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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Hallein

3 Büros zum Kauf

In Hallein werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro, Arbeitsflächen, Ausstellungsflächen

in 5400 Hallein

Rund 193 m² Büro- und Dienstleistungsflächen/Arbeitsflächen in Hallein – Kaltenhausen – Neubau und Erstbezug –zu verkaufen. Im ersten Obergeschoss stehen Büro- oder Dienstleistungsflächen mit rund 193 m² zum Verkauf. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit Licht fluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die 193 m² sind derzeit noch in einem offenen Zustand und in Form eines Edelrohbaus ausgeführt und können vom Käufer flexibel fertiggestellt werden. Der Trockenbau für den Abstellraum, die WC-Flächen sowie Dusche ist vorbereitet. Die Fläche eignet sich als Großraumbüro mit vielen Möglichkeiten zur Abteilung der Einzelflächen bzw. für sämtliche Dienstleistungsbranchen. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus zugänglich - beim Stiegenhaus handelt es sich um Fertigelemente - Betonstiege mit fertigem Fliesenbelag - das Stiegenhaus verfügt über eine wärmeisolierte Glasfassade. Zwei KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und befinden sich vor dem Gebäude. Falls weitere Parkflächen oder Außenflächen benötigt werden – stehen diese nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung. Kaufpreis: Die rund 193 m² Büro- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss werden um einen Nettokaufpreis von EUR 379.000,-- inklusive der zwei KFZ-Freistellplätze und exklusive der Kaufnebenkosten verkauft. Die Flächen werden für den Käufer situationsbezogen parifiziert bzw. im Wohnungseigentumsvertrag korrekt eincodiert und ins Grundbuch eingetragen. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung, 3,6% Maklerprovision, alle Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis. Bauweise: Betonfertigteile mit innenliegender Dämmung der Firma Oberndorfer, Fenster: Kunststofffenster mit 3-fachverglasung inklusive Schallschutz und innenliegenden Jalousien, Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sämtliche vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Elektrik und Klimaanlage sind vorbereitet. Dacheindeckung: Flachdach mit Sanafil mechanisch befestigt, Attika von oben verblecht, Entwässerung außenliegend. Wasser, Kanal: Anschluss öffentlich, Strom: Safe oder frei wählbarer Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellen Stand vorhanden. Müllplatz vorhanden. Lage: Hallein Kaltenhausen -attraktive Lage - nur wenige Minuten zur Autobahn A 10. (2km). Sonstiges: Widmung: Gewerbegebiet - Bauland. Planungsenergieausweis vorhanden, HWB: 52, fGEE 0,60. Die Flächen können vom Kunden im Selbstausbau fertiggestellt werden – gegen Aufpreis und Bedarf werden die Flächen nach Kundenwunsch vom Eigentümer fertiggestellt. Gerne kann mit dem Eigentümer ein gemeinsamer Termin vereinbart werden, um alle weiteren Details zu besprechen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Thurner gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter maria@thurner-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 193
Zimmer -
379.000

Büro- bzw. Dienstleistungsfläche in Salzburg/Hallein Kauf - Neubau

in 5400 Hallein

Rund 178 m² Büro- und Dienstleistungsflächen/Arbeitsflächen in Hallein – Kaltenhausen – Neubau und Erstbezug –zu verkaufen. Neu errichtet wurde ein gewerbliches Betriebsobjekt in Hallein/Kaltenhausen. Im ersten Obergeschoss stehen Büro- oder Dienstleistungsflächen mit rund 178 m² zum Verkauf. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit Licht fluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die 178 m² sind derzeit noch in einem offenen Zustand und in Form eines Edelrohbaus ausgeführt und können vom Käufer flexibel fertiggestellt werden. Die Fläche eignet sich als Großraumbüro mit vielen Möglichkeiten zur Abteilung der Einzelflächen bzw. für sämtliche Dienstleistungsbranchen. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus zugänglich - beim Stiegenhaus handelt es sich um Fertigelemente - Betonstiege mit fertigem Fliesenbelag - das Stiegenhaus verfügt über eine wärmeisolierte Glasfassade. Zwei KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und befinden sich vor dem Gebäude. Falls weitere Parkflächen oder Außenflächen benötigt werden – stehen diese nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung. Kaufpreis: Die rund 178 m² Büro- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss werden um einen Nettokaufpreis von EUR 349.000,-- inklusive der zwei KFZ-Freistellplätze und exklusive der Kaufnebenkosten verkauft. Die Flächen werden für den Käufer situationsbezogen parifiziert bzw. im Wohnungseigentumsvertrag korrekt eincodiert und ins Grundbuch eingetragen. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung, 3,6% Maklerprovision, alle Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis. Bauweise: Betonfertigteile mit innenliegender Dämmung der Firma Oberndorfer, Fenster: Kunststofffenster mit 3-fachverglasung inklusive Schallschutz und innenliegenden Jalousien, Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sämtliche vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Elektrik und Klimaanlage sind vorbereitet. Dacheindeckung: Flachdach mit Sanafil mechanisch befestigt, Attika von oben verblecht, Entwässerung außenliegend. Wasser, Kanal: Anschluss öffentlich, Strom: Safe oder frei wählbarer Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellen Stand vorhanden. Müllplatz vorhanden. Lage: Hallein Kaltenhausen -attraktive Lage - nur wenige Minuten zur Autobahn A 10. (2km). Sonstiges: Widmung: Gewerbegebiet - Bauland. Planungsenergieausweis vorhanden, HWB: 52, fGEE 0,60. Die Flächen können vom Kunden im Selbstausbau fertiggestellt werden – gegen Aufpreis und Bedarf werden die Flächen nach Kundenwunsch vom Eigentümer fertiggestellt. Gerne kann mit dem Eigentümer ein gemeinsamer Termin vereinbart werden, um alle weiteren Details zu besprechen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Thurner gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter maria@thurner-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 178
Zimmer -
349.000

Neues Ufer: Anlage-Immobilie für Kenner!

in 5400 Hallein | Fürstenstrasse 5

Für Anleger! Mini-Office für zwei oder Dienstleistungsstandort für Masseure, Kosmetik o. ä. mit komplettem Duschbad in hochattraktiver Lage! Derzeit befristet vermietet an ein sehr erfolgreiches Logistik-Unternehmen. Lichtdurchflutetes Traumbüro mit tollen Maßen! Wenig Fläche mit viel Nutzen. Netzwerkdosen, Küchenanschluss etc. inklusive. Ob ein Raum als Office, der andere als Besprechungsraum oder auch zwei Büros - hier bieten sich viele Möglichkeiten! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden. Am Standort haben sich bisher zwei große Steuerkanzleien, und eine Ärztin jeweils im Eigentum eingerichtet, weiters findet man ein Webhosting-Service für Homepage-Entwicklung, ein Projektentwicklungs-Unternehmen, eine Änderungsschneiderei und einen großen Schönheitssalon auf nahezu 200 qm Nutzfläche. Mit dem Büro fix verbunden ist ein Tiefgaragenstellplatz, der noch mit € 16.034,04 extra verrechnet wird. Die Betriebskosten dafür sind: € 22,50/Monat inklusive Instandhaltungsrücklage und Umsatzsteuer. Auf Wunsch kann der Verkauf der gesamten Immobilie auch als Nettokauf unter Ausweisung der Umsatzsteuer erfolgen. In diesem Fall beträgt der Büropreis € 115.692, der Garagenpreis € 13.900 jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Fläche m² 37,32
Zimmer -
132.817,29