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Büro kaufen in 1. Bezirk Innere Stadt

11 Büros zum Kauf

In 1. Bezirk Innere Stadt werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Herrschaftlich-repräsentatives Büro - einzigartiger Blick auf Stephansdom zu kaufen - 1010 Wien

in 1010 Wien

Herrschaftlich-repräsentatives Büro mit einzigartigem Blick auf den Stephansdom In den Jahren 1887 bis 1891 entstand eines der eindrucksvollsten Palais Wiens – das „Palais Equitable, benannt nach dem damaligen Eigentümer, der New Yorker Lebensversicherungsgesellschaft „Equitable, errichtet vom Architekten Andreas Streit. Der erste, überwältigende Eindruck von der Hülle des Gebäudes wird durch das prunkvolle und einzigartige Stiegenhaus mit einer imposanten Treppenführung - über toskanischen Steinsäulen, hofseitig als Viersäulentreppe mit Mittelläufen zum Trakt - unterstrichen. Im Entrée des Stiegenhauses finden Sie ein prachtvolles Deckengemälde mit allegorischer Szene, der großzügige Innenhof ist mit einzigartigen Majolikafliesen ausgestattet. In den Büroräumlichkeiten - mit einer Nutzfläche von ca. 532 m² und moderner Technik - lässt dieses Büro das 19. Jahrhundert noch einmal aufleben. Über 100 Jahre alte massive Holztüren, Original Stuckdecken, prachtvolle Luster sowie Marmorverkleidungen repräsentieren diese herrschaftlichen Büroräume. Über die Prunkstiege oder Lift (insgesamt drei Lifte) gelangt man zum Eingang der im zweiten Obergeschoß gelegenen Büroetage mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m mit 11 Büroräumen sowie sämtlichen Nebenräumen. Beim Betreten dieses Büros schweift Ihr erster Blick durch das große Besprechungszimmer hindurch auf Wiens größtes Wahrzeichen, den Stephansdom. Diesen atemberaubenden Blick auf den Stephansplatz und den Graben können Sie von vier Büro- bzw. Besprechungsräumlichkeiten genießen. Eine Bibliothek, zwei Teeküchen sowie das Archiv stehen Ihnen – neben weiteren Büroräumen - zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: zwei Teeküchen komplett eingerichtet, Stuckdecken, teilweise klassischer Fischgrät-Parkettboden bzw. Teppichboden, Klimaanlage, KAT 5 (5+) Verkabelung Verkehrsanbindung: In bester innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntnerstraße befindet sich das Palais Equitable. Die perfekte Infrastruktur der Innenstadt sowie die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3) runden das Bild zu diesem Objekt ab. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 532,17
Zimmer 11
10.640.000

***9 ZIMMER***BALKON***GARAGE***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination geführt. Eine Verwendung sowohl als Wohnung als auch als Büro/Ordination ist hier denkbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock des 10-stöckigen Hauses. Das Haus verfügt über 2 Lifte. Es steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick zur Verfügung. Aufteilung: 9 Zimmer großes Bad 2 Toiletten Küche div. Abstellräume vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Donaukanal und die Skyline vom 2. Bezirk Da die Innenwände dieser Wohnung zum überwiegenden Teil nicht tragend und somit entfern- bzw. veränderbar sind, können Sie diese Wohnung ganz an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. Auch eine Teilung der Wohnung ist möglich. Ausstattung: Deckenheizung via Fernwärme Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, innenhofseitig Holzfenster Fernsehen und Internet über UPC-Telekabel oder A1 Gegensprechanlage Die Wände und Böden freuen sich über einen neuen Anstrich bzw. eine Erneuerung des Belags Die Küche und sanitären Räume erwarten Ihre ganz persönlichen Ideen Raumhöhe 2,70 Meter Ein ebenerdiger, sehr geräumiger und beheizter Garagenplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Sie gelangen barrierefrei von der Garage in die Wohnung. Lage: Die Nähe zum Schwedenplatz und Donaukanal machen diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur ist hervorragend; Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Lokale, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. In fünf Minuten befinden Sie sich am Stephansplatz dem Herzen von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2A und 3A Straßenbahnlinien 1 und 2 U-Bahnlinien U4, U1 und U3 Kaufpreis: 2.200.000,- Euro für die Wohnung und den Garagenstellplatz monatliche Kosten für Wohnung und Stellplatz: Betriebskosten rd. 609,- Euro inkl. USt. Reparaturfond rd. 280,- Euro Heizung rd. 293,- Euro inkl. USt. Fazit: Wenn Sie großzügig in einzigartiger Lage wohnen möchten ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 9
2.200.000

PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT

in 1010 WIEN | Annagasse

Exklusiv beauftragt: PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, moderne und zugleich sehr durchdachte Liegenschaft in zentraler Bestlage. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus und ist sehr hell und ruhig und gliedert sich wie folgt: 1 elegantes Entrée 1 geräumiges Bürozimmer mit Einbauschränken und Offenem Kamin. 1 Küche, komplett und in Schränken verschließbar 1 Schlafzimmer ( Innenhof ) 1 Bad mit Dusche 1 begehbare Garderobe 1 WC. Moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum, moderne Beleuchtung ( FLOSS ) und hochwertiges Mobiliar ein behagliches Wohngefühl. AUSSTATTUNG: Wandheizung Klimaanlage Parkettböden Beleuchtung: Flos, Foscarini, Artemide Doppelbett Einbauschränke eingebaute Bibliothek nachgebaute Altbaufenster Schiebetüren Couch und Couchtisch ( Living Divani ) Esstisch ( Slim Table von Arco ) mit Sesseln ( Holly Chairs von Roche Bobois ) Küche komplett ( Siemens, Miele ) in der Wand versenkbare Rollos etc. Kosten: Heizung ( monatlich ): 92,36 Euro Strom ( vierteljährlich ): 104,40 Euro BK Hausverwaltung ( monatlich ): 201,27 Euro BK Garage ( monatlich ): 64,45 Euro Ein Carport ist im Preis inbegriffen. IDEAL als Büro für einen Geschäftsmann/Geschäftsfrau mit gehobenen Ansprüchen, der/die in der Wiener City eine Dependance mit eigenem Carport in unmittelbarer Zentrumslage zu schätzen weiß! Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. Weitere Informationen via e-mail Anfrage unter Angabe von Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 83
Zimmer 2
auf Anfrage

Büro mit flexibler Grundrissgestaltung zum Sanieren

in 1010 Wien

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem um 1955 errichteten Gebäude am Franz Josefs Kai im Zentrum von Wien. Sie sind barrierefrei mit einem Personenlift erreichbar. Die Fläche beträgt ca. 236m² wobei sie ursprünglich in 3 separat begehbare Einheiten unterteilt war. Eine Trennung und Nutzung als Büro/Wohnkombination ist ebenso möglich. Es sind momentan 9 Zimmer, 1 Küche, Badezimmer und WC, sowie eine kleine Loggia die auf den angrenzenden Donaukanal ausgerichtet ist. Durch das flexible Tragsystem mittels Säulen lässt sich der Grundriss jedoch sehr gut an die individuellen Bedürfnisse anpassen.   Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassen auf dem Dach stehen der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 236
Zimmer 9
2.200.000

Erstbezug nähe Spittelberg! Ihr neues repräsentatives Büro beim Rathaus!

in 1010 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Büro Top2: Das Büro mit ca. 61qm Bürofläche + zwei Terrassen (gesamt 28,55m²) liegt westseitig im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Aufteilung: *) Vorraum *) geräumiger Büroraum mit ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in zwei Räume unterteilt werden) *) separate Küche *) separate Toilette *) zwei Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19qm + 10qm Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- Euro für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,-- Euro zzgl. 20% USt.  In der Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
374.000

Ihr neues Büro an der Grenze zum 1. Bezirk - Erstbezug - Top Lage direkt bei der U2!

in 1010 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Büro Top2: Das Büro mit ca. 61qm Bürofläche + zwei Terrassen (gesamt 28,55m²) liegt westseitig im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Aufteilung: *) Vorraum *) geräumiger Büroraum mit ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in zwei Räume unterteilt werden) *) separate Küche *) separate Toilette *) zwei Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19qm + 10qm Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- Euro für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,-- Euro zzgl. 20% USt.  In der Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Erstbezug! ausgezeichnete Adresse! Direkt bei U2! Ihr neues Büro an der Grenze zum 1. Bezirk? 
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
351.131

8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! BÜRO in ausgezeichneter Lage! Top Infrastruktur!

in 1010 Wien

DAS STADTBÜRO IN BESTLAGE  - NETTO-PREIS   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangt in stark frequentierter Lage mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung dieses Büro mit ca. 61m2 zzgl. 29m2 Terrasse in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters stehen in der Liegenschaft auch noch City-Apartments und ein Penthouse zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) durchgehende Fensterfront zur Terrasse (Kunststoff-Alu) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination o.dgl. Die stark frequentierte Straße als auch die Top-Stadtlage sind ein Garant für erfolgreiche Geschäfte.   Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) stark frequentierte Straße mit ausgezeichnete Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Ruhelage für effizientes Arbeiten -) Erstbezug nach Generalsanierung -) große Terrasse Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büroraum ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in 2 Räume unterteilt warden) separate Teeküche separate Toilette 2 Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,--€ zzgl. 20% USt.  In der gegenständlichen Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf.   Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! BÜRO in ausgezeichneter Lage! Top Infrastruktur! 
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
351.131

