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Büro kaufen in Bregenz

3 Büros zum Kauf

In Bregenz werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bregenz. Ein einmaliges Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten

in 6900 Bregenz

Eine seltene Gelegenheit Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Landeshauptstadt Bregenz zu verkaufen. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 600 m2 und verfügt über 4 ausgebaute Geschosse mit jeweils ca. 100-110 m2 Grundfläche. Zusätzlich zu 8 Parkplätzen existieren 2 Garagenplätze sowie ein Anbau mit ca. 45 m2. Gut ausgewogene Geschäfts- und Wohnflächen Das Objekt besteht aus einem Altbau (ca. 19. Jhdt.) und einem Anbau aus dem Jahre 1979. Das Objekt ist in gutem baulichem Zustand und ist gepflegt. Der Altbestand gliedert sich in: Kellergeschoss: Kellergewölbe mit Lager- und Abstellräumen Erdgeschoss: 5 großzügige und helle Büroräume, durch 3 getrennte Eingänge Nutzung durch einen oder mehrere Mieter möglich 1. Obergeschoss: 6 Büroräume (derzeit vermietet), WC, Küche, Balkon 2. Obergeschoss: Wohnung im klassischen Patrizierstil mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern, Balkon und Dachterrasse 3. Obergeschoss: 2 Wohnungen, eine davon Maisonette mit Wendeltreppe in den Schlafraum (Ausbau 2000). Zusätzlicher nicht ausgebauter Dachraum. Der Anbau gliedert sich in: Erdgeschoss: 3 Garagenplätze und Nebenräume Obergeschoss: Wohnung mit eigenem Eingang (aktuell vermietet). Die Dachterrasse grenzt an den Balkon des 2. OG
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz

in 6900 Bregenz

Anleger aufgepasst! Langfristig vermietete Büroflächen im Herzen von Bregenz Im Zentrum von Bregenz werden diese großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten angeboten. Sie sind im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses situiert und erstrecken sich über eine Nutzfläche von ca. 443m². Die Lage ist sehr ruhig und bietet trotzdem eine einmalige Infrastruktur: - Der Bregenzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen - Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Die wunderbare Parkanlage des Palais Thurn und Taxis eignet sich sowohl als Platz um neue Energie in den Pausen zu sammeln als auch als erweiterter Arbeitsbereich unter freiem Himmel. Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Schöpfung und Förderung von Kreativität. Die geräumigen und teilweise noch variabel zu nutzenden Büroräumlichkeiten sind sehr hell und freundlich. Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Lift - WC Anlagen mit einer behindertengerechten Toilette - Dusche bzw. Waschraum - Küche - Zusätzliche Lagerflächen mit direktem Zugang im selben Geschoss Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.8.2021. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.544,-- pro Monat. Dies entspricht einem Betrag von netto € 8,-- pro Quadratmeter zzgl. 20 % Ust. und Betriebskosten. Die Gesamtfläche von ca. 443m² erstreckt sich über 3 einzelne Tops: Top 84: 159,86m² Top 85: 92,56m² Top 86: 190,77m² 6 Parkplätze à € 10.000,-- können erworben werden. Energieausweis erstellt am 14.02.2011, HWB 124 kWh/m²a. Weitere Infos unter Objekt 3753. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.) Vertragserrichtung und Barauslagen
Fläche m² 443
Zimmer -
675.000

NEUBAU: Geschäftsfläche in absoluter Frequenzlage

in 6900 Bregenz | Arlbergstraße / Haus C

beste Infrastruktur barrierefrei Personenlift Kundenparkplätze hoch frequentierte Lage an der Arlbergstraße große Schaufensterfron
Fläche m² 113,7
Zimmer -
439.295,45