Wohnung in Hollabrunn

105 Wohnungen

In Hollabrunn sind momentan 105 Wohnungen verfügbar. Im Vergleich werden derzeit 51 Eigentumswohnungen und 54 Mietwohnungen angeboten. Der Gesamtbestand teilt sich in Hollabrunn in 49% Wohnungen zum Kauf und 51% Wohnungen zur Miete.

Wohnung mit Garten

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

In einer sehr guten Wohngegend von Hollabrunn wird ein Haus/Wohnung mit Garten zur Vermietung angeboten. Hier lässt es sich leben! Im Sommer der wunderschöne große Garten, im Winter gemütlich vor dem Kachelofen! Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche mit Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer (1 davon mit begehbarer Garderobe), Bad mit Dusche und Wanne, WC. Keller: WM-Anschluß, Sauna, WC, Partyraum.... Ausgang in den Garten Fenster mit Aussenrollo, Fußbodenheizung im Vorzimmer, Bad, WC In der Miete und den Betriebskosten sind auch die Haushaltversicherung, Rauchfangkehrer, Müll, Kanal, Gemeindeabgabe beinhaltet. Strom und Gas ist extra zu begleichen.  Plan kann auf Wunsch nachgereicht werden! Regina Degen freut sich über ihren Anruf  0676 391 91 07 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 899 6,92 €/m²

PERFEKT GESCHNITTENE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNIGEM SÜDWEST-BALKON

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Familienwohnung mit 3 Zimmern und südwestseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 76 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr hell zu bezeichnen. Auf dem Balkon mit ca. 11 m2 lassen sich schöne Tage und laue Abende perfekt genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in das Badezimmer, den Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer. Alle Räume sind somit zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 32 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 13 m2 und 14 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.   Der herrlich sonnige Balkon ist vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar und lädt zum Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Abgerundet wird die Familienwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,61 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 259.100,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro     Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at   PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 76,48
Zimmer 3
Kauf € 259.100 3.387,81 €/m²

HOLLABRUNN-TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und individuell geschnittene 3 Zimmerwohnung mit südwestseitigem Balkon und 2 Bädern. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 108 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch eine perfekte Raumaufteilung, als auch durch den großzügigen Balkon. Der Balkon ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert und hat ein Ausmaß von ca. 20 m2. Auf dem Balkon lassen sich schöne Tage und laue Abende ideal genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in eines der 2 Bäder und in die separate Toilette. Über einen Gang vom Wohnbereich gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie in das zweite Badezimmer mit Dusche und über einen zweiten Zugang auch in das andere Bad mit Badewanne. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 35 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von 14 m2 und 16 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Der herrliche Balkon verfügt über die perfekte Größe und ist vom Wohnbereich, als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar und lädt zum verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Beide Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet.Das eine verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und viel Platz für Badezimmerschränke. Das zweite Bad ist etwas kleiner und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad vom Gang begehbar.  Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,18 m2.  Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, viel Staufläche und einen Handtuchheizkörper. Im 2 Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.  Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 369.500 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. 1,80/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!  Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.  PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten, die der Veranschaulichung dienen.
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 369.500 3.421,30 €/m²

GARCONNIERE - SINGLEWOHNUNG MIT DACHGARTEN IN HOFRUHELAGE

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine entzückende und großzügige Garconniere mit südwestseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich 2. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 45 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 13 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 16 m2 lassen sich hier laue Abende perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung:  Man betritt die 1 Zimmerwohnung und befindet sich im Vorraum, welcher großzügig angelegt ist. Eine Garderobe, sowie ein Schuhschrank finden hier Platz. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in das moderne Badezimmer mit Badewanne und in den sonnigen Wohn,-Schlafbereich. Der Wohn,-Schlafbereich mit rund 26 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen kleinen Essbereich, einen großen Kleiderschrank und nicht zu vergessen für eine Küchenzeile ist gegeben. Eine Couch, die sich zu einem Bett umfunktionieren lässt würde Platz sparen, dennoch besteht die Möglichkeit auch ein eigenes kleines „Schlafzimmer“ z.B. in der Nische einzurichten. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohn-Schlafbereich aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Abgerundet wird die Singlewohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,61 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 149.800 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. 1,80/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 44,71
Zimmer 1
Kauf € 149.800 3.350,48 €/m²

