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Büro kaufen in 1. Bezirk Innere Stadt

14 Büros zum Kauf

In 1. Bezirk Innere Stadt werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Vermietete Büros und Gewerbeeinheiten mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien

in 1010 Wien

Unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf gelangen hier 10 befristet und unbefristet vermietete Büro- sowie Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen ca. 25-160m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Das angebotene Objekt liegt im 2. OG. und ist süd-östlich ausgerichtet. Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet und verfügt über einen Vorraum, einen Wartebereich, 2 separate WC, 4 Zimmer, einen Abstellraum und eine kleine Küche. Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 130,91
Zimmer 4,5
749.000

SOFORTBEZUG! Büro/AIRBNB in Bestlage - 1010 Wien

in 1010 Wien

Arbeiten in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Bei dieser angebotenen Einheit handelt es sich um ein Büro im 1.OG mit ca. 71,01m². Es besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad/WC, Teeküche, 2 großen Räumen. Aufgrund der Gewerbewidmung eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet zur Kurzzeitvermietung, inbesondere unter den neuen gesetzlichen Bestimmungen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Fläche m² 71,07
Zimmer 2
499.000

AIRBNB!! 2-ZIMMER CITY-APARTMENT IN 1010 WIEN

in 1010 Wien

Büro in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein großzügiges 2-Zimmer Objekt mit gewerblicher Widmung. Dem entsprechend ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gegeben. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, eine Küche und ein WC. Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt, da eine gewerbliche Widmung gegeben ist. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 70,78
Zimmer 2
579.000

*Arbeiten in zentraler Bestlage 1010 Wien - großzügiges Büro mit 3 Zimmern und Teeküche

in 1010 Wien

Arbeiten in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 130,67
Zimmer 3
999.000

*Büro in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - Bürofläche mit 2 Zimmern und Teeküche

in 1010 Wien

Arbeiten in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 71,56
Zimmer 2
599.000

Top Infrastruktur! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! BÜRO in ausgezeichneter Lage mit Terrasse!

in 1010 Wien

DAS STADTBÜRO IN BESTLAGE  - NETTO-PREIS   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangt in stark frequentierter Lage mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung dieses Büro mit ca. 61m2 zzgl. 29m2 Terrasse in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters stehen in der Liegenschaft auch noch City-Apartments und ein Penthouse zum Verkauf. Derzeit befindet sich die Liegenschaft noch in der Bauphase, die Fertigstellung ist mit Herbst 2018 geplant.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) durchgehende Fensterfront zur Terrasse (Kunststoff-Alu) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination o.dgl. Die stark frequentierte Straße als auch die Top-Stadtlage sind ein Garant für erfolgreiche Geschäfte.   Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) stark frequentierte Straße mit ausgezeichnete Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Ruhelage für effizientes Arbeiten -) Erstbezug nach Generalsanierung -) große Terrasse   Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büroraum ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in 2 Räume unterteilt warden) separate Teeküche separate Toilette 2 Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m²   Kaufpreis: Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,--€ zzgl. 20% USt.  In der gegenständlichen Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf.   Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
351.131

