Wohnung in Krems an der Donau (Stadt)

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Das Waldviertel ist eine beliebte Region bei der Suche nach einer Wohnung. Krems an der Donau ist die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs und nicht nur Verwaltungssitz des Bezirks Krems-Land, sondern auch Kulturstadt, Handelsstadt sowie Schulzentrum. Aufgrund ihrer Lage im Donautal am Rande der Wachau eignet sie sich zum Wohnen im Grünen. Eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung hat der Weinbau in der Umgebung.

Provisionsfreies, schönes 2 Zimmer - Loggia Eigentum in Krems- Weinzierl zu verkaufen!

Wohnung in 3500 Krems

Provisionsfreies, schönes 2 Zimmer - Loggia Eigentum in Krems- Weinzierl zu verkaufen! In Krems- Weinzierl in unmittelbarer Nähe dem Bühl Einkaufszentrum wird diese helle und sehr gut angelegte 2 Zimmer Wohnung, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, verkauft. Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock in einem im 1982 errichteten Gebäude und verfügt über rund 70m². Sie teilt sich in 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss, 1 Küche, 1 Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Loggia auf. Die Aufteilung bietet sich optimal für eine Pärchen oder Singlenutzung an - könnte auch als WG genutzt werden! Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz könnte bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn befindet sich ca. 5-7 Fahrminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage befindet sich die Busstation (Citybus), der Sie direkt zu Bahnhof, Gewerbepark, Bühlcenter, Bründlgraben, Krankenhaus, etc. bringt. Schulen und Kindergärten sind ebenso mit diesem Bus erreichbar. Die Wohnung ist Ablöse und Provisionsfrei zu erwerben, da direkt vom Bauträger!! Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 327,31 Kaufpreis: € 139.900,00
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 139.000 2.014,49 €/m²

vermietete Eigentumswohnung mit 4,9% Rendite

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 122,71 m2 Erdgeschoss-Wohnung mit Holzterrassen und eigenem Gartenanteil in einem wunderschönen und repräsentativen Haus in begehrter Lage in Krems an der Donau an. Wunderschöne Terrassen-Wohnung Die 6-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 16,06 m²) Wohnküche mit Markengeräten und Ausgang zur Terrasse (ca. 33,98 m²) hofseitiges Zimmer (ca. 11,84 m²) hofseitiges Zimmer (ca. 11,97 m²) Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 11,24 m²) Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 11,32 m²) Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 10,93 m²) zwei getrennte Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,33 m² und 7,19 m²) zwei separate Toiletten (jeweils ca. 1,40 m²) Holzterrassen (zwischen 2,58 m² und 2,70 m²) Diese traumhafte Gartenwohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden aus Eiche in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug und Lüftung in allen Nassräumen, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und außenliegenden Sonnenschutz und Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum aus. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Jungfamilien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung, die auch die Möglichkeit bietet sie in zwei Wohnungen umzubauen, die fantastischen Terrassen und Gartenmitbenützung. Begehrte, zentrale Wohngegend Das generalsanierte Wohnhaus Lederergasse 18 befindet sich in zentraler Lage direkt an dem Erholungsgebiet Kremsfluss. Im großen Gemeinschafts-Garten hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert und auf den Kremsfluss. In wenigen Gehminuten Entfernung liegt die beliebte Fußgängerzone im Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten in Krems sind per Fahrrad leicht erreichbar. HINWEIS: Die Wohnung ist bereits an eine Studenten-WG um monatlich € 2.033,73 (inkl. BK und Ust.) vermietet und bringt somit eine Rendite von 4,9%. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122
Zimmer 6,5
Kauf € 397.500 3.258,20 €/m²

Loft-Wohnung mit Gartenbenützung

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung eine ca. 41,62 m2 Erstbezug-Wohnung in einer wunderschönen und renovierten Alt-Stadtvilla im architektonischen Glanzlicht in Krems. Gediegene Loftwohnung Die Ein-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Wintergarten bzw. Büro (ca. 7,97 m2) Schlaf-Wohn-Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 29,48 m2) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (ca. 2,62 m2) separate Toilette (ca. 1,55 m2) Diese traumhafte Loft-Wohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch feinste Materialien und modernste Technik und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die alle Wohnungen mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen. Begehrte, zentrale Wohngegend Das denkmalgeschützte Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage in der ruhig gelegenen Steiner Landstraße Ecke Minoritenplatz. Aus dem großen Garten im Hof hat man einen wunderschönen direkten Blick auf die angrenzende Minoritenkirche, heute unter Musikliebhabern bekannt als Klangraum. Für Kulturbegeisterte gibt es in nur wenigen Minuten Entfernung die Kunsthalle Krems, sowie das Karikaturmuseum (Manfred Deix, Gustav Peichl, etc.).  In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems: • Donau-Universität Krems • Danube Private University • Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften • IMC Fachhochschule Krems HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 40,00 (inkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 624 15,22 €/m²

