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Wohnen auf Zeit in Vöcklabruck

6 Wohnen auf Zeit

In Vöcklabruck werden derzeit 6 Wohnungen auf Zeit angeboten.

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Wohnung mit Atterseeblick

Wohnung in 4864 Attersee am Attersee | Palmsdorf 31

Die Wohnung ist im Erdgeschoss unseres Hauses. Sie ist voll möbliert. Ein großer Garten kann mitbenützt werden.
Fläche m² 90
Zimmer 3
auf Anfrage
Nicht mehr verfügbar
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Wohnung in Attersee am Attersee

Wohnung in 4864 Attersee am Attersee

Das Erdgeschoss unseres Hauses steht unseren Mietern zur Verfügung. Die Wohnung ist voll möbliert und besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem kleinen Schlafzimmer (Kabinett) mit zwei getrennten Betten, einem großen Vorraum, einem Bad mit Fenster und einem separaten WC. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser gibt es durch Elektro-Warmwasserspeicher. Ein großer Garten kann mitbenützt werden. Von Haus und Garten aus hat man einen schönen Blick zum See und zu den Bergen.
Fläche m² 90
Zimmer 3
auf Anfrage
Nicht mehr verfügbar
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Anlageobjekt- Top 3: 75 m² Wohnung, 5,48% NETTO Rendite

Wohnung in 4800 Attnag Puchheim

Anlageobjekt- Top 3:  75 m² Wohnung, 5,48%  NETTO Rendite Zum Verkauf ist angeboten eine vermietetet Wohnung-Top 3, mit 75,07 m² mit Gemeinschaftsgartenflächen. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus in dem noch zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten sind. Das dazugehörige Nutzwertgutachten inkl. Grundstücksanteil und die Mietverträge liegen zur Ansicht vor. Das Top 3 hat 4 Wohneinheiten mit insgesamt 75,07 m² im Erdgeschoss und alle sind behindertengerecht. Vom Stiegenhaus aus ist ein eigener Zugangsbereich zu diesen Wohnungen. Die vier Parteien dieser Mietwohnungen sind schon längere Mieter und wollen auch gerne weiter in ihren Mietwohnungen bleiben. Das Top 3 mit 75,07 m² bietet 4 Miet- Wohnungen. Wohnung Nr. 1 / mit 2 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 230,00 Wohnung Nr. 2 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ:  € 160,00 Wohnung Nr. 7 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 120,00 Wohnung Nr. 8 / mit 1 Zimmer inkl. Küche.              Gesamtmiete inkl. BK+ HZ:   € 160,00         Gesamte Mieteinnahme pro Monat Inkl. BK + HZ    € 670,00 An Gemeinschaftsräumlichkeiten: 3 Duschen mit Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten 1 Vorraum Gemeinschafts-Terrasse Gemeinschaftsgartenfläche 1 Kellerabteilfläche für 3 Wohneinheiten 3 PKW Stellplätze Die Mieteinnahme der Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten pro Monat € 670,00 sind im Jahr € 8.040,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten:  € 144,75  x 12 Monate = € 1.737,00 Die monatlichen NETTO Mieteinnahme ist:  € 525,25 € 525,25 auf 1 Jahr / 12 Monate sind € 6.303,00 NETTO an Jahreseinnahme und Das ist eine NETTO RENDITE von 5,48% an Mieteinnahmen. Die Umsatzsteuerbefreiung ist € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% an Steuer bei der Miete hinzurechnen. Näheres unter:  www.wko.at   www.umsatzsteuerfrei  Angeboten ist die Wohnung um: € 115.000,00 Mit der Hoffnung ihr Anlagen- Interesse geweckt zu haben, stehe ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 75
Zimmer 5
115.000
Nicht mehr verfügbar
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Anlageobjekt od. Vorsorge-Wohnung Top 2: 81 m² mit 3 Wohneinheiten 7 % NETTO Rendite