7-Zimmer-Altbaubüro Nähe Schottenring

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Büro, welches sich in einem attraktiven und gepflegten Altbau im 1. Bezirk befindet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Verknüpfung von Altbau mit Moderne. Die bis 4m hohen Räume wurden aus Kombination mit Rigips- und Glaswänden mit Oberlicht getrennt. Somit ist für die nötige Privatsphäre gesorgt. Jeder Raum wird sowohl mit Tageslicht, als auch mit vielen Einbauleuchten und hängenden Spotleuchten mit Schwenkwinkeln beleuchtet. Somit strahlt die Liegenschaft im lichterfüllten Glanz durch die zahlreichen Lichtquellen, die vielen großen Fenster und die separate, jedoch doch offene Raumgestaltung. Der traumhafte Holzboden wirkt einladend und verleiht den Räumen ein Gefühl von Wärme. Dieses einzigartige Objekt verfügt über ca. 516,33 m², welche sich auf drei Ebenen erstrecken und wie folgt aufteilen: 1 mehr als großzügiges, lichtdurchflutetes Entree, welches als Empfangs- und zugleich Kundenwartebereich hervorragend genutzt werden kann. 6 großflächige Räume, welche mit jeweils 2-6 Fenstern versehen sind und phänomenal zu Bürozwecken verwendet werden können.  1 Raum, in welchem ein Netzwerkverteiler und ein zweiter Sicherheitskasten zu finden ist. Der erste Sicherheitskasten befindet sich im Eingangsbereich. 2 ca. 5 m² große Archivräume, wobei eines davon mit einem Fenster ausgestattet ist. 1 ca. 15 m² großer Archivraum mit eingebauten Ablageflächen, zu welchem man nach einem der Büroräume gelangt. 1 äußerst freundliche Küche mit Essbereich für ca. 12 Personen 1 Waschküche 5 Toiletten, wobei 2 Toiletten in der ersten Etage nahe des Eingangsbereichs mit automatischer Lichtanlage ausgestattet sind.   Highlights: Lastenlift (Nennlast 500kg), welcher in jeder der 3 Etagen führt. Falls der Lift einmal ausfallen sollte, kann man auch die Treppen, welche ebenfalls vorhanden sind, nehmen. Die 3. und zugleich unterste Etage ist eine Garage, in welche 1-2 Kraftfahrzeuge Platz finden. TOP Infrastruktur Individuelle Raumaufteilung ist möglich.  In fast allen Büroräumen sind Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen zu finden. Manueller Thermostat ist vorhanden. Ca. 2,70 m hohe Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag Sicherheitssystem von SCHRACK Technik   Lage: In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stephansplatz. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine exzellente Infrastruktur. Sie erreichen in nur wenigen Metern die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4, sowie die Straßenbahnstationen 1 und 31.    Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Maja Tanaskovic national - Tel: 0660 875 60 26 international - Tel: +43 660 875 60 26 e-mail: tanaskovic@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 516,33
Zimmer 7
3.870.975

Büroflächen direkt beim Stadtpark

in 1010 Wien

Büroflächen direkt beim Stadtpark. Zum Verkauf stehen insgesamt 421 qm Bürofläche oder Kanzleifläche. Es ist darüber hinaus auch noch möglich weitere Einheiten auf der gleichen Etage hinzu zu kaufen, die ggfs. auch baulich integriert werden können. Es stehen noch 348, 158 oder 155 qm zusätzlich zum Verkauf. Aktuell sind die Flächen komplett als Wohnraum genutzt, eine Übergabe in geräumten Zustand ist aber kurzfristig möglich. Zum Angebot gehören 2 Stellplätze in der hauseigegen Tiefgarage. Die Flächen können direkt durch die Tiefgarage mittels Lift erreicht werden. Außerdem ist der Zugang durch einen privaten Nebeneingang möglich. Absolute Privatsphäre ist also garantiert.
Fläche m² -
Zimmer 8
4.950.000

Büroflächen direkt beim Stadtpark

in 1010 Wien

Büroflächen direkt beim Stadtpark. Zum Verkauf stehen insgesamt 158 qm Büro- oder Kanzleifläche. Es ist darüber hinaus auch noch möglich weitere Einheiten auf der gleichen Etage hinzu zu kaufen, die ggfs. auch baulich integriert werden können. Es stehen noch 421, 348 oder 155 qm zusätzlich zum Verkauf. Die Bilder sind nur Symbolfotos aus benachbarten Einheiten, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Aktuell sind die Flächen komplett als Wohnraum genutzt, eine Übergabe in geräumten Zustand ist aber kurzfristig möglich. Zum Angebot gehört 1 Stellplätze in der hauseigegen Tiefgarage. Die Flächen können direkt durch die Tiefgarage mittels Lift erreicht werden. Außerdem ist der Zugang durch einen privaten Nebeneingang möglich. Absolute Privatsphäre ist also garantiert.
Fläche m² -
Zimmer 8
1.900.000

Prachtvoller Firmensitz in Toplage

in 1010 Wien

LAGE In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Firmenrepräsentanz in einem herrschaftlichen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes! RAUMAUFTEILUNG Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Büro im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus noblem Firmensitz und luxuriösem Pied-à-terre mit Rundumblick über Wien in Toplage. Die Nutzfläche umfasst eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, einen außergewöhnlichen Konferenzraum mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. AUSSTATTUNG - Klimaanlage - BUS-System - Fußbodenheizung - automatische Beschattung - Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten - hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. INFORMATION In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 267
Zimmer 6
3.950.000