Exklusives Büro in Top-Lage

Exklusives Büro in Top-Lage

Dieses beeindruckende 214 m² große Büro befindet sich unmittelbar neben dem Justizpalast.
Das Büro bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung mit möglichen 2 Meeting Räumen, 3 Büro Räumen, einer gut ausgestatteten Küche, einem WC, einem einladenden Sitting Room und einem Lagerraum. laut beiliegendem Symbolplan

Raumhöhe: ca. 3,80 m

Die Immobilie ist bestandfrei und kann sofort gekauft werden.
Das Grundbuch weist eine Bürowidmung aus.

Lage:
Die Lage dieses Büros ist perfekt! In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "Volkstheater" gelegen, bietet es erstklassige Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung (Vorschläge):
• 2 Meeting Räume für Konferenzen und Präsentationen
• 3 geräumige Büro Räume mit viel Tageslicht
• Raum eventuell für Küche, ideal für Pausen und Meetings
• ein WC
• ein einladender Sitting Room, perfekt für informelle Gespräche und Entspannung.
• ein Lagerraum, um Unterlagen und Büromaterialien ordentlich zu verwahren

Die Räumlichkeiten sind k o m p l e t t s a n i e r u n g s b e d ü r f t i g. (Böden, Wände, Technik, Heizung, Elektrik, Fenster, Malerei, etc - einfach ALLES.)

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Exclusive office in top location

This impressive 214 m² real estate office is located in the heart of 1010 Vienna. The office offers a first-class working environment with 2 meeting rooms, 3 office rooms, a well-equipped kitchen, a toilet, an inviting sitting room and a storage room. The property is available for immediate occupancy.

Location:
The location of this office is unbeatable! Located in close proximity to the subway station, it offers first-class public transport connections and is within easy walking distance.

Room layout:
• 2 spacious meeting rooms for conferences and presentations.
• 3 spacious office rooms with plenty of natural light.
• room for kitchen, ideal for breaks and meetings.
• a WC
• an inviting Sitting Room, perfect for informal conversations and relaxation.
• a storage room to keep your documents and office materials neat and tidy

An energy certificate has not yet been submitted by the seller after clarification of the general obligation to submit and will be submitted after completion.

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