Büro kaufen in 1. Bezirk, Innere Stadt

17 Büros zum Kauf

In 1. Bezirk, Innere Stadt werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Mit Terrasse! Tolle Infrastruktur! Generalsanierter Erstbezug! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! - BÜRO in ausgezeichneter Lage!

in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Im 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk - gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Mit Terrasse! Tolle Infrastruktur! Generalsanierter Erstbezug! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! - BÜRO in ausgezeichneter Lage!   
Fläche m² 87
Zimmer 2,5
374.000 4.298,85 €/m²

BÜROFLÄCHE (ODER WOHNFLÄCHE) IM 1. BEZIK ZU VERKAUFEN!

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Büro im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Stilaltbaus.   Die 372 m2 Bürofläche weisen folgende Raumaufteilung auf: - 9 Büroräume - Küche - Kopierraum - Serverraum - Garderrobe     In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, wie auch der Stadtpark, welche zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 2, U-Bahn: U4, U1 Schwedenplatz   Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ist Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 erreichbar! 
Fläche m² 372
Zimmer 9
3.300.000 8.870,97 €/m²

Raum für Kreative - Büro-Loft in Ruhelage!

in 1010 Wien

Raum für Kreative - Büro-Loft in Ruhelage! In einem 1901 errichteten Gebäude mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses Büro-Loft mit ca. 4 m Raumhöhe in einem kleinen, ruhigen und begrünten Innenhof zum Verkauf. Die Nähe zum Hohen Markt sowie zum Schottenring ermöglicht füßläufig rasches Erreichen des Innenstadtzentrums mit den zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie der kulturellen Einrichtungen. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Dieses Büro-Loft ist wie folgt aufgeteilt: - 1 Großraum-Büro mit zwei Eingängen und Kitchenette - mit Glas abgetrennter Bereich in Besprechungsraum mit Glasdach und Kitchenette - 2 getrennte Toiletten mit Vorraum - Serverraum/Archiv Ausstattung: - Parkettboden, Fliesen - alle Fenster Holz-Kastenfenster - 2 ausgestattete Kitchenetten - 2 getrennt begehbare Toiletten mit Vorraum und Handwaschbecken - Serverraum/Archiv - Kabelkanäle/-Cat-5 Verkabelung Diese Flächen können um ein angrenzenden Geschäftslokal erweitert werden. Infrastruktur: - Durch die Nähe zum Hohen Markt und Schottenring sowie das Innenstadtzentrum ist eine gute Frequenz gegeben - ebenso laden die zahlreichen Lokale sowie kulturellen Einrichtungen zu einem Besuch - auch mit Ihren Geschäftspartnern - ein - der nahe Donaukanal bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 Schottentor, U 1 und U4 Schwedenplatz, Innenstadtbus sowie Bus 3A - Zahlreiche Straßenbahnlinien vom Ring bzw. Schottentor Energieausweis: - HWB: 228,26 kWh/m²a - Energieklasse F - vom 11.02.2013 Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,26  HWB Klasse: F
Fläche m² 131
Zimmer -
674.000 5.145,04 €/m²

