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Wohnungen in Hollabrunn

104 Wohnungen

In Hollabrunn sind momentan 104 Wohnungen verfügbar. Im Vergleich werden derzeit 34 Eigentumswohnungen und 70 Mietwohnungen angeboten. Der Gesamtbestand teilt sich in Hollabrunn in 33% Wohnungen zum Kauf und 67% Wohnungen zur Miete.

Betreutes Wohnen. Ab März 2018 bezugsfertig, Haus 1,Top 2(provisionsfrei)

Wohnung in 2062 Großkadolz

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet. Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64 m2 bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + Parkettböden + Solaralage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Digitale Satanlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nachbargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 6.047 bis € 25.946.- . (Details laut der verlinktem Objektfolder.) Es stehen 3 Varianten der Miete (Bezahlung von Gen.Anteile/Miethöhen) zur Auswahl. Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertagsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft. Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €347,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,58 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €594,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 594,26

Betreutes Wohnen. Ab März 2018 bezugsfertig, Haus 1,Top 1(provisionsfrei)

Wohnung in 2062 Großkadolz

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet. Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64 m2 bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + Parkettböden + Solaralage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Digitale Satanlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 6.047 bis € 25.946.- . (Details laut der verlinktem Objektfolder.) Es stehen 3 Varianten der Miete (Bezahlung von Gen.Anteile/Miethöhen) zur Auswahl. Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertagsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft. Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €293,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,51 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €59,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €506,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 506,26

Alterswohnsitz betreut. Barrierefrei! Ab März 2018 bezugsfertig, Top 4(provisionsfrei)

Wohnung in 2062 Großkadolz

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet. Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64 m2 bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + Parkettböden + Solaralage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Digitale Satanlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 6.047 bis € 25.946.- . (Details laut der verlinktem Objektfolder.) Es stehen 3 Varianten der Miete (Bezahlung von Gen.Anteile/Miethöhen) zur Auswahl. Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertagsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft. Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €295,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €60,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €508,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 508,86

Senioren aufgepasst! Im Frühling bezugsfertig, Haus 1,Top 3(provisionsfrei)

Wohnung in 2062 Großkadolz

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet. Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64 m2 bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + Parkettböden + Solaralage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Digitale Satanlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 6.047 bis € 25.946.- . (Details laut der verlinktem Objektfolder.) Es stehen 3 Varianten der Miete (Bezahlung von Gen.Anteile/Miethöhen) zur Auswahl. Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertagsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft. Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €295,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €60,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €508,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 508,86

Gartenstadt: Anlage/Starterwohnung: Gemütliche Garconniere

Wohnung in 2020 Hollabrunn | Emmy Stradal Straße

2020 Hollabrunn, Gartenstadt Emmy-Stradal-Straße Zum Verkauf steht eine gemütliche Garconniere wie folgt: Hausdaten:Baujahr: 1979 Wohnung:Ca. 37 m² Wohnfläche: Wohn-Schlafzimmer, separate, möblierte Küche, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer Ausstattung:Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen Energieausweis:HWB: 93,4, Gruppe: C Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 110.000,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 37
Zimmer 1
Kauf € 110.000

Perfekt aufgeteilt & modern - 3 Zimmerwohnung in Nappersdorf

Wohnung in 2023 Nappersdorf | Nappersdorf 200

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über eine großzügige süd/west-seitige Terrasse, welche von der Wohnküche aus erreichbar ist. Eine wunderschöne Wohnung mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Kosten: Anzahlung Euro 10.956,40 mtl. Kosten Euro 670,97 inkl. BK und USt excl. Heizung. FÖRDERUNGS-HINWEIS: Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden Kriterien: österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte, die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung) und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen                         1 Person                     Eur 35.000,00                         2 Personen                 Eur 55.000,00                         Jede weitere Person Eur  7.000,00 WOHNZUSCHUSS: Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden. WIR STEHEN GERNE FÜR EINE BERATUNG ZU IHRER VERFÜGUNG.    
Fläche m² 78,26
Zimmer 3
Miete € 670,97

Perfekt aufgeteilt & modern - 3 Zimmerwohnung in Nappersdorf

Wohnung in 2023 Nappersdorf | Nappersdorf 200

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über eine großzügige süd/west-seitige Terrasse, welche von der Wohnküche aus erreichbar ist. Eine wunderschöne Wohnung mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Kosten: Anzahlung Euro 10.956,40 mtl. Kosten Euro 670,97 inkl. BK und USt excl. Heizung. FÖRDERUNGS-HINWEIS: Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden Kriterien: österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte, die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung) und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen                         1 Person                     Eur 35.000,00                         2 Personen                 Eur 55.000,00                         Jede weitere Person Eur  7.000,00 WOHNZUSCHUSS: Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden. WIR STEHEN GERNE FÜR EINE BERATUNG ZU IHRER VERFÜGUNG.    
Fläche m² 78,26
Zimmer 3
Miete € 670,97

Nette Mietwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

HOLLABRUNN Im 1. Stock eines zentrumsnahen Gebäudes gelangt eine nette Wohnung mit ca. 60m² zur Anmietung. Räumlichkeiten: 2 Zimmer, Küche eingerichtet, Bad/WC. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gastherme. Kaution 3 Bruttomonatsmieten! Befristet auf 3 Jahre! Miete: € 440,- + BK € 110,- + Verw. € 20,- Gesamtmiete: € 570,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 570

Nette Mietwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

HOLLABRUNN Im 1. Stock eines zentrumsnahen Gebäudes gelangt eine nette Wohnung mit ca. 60m² zur Anmietung. Räumlichkeiten: 2 Zimmer, Küche eingerichtet, Bad/WC. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gastherme. Kaution 3 Bruttomonatsmieten! Befristet auf 3 Jahre! Miete: € 440,- + BK € 110,- + Verw. € 20,- Gesamtmiete: € 570,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 570

DER TRAUM VOM SONNIGEN GARTEN MITTEN IN DER STADT - GERÄUMIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND DACHGARTEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine Dachgartenwohnung mit 2 Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und sonniger Terrasse mit südwestseitiger Ausrichtung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 58 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 16 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 44 m2 lassen sich laue Abende und sonnige Tage perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Auf der linken Seite kann ein großer Schrank platziert werden, welcher viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Ein Garderobenpaneel findet rechter Hand seinen idealen Platz. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 20 m2 sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten sich nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben.  Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zirka 13 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über Schiebetüren, einmal von links und einmal von rechts erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 4 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Tag der offenen Tür | Neujahrspunsch - am Freitag, den 26. Jänner 2018 von 12-17 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Punsch. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 58,15
Zimmer 2
Kauf € 229.100