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Villen in Andritz

30 Villen

30 Angebote zu Villen sind derzeit in Andritz, Graz (Stadt) verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
Nicht mehr verfügbar
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 265 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 264,9
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage
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Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000
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Diese Lage ist einzigartig - Villa in 8045 Graz

Haus in 8045 Graz

Diese 1996 fertiggestellte Villa mit Ihren drei unterschiedlichen Wohnebenen eignet sich besonders als Ein- bzw. Zweifamilienwohnsitz. Getrennte Zugänge bzw. Sanitäranlagen erlauben es auch zwei Familien hier zu leben. 1.288 m² Grundanteil - die Gesamtliegenschaft umfaßt 3.050 m², 1.762 m² davon werden weggeteilt, es kann auch die gesamte Liegenschaft um € 1.590.000,-- erworben werden. Dazu gibt es bereits eine Architektenstudie, mit der maximalen Bebaubarkeit. Ausreichende Parkplätze, Tiefgarage und großzügiges Grundstück ermöglichen es sich hier zu entfalten. Die Lage kann als einzigartig und außergewöhnlich beschrieben werden. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Adresse bzw. Emailadresse beantworten.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 1.190.000
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Die Stadt Graz liegt Ihnen zu Füßen - Villa in absoluter Traumlage mit rund 1.800 m² Bauland und Architektenstudie in 8045 Graz-Zösenberg

Haus in 8045 Graz

Diese 1996 fertiggestellte Villa umfasst 7 Zimmer, 5 Bäder, Spa-Bereich, Fitnessraum, Wintergarten und einen traumhaften Blick auf die Stadt Graz und Plabutsch. Ausreichende Parkplätze, Tiefgarage und großzügiges Grundstück ermöglichen es sich hier zu entfalten. Die Südwestlage kann als einzigartig und außergewöhnlich beschrieben werden. Weiters befindet sich die noch dazugehörige Grundfläche im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Weinitzen mit der Baudichte als WR 02-03. Diesbezüglich wurde auch eine Architekturstudie in Auftrag gegeben. Bei Interesse können Sie gerne in unserem Büro Einsicht nehmen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Adresse bzw. Email-Adresse beantworten.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 1.590.000
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Graz: Traumhafte Villa in wunderbarer Aussichtslage zu verkaufen

Haus in 8045 Graz

In der beliebten und ruhigen Wohngegend Graz Andritz kommt in der Schöckelstraße, in wunderbarer Aussichtslage, diese einzigartige und gepflegte Villa zum Verkauf. Das Stadtzentrum von Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und doch befindet man sich inmitten eines Erholungsgebietes im Grünen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Ausflugsgasthof, Fitnesscenter, Einkaufscenter etc.) sind in Kürze erreichbar. Die Innenstadt, die Universität und das Landes- sowie Unfallkrankenhaus sind ebenso schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: die Linien 4 und 5 (Straßenbahn) und die Buslinien 41, 45, 47, 52 und 53. Die Villa (Baujahr 1992) wurde 2017/2018 großzügig renoviert und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die Liegenschaft ist direkt von einer Wohnstraße über eine kurze Zufahrt erschlossen. Sie gelangen entweder direkt mit dem Auto in die Garage und über das innenliegende Treppenhaus in die Wohngeschoße nach oben, oder wählt den Fußweg von außen über gepflