobilie in Top-Innenstadt-Lage! Neu adaptiertes, barrierefreies Innenstadtlokal mit 15m-Straßenfront-Zugang zu kaufen! Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein 150m²-Raum, der sich leicht mittels Leichtbauwänden individuell abteilen lässt. Im Doppelboden sind bereits eine Vielzahl an verdeckten Steckdosen verlegt. An der Rückseite befindet sich ein zweiter Ausgang in das Stiegenhaus bzw. zum Portier des Hauses, der auch die Post für Sie entgegen nimmt! Im Untergeschoß sind ca. 97m² zur Verfügung. Über eine gerade Stiege gelangt man in einen ca. 60m² großen, klimatisierten Raum mit Lichtinstallation (zB. für Präsentationen) und in einen Lagerraum. Weiters sind eine Teeküche, ein WC, Garderoben, ein Technikschrank und ein Fluchtausgang in das Stiegenhaus vorhanden. Die Beleuchtung ist mit dem eingebauten, modernen Bus-System sehr individuell zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind voll klimatisiert! In den Betriebskosten sind Heizung, Klimatisierung und Warmwasser enthalten! Das Portal ist außen hochwertig in Edelstahl ausgeführt! In der direkten Umgebung befinden sich Hotels der 4* und 5*-Kategorie für Ihre Geschäftspartner. Die nächste U-Bahnstation ist "Stadtpark". Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 267
Zimmer 4
1.100.000

PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO ODER PRAXIS MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT

in 1010 WIEN | Annagasse

Exklusiv beauftragt: PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, moderne und zugleich sehr durchdachte Liegenschaft in zentraler Bestlage. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus und ist sehr hell und ruhig und gliedert sich wie folgt: 1 elegantes Entrée 1 geräumiges Bürozimmer mit Einbauschränken und Offenem Kamin. 1 weiterer Raum mit ca. 11 m2 ist möglich 1 Küche, komplett und in Schränken verschließbar 1 Schlafzimmer ( Innenhof ) 1 Bad mit Dusche 1 begehbare Garderobe 1 WC. Moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum, moderne Beleuchtung ( FLOSS ) und hochwertiges Mobiliar ein behagliches Wohngefühl. AUSSTATTUNG: Wandheizung Klimaanlage Parkettböden Einbauschränke eingebaute Bibliothek nachgebaute Altbaufenster Schiebetüren Küche komplett ( Siemens, Miele ) in der Wand versenkbare Rollos OPTIONAL: Couch und Couchtisch ( Living Divani ) Esstisch ( Slim Table von Arco ) mit Sesseln ( Holly Chairs von Roche Bobois ) Beleuchtung: Flos, Foscarini, Artemide Doppelbett Kosten: Heizung ( monatlich ): 92,36 Euro Strom ( vierteljährlich ): 104,40 Euro BK Hausverwaltung ( monatlich ): 201,27 Euro BK Garage ( monatlich ): 64,45 Euro Ein Garagenstellplatz für EUR 80.000,- ist dazu erwerbbar! IDEAL als Büro für einen Geschäftsmann/Geschäftsfrau mit gehobenen Ansprüchen, der/die in der Wiener City eine Dependance mit eigenem Carport in unmittelbarer Zentrumslage zu schätzen weiß! Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. Weitere Informationen via e-mail Anfrage unter Angabe von Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 83
Zimmer 2
996.000

Büro mit flexibler Grundrissgestaltung zum Sanieren

in 1010 Wien

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem um 1955 errichteten Gebäude am Franz Josefs Kai im Zentrum von Wien. Sie sind barrierefrei mit einem Personenlift erreichbar. Die Fläche beträgt ca. 236m² wobei sie ursprünglich in 3 separat begehbare Einheiten unterteilt war. Eine Trennung und Nutzung als Büro/Wohnkombination ist ebenso möglich. Es sind momentan 9 Zimmer, 1 Küche, Badezimmer und WC, sowie eine kleine Loggia die auf den angrenzenden Donaukanal ausgerichtet ist. Durch das flexible Tragsystem mittels Säulen lässt sich der Grundriss jedoch sehr gut an die individuellen Bedürfnisse anpassen.   Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassen auf dem Dach stehen der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 236
Zimmer 9
2.200.000

Prachtvoller Firmensitz in einem herrschaftlichen Stilhaus

in 1010 Wien

LAGE In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Firmenrepräsentanz in einem herrschaftlichen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes! RAUMAUFTEILUNG Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Büro im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus noblem Firmensitz und luxuriösem Pied-à-terre mit Rundumblick über Wien in Toplage. Die Nutzfläche umfasst eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, einen außergewöhnlichen Konferenzraum mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. AUSSTATTUNG - Klimaanlage - BUS-System - Fußbodenheizung - automatische Beschattung - Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten - hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt. INFORMATION In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 % + 20 % USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 267
Zimmer 6
3.950.000

Luxus-Büro in Stadt-Palais in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien | Johannesgasse

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Perfekte Lage zwischen Oper, Stadtpark und Kärntnerstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Büro liegt im ersten Obergeschoß und gliedert sich in: Empfang bzw. Büro plus acht Büroräume, Archiv und  einer kl. Küche. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Auf Wunsch des Käufers wird das Büro bezugsfertig samt Inneneinrichtung (nicht im Kaufpreis inkludiert) übergeben. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! (Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, auf Wunsch kann das Büro dementsprechend ausgestattet werden!) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 264,14
Zimmer 8,5
3.700.000