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Bauernhäuser in Krems (Land)

3 Bauernhäuser

Momentan sind in Krems (Land) 3 Bauernhäuser verfügbar.

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel

Haus in 3521 Senftenberg

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel Tierhaltung, Gewerbe oder auch Stellplatzvermietung für Autos oder Boote – vieles ist hier möglich. Dieser gepflegte und modernisierte Dreiseithof liegt im südlichen Waldviertel in ruhiger und beschaulicher, kleindörflicher Lage und gewährt durch seinen Innenhof eine nicht einsehbare und ungestörte Privat- und Intimsphäre. Deshalb, und trotz guter Bausubstanz, durchaus auch ein „Bastler-Hit“… Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen Stadel, eine offene Einstellhalle, sowie eine Garage bestens gegeben, eine ca. 60 m² große Werkstatt wird auch professionellen Ansprüchen gerecht. Insgesamt stehen ca. 650 m² Nutzfläche als Arbeits- bzw. Lagerflächen zur Verfügung. Der Wohntrakt des Hofes ist generalsaniert und bietet ca. 175 m² Wohnnutzfläche, die sich auf Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß verteilen. Dach, Fenster, Fassade, Pelletsheizung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine Massivholzstiege wurden 2008 erneuert. Im Erdgeschoß ist noch geringer Fertigstellungbedarf gegeben, hier sind bei den Abstellräumen und bei einem Zimmer noch Putzarbeiten zu tätigen, bei Bedarf sind Küche und Waschraum zeitgemäß zu adaptieren. Hinter dem Hof befindet sich eine steile Wiese, die auf einem Plateau endet und anschließend in eine Waldfläche übergeht. Von dort oben genießt man eine herrliche Aussicht auf das Dorf und die umgebende Landschaft. Flächenwidmung und Bebauung Ca. 1.600 m² der Liegenschaft sind als Bauland-Agrargebiet gewidmet, ca. 1.500 m² als Grünland-Landwirtschaft, sowie ca. weitere 1.500 m² als Grünland-Forst. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Sonstiges Der Heizwärmebedarf liegt bei 100 kwh/m2/a, der fGee beträgt 1,28. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Seuchenabgabe, Kanal, Wasser, Restmüll) betragen ca. EUR 150,-- im Monat. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen ebenso bei durchschnittlich ca. EUR 150,-- Monat. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,--
Fläche m² 176
Zimmer 4
Kauf € 235.000

---schöner, alter Bauernhof mit 110.000 m² Äcker, Wald, Wiese, Obstgarten Scheune, Rarität---

Haus in 3622 Mühldorf

Verkauft wird eine bäuerliche, historische  Liegenschaft in der Wachau bei Spitz an der Donau, in Ruhelage, mit sehr schönem Ausblick. Eckdaten im Überblick: Grundflächen: ca. 830 m² Baufläche + ca. 5.400 m² Obst-Gemüsegärten + ca. 13.300 m² Äcker + ca. 92.300 m² Wald Wfl. Haus + Nebengebäude ges.: ca. 220 m² 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder 2 WC teilunterkellert Beschreibung: Für Bauernhof-Liebhaber, Künstler und alternatives Wohnen. Großer Bauernhof! Einen Traum verwirklichen. Kein Denkmalschutz. Der Hof wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Mitte 1970 bis 1985 renoviert. Bis vor ca. 15 Jahren wurde er auch als solcher genutzt. Hierbei handelt es sich um einen Dreiseithof mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 830 m² Grund. Zu dieser Immobilie gehört, unmittelbar angrenzend, ein ca. 5400m² großes Grundstück mit einem sehr großen Obstgarten (Apfel, Birne, Zwetschke, etc.), einem Gemüse- und ein Blumengarten. Das schöne, attraktive und historische Wohngebäude bietet im Hauptgeschoß ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und Toilette. Der Dachboden (bis zu 6 m hoch) selbst kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Kellergeschoß (teilweise Erdgeschoßniveau) gibt es diverse Räume wie Werkstatt, Mostkeller, Weinpresse, Obstkeller, Erdkeller, kleiner Pferdestall etc. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz! Eine eventuell kleinere Sanierung des Daches und ein Tausch der Elektroheizung auf Hackschnitzelheizung ist empfehlenswert. Die große Scheune kann bei Bedarf zu einer Reithalle oder einem großen Atelier umgestaltet werden. Das Nebengebäude war früher für die Dienstboten bestimmt. Es besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Toilette. Es kann als Gästehaus, aber auch für touristische Zwecke Verwendung finden. Zur Liegenschaft gehören noch 13.300m² Acker und 92.300m² Wald. Als landwirtschaftlicher Betrieb hätten Sie unter anderem die Möglichkeit den Obstanbau zu betreiben, sowie Reiten am Bauernhof und/oder Zimmer für Touristen anzubieten. Eine seltene Gelegenheit etwas Neues zu beginnen . Kosten: KP: € 579.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Karl-Heinz Dietrich unter 0676 / 708 50 59 oder unter heinz.dietrich@stadtquartier.at. Ich bin als Doppelmakler tätig, d.h. ich vertrete sowohl Verkäufer als auch Käufer. Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen AUSNAHMSLOS nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben. Weiter Objekte unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 579.000

