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Wohnung in Krems an der Donau (Stadt)

350 Wohnungen

Das Waldviertel ist eine beliebte Region bei der Suche nach einer Wohnung. Krems an der Donau ist die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs und nicht nur Verwaltungssitz des Bezirks Krems-Land, sondern auch Kulturstadt, Handelsstadt sowie Schulzentrum. Aufgrund ihrer Lage im Donautal am Rande der Wachau eignet sie sich zum Wohnen im Grünen. Eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung hat der Weinbau in der Umgebung.

WG-taugliche Balkonwohnung mit Blick auf Göttweig - BARRIEREFREI

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese hochwertige Balkonwohnung liegt südseitig ausgerichtet, im ersten Stock eines im Jahr 2014 neu errichteten Hauses in der Langenloiserstraße mit Blick auf Stift Göttweig Vom Vorraum gelangt man in drei unabhängig begehbare Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und die offene Wohnküche. Von hier erschließen sich zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), ein weiteres WC und der Wohnraum mit Ausgang durch die Glasschiebetüren auf den Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumregelung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Parkplätze stehen in ausreichender Zahl an der Straße zur Verfügung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 388.833 4.136,52 €/m²

Helle Dachgeschoß - 3 Zimmer - Wohnung 82 m² mit Terrasse und Lift in Krems

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese 3- Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung ist äußerst gut geschnitten. Auf den 82 m² fühlt man sich in diesen hellen Räumlichkeiten schnell zuhause. Ein weiterer Pluspunkt ist die 11 m² große Terrasse mit Grünblick. Die Wohnung wird ohne Mehrkosten möbliert übergeben - somit müssen Sie nur Koffer packen und einziehen.  Gerne können Sie die Räume aber auch auf Sie zugeschnitten eingerichtet werden.   Das Wohnzimmer wurde schon mit dem Esszimmer verbunden, kann aber bei Bedarf noch zu einem großen Wohn-Koch-Essbereich geöffnet werden. Wirklich praktisch ist der Stauraum bei der Küche für Lebensmittelvorräte sowie ein weiterer Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein dortiges Abteil zum Lagern. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor Ort. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 290,--  Zum Preis von € 160.ooo,-- kommt noch der Betrag von ca. € 25.152,-- (bei Erfüllung der Kriterien ist die Übernahme der offenen WBF möglich-die über die monatliche Vorschreibung abgerechnet wird und auch durch Einzahlung des Gesamtbetrages gleich getilgt werden kann), das ergibt den Gesamtkaufpreis von ca. € 185.152,--   Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  0650 45 40 190                
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 160.000 1.951,22 €/m²

Eigentum mit guter Infrastruktur - unweit vom Zentrum

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

In einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mitterau liegt diese ca. 69m² 3-Zimmer Wohnung. Von der Diele können die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC unabhängig betreten werden. In das zweite Schlafzimmer gelangt man durch den Wohnraum. Die Wohnräume sind mit Laminat, der Vorraum, Küche, Bad u. WC mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In unmittelbarer Nähe findet sich jegliche Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen u. Citybushaltestelle. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 149.000 2.159,42 €/m²

Hervorragend eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Lift und Loggia

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Hervorragend eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Lift und Loggia Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und bietet folgendes Raumangebot: zentraler Vorraum, möblierte Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, modern verfliestes Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf Grund der getrennt begehbaren Zimmer auch als Studenten 2er WG optimal geeignet! Sehr gute Infrastruktur: City-Bus, Kaffeehaus, Apotheke, Supermarkt, Bank ... Das Haus ist bereits thermisch saniert! Energiekennzahl 22,7 kWh/m²a Mietdauer nach Vereinbarung.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 859,52 10,23 €/m²

