Büro kaufen in Bregenz

2 Büros zum Kauf

In Bregenz werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Ertragsobjekt in zentraler Lage in Bregenz

in 6900 Bregenz | Weihersteig 1-7

Zur einen Seite der Bodensee, zur anderen der Pfänder - mitten im Vier-Länder-Eck von Österreich, Deutschland, Liechtenstein und der Schweiz – diese Lage ist einzigartig. Die international bekannten Bregenzer Festspiele mit der größten Seebühne der Welt, das Kunsthaus Bregenz (KUB) sowie zahlreiche Theater und Galerien haben dafür gesorgt, dass Bregenz als Kulturhauptstadt der gesamten Bodenseeregion gilt. 2000 Jahre alt ist die Landeshauptstadt Vorarlbergs, Brigantier und Römer haben hier gesiedelt. Der mittelalterliche Kern mit dem barocken Martinsturm thront noch heute über der Stadt, die auch mit moderner Architektur von sich reden macht. Wassersport ist am drittgrößten See Mitteleuropas ein Muss, eine Tour auf den 1.064 Meter hohen Pfänder mit seinen weiten Ausblicken in alle Richtungen ebenso. Verkauft werden an der zentralen Adresse Weihersteig 1-7/St. Annastraße 1 acht Wohnungseigentumseinheiten mit Bürowidmung sowie 30 Garagenplätze (456/974 Anteile) Die Gesamtfläche beträgt 1.727,03m² die sich wie folgt aufteilen: EG 115,55m² und 188,10m² 1.OG508,40m² 2.OG513,55m² 3.OG124,90m², 123,45m², 37,40m², 60,99m², 54,69m² Die oben angeführten Wohungseigentumsanteile werden im Gesamtpaket verkauft. Der Verkaufspreis beträgt EUR 2.750.000,00 zuzüglich Umsatzsteuer. HWB: 146,90 kWh/m²a Für Detailfragen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 1.727,03
Zimmer -
2.750.000 1.592,33 €/m²

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz

in 6900 Bregenz

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz Im Zentrum von Bregenz werden diese großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten angeboten. Sie sind im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses situiert und erstrecken sich über eine Nutzfläche von ca. 443m². Die Lage ist sehr ruhig und bietet trotzdem eine einmalige Infrastruktur: - Der Bregenzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen - Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Die wunderbare Parkanlage des Palais Thurn und Taxis eignet sich sowohl als Platz um neue Energie in den Pausen zu sammeln als auch als erweiterter Arbeitsbereich unter freiem Himmel. Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Schöpfung und Förderung von Kreativität. Die geräumigen und teilweise noch variabel zu nutzenden Büroräumlichkeiten sind sehr hell und freundlich. Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Lift - WC Anlagen mit einer behindertengerechten Toilette - Dusche bzw. Waschraum - Küche - Zusätzliche Lagerflächen mit direktem Zugang im selben Geschoss Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.8.2021. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.544,-- pro Monat. Dies entspricht einem Betrag von netto € 8,-- pro Quadratmeter zzgl. 20 % Ust. und Betriebskosten. Die Gesamtfläche von ca. 443m² erstreckt sich über 3 einzelne Tops: Top 84: 159,86m² Top 85: 92,56m² Top 86: 190,77m² Energieausweis erstellt am 14.02.2011, HWB 124 kWh/m²a. Weitere Infos unter Objekt 3753. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.) Vertragserrichtung und Barauslagen
Fläche m² 443
Zimmer -
753.100 1.700,00 €/m²