Wohnung in Ebreichsdorf

35 Wohnungen

35 Wohnungsangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 74% Angebote an Wohnungen zur Miete und 26% an Wohnungen zum Kauf.

ideal für junge Pärchen, ruhig gelegen mit 2 Zimmer inkl. neuer Küche

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick in Weigelsdorf.  Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre. Vom Vorraum erreichen Sie alle Zimmer zentral. Raumaufteilung Vorraum/Gang, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken und viel Platz für ein Regal und/oder eine Kommode, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großes freundliches Wohnzimmer. Raumaufteilung: Vorraum 1 Zimmer Bad WC Abstellraum Wohnküche Die Wohnung wird mit Küche übergeben diese wird noch aufgebaut. (die Küche am Foto ist nicht mehr verfügbar, diese war alt und wurde entsorgt, das Musterbild der Küche ist jedoch aktuell) Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC separat getrennt. Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Abstellraum und ein PKW Stellplatz gehören auch noch dazu. Weitere Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Miete: € 590,- inkl Betriebskosten und PKW Stellplatz Heizkosten ca. 60,- pro Monat ist selbst beim Energielieferant anzumelden Kaution: 3 MM € 1.700,00 Vertragsvergebührung € 212,40 Befristung 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust € 1.287,26 Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 590 9,83 €/m²

Gartenwohnungen provisionsfrei vom Bauträger

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Diese Gartenwohnungen werden provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im Halbstock mit Stufen hinunter in den Garten Fakten: Balkone mit Glasgeländer (in Fertigstellung) Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig Kaminanschluss Badezimmer mit Badewanne Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt Abstellraum in der Wohnung hohe Wärmedämmung Kellerabteil perfekte Infrastruktur  Raumaufteilung: Wohnfläche von 77,82 m² bis 80,57 m² siehe Plandaten Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum  Wohn-Essbereich   2 Schlafzimmer   Balkon Kellerabteil Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz Verkaufspreis belagsfertig: von € 210.066,00 bis € 245.658 je nach Größe und Lage und Größe des Garten Verkaufspreis schlüsselfertig: zusätzlich € 12.000,00 pro Wohnung (Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen) je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar   Betriebskosten gesamt  ca. € 114,20 monatlich inkl. Heizung und Warmwasser Akonto und Rücklage Vertragserrichtungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis zuzüglich Ust Grundbucheintragungskosten:1,1% Grunderwerbsteuer:3,5% Die Fertigstellung der Gesamten Anlage ist mit Ende September 2017 geplant Verfügbar           Wohnfläche m²         Balkon/ Garten/ Terrasse                     Preis  belagsfertig Top1                     79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              199.000,00 Top 2                    77,82                     Garten 32,27 m²                                             210.066,00 Top 3                    80,57                     Garten: 46,17 m²                                            229.836,00 Top 4                    80,57                     Garten: 76,15 m²                                            235.476,00 Top 5                    77,82                     Garten: 77,46 m²                                            245.658,00 Top 6                    79,66                     Balkon: 5,43 m²                                              235.244,00 Top 7                    79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              205.167,00 Top 8                    77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              208.441,00 Top 9                    80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              224.316,00 Top 10                  80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              226.733,00 Top 11                  77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              224.005,00 Top 12                  79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              217.116,00 Top 13                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               372.405,00 Top 14                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               414.125,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 77,82
Zimmer 3
Kauf € 210.066 2.699,38 €/m²