114m² 3 Zi aparte Altstadtwohnung - LANDSTRASSE

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Krems: 114m² 3Zi moderne Altstadtwohnung 2.Stock, FUZO Modern adaptierte Studiowohnung mit großzügiger Küche im Wohnbereich, Mosaikwannenbad mit Fenster, Eckglasdusche, lichtdurchfluteter Diele mit romantischem Nostalgiekastenfenster, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Schlafräumen mit altem Glasurkachelofen und Fischgrätparketten in bester Stadtlage. Der Küchenbereich ist modern und funktionell ausgestattet mit Kochpult, Esse, großem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler u.Kühlgefrierkombination. Der Wohnbereich offen und nach Süden ausgerichtet. Alle Radiatoren der Gasetagenheizung sind unter den Kastenfenster holzverkleidet. Eine geschmackvoll adaptierte Altbauwohnung für gehobene Ansprüche. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1137,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.137,73 9,98 €/m²

Sanierte Mietwohnung im Herzen von Stein!

Wohnung in 3500 Stein an der Donau

Nur ca. 100 Meter von der Danube Private University entfernt befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Vom zentral begehbaren Eingang aus gelangt man vom Flur in das großzügige Schlafzimmer, welches bereits mit einer Schrankwand ausgestattet wurde. Weiters erreicht man über den Dielenbereich das stilvolle Badezimmer mit Abstellraum und die moderne Wohnessküche. Im Mietpreis ist die Heizung schon inkludiert! Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €609,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 55
Zimmer 1
Miete € 670 12,18 €/m²

Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 144,00 m2 Erstbezug-Wohnung mit einem Balkon in einem wunderschönen und renovierten Haus in begehrter Lage in Krems an der Donau an. Wunderschöne Balkon-Wohnung Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 7,50 m²) Wohnküche mit französischem Schiebefenster (ca. 35,12 m²) Zimmer mit französischem Schiebefenster (ca. 22,26 m²) Zimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 27,08 m²) Zimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 22,18 m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 5,83 m²) Waschküche bzw. Wellnessraum mit sämtlichen Anschlüssen (ca. 7,39 m²) Separate Toilette (ca. 1,48 m²) Abstellraum bzw. Speisekammer (ca. 8,29 m²) südlich ausgerichteter Balkon (ca. 9,00 m²) Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden aus Eiche in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug und Lüftung in allen Nassräumen, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und außenliegenden Sonnenschutz, großen Glasschiebetüren in zwei Räumen und Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum aus. Die Wohnung ist derzeit als Musterwohnung eingerichtet, wobei die Möbel nicht übernommen werden müssen. Falls gewünscht, kann eine Einbauküche besorg und eingebaut werden. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Jungfamilien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung und den fantastischen Balkon mit Blick ins Weite und Gartenmitbenützung. Begehrte, zentrale Wohngegend Das generalsanierte Wohnhaus Lederergasse 18 befindet sich in zentraler Lage direkt an dem Erholungsgebiet Kremsfluss. Im großen Gemeinschafts-Garten und vom eignen Balkon hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert und auf den Kremsfluss. In wenigen Gehminuten Entfernung liegt die beliebte Fußgängerzone im Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten in Krems sind per Fahrrad leicht erreichbar. HINWEIS: Die Wohnung ist bereits an eine Studenten-WG um monatlich € 2.033,73 (inkl. BK und Ust.) vermietet und bringt somit eine Rendite von 4,9%. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 144
Zimmer 4,5
Kauf € 347.500 2.413,19 €/m²

Wunderschöne Eigentumswohnung wenige Gehminuten vom Steinertor

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen. Die großartige Lage der exquisiten Wohnung bietet praktische Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie schnelles Erreichen der Fußgängerzone zu Fuß. Auf 120m2 findet sich genug Platz um jegliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Laura Horvat 0699-18410018 oder laura.horvat@immo-company.at P.S.: Bei dem veröffentlichten Foto kann es sich um ein Symbolfoto handeln.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 362.000 3.016,67 €/m²