---historischer, romantischer Bauernhof mit Gemüse-Blumen - und Obstgarten Wiese, gr. Scheune, einfach schön---

Haus in 3622 Mühldorf

Alter, repräsentativer Bauernhof in der Wachau, unweit von Spitz an der Donau, schöner Ausblick. Eckdaten im Überblick: Grundfächen: ca. 6200 m² mit Obst-Gemüsegarten Wfl. Haus + Nebengebäude ges.: ca. 220 m² 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder 2 WC teilunterkellert Beschreibung: Romantischer alter, schöner Bauernhof, großer Obstgarten, Pferdehaltung möglich Dieser Bauernhof in der Wachau befindet sich unweit von Spitz an der Donau, in Ruhelage mit reizvollem Ausblick. Der Hof wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Mitte 1970 bis 1985 renoviert. Der Hof wurde bis vor ca. 15 Jahren bewirtschaftet.. Hierbei handelt es sich um einen Dreiseithof mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 830 m² Grund. Zu dieser Immobilie gehört, unmittelbar angrenzend, ein ca. 5400m² großes Grundstück mit einem sehr großen Obstgarten. Hier stehen zahlreiche Bäume sowie diverse Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetscke, etc. Ein  Gemüse- und ein Blumengarten sind auch vorhanden. Das schöne, attraktive und historische Wohngebäude bietet im Hauptgeschoß ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und Toilette. Der Dachboden (bis zu 6 m hoch) selbst kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Kellergeschoß (teilweise Erdgeschoßniveau) gibt es diverse Räume wie Werkstatt, Mostkeller, Weinpresse, Obstkeller, Erdkeller, kleiner Pferdestall etc. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz! Eine eventuell kleinere Sanierung des Daches und ein Tausch der Elektroheizung auf Hackschnitzelheizung ist empfehlenswert. Die große Scheune können Sie bei Bedarf zu einer Reithalle umgestalten. Das Nebengebäude war früher für die Dienstboten bestimmt. Es besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Toilette. Es kann als Gästehaus, aber auch für touristische Zwecke Verwendung finden. Wenn Sie diesen Bauernhof als Einsteiger in eine Landwirtschaft, unter anderem mit der Möglichkeit des Obstanbaues, für Reiten und/oder für Zimmervermietung, erwerben wollen, besteht die Möglichkeit noch zusätzlich 13.400m² Acker und 92.300m² Wald zu erwerben. In diesem Fall beträgt der Gesamtkaufpreis inkl. Bauernhof und Obstgarten Euro 579.000,--. Kosten: KP: € 439.000,--  für Bauernhof und Obstgarten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Karl-Heinz Dietrich unter 0676 / 708 50 59 oder unter heinz.dietrich@stadtquartier.at. Ich bin als Doppelmakler tätig, d.h. ich vertrete sowohl Verkäufer als auch Käufer. Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen AUSNAHMSLOS nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben. Weiter Objekte unter: www stadtquartier at
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 439.000