Balkonwohnungen provisionsfrei vom Bauträger

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Diese Balkonwohnungen werden provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befinden sich teilweise im Halbstock bzw. im 1. Obergeschoß ohne Lift. Fakten: Balkon (Top 1 + 8 + 11 + 12 haben zusätzlich französische Balkone zu den Balkonen) Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig Kaminanschluss Badezimmer mit Badewanne Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren  mit Dreifachverglasung Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt Abstellraum in der Wohnung hohe Wärmedämmung perfekte Infrastruktur  Raumaufteilung: Wohnfläche von 77,82 m² bis 80,57 m² siehe Plandaten Vorzimmer:   Badezimmer mit Badewanne WC  Abstellraum  Wohn-Essbereich   2 Schlafzimmer   Garten (Gärten von 32,27 m² bis 77,46 m²) Kellerabteil für Top 1 und Top 2 (die restlichen Erdgeschoßwohnungen haben die Möglichkeit im Garten eine Gartenhütte aufzustellen) Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz Verkaufspreis belagsfertig: von € 199.000,00 bis € 224.005,00 je nach Größe und Lage Verkaufspreis schlüsselfertig: zusätzlich € 12.000,00 pro Wohnung (Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen) je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar   Betriebskosten gesamt  ca. € 114,20 monatlich inkl. Heizung und Warmwasser Akonto und Rücklage Vertragserrichtungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis zuzüglich USt Grundbucheintragungskosten:1,1% Grunderwerbsteuer:3,5% die Fertigstellung der Gesamten Anlage ist mit Ende September 2017 geplant    Verfügbar           Wohnfläche m²         Balkon/ Garten/ Terrasse                     Preis  belagsfertig Top1                     79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              199.000,00 Top 2                    77,82                     Garten 32,27 m²                                             210.066,00 Top 3                    80,57                     Garten: 46,17 m²                                            229.836,00 Top 4                    80,57                     Garten: 76,15 m²                                            235.476,00 Top 5                    77,82                     Garten: 77,46 m²                                            245.658,00 Top 6                    79,66                     Balkon: 5,43 m²                                              235.244,00 Top 7                    79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              205.167,00 Top 8                    77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              208.441,00 Top 9                    80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              224.316,00 Top 10                  80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              226.733,00 Top 11                  77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              224.005,00 Top 12                  79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              217.116,00 Top 13                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               372.405,00 Top 14                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               414.125,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 77,82
Zimmer 3
Kauf € 199.000 2.557,18 €/m²

Dachterrassentraum mit 164 m² Dachterrasse, 3 Zimmer, provisionsfrei und fertiggestellt

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Dieser Dachterrassentraum wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im 2. Stock   Fakten: Riesige Dachterrasse mit Glasgeländer Klimaanlage Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig Kaminanschluss Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil hohe Wärmedämmung perfekte Infrastruktur  Raumaufteilung:104,30 m² Vorzimmer: 10,41 m² Bad 1 mit Dusche und WC: 3,52 m² Abstellraum: 2,54 m² Wohn-Essbereich mit Küche: 39,78 m² Speis: 2,46 m² Gang: 2,25 m² Badezimmer 2 mit WC und Badewanne: 5,38 m² Schrankraum 5,01 m² Schlafzimmer 1: 13,89 m² Schlafzimmer 2: 12,28 m² Büro: 6,78 m² Dachterrasse 164,30 m² Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz Verkaufspreis belagsfertig: € 372.405,00 Verkaufspreis schlüsselfertig: € 387.405(Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen) je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar   Betriebskosten gesamt  ca. € 185,00 monatlich Vertragserrichtungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zuzüglich USt. Grundbucheintragungskosten:1,1% Grunderwerbsteuer:3,5% Verfügbar           Wohnfläche m²         Balkon/ Garten/ Terrasse                     Preis  belagsfertig Top1                     79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              199.000,00 Top 2                    77,82                     Garten 32,27 m²                                             210.066,00 Top 3                    80,57                     Garten: 46,17 m²                                            229.836,00 Top 4                    80,57                     Garten: 76,15 m²                                            235.476,00 Top 5                    77,82                     Garten: 77,46 m²                                            245.658,00 Top 6                    79,66                     Balkon: 5,43 m²                                              235.244,00 Top 7                    79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              205.167,00 Top 8                    77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              208.441,00 Top 9                    80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              224.316,00 Top 10                  80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              226.733,00 Top 11                  77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              224.005,00 Top 12                  79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              217.116,00 Top 13                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               372.405,00 Top 14                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               414.125,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 104,3
Zimmer 4
Kauf € 372.405 3.570,52 €/m²

Dachterrassentraum mit 164 m² Dachterrasse, 3 Zimmer, provisionsfrei und fertiggestellt