N E U - Luxusapartment mit Dachgarten und Terrasse TOP 13

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Der Baubeginn dieses Apartments ist im Frühjahr 2017. Die Fertigstellung für Ende 2018 geplant. Diese sonnendurchflutete, helle Immobilie - mit Blick in die Weinberge - befindet sich im zweiten Geschoß (barrierefrei) und ist bequem mittels Lift erreichbar. Das Apartment wird schlüsselfertig, mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben. Es verfügt über ca. 104,41m² Wohnfläche, ca. 32,92m² Dachterrasse, ca. 128,91m² Dachgarten. Die Wohnfläche unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, gesonderter Abstellraum und Vorraum. Weitere Extras - wie Bad und Sanitär, Parkettböden, hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kühlung vorinstalliert, südseitige Ausrichtung, Garagenplatz - sind im Preis inbegriffen. Aufgrund der Größe eignet sich dieses Apartment auch für Anleger. Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihr Traumapartment. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 570.000 5.480,77 €/m²

geräumiges Studentenzimmer bei DPU bzw. UNI-Campus

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Dieses Studentenzimmer umfasst rund 25m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe der DPU in Stein. Auch der Uni-Campus ist fussläufig erreichbar. Zur gemeinsamen Nutzung ist eine Küche, ein Gemeinschaftsraum (Esszimmer), Bad und WC vorhanden. Derzeit sind noch zwei Zimmer frei!   Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer -
Miete € 300 12,00 €/m²

N E U - Luxusapartment mit Dachgarten und Terrasse TOP 2

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Der Baubeginn dieses Apartments ist im Frühjahr 2017. Die Fertigstellung für Ende 2018 geplant. Diese sonnendurchflutete, helle Immobilie (auch Vorsorgewohnung) befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mittels Lift erreichbar. Das Apartment wird schlüsselfertig, mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben. Es verfügt über ca. 59,82m² Wohnfläche, ca. 13,45m² Dachterrasse, ca. 9,05m² Dachgarten. Die Wohnfläche unterteilt sich in Schlafzimmer, Küchen-Wohn-Essbereich, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Vorraum. Weitere Extras - wie Holzböden, hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kühlung vorbereitet, südseitige Ausrichtung, Garagenplatz - sind im Preis inbegriffen. Aufgrund der Größe eignet sich dieses Apartment auch für Anleger. Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihr Traumapartment.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 290.000 4.915,25 €/m²

Wirtschaft, Verkehr und Sozialwesen

Krems ist Verkehrsknotenpunkt und durch die Schnellstraßen S5 und S33 für den Autoverkehr gut angebunden. Am Kremser Bahnhof kreuzen sich verschiedene Strecken. Außerdem wird der Fernverkehr von verschiedenen Buslinien bedient. Innerstädtisch gibt es vier verschiedene Linien. Einige große Industrie- und Gewerbebetriebe sorgen für Arbeitsplätze in Krems an der Donau. Den Bürgern stehen neben dem Landesklinikum auch etliche soziale Einrichtungen zur Verfügung. Der Bildungsbereich reicht vom Kindergarten bis zur Universität.

Eine Wohnung Krems an der Donau im Grünen

Die Altstadt von Krems ist Teil des UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Wachau. Hier sind edel gestaltete Altbauwohnungen zu finden. Der Stadtteil Stein mit der Universität erstreckt sich entlang der Donau und ist von mittelalterlichen Gebäuden geprägt. Dicht bebaut ist Mitterau, in diesem Stadtteil sind auch Wohnungen in Hochhäusern zu mieten. Mit der Sporthalle und der Badearena hat er einen hohen Freizeitwert. Egelberg gehört zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen. Der Ort wurde 1972 eingemeindet und liegt auf einem Plateau über der Stadt. Steindl zählt ebenfalls zu den begehrten Wohnlagen, viele Wohnungen bieten einen schönen Blick auf die Donau. Auch das nördlich gelegenen Gneixendorf ist ein guter Standort für eine Wohnung. Krems an der Donaus zeigt sich hier ländlich-idyllisch mit einem Wasserschloss und einem regen Vereinsleben.