EINZIGARTIGE PÄRCHENWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN MODERNEN NEUBAU

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und der perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich 5. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 68 m2. Die 2 Terrasse haben jeweils ein Ausmaß von rund 18 m2 und 26 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch eine perfekte Raumaufteilung, als auch durch die 2 Freiflächen. Eine der beiden Terrassen ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert und die andere Terrasse straßenseitig nach Osten ausgerichtet. Auf der südwestseitigen Terrasse lassen sich laue Abende ideal genießen. Auf der ostseitigen Terrasse lässt es sich mit einem Kaffee und der Morgensonne perfekt in den Tag starten. Raumaufteilung: Nach betreten der Pärchenwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand, in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und rechter Hand für eine Garderobe. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Schlafzimmer. Somit sind alle Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 25 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das ca. 15 m2 große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, welches über 2 Schiebetüren zugänglich ist. Für die Waschmaschine gibt es im Badezimmer einen kleinen extra Raum. Durch die angenehme Größe des Schlafzimmers kann man sich hier mit einem großen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank gemütlich einrichten. Die separate Toilette ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper vor. Die 26 m2 große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Die zweite, kleinere Terrasse mit einer Größe von rund 18 m2 ist vom Schlafzimmer und Badezimmer aus begehbar. Beide Terrassen sind sehr einladend und bieten die Möglichkeit die Morgen,- und Abendsonne auszukosten. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,64 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem extra Raum. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Hadnwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 259.100 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. 1,80/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 67,95
Zimmer 2
Kauf € 259.100 3.813,10 €/m²

DER TRAUM VOM SONNIGEN GARTEN MITTEN IN DER STADT - GERÄUMIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND DACHGARTEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine Dachgartenwohnung mit 2 Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und sonniger Terrasse mit südwestseitiger Ausrichtung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 58 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 16 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 44 m2 lassen sich laue Abende und sonnige Tage perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Auf der linken Seite kann ein großer Schrank platziert werden, welcher viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Ein Garderobenpaneel findet rechter Hand seinen idealen Platz. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 20 m2 sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten sich nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben.  Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zirka 13 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über Schiebetüren, einmal von links und einmal von rechts erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 4 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 58,15
Zimmer 2
Kauf € 229.100 3.939,81 €/m²

SONNIGE PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON IN ABSOLUTER RUHELAGE IN HOLLABRUNN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Pärchenwohnung mit 2 Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und sonnigem Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 3. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 58 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Der Balkon hat eine angenehme Größe von 16 m2 und ist somit groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und 2 Sonnenliegen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Auf der linken Seite kann ein großer Schrank platziert werden, welcher viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Ein Garderobenpaneel findet rechter Hand seinen idealen Platz. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Tageslicht-Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 20 m2 sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten sich nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zirka 13 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über Schiebetüren einmal von links und einmal von rechts erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 4 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Der traumhafte Balkon ist vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der separaten Toilette befindet sich ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 209.000 Euro  Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. 1,80/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 58,15
Zimmer 2
Kauf € 209.000 3.594,15 €/m²

