Büro kaufen in 1. Bezirk, Innere Stadt

16 Büros zum Kauf

In 1. Bezirk, Innere Stadt werden derzeit 16 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Raum für Kreative - Büro-Loft in Ruhelage!

in 1010 Wien

Raum für Kreative - Büro-Loft in Ruhelage! In einem 1901 errichteten Gebäude mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses Büro-Loft mit ca. 4 m Raumhöhe in einem kleinen, ruhigen und begrünten Innenhof zum Verkauf. Die Nähe zum Hohen Markt sowie zum Schottenring ermöglicht füßläufig rasches Erreichen des Innenstadtzentrums mit den zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie der kulturellen Einrichtungen. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Dieses Büro-Loft ist wie folgt aufgeteilt: - 1 Großraum-Büro mit zwei Eingängen und Kitchenette - mit Glas abgetrennter Bereich in Besprechungsraum mit Glasdach und Kitchenette - 2 getrennte Toiletten mit Vorraum - Serverraum/Archiv Ausstattung: - Parkettboden, Fliesen - alle Fenster Holz-Kastenfenster - 2 ausgestattete Kitchenetten - 2 getrennt begehbare Toiletten mit Vorraum und Handwaschbecken - Serverraum/Archiv - Kabelkanäle/-Cat-5 Verkabelung Diese Flächen können um ein angrenzenden Geschäftslokal erweitert werden. Infrastruktur: - Durch die Nähe zum Hohen Markt und Schottenring sowie das Innenstadtzentrum ist eine gute Frequenz gegeben - ebenso laden die zahlreichen Lokale sowie kulturellen Einrichtungen zu einem Besuch - auch mit Ihren Geschäftspartnern - ein - der nahe Donaukanal bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 Schottentor, U 1 und U4 Schwedenplatz, Innenstadtbus sowie Bus 3A - Zahlreiche Straßenbahnlinien vom Ring bzw. Schottentor Energieausweis: - HWB: 228,26 kWh/m²a - Energieklasse F - vom 11.02.2013 Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,26  HWB Klasse: F
Fläche m² 131
Zimmer -
674.000 5.145,04 €/m²

ATTRAKTIVE ALTBAUBÜRO IN WIENER STADTZENTRUM

in 1010 Wien

ATTRAKTIVE ALTBAUBÜRO IN WIENER STADTZENTRUM Die Liegenschaft befindet sich direkt am Börseplatz, mit Sicht auf die „Börse“ und den Hermann-Gmeiner-Park. Das im Jahre 1872, von den berühmten Architekt Theophil Edvard Hansen geplante und in Massivbauweise im strenghistoristischen Still errichtete, unterkellerte Gebäude weist fünf Geschosse über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Am mit Ortsteinen gequaderten Eckrisalit fallen in der Beletage Balkone mit Karyatidfiguren ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich Arkadenfenster mit genienbesetzten Schlusssteinen. Die Attikazone wird durch Ornamentreliefs geziert. Im Inneren des Gebäudes ist das Stiegenhaus mit seinen Arkadennischen und der Statue der Pomona erwähnenswert. Im Innenhof befindet sich ein Brunnen und eine Statue der Flora. Das Atelier Baumann wurde 1985 von Coop Himmelb(l)au dekonstruktivistisch gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude ist im Allgemeinen gut ausgestattet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. DAS BÜRO  ca. 192,91m² Das sanierungsbedürftige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Mezzanin, ist ca. 192,91m² groß und verfügt über 5 große Räume mit überdurchschnittlich hohen Raumhöhen hat : drei Büroräume, eine Küche, einen Vorraum, ein Bad, zwei WC´s und einen Abstellraum. Die Sanitärräume und Nebenflächen nehmen lediglich einen sehr geringen Anteil an der Gesamtfläche ein. Alle notwendigen Einrichtungen, sowie alle nötigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden.  Dieses Büro samt Nebenräumen befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Öffentlicher Verkehr:  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen von zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, sowohl direkt am Ring als auch in den Nebengassen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D.  KAUFPREIS: EUR 2.376.000,- VB Betriebskosten Brutto: ca. EUIR 1,56/m²/Mon. (ca. EUR 300,94) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Jahres Nettoertrag: EUR 26.000,- SOLL Jahres Nettorendite: 1,2% SOLL Reparaturrücklage: EUR -3.440,75 Stand per 31.12.2015 Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D. Lage:  Stadtzentrum Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer -
2.376.000 12.375,00 €/m²

repräsentatives Luxus-Büro in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, fünf Büroräume, Besprechungszimmer, Archiv und einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernester Haustechnik. Die Böden werden auf Wunsch und nach Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 297
Zimmer 5,5
4.450.000 14.983,16 €/m²

