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Villen in Innenstadt

1 Villen

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Edle Wohnung in wunderschöner Altbauvilla mit Garten und nahem Stadtblick

Haus in 6020 Innsbruck

Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck wurde diese wunderschöne Altbauvilla im Jahr 1913 errichtet. Sie befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen. Zum Verkauf steht die lichtdurchflutete Wohnung im Parterre der Villa. Das Haus ist parifiziert in 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Die Wohnnutzfläche dieser bezaubernden Seltenheit beträgt gut aufgeteilte 105,27m² mit hohen und hellen Räumen; Das Kellergeschoß, sowie die unverbauten Flächen (eigene Parzelle mit 465 m2, die als Garten genutzt wird) sind Allgemeinflächen. Für die Keller- sowie die Gartennutzung gibt es eine mündliche Benützungsregelung. Zur Wohnung gehört auch ein großer Carport. Die gesamte Liegenschaft umfaßt 3 Parzellen mit insgesamt 1098 m2. Verkauft werden 88/210 Anteile an der Gesamtliegenschaft. Die Gartenfläche bietet genügend Platz für gemütliches Zusammensitzen, Entspannen und Genießen im Schatten der lieblichen Obstbäume, mit Blick auf die Stadt. Ein Gartenhaus rundet dieses rare und kostbare Angebot ab. Das Zentrum ist auch nur einen Katzensprung entfernt – über eine Treppe, die zum Stadtteil Sankt Nikolaus führt, erreicht man in wenigen Gehminuten die Innsbrucker Altstadt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoß wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und umgebaut. Die Zufahrt ist durch ein Servitut geregelt und erfolgt über die Riedgasse. Die Altbauvilla steht auf einer 627m² großen Parzelle. Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom (Nachtstrom-Boiler). Energieausweis: 44,345 kWh/m2a Kaufpreis EUR 850.000,--
Fläche m² 105,27
Zimmer 3
Kauf € 850.000