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Wohnungen in Krems an der Donau (Stadt)

301 Wohnungen

Das Waldviertel ist eine beliebte Region bei der Suche nach einer Wohnung. Krems an der Donau ist die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs und nicht nur Verwaltungssitz des Bezirks Krems-Land, sondern auch Kulturstadt, Handelsstadt sowie Schulzentrum. Aufgrund ihrer Lage im Donautal am Rande der Wachau eignet sie sich zum Wohnen im Grünen. Eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung hat der Weinbau in der Umgebung.

Exklusives Wohngefühl mit Dachterrasse!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

In Zentrumslage der Wachaustadt Krems befindet sich diese ansprechende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Die Kremser Altstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Krems bietet hervorragende Infrastruktur sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2010 stilgetreu revitalisiert, liegt im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer Raumhöhe von ca. 3,30m bietet das gut durchdachte Raumkonzept: Vorraum 2,67 m² Garderobe 2,55 m² Abstellraum 3,79 m² WC 1,99m² Essen - Wohnen – Küche 49,69 m² Zimmer 14,84 m² Zimmer 25,32 m² Badezimmer mit WC 9,54 m² Wohnfläche: 110,39 m² Dachterrasse: 14,17 m² Kellerabteil: 4,00 m² Die hochwertige Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das exklusive Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet. Eine Oase der Entspannung bietet die von drei Seiten begehbare Dachterrasse. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung. mtl. BK € 281,31 incl. Ust mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust Kaufpreis: € 560.000,- Die Dachterrassenwohnung ist beziehbar nach Vereinbarung und überzeugt durch Qualität, Lage und weit überdurchschnittlicher Ausstattung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 110,39
Zimmer 3
Kauf € 560.000

Erstbezug: Helle Familienwohnung Nähe FH-IMC Krems

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Studenten-WG. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über einen neuen Parkettboden. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Über den geräumigen Vorraum gelangt man sowohl in den Wohnbereich als auch in beide Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem modernen Wannenbad und einer Duschkabine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gesamtmiete: EUR 862,93 (Miete netto EUR 559,11 + BK netto EUR 225,37 + USt EUR 78,45). Als Kaution sind EUR 2.600,-- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 862,93

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher W-Loggia in Krems - sehr gute Raumaufteilung

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Zuhause für Leute die das Besondere lieben. Mit viel Hingabe hat ein Vorbesitzer die Räumlichkeiten regelrecht "vergoldet" und mit Stuck verziert. Dieses Domizil befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Personenlift. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche (exkl. Loggia) von 87,4 m² gliedert sich wie folgt: großer Vorraum von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten begehbar sind ein helles Kinderzimmer (11,66m²) ein großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit geschmackvoller Möblierung (15,67m²] ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna ein WC ein 3,3 m² großer Abstellraum eine Wohnküche samt Essecke (5,01) offen hin zum  großzügigen Wohnzimmer (29,81m²) von dem aus man in die Loggia gehen kann die ca. 5,84 m² groß ist Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein nummerierter Parkplatz. Im Haus befindet sich auch ein eigener Raum zum Abstellen der Fahrräder. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. € 229,10 Für Liebhaber eines anderen Stils gilt natürlich : änderbar ist mit Handwerksgeschick fast ALLES !!!   Kaufpreis: nur 169.ooo,-- Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Hablas 0650 45 40 190 www.donauimmo.at Objekt Nr. 19581 Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  
Fläche m² 93,24
Zimmer 3
Kauf € 169.000

Miethit und das in Krems/Donau

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Im Obergeschoss eines Hauses in der Altstadt Krems an der Donau befindet sich eine nette ca. 55m² Wohnung. Durch eine neue Sicherheitstür gelangt man in den hellen Vorraum der auch gleich zum WC führt. Vom Vorraum kommt man in die Wohnessküche, dannach in das Wohnzimmer und weiter auch gleich in den Schlafraum. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Koffer nehmen und auspacken. Info: Nichtraucher Haushalt Am besten an Studenten abzugeben Infrastruktur: Wien: ca. 45 min mit dem Auto St. Pölten: ca. 30 min mit dem Auto Linz: ca. 1 Std 45 min mit dem Auto In der Umgebung hat man alles was man braucht, Einkaufsmöglichkeiten, Apothekten, Bars, Cafes, Restaurante, Pizzerias, Bahnhof, Krankenhaus, Schulen, .. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!   Mietpreis(Brutto): EUR 420.- Kaution: EUR 1.260.- Provision: 2 BMM + 20% Ust. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Marco Götz 0699/1841 00 55 marco.goetz@immo-company.at  
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 440