Luxus-Büro in Palais in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, neun große Büroräume, Konferenzzimmer, Archiv und  einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Die Böden werden nach Wunsch und Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 202
Zimmer 6,5
2.990.000 14.801,98 €/m²

Luxus-Büro in Palais in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, sieben Büroräumen, Konferenzzimmer, Archiv sowie einer Küche sowie einem Abstellraum. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernester Haustechnik. Die Böden werden nach Wunsch des Käufers ausgestattet.
Fläche m² 358
Zimmer 7
5.220.000 14.581,01 €/m²

Luxus-Büro in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Das Büro gliedert sich in: Empfang, neun große Büroräume, Konferenzzimmer, Archiv und  einer großen Küche mit Eßplatz. Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Die Böden werden nach Wunsch und Absprache mit dem Käufer ausgestattet.
Fläche m² 550
Zimmer 10,5
7.900.000 14.363,64 €/m²

Büro, Ordination, Galerie oder Restaurant. 6,5m Raumhöhe! Top Lage!!!

in 1010 Wien

  Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6m und 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine Raumaufteilung könnte man   zusätzlich noch ein Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist betriebsbereit, hochwertig und vollständig ausgestattet. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage,  Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Im Sommer lädt ein schöner  Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine Raucherlounge  sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss sind noch ein Personalraum, ein Lager  und ein Büro vorhanden. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  Das Restaurant verfügt über 3 Eingänge: zwei für Kunden und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner ausgezeichneten Lage, Grundriss und Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
1.699.000 5.663,33 €/m²

Repräsentatives Büro. 4,15m Raumhöhe!Top Lage!!!

in 1010 Wien

Das edle und geräumige Altbaubüro, befindet sich in der Beletage eines Jugendstilgebäudes mit Lift. Die Fläche beträgt ca. 200 m². Die hellen Räume mit den beliebt typischen ca. 4 m hohen Decken und Kastenfenstern, mit Blick ins Grüne, bilden den Rahmen für das edle Ambiente. In fast allen Räumen ist das ursprüngliche, schöne, alte Fischgrät-Eichenparkett verlegt. In Stil und Ausstattung entsprechen die großzügigen Wohnräume gehobenen Ansprüchen.  Im selben Gebäude gelangt auch ein ca. 300 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
2.199.000 10.995,00 €/m²

Eine Rarität: Büro, Praxis bzw. Wohnung im 1. Bezirk günstig zu verkaufen

in 1010 Wien

Eine Rarität: Büro, Praxis bzw. Wohnung im 1. Bezirk günstig zu verkaufen Wohnfläche: 165 m2 Raumaufteilung: - Vorraum - Empfangshalle - 3 Zimmer - Küche - Gästetoilette - Bad mit Dusche und separatem WC Zum Verkauf steht ein Büro bzw. eine Wohnung im Erdgeschoß eines Altbauhauses in 1010 Wien. Ideal für Büro oder Praxis. Parteiverkehr ohne Probleme. Das Büro wurde zuletzt 2013 renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Es verfügt über Parkettboden sowie Einbauküche. Vollmöbliert. Kaufpreis: € 850.000, - Maklerprovision: 3% + 20% USt. Unsere Firma ImmoTrading GmbH ist zum Verkauf von dieser Immobilie generalbevollmächtigt.
Fläche m² 165
Zimmer 3
850.000 5.151,52 €/m²

TOPSANIERTES GALERIE- GESCHÄFTSLOKAL

in 1010 Wien

SHOW-ROOM / ATELIER / GALERIE / GESCHÄFTSLOKAL Diese in einer charmante Gasse nahe dem Rudolfsplatz & Börse gelegene Atelier wurde 2008 generalrenoviert und mit hochwertigsten Elementen ausgestattet. Raumaufteilung: - Stiegenpodest, großes Entree, - Empfangsbereich übergehend in Galerie- bzw Ausstellungsbereich, - Rezeptions- bzw. Personalbereich mit eigener kleiner Teeküche hinter einem dezenten Wandverbau, - ein weiterer Ausstellungs- / Besprechungsraum, - übergehend in einen hofseitigen Großraum, - 2 WC Ausstattung: - Geölter dunkler Massivholzparkett Eiche Struktur,Fischgrät schwarz geölt - Catering oder Office- Küche mit Spüle, Geschirrspüler und Arbeitsfläche & Hochschränken ( Stauraum ) - Soundsystem Musik Beschallung EDV B&W + Rotel + Apple - Gas-Etagenheizung & Klimaanlage - Zumtobel Licht Beleuchtungsystem mit Lichtsteuerung (Luxmate 360) schwenkbar - 2 Design-WC.
Fläche m² 191
Zimmer -
1.350.000 7.068,06 €/m²