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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Korneuburg

3 Büros zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives Geschäftslokal in Korneuburg! Frequentierte Lage!

in 2100 Korneuburg

Diese 128m2 große Geschäftsfläche liegt in einer bestens frequentierten Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Korneuburg entfernt. Die Räumlichkeit ist sehr großzügig gestaltet und die Fensterfront bietet Helligkeit. Im hinteren Teil befindet sich eine ( EWE ) Küche und eine Toilette mit der Möglichkeit einer behinderten gerechten Nutzung. Das Objekt wurde 2015 komplett saniert! Wände, Decken, Böden ( Naturstein), Kanal, Wasser, Strom - alles wurde erneuert! Neue Fassadenglaselemente mit Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert! Die Betriebskosten pro Monat sind ca. 1.164 EUR ( inkl. Instandhaltungsfond) Derzeit 350.000 EUR in Reserve. Wenn sie ein Gechäftslokal in TOP Lage ( Ordnination, Kanzlei, Büro, usw...)suchen, dann freue ich mich über ihren Anruf! Das Lokal wird ohne Möblierung verkauft. Im Kaufpreis beinhaltet ist die Küche und 2 Autoabstellplätze vor dem barrierefreien Lokal. Ein 40m² großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Doris Mochty 06643015099 mochty@immovos.at Heizwärmebedarf: 174 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,8
Fläche m² -
Zimmer 1
235.000

BÜRO - VERKAUFSRÄUME - Gut frequentierte Lage - Bürofläche in Korneuburg! BARRIEREFREI !

in 2100 Korneuburg

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, barrierefreie 128m² große Bürofläche, die auf 3 Zimmer aufgeteilt ist. Dieses Objekt ist leer und ohne Mieter und ab 01.06.2018 verfügbar. Alle Wände, Decken, Böden, Kanal, Wasser und Strom sind neu! Fassadenglaselemente und Fenster sind mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Außerdem befindet sich in diesem Objekt eine voll ausgestattete und moderne Küche.     Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    
Fläche m² 128
Zimmer -
230.000

Büro- bzw. Verkaufsfläche in Korneuburg

in 2100 Korneuburg

Diese große Immobilie liegt im Zentrum von Korneuburg und kann als Büro- bzw. Verkaufsfläche individuell genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 310 m² und zusätzlich gibt es eine ca. 97 m² große Kellerfläche. Weiters gehören 5 Parklätze zu dieser Immobilie. Der gesamte Gehsteig ist ebenfalls im Eigentum. Dieser wurde 2015 saniert und hat ein neues Geländer bekommen. Das gesamte Objekt gliedert sich derzeit in 2 Lokale. Das Gastronomielokal hat eine Fläche von ca. 175 m² und der Mieterlös liegt bei EUR 1.150,00 netto. Das andere Lokal mit ca. 135 m² ist derzeit leerstehend.   Details: 2015 wurde in beiden Lokalen eine neue Lüftung (mit separatem Anschluss) eingebaut 2015 wurde die Fassade neu gemacht ebenfalls 2015: neue Fensterportale mit 3-fach Verglasung eingebaut inkl. Schiebetüren Gastronomielokal:  Das Gastronomielokal hat eine 175 m² Akkustikdecke (schalldämmende) Decke eingebaut (lt. behördl. Auflage) und verfügt über 100 kW Strom (ideal für den Gastronomiebereich) Unbewegliche Dinge wie Decke, Zwischenwände, Türen, Boden etc. wurden vom derzeitigen Mieter als Eigeninvestition errichtet und bleiben bei einer Kündigung beim Geschäftseigentümer. angeschlossene Klimaanlage vorhanden   Das leerstehende Lokal kann geteilt werden, da der hintere Trakt einen eigenen Eingang besitzt (Einbau von 2 neuen Fenstern hofseitig ist möglich) und besitzt funktionierende Sanitäranlagen. Natürlich können auch beide Lokale zusammengelegt werden - bei Bedarf kann der derzeitige Mieter gekündigt werden.   Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Korneuburg. Vor allem durch den Neubau zahlreicher Wohnungen nur wenige Meter entfernt, ist diese Lage wirtschaftlich sehr interessant. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg und zu div. Regionalbussen als auch durch die gute Anbindung an die A22 (die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt) hervorragend.            Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können,wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Fläche m² 310
Zimmer -
525.000