ATTRAKTIVE ALTBAUBÜRO IN WIENER STADTZENTRUM

in 1010 Wien

ATTRAKTIVE ALTBAUBÜRO IN WIENER STADTZENTRUM Die Liegenschaft befindet sich direkt am Börseplatz, mit Sicht auf die „Börse“ und den Hermann-Gmeiner-Park. Das im Jahre 1872, von den berühmten Architekt Theophil Edvard Hansen geplante und in Massivbauweise im strenghistoristischen Still errichtete, unterkellerte Gebäude weist fünf Geschosse über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Am mit Ortsteinen gequaderten Eckrisalit fallen in der Beletage Balkone mit Karyatidfiguren ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich Arkadenfenster mit genienbesetzten Schlusssteinen. Die Attikazone wird durch Ornamentreliefs geziert. Im Inneren des Gebäudes ist das Stiegenhaus mit seinen Arkadennischen und der Statue der Pomona erwähnenswert. Im Innenhof befindet sich ein Brunnen und eine Statue der Flora. Das Atelier Baumann wurde 1985 von Coop Himmelb(l)au dekonstruktivistisch gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude ist im Allgemeinen gut ausgestattet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. DAS BÜRO  ca. 192,91m² Das sanierungsbedürftige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Mezzanin, ist ca. 192,91m² groß und verfügt über 5 große Räume mit überdurchschnittlich hohen Raumhöhen hat : drei Büroräume, eine Küche, einen Vorraum, ein Bad, zwei WC´s und einen Abstellraum. Die Sanitärräume und Nebenflächen nehmen lediglich einen sehr geringen Anteil an der Gesamtfläche ein. Alle notwendigen Einrichtungen, sowie alle nötigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden.  Dieses Büro samt Nebenräumen befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Öffentlicher Verkehr:  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen von zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, sowohl direkt am Ring als auch in den Nebengassen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D.  KAUFPREIS: Auf Anfrage! Betriebskosten Brutto: ca. EUIR 1,56/m²/Mon. (ca. EUR 300,94) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Jahres Nettoertrag: EUR 26.000,- SOLL Jahres Nettorendite: 1,2% SOLL Reparaturrücklage: EUR -3.440,75 Stand per 31.12.2015 Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D. Lage:  Stadtzentrum Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer -
auf Anfrage

Luxus-Büro in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, neun große Büroräume, Konferenzzimmer, Archiv und  einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Die Böden werden nach Wunsch und Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 550
Zimmer 10,5
7.900.000 14.363,64 €/m²

Luxus-Büro in Palais in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, neun große Büroräume, Konferenzzimmer, Archiv und  einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Die Böden werden nach Wunsch und Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 202
Zimmer 6,5
2.990.000 14.801,98 €/m²

repräsentatives Luxus-Büro in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, fünf Büroräume, Besprechungszimmer, Archiv und einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernester Haustechnik. Die Böden werden auf Wunsch und nach Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 297
Zimmer 5,5
4.450.000 14.983,16 €/m²

Luxus-Büro in Palais in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, sieben Büroräumen, Konferenzzimmer, Archiv sowie einer Küche sowie einem Abstellraum. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernester Haustechnik. Die Böden werden nach Wunsch des Käufers ausgestattet.
Fläche m² 358
Zimmer 7
5.220.000 14.581,01 €/m²

Repräsentatives Büro. 4,15m Raumhöhe!Top Lage!!!

in 1010 Wien

Das edle und geräumige Altbaubüro, befindet sich in der Beletage eines Jugendstilgebäudes mit Lift. Die Fläche beträgt ca. 200 m². Die hellen Räume mit den beliebt typischen ca. 4.15 m hohen Decken und Kastenfenstern, mit Blick ins Grüne, bilden den Rahmen für das edle Ambiente. In fast allen Räumen ist das ursprüngliche, schöne, alte Fischgrät-Eichenparkett verlegt. In Stil und Ausstattung entsprechen die großzügigen Wohnräume gehobenen Ansprüchen.  Im selben Gebäude gelangt auch ein ca. 300 m² großes Geschäftslokal (Büro) zum Verkauf.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
2.199.000 10.995,00 €/m²

Büro, Ordination, Galerie oder Restaurant. 6,5m Raumhöhe! Top Lage!!!

in 1010 Wien

  Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6m und 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine Raumaufteilung könnte man   zusätzlich noch ein Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist betriebsbereit, hochwertig und vollständig ausgestattet. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage,  Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Im Sommer lädt ein schöner  Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine Raucherlounge  sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss sind noch ein Personalraum, ein Lager  und ein Büro vorhanden. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  Das Restaurant verfügt über 3 Eingänge: zwei für Kunden und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner ausgezeichneten Lage, Grundriss und Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
1.699.000 5.663,33 €/m²