Büro kaufen in Bregenz

1 Büros zum Kauf

In Bregenz wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz

in 6900 Bregenz

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz Im Zentrum von Bregenz werden diese großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten angeboten. Sie sind im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses situiert und erstrecken sich über eine Nutzfläche von ca. 443m². Die Lage ist sehr ruhig und bietet trotzdem eine einmalige Infrastruktur: - Der Bregenzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen - Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Die wunderbare Parkanlage des Palais Thurn und Taxis eignet sich sowohl als Platz um neue Energie in den Pausen zu sammeln als auch als erweiterter Arbeitsbereich unter freiem Himmel. Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Schöpfung und Förderung von Kreativität. Die geräumigen und teilweise noch variabel zu nutzenden Büroräumlichkeiten sind sehr hell und freundlich. Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Lift - WC Anlagen mit einer behindertengerechten Toilette - Dusche bzw. Waschraum - Küche - Zusätzliche Lagerflächen mit direktem Zugang im selben Geschoss Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.8.2021. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.544,-- pro Monat. Dies entspricht einem Betrag von netto € 8,-- pro Quadratmeter zzgl. 20 % Ust. und Betriebskosten. Die Gesamtfläche von ca. 443m² erstreckt sich über 3 einzelne Tops: Top 84: 159,86m² Top 85: 92,56m² Top 86: 190,77m² Energieausweis erstellt am 14.02.2011, HWB 124 kWh/m²a. Weitere Infos unter Objekt 3753. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.) Vertragserrichtung und Barauslagen
Fläche m² 443
Zimmer -
753.100 1.700,00 €/m²