Wohnung in 4800 Attnang Puchheim

Anlageobjekt-Vorsorgeobjekt,  Top 2:  81,12 m² mit 3 Wohneinheiten mit 7,90 %  NETTO Rendite Zum Verkauf ist angeboten eine vermietetet 81,12 m² Wohneinheit ist Top 2, mit 3 kleinen vermieteten Wohnungen. An Gemeinschaftsräumlichkeiten sind vorhanden:  2 Duschen mit Waschmaschinenanschluss / 2 Toiletten / 1 Vorraum / 1 Terrasse / Gemeinschaftsgartenfläche/ 1 Kellerabteilfläche für 3 Wohnungen und 2 PKW Stellplätze.  Die  Wohnungen befinden sich in einem 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus im Erdgeschoss. Das dazugehörige Nutzwertgutachten inkl. Grundstücksanteil und Mietverträge liegt zur Ansicht vor.  Die 81,12 m² m² Miet- Wohneinheit Top 2 bietet 3 Wohneinheiten wie folgt:  WG mit Zimmer  inkl. Küche Nr. 3+5     Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 360,00  WG mit Zimmer inkl. Küche  Nr. 4          Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 222,00 WG mit Zimmer inkl. Küche  Nr. 6          Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 180,00 Gesamtmiete inkl. BK+ HZ: € 762,00  Die Mieteinnahme der Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten pro Monat  € 762,00 sind im Jahr € 9.144,00   Davon sind an Betriebskosten inkl. Heizkosten:  € 90,00  x 12 Monate sind  € 1.080,00 Die monatlichen NETTO Mieteinnahme ohne BK + HZ sind:  € 672,00  € 672,00 auf 1 Jahr / 12 Monate sind € 8.064,00 NETTO an Jahreseinnahme  Das ist eine  NETTO RENDITE  von  7,95  % an Mieteinnahmen. Die Umsatzsteuerbefreiung ist € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% an Steuer bei der Miete hinzurechnen. Die letzte Index erhöhung war 2014. Näheres unter:  www.wko.at   www.umsatzsteuerfrei  Angeboten ist die Wohnung um: € 115.000,00 Mit der Hoffnung ihr Anlagen- Interesse geweckt zu haben, stehe ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 81
Zimmer -
115.000
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10 Wohneinheiten mit 5,32% NETTO Rendite, im Erdgeschoss von einem Mehrfamilienhaus

Wohnung in 4800 Attnang-Puchheim

10 Wohneinheiten im Erdgeschoss sind zum Verkauf mit 5,32% NETTO Rendite angeboten. Es ist ein interessantes Anlageobjekt in Attnag Puchheim.  Es ist das ganze Erdgeschoss siehe Foto, von dem Mehrfamilienhaus mit 5,32 % NETTO Rendite. Diese 10 Wohneinheiten sind aufgeteilt auf 3 Top- Einheiten, mit einer JAHRES-MIET-EINNAHMEN inkl. BK+HZ von € 23.928,00. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet, befinden sich im Erdgeschoss und sind Barrierefrei. Die Wohneinheiten sind auf 3 Top - Einheiten aufgeteilt, haben verschiedene Größen der Wohnflächen wie  75 m², 80 m² und 82 m² mit jeweils eigenem Hauseingang. Zu der Liegenschaft gehören 6 PKW Stellplätze, 1 Carport, ca. 60 m² Keller- Abstellfläche, eine Gemeinschafts-Gartenfläche von insgesamt von ca. 228 m² und befinden sich in Bahnhofsnähe. Einige der Mieter sind schon in Pension und sehr zufrieden mit ihren Wohneinheiten und sie kümmern sich auch um ihre berufstätigen Mitbewohner.    Die Liegenschaft hat ca. 237 m² Wohnfläche, Nutzfläche 39 m² sind insgesamt an Wohnnutzfläche 275 m², eine Terrasse mit 24 m², Keller-Abstellfläche ca. 60 m², Gartenfläche 228 m².   Erbaut 1994 / Energiewert ist C/ HWB 89,1 kWh pro m², Die Dachdeckung sind Dachziegel, Heizung: ist eine Gaszentralheizung,  Wasser + Kanal ist vorhanden, Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Top 1: ist eine komplette Wohneinheit mit 75 m², 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten, eigener Hauseingang, 1 Carport. Eigene Gartenfläche mit ca. 30 m² Top 2: hat 3 Wohneinheiten insgesamt 80 m², 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 1 Toilette, 1 Vorzimmer, 1 Terrasse mit 24 m² , eigener Hauseingang, Gartenfläche ca. 99 m² . Top 3: hat 4 Wohneinheiten insgesamt 82 m², 3 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 3 Toiletten, 1 Vorzimmer, eigener Hauseingang, Gartenfläche ca. 99 m². Die letzte Index Erhöhung der Mieten war 2014 €  23. 928,00   Miet-Einnahmen inkl. BK+HZ €    6.353,00  Abzug der Jahres Betriebskosten und Heizkosten   €  17.583,00   NETTO Jahres- Einnahmensind 5,32 NETTO Rendite Die Umsatzsteuerbefreiung ist von € 30.000,00 Jahresumsatz. Wenn man nicht Umsatzsteuerbefreit ist, muss man die 10% Steuer bei der Miete hinzurechnen. Angeboten ist diese Liegenschaft um: € 330.000,00  Vermittlungshonorar ist 3% zzgl. 20% MwSt.  Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich ihnen unter +43 676 17 12 53 78 gerne zur Verfügung.  Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 237
Zimmer -
330.000
Nicht mehr verfügbar
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Wohnung am See

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee | Waldweg 29

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Fläche m² 100
Zimmer 3,5
1.500