EXKLUSIVE TERRASSENMAISONETTEWOHNUNG MIT WEITBLICK IM STADTZENTRUM HOLLABRUNN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Maisonette mit großzügigen Freiflächen, sensationellem Ausblick und exklusiver Ausstattung. Die überhohen Räume verschaffen der Wohnung ein herrschaftliches Flair, das man nur selten findet. Die Wohnung teilt sich auf 3 Ebenen wie folgt auf:  3.OG Vorraum mit viel Staufläche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit integrierter Toilette, ostseitiger Balkon 4.OG Eingangsbereich/Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche, separate Toilette, ostseitiger Balkon 5. OG Abstellraum, herrliche Dachterrasse Die Maisonette liegt im 3.-5. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 115 m2. Durch die angenehme Ausrichtung nach Osten genießt man hier die Morgensonne auf beiden Balkonen und auf der Dachterrasse, die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet den ganzen Tag die Sonne. Durch die Lage inmitten der Anlage ist absolute Ruhe garantiert. Raumaufteilung:  Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Nach Betreten der großzügigen Dachterrassenwohnung befindet man sich im Eingangsbereich. Hier hat man jede Menge Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in den sonnigen Wohnbereich mit Wohnküche und zur separaten Toiletten. Mit einem Ausmaß von zirka 37 m2 ist der Wohnraum bemerkenswert groß und bietet vor allem viel Raum um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf einen der beiden Balkone mit einer Fläche von zirka 9 m2. Zur herrlichen Dachterrasse (5.Stock) gelangt man über eine Treppe. Ein eigener Abstellraum sorgt auch hier nochmal für Stauraum. Jede Ecke und jeder Winkel wurde in der Planung berücksichtigt und kann nun effizient genutzt werden. Die Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Maisonette. Auf rund 64 m2 kann man seinen Gestaltungsideen freien Lauf lassen und sich seine Wohlfühloase schaffen.  Die Schlafebene befindet sich im 3. Obergeschoß. Der Vorraum mit 17 m2 bietet jede Menge Staufläche und wirkt durch seine Größe nicht beengt. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, welche beide einen sehr guten Schnitt aufweisen. Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 11 m2 und 13 m2. Hier bringt man alles was ein gemütliches Schlafzimmer ausmacht, also ein großes Doppelbett, ein Schrank, eine Kommode und ein Schreibtisch, unter. Von beiden Zimmern hat man Zugang zu dem 17 m2 großen Balkon. Der Balkon ist nach Osten orientiert und bietet sich somit als ideales „Frühstücksplatzerl“ an. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum erreichbar und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit der zweiten Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die Dachterrassenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 429.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at    
Fläche m² 114,93
Zimmer 3
Kauf € 429.200 3.734,45 €/m²

WUNDERSCHÖNE DACHGARTENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON HOLLABRUNN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienwohnung mit ostseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich im  3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Auf der großzügigen Terrasse mit ca. 21 m2 und in dem eigenen Dachgarten mit nochmal rund 58 m2 in ruhiger Hoflage genießt man hier die Morgensonne und die eigene Grünoase inmitten der Dächer des Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum und in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit hat man hier viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten. Über den Wohnbereich gelangt man von einem Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das wunderschöne Badezimmer und in den offenen Schrankraum. Der begehbare Schrankraum am Ende des Flurs kann sehr gut genutzt werden und ergänzt die Wohnung mit zusätzlicher Staufläche. Die herrlich sonnige Terrasse und der wunderschöne Dachgarten sind vom Wohnbereich, als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Die Terrasse und der Dachgarten laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad über den Flur erreichbar. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 92,65
Zimmer 3
Kauf € 339.200 3.661,09 €/m²

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IM STADTZENTRUM

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 77 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 12 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 45 m2 lassen sich sonnige Tage und laue Abende perfekt genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in das Badezimmer, den Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 32 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 13 m2 und 14 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.   Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Abgerundet wird die Familienwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,59 m2.  Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 279.100 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. 1,80/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Tag der offenen Tür - am 24. Juni 2017 von 10-16 Uhr haben Sie die Möglichkeit das Projekt erstmalig zu besichtigen und sich über sämtliche Wohnungen zu informieren. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 76,73
Zimmer 3
Kauf € 279.100 3.637,43 €/m²