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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Gmunden

2 Büros zum Kauf

In Gmunden werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Modernes neuwertiges Bürogebäude im Grünen mit guter Anbindung zur A1

in 4694 Ohlsdorf

Arbeiten im Grünen Dieses neuwertige Bürogebäude kann entweder als Anlageobjekt oder für Selbstnutzer erworben werden. Es wurde 2008 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 5.000 m². Beim Bau wurden modernste Materialien wie vollflächiger, vorgehängte Glasfassade samt Reinigungsgängen, wärmegedämmter Flachdachaufbau, abgehängte Deckensysteme mit integ. Techniksystem aus Metall und Leichtbauweise, Innenentwässerung, außenliegender Sonnenschutz, raumhohe Holzmassivtüren bzw. Holz- Glaselemente, Trockenbautrennwände, zentrale Heizungsversorgung über Hackschnitzelanlage, Klima bzw. Lüftungsanlage im Deckensystem verwendet. Insgesamt stehen ca. 2.304 m² Büroflächen zur Verfügung. Kellergeschoss: ca. 460 m² Nutzfläche (Lager und Stauräume) und 25 überdachte KFZ- Stellplätze. Erdgeschoss: ca. 836 m² Büroflächen und ca 152 m² Freibereich 1. Obergeschoss: ca. 792 m² Bürofläche 2. Obergeschoss: Büroflächen und ca. 430 m² Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten. Die Autobahnauffahrt Laakirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.916
Zimmer -
auf Anfrage

Bürogebäude + Lokal mit sehr guter Verkehrsanbindung

in 4810 Gmunden

ACHTUNG ANLEGER! BÜROGEBÄUDE SAMT GESCHÄFTSLOKAL ODER PRAXISRÄUME MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR IN GMUNDEN AM TRAUNSEE ZU VERKAUFEN! Das Gebäude beinhaltet im Moment ein GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 261 m² Grundfläche im Erdgeschoss, die sich auch auf PRAXISRÄUME oder TERAPIERÄUME umgestallten lassen kann. Zu dem Lokal gehören 6 PKW Abstellplätze mit ca. 78 m² Stellfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander abgetrennte BÜROFLÄCHEN mit ca. 66 m² bzw. 68 m², zu den Büros gehören je 4 PKW Abstellplätze (Parkgarage)mit ca. 50 m² und ca. 60 m² Fläche. Einige Räumlichkeiten sind längerfristig vermietet. Im Moment wird bei einer Jahresmiete von ca. € 36.000,- eine Rendite von ca. 6 % erwirtschaftet! Geheizt werden die Büros und das Lokal mittels Ferngaszentralheizung. Heizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²a 139,0 kWh/m²a Das Geschäftslokal und die beiden Büroflächen samt den dazugehörenden PKW Abstellflächen sind parifiziert und können unabhängig voneinander gekauft werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 409
Zimmer -
auf Anfrage