Familienfreunde Mietwohnung im Herzen von Krems!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Familienfreunde Mietwohnung im Herzen von Krems! Diese im 1.Stock eines sanierten Jahrhundertwendehaus liegende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kremser Stadtpark. Genießen Sie das Flair der Kremser Altstadt in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wahrzeichen von Krems „das Steinertor", die Fußgängerzone und die Kunsthalle Krems. Shoppingcenter, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Wohnfläche beträgt ca. 88,48 m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - zwei Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Gang Als Besonderheit können die hohen Räume genannt werden, welche den Altbau in charmanten Flair erstrahlen lässt. Ein Parkplatz, welcher um € 70,00 inkl. MwSt. angemietet werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung! Eine perfekte Wohnung für alle, die eine großzügige Wohnfläche schätzen und gerne dem Charme eines Jahrhundertwendehauses erliegen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1081,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1335,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 88,48
Zimmer 3
Miete € 1.335,99 15,10 €/m²

Familienfreundliche Mietwohnung im Herzen von Krems!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Familienfreundliche Mietwohnung im Herzen von Krems Diese im 2.Stock eines sanierten Jahrhundertwendehaus liegende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kremser Stadtpark. Genießen Sie das Flair der Kremser Altstadt in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wahrzeichen von Krems „das Steinertor", die Fußgängerzone und die Kunsthalle Krems. Shoppingcenter, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Wohnfläche beträgt ca. 88,48 m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Als Besonderheit können die hohen Räume genannt werden, welche den Altbau in charmanten Flair erstrahlen lässt. Ein Parkplatz, welcher um € 70,00 inkl. MwSt. angemietet werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Eine perfekte Wohnung für alle, die eine großzügige Wohnfläche schätzen und gerne dem Charme eines Jahrhundertwendehauses erliegen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1127,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €137,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1391,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 91,79
Zimmer 3
Miete € 1.391,46 15,16 €/m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese in einem sanierten Jahrhundertwendehaus liegende Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kremser Stadtpark. Genießen Sie das Flair der Kremser Altstadt in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wahrzeichen von Krems „das Steinertor", die Fußgängerzone und die Kunsthalle Krems. Shoppingcenter, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Wohnfläche beträgt ca. 119,10 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Ein Parkplatz, welcher um € 70,00 inkl. MwSt. angemietet werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung Als Besonderheit können die hohen Räume genannt werden, welche den Altbau in charmanten Flair erstrahlen lässt. Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen und den Charme eines Jahrhundertwendehauses lieben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1490,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €166,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1836,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 119,1
Zimmer 3
Miete € 1.836,52 15,42 €/m²

Charmante Mietwohnung mit Balkon im Herzen von Krems!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Charmante Mietwohnung mit Balkon im Herzen von Krems! Diese im 1.Stock eines sanierten Jahrhundertwendehaus liegende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kremser Stadtpark. Genießen Sie das Flair der Kremser Altstadt in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wahrzeichen von Krems „das Steinertor", die Fußgängerzone und die Kunsthalle Krems. Shoppingcenter, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Wohnfläche beträgt ca. 91,79 m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Zimmer - Schrankraum - Bad - WC - Abstellraum Ein Parkplatz, welcher um € 70,00 inkl. MwSt. angemietet werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung Als Besonderheit können die hohen Räume genannt werden, welche den Altbau in charmanten Flair erstrahlen lässt. Eine perfekte Wohnung für alle, die eine großzügige Wohnfläche schätzen und gerne dem Charme eines Jahrhundertwendehauses erliegen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1127,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €137,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1391,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 91,79
Zimmer 3
Miete € 1.391,46 15,16 €/m²

Sehr charmante und neuwertige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche und Echtholzparkett in zentraler Lage