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Dieser Dachterrassentraum wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im 2. Stock   Fakten: Riesige Dachterrasse mit Glasgeländer Klimaanlage Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig Kaminanschluss Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil hohe Wärmedämmung perfekte Infrastruktur  Raumaufteilung:104,30 m² Vorzimmer: 10,41 m² Bad 1 mit Dusche und WC: 3,52 m² Abstellraum: 2,54 m² Wohn-Essbereich mit Küche: 39,78 m² Speis: 2,46 m² Gang: 2,25 m² Badezimmer 2 mit WC und Badewanne: 5,38 m² Schrankraum 5,01 m² Schlafzimmer 1: 13,89 m² Schlafzimmer 2: 12,48 m² Büro: 6,78 m² Dachterrasse 164,30 m² Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz Verkaufspreis belagsfertig: € 414.125,00 Verkaufspreis schlüsselfertig: € 429.125,00 (Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen) je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar   Betriebskosten gesamt  ca. € 185,00 monatlich Vertragserrichtungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zuzüglich USt. Grundbucheintragungskosten:1,1% Grunderwerbsteuer:3,5% Verfügbar           Wohnfläche m²         Balkon/ Garten/ Terrasse                     Preis  belagsfertig Top1                     79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              199.000,00 Top 2                    77,82                     Garten 32,27 m²                                             210.066,00 Top 3                    80,57                     Garten: 46,17 m²                                            229.836,00 Top 4                    80,57                     Garten: 76,15 m²                                            235.476,00 Top 5                    77,82                     Garten: 77,46 m²                                            245.658,00 Top 6                    79,66                     Balkon: 5,43 m²                                              235.244,00 Top 7                    79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              205.167,00 Top 8                    77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              208.441,00 Top 9                    80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              224.316,00 Top 10                  80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              226.733,00 Top 11                  77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              224.005,00 Top 12                  79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              217.116,00 Top 13                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               372.405,00 Top 14                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               414.125,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 104,3
Zimmer 4
Kauf € 414.125 3.970,52 €/m²

-miet - me- SINGLEHIT !

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

miet-me -) ca. 43 m² Wohnfläche -) 1 Vorraum/ Flur -) Esszimmer mit offener Küche -) 1 Wohn- Schlafzimmer -) Bad mit Wanne und Tageslicht -) WC -) Abstellraum In diesem ca. 1965 erbautem ruhigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im 1. Stock ohne Lift. 1 PKW. Stellplatz im Freien (in der Miete bereits inkludiert) Kellerabteil JETZT anrufen 0699 19 38 37 40 oder mailen vogel@uni-real.at Lust auf MEHR … www.miet-me.at … preiswert wohnen in Stadt und Land
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 550 12,79 €/m²

Gut angelegte Mietwohnung in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Diese Mietwohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Weigelsdorf und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Vom Gang aus erreicht man sämtliche Räume und die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die monatliche Miete beträgt EUR 589,- inkl. BK Vorab einer Besichtigung würde der Vermieter die im Exposé beigefügte Mieter Selbstauskunft benötigen. Deshalb würde ich bitten die Mieter Selbstauskunft ausgefüllt per Mail an johannes.freiler@planethome.at zu senden. Danach können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 589 9,98 €/m²

"0% Käuferprovision-abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer" - Leistbares Eigentum für Sportliche"

Wohnung in 2442 Unterwaltersdorf

"Leistbares Eigentum für Sportliche!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Diese ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in Unterwaltersdorf, nahe Ebreichsdorf und dem Magna Racino. Die Wohnung wurde 2010 renoviert. Im 3. und letzten Stock eines älteren Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie einiges für einen supergünstigen Kaufpreis: Man betritt die Wohnung und befindet sich gleich im gemütlichen Essraum mit Essecke und Einbauküche, von hier gelangt man rechter Hand in das großzügige Kinderzimmer und auch in den geräumigen Wohnraum, geradeaus befindet sich das Schlafzimmer und linker Hand das großzügige Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft!Beheizt wird sie mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört eine ca. 34 m² große Garage im Eigentum und ein überdachter Autoabstellplatz Ein netter Gemeinschaftsgarten lädt zum Relaxen ein! Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 188,40 Der Preis NUR € 99.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.800,--/monatlich € 396,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 99.000 1.414,29 €/m²

- UNI-Real - Gartenfreuden genießen

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese neuwertige Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Auf 50 m² Wohnfläche finden Sie * Vorraum * Wohn-Esszimmer mit Kochnische * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Fenster * WC mit Fenster Der gepflegte Eigengarten mit Terrasse ist ca. 58 m² groß und südostseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden. Ein Carport kann um € 7.000,- dazu erworben werden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 145.000 2.900,00 €/m²

Gemütliche Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Helle, frisch sanierte Wohnung in Weigelsdorf wird ab sofort vermietet! Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt, die Laminatböden, sowie die Fliesen teilweise erneuert. Ein Dachboden-, ein Kellerabteilowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeteilt! Sie setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum WC Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Wohnzimmer Schlafzimmer Haustiere und Kinder sind willkommen! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung! Ing. Richard Gstettner AOM Immobilien 0699 11151231   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 588,61 9,98 €/m²