Prachtvoller Firmensitz in Toplage

in 1010 Wien

  LAGE In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Firmenrepräsentanz in einem herrschaftlichen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes! RAUMAUFTEILUNG Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Büro im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus noblem Firmensitz und luxuriösem Pied-à-terre mit Rundumblick über Wien in Toplage. Die Nutzfläche umfasst eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, einen außergewöhnlichen Konferenzraum mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. AUSSTATTUNG - Klimaanlage - BUS-System - Fußbodenheizung - automatische Beschattung - Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten - hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt. INFORMATION In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 % + 20 % USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 267
Zimmer 6
3.950.000

7-Zimmer-Altbaubüro Nähe Schottenring

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Büro, welches sich in einem attraktiven und gepflegten Altbau im 1. Bezirk befindet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Verknüpfung von Altbau mit Moderne. Die bis 4m hohen Räume wurden aus Kombination mit Rigips- und Glaswänden mit Oberlicht getrennt. Somit ist für die nötige Privatsphäre gesorgt. Jeder Raum wird sowohl mit Tageslicht, als auch mit vielen Einbauleuchten und hängenden Spotleuchten mit Schwenkwinkeln beleuchtet. Somit strahlt die Liegenschaft im lichterfüllten Glanz durch die zahlreichen Lichtquellen, die vielen großen Fenster und die separate, jedoch doch offene Raumgestaltung. Der traumhafte Holzboden wirkt einladend und verleiht den Räumen ein Gefühl von Wärme. Dieses einzigartige Objekt verfügt über ca. 516,33 m², welche sich auf drei Ebenen erstrecken und wie folgt aufteilen: 1 mehr als großzügiges, lichtdurchflutetes Entree, welches als Empfangs- und zugleich Kundenwartebereich hervorragend genutzt werden kann. 6 großflächige Räume, welche mit jeweils 2-6 Fenstern versehen sind und phänomenal zu Bürozwecken verwendet werden können.  1 Raum, in welchem ein Netzwerkverteiler und ein zweiter Sicherheitskasten zu finden ist. Der erste Sicherheitskasten befindet sich im Eingangsbereich. 2 ca. 5 m² große Archivräume, wobei eines davon mit einem Fenster ausgestattet ist. 1 ca. 15 m² großer Archivraum mit eingebauten Ablageflächen, zu welchem man nach einem der Büroräume gelangt. 1 äußerst freundliche Küche mit Essbereich für ca. 12 Personen 1 Waschküche 5 Toiletten, wobei 2 Toiletten in der ersten Etage nahe des Eingangsbereichs mit automatischer Lichtanlage ausgestattet sind.   Highlights: Lastenlift (Nennlast 500kg), welcher in jeder der 3 Etagen führt. Falls der Lift einmal ausfallen sollte, kann man auch die Treppen, welche ebenfalls vorhanden sind, nehmen. Die 3. und zugleich unterste Etage ist eine Garage, in welche 1-2 Kraftfahrzeuge Platz finden. TOP Infrastruktur Individuelle Raumaufteilung ist möglich.  In fast allen Büroräumen sind Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen zu finden. Manueller Thermostat ist vorhanden. Ca. 2,70 m hohe Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag Sicherheitssystem von SCHRACK Technik   Lage: In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stephansplatz. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine exzellente Infrastruktur. Sie erreichen in nur wenigen Metern die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4, sowie die Straßenbahnstationen 1 und 31.    Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 516,33
Zimmer 7
3.872.475

Börseplatz 1 - DAS Premium Büro

in 1010 Wien

FLÄCHEN Hochparterre, 1A: 101,68 m² Hochparterre, 3B: 80,83 m² Gesamt: 182,51 m² Alle Preise beziehen sich auf eine Herstellung der Einheiten im Edelrohbau. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. KONDITIONEN HP, Top 1B & 3A Kaufpreis: EUR 7.500,00/m² zzgl. ges. USt. Alle Preise beziehen sich auf eine Herstellung der Einheiten im Edelrohbau. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. LAGE Börseplatz, nahe Ringstraße U2 Schottentor FACTS - Innenstadt-Palais - Ausbau als Edelrohbau oder bezugsfertig möglich - hochwertige technische Ausstattung - Kühlung via Betonkernaktivierung - Tiefgarage in-house BESCHREIBUNG Historisches Flair und moderner Komfort - Das Projekt Börseplatz 1 ist ein absolutes Unikat für für den Wiener Büromarkt. Das Gesamtprojekt umfasst ein Volumen von 6.600 m², bietet jedoch primär exklusive Wohngelegenheiten. Ein besonderes Highlight sind die für eine Büronutzung ausgelegten Mezzanin-Einheiten! Diese bitten kleinteilige Office-Konzepte zum Kauf für den Eigennutzer oder auch als Investment für die Weitervermietung. Die Flächen werden technisch auf den neusten Wiener Büroflächenstandart vorgerüstet. Weitere Details zu dem Projekt entnehmen Sie bitte dem folgenden Link: http://www.boerseplatz1.com VERFÜGBARKEIT Auf Anfrage HWB: wird nachgereicht
Fläche m² 182,51
Zimmer -
auf Anfrage