Wohnung in 3500 Krems

Die schöne Maisonettewohnung besteht aus zwei Zimmern, die über eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Jedes Zimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Weiters ist die kleine Einbauküchenzeile mit allem Nötigen ausgestattet, inkl. zwei Herdplatten und einem Geschirrspüler. Die Wohnung ist durch die vorhandenen Dachfenster im Dachgeschoss sehr hell und durch ihre Lage am Rande der Altstadt sehr verkehrsgünstig gelegen mit direkter Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Gehstrecken zu allen Universitätsräumlichkeiten. Auch gibt es in der Nähe die Möglichkeit, das Auto kostenlos zu parken. 2 Zimmer Bad mit Dusche Flur Küchenzeile mit EBK und Geschirrspüler Weiters wird ein bereits vorhandenes Bett auf Wunsch unentgeltlich mitvermietet. Bezugsfrei ab sofort Befristeter Mietvertrag (5 Jahre) Gesamtmiete (exkl. Heiz- u. Stromkosten): € 673,55
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 673,55 9,76 €/m²

Dachterrassenwohnung auf historischem Altbau!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Biedermeier trifft Moderne! Exklusives Wohnen im Zentrum von Krems an der Donau! Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Das Spätbiedermeierhaus in der Ringstrasse wurde 2010 stilgetreu revitalisiert und durch einen Dachausbau erweitert, sowie durch einen modernen Zubau in der Hammerlingstrasse mit einem zeitgemäßen und somit konträren Bauwerk konfrontiert. Trotz der bewusst eingegangenen Gegensätze in der architektonischen Gestaltung - für jeden Betrachter auffällig der Erhalt der strukturierten Biedermeierfassade im Kontrast zu einer geradlinigen, simplen Fassade des Neubaus - ist eine harmonische Kombination aus Alt und Neu gelungen. Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Das durchdachte Raumkonzept mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m sorgt für optimale Wohnqualität! Raumprogramm: Vorraum 2,67 m² Garderobe 2,55 m² Abstellraum 3,79 m² WC 1,99 m² Essen - Wohnen - Küche 49,69 m² Zimmer 14,84 m² Zimmer 25,32 m² Badezimmer mit WC 9,54 m² Wohnfläche: 110,39 m² Dachterrasse: 14,17 m² Kellerabteil: 4,00 m² Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Weiters ist die Wohnung mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgeführt. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung. mtl. BK € 281,31 incl. Ust mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust Kaufpreis: € 620.000,- Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 110,39
Zimmer 3
Kauf € 620.000 5.616,45 €/m²

Wirtschaft, Verkehr und Sozialwesen

Krems ist Verkehrsknotenpunkt und durch die Schnellstraßen S5 und S33 für den Autoverkehr gut angebunden. Am Kremser Bahnhof kreuzen sich verschiedene Strecken. Außerdem wird der Fernverkehr von verschiedenen Buslinien bedient. Innerstädtisch gibt es vier verschiedene Linien. Einige große Industrie- und Gewerbebetriebe sorgen für Arbeitsplätze in Krems an der Donau. Den Bürgern stehen neben dem Landesklinikum auch etliche soziale Einrichtungen zur Verfügung. Der Bildungsbereich reicht vom Kindergarten bis zur Universität.

Eine Wohnung Krems an der Donau im Grünen

Die Altstadt von Krems ist Teil des UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Wachau. Hier sind edel gestaltete Altbauwohnungen zu finden. Der Stadtteil Stein mit der Universität erstreckt sich entlang der Donau und ist von mittelalterlichen Gebäuden geprägt. Dicht bebaut ist Mitterau, in diesem Stadtteil sind auch Wohnungen in Hochhäusern zu mieten. Mit der Sporthalle und der Badearena hat er einen hohen Freizeitwert. Egelberg gehört zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen. Der Ort wurde 1972 eingemeindet und liegt auf einem Plateau über der Stadt. Steindl zählt ebenfalls zu den begehrten Wohnlagen, viele Wohnungen bieten einen schönen Blick auf die Donau. Auch das nördlich gelegenen Gneixendorf ist ein guter Standort für eine Wohnung. Krems an der Donaus zeigt sich hier ländlich-idyllisch mit einem Wasserschloss und einem regen Vereinsleben.