Anlegerhit in Krems Zentrum

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Blick in den Süden - Anlegerhit Gepflegte Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im Kremser Zentrum! Diese 45 m2 werden Sie begeistern: sonnige, ruhige Eigentumswohnung im Zentrum von Krems mit südseitigem Balkon. Nahversorger, Öffis und Schulen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Küchenzeile/Eßbereich Wohn/ Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Kellerabteil Kaufpreis: € 110.000,- Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: +43 699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 45
Zimmer 1
Kauf € 110.000

Maisonette Wohnung 75m² in 3500 Krems mit 2 Balkone

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Maisonettewohnung in 3500 Krems Stadt Die mitten in der Stadt Krems liegende Wohnung besteht aus: im EG, Küche komplett, ein Zimmer mit Balkon, sowie Abstellraum OG: 2 Zimmer,eines davon mit Balkon. Bad mit Wanne und WC extra. ​649.- inkl.Heizung  Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410754 manuela.kendl@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 599

Anlegerhit - Eigentumswohnung in Top Zustand

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Anlegerhit - Eigentumswohnung in Top Zustand Komplett sanierte, helle und ruhige Eigentumswohnung im Kremser Zentrum! Diese 55 m2 ermöglichen Ihnen ein ruhiges Wohnen in einer sonnigen Eigentumswohnung im Zentrum von Krems. Nahversorger, Öffis und Schulen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer Küche mit Küchenzeile/Eßbereich Bad mit Badewanne WC Kellerabteil Kaufpreis: € 127.000,- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: +43 699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 127.000

TOP ALTBAUMIETWOHNUNG IN TOPLAGE MIT LOGGIA

Wohnung in 3500 Krems

TOP ALTBAUMIETWOHNUNG IN TOPLAGE - ZWISCHEN INNENSTADT UND DONAU-UNIVERSITÄT Diese Wohnung mit ca. 69 m² verfügt über insgesamt drei Zimmer (Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und zwei Schlafzimmer), Badezimmer, zwei Vorräume, Gang, separatem WC und einer kleinen Loggia mit ca. 2 m². Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Schlafzimmer ideal für eine Studenten 2er-WG und befindet sich in einer sehr guten zentralen Wohnlage!! Die monatliche Miete beträgt € 559,37 Nettomiete € 166,99 Betriebskosten a-conto ---------------------- € 726,36 netto € 72,64 10 % MwSt. ---------------------- € 799,00 Gesamtmiete zuzüglich eigenem Strom- und Gasverbrauch VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Fläche m² 69,16
Zimmer 3
Miete € 799

