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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Praxis in Hard!

323.000
 
88 m²
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Thomas Karg
Landstraße, 6971 Hard
Zentrale Lage in Hard

Einmalige Kosten

Kaufpreis323.000 €
Kaufpreis pro m²3.655,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten105,47 €
USt. Betriebskosten21,09 €
Monatliche Kosten Netto309,28 €
USt. Monatliche Kosten43,12 €
Sonstige Kosten Netto124,41 €
USt. Sonstige Kosten6,15 €
Heizkosten Netto79,4 €
USt. Heizkosten15,88 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 1973, Altbau, Erdgeschoss
Bürofläche 88,36 m²
Kellerfläche 3,3 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort inmitten des pulsierenden Herzens von Hard! Diese hochfrequentierte Praxis, derzeit Heimat eines erfolgreichen Physiotherapeuten, bietet die ideale Umgebung für Gesundheitsdienstleister, sei es ein weiterer Physiotherapeut, Arzt...

Es ist möglich das komplette Inventar zu übernehmen.

Lage: Die Praxis liegt zentral in Hard und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist belebt und zieht zahlreiche potenzielle Patienten an. Mit einer Fülle von Fußgängerverkehr und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort, um Ihr Gesundheitsgeschäft zu etablieren oder zu erweitern.

Räumlichkeiten: Die großzügigen und gut gestalteten Praxisräume bieten eine professionelle Umgebung für Ihre Dienstleistungen. Helle, einladende Empfangsbereiche und gut ausgestattete Behandlungsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders gut für Physiotherapeuten, Ärzte oder andere Gesundheitsdienstleister.

Parkmöglichkeiten: Ihre Kunden werden die bequemen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Ausreichend vorhandene Parkplätze machen den Zugang zur Praxis mühelos und stressfrei, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter.

Vorteile:

  • Zentrale Lage in Hard
  • Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
  • Barrierefrei
  • Geeignet für Physiotherapeuten, Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister
  • Helle und einladende Räumlichkeiten
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten
  • Kassavertrag kann mit übernommen werden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren eigenen Gesundheitsdienstleistungsstandort in Hard zu etablieren. Machen Sie den nächsten Schritt für Ihr Geschäft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Praxis zu entdecken!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres beruflichen Erfolgs zu unterstützen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Thomas Karg
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