Luxusmietwohnung Top 10

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Ausstattung: Terrassentüren/Fenster: übergroß und bodentief für mehr Sonnenlicht, niveaugleich Süd-Terrasse Außenbeschattung: an jedem Fenster/Terrassentüre elektrisch bedienbar Innentüren: Glatt, weiß lackiert, Kanten beidseitig gesoftet, Edelstahl-Beschläge Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung. Fußbodenbelag: moderne Eichendielen Terrassenbelag: großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm in grau, optional darüber ein Kunstrasen Elektroausstattung: ausreichend Steckdosen, Lichtauslässe und Schalter in der Wohnung und auf der Terrasse Sanitär: großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen, Dusche im Gefälle verfliest (ohne Stufe), Badewanne teils im Boden versenkt, Duschwand aus Klarglas, hochwertige und moderne Keramiken, Entlüftung mit Feuchtemessung in Bad/WC und Wirtschaftsraum, wandhängendes Flachspüler-WC, Handwaschbecken im WC, frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse Einlagerungsraum in der selben Etage: Stromanschluss und Beleuchtung Kfz-Stellplatz: in der Tiefgarage möglich Fahrrad- und Kinderwagenraum TV/Internet/Radio: Kabelfernsehen/Internet möglich, Gemeinschafts-Sat-Anlage kostenlos möglich, integriertes Unterputzradio im Bad Küche: hochwertige und vollausgestattete Küche mit Kochinsel Individuelle Beschreibung: Diese Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage von Krems - am Langenloiserberg. Von der fast 22 m² großen Süd-Dachterrasse blicken Sie über Weinberge, die Stadt, Stift Göttweig, die Donau und weit entfernte Orte. Durch die Glasbrüstung können Sie diesen herrlichen Ausblick auch liegend vom Bett oder sitzend von der Couch genießen. Die Wohnung ist uneinsehbar und der Blick ist unverbaubar, da die vorgelagerten Weingärten im Naturschutzgebiet liegen. Die Wohnhausanlage wurde vor 3 Jahren neu errichtet und verfügt über einen behindertenfreundlichen Aufzug, barrierefreie und hochwertig ausgestattete Allgemeinbereiche, ein repräsentativ großzügiges Eingangsfoyer und optional über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Anstatt von unschönen Heizradiatoren wird die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt und auch gekühlt. Sowohl die Heizung/Kühlung, als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärme-Tiefenbohrungen. Dadurch entstehen äußerst niedrige Verbrauchskosten: Warmwasser: € 12,65 p.m. Wasser: € 8,13 p.m. Heizung/Kühlung: € 29,54 p.m. Die hohe Qualität macht sich auch im Bereich des Schallschutzes und der Wahl der Oberflächen bemerkbar. So wurde darauf geachtet, dass kein Wartungsaufwand für den Mieter entsteht und die Privatsphäre unter den Nachbarn gewährleistet wird. Bei Bedarf kann der Großteil der Einrichtung gerne vom Vormieter übernommen werden. Vermietung: Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS 0664 / 51 489 51 gw@waltner-immobilien.at
Fläche m² 85,68
Zimmer 3
Miete € 1.123,35

Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage! Ein Schlafzimmer mit extra Schrankraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Wc, ein separates Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit außen Rollläden ausgestattet. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Wohnlage. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich ca. € 281,-- inkl. der Darlehensrückzahlung. Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 62.000,-- zuzüglich ca. EUR 65.000,-- offene NÖ Wbf., die in den monatlichen BK enthalten sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktive Eigentumswohnung! Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 127.000

Wirtschaft, Verkehr und Sozialwesen

Krems ist Verkehrsknotenpunkt und durch die Schnellstraßen S5 und S33 für den Autoverkehr gut angebunden. Am Kremser Bahnhof kreuzen sich verschiedene Strecken. Außerdem wird der Fernverkehr von verschiedenen Buslinien bedient. Innerstädtisch gibt es vier verschiedene Linien. Einige große Industrie- und Gewerbebetriebe sorgen für Arbeitsplätze in Krems an der Donau. Den Bürgern stehen neben dem Landesklinikum auch etliche soziale Einrichtungen zur Verfügung. Der Bildungsbereich reicht vom Kindergarten bis zur Universität.

Eine Wohnung Krems an der Donau im Grünen

Die Altstadt von Krems ist Teil des UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Wachau. Hier sind edel gestaltete Altbauwohnungen zu finden. Der Stadtteil Stein mit der Universität erstreckt sich entlang der Donau und ist von mittelalterlichen Gebäuden geprägt. Dicht bebaut ist Mitterau, in diesem Stadtteil sind auch Wohnungen in Hochhäusern zu mieten. Mit der Sporthalle und der Badearena hat er einen hohen Freizeitwert. Egelberg gehört zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen. Der Ort wurde 1972 eingemeindet und liegt auf einem Plateau über der Stadt. Steindl zählt ebenfalls zu den begehrten Wohnlagen, viele Wohnungen bieten einen schönen Blick auf die Donau. Auch das nördlich gelegenen Gneixendorf ist ein guter Standort für eine Wohnung. Krems an der Donaus zeigt sich hier ländlich-idyllisch mit einem Wasserschloss und einem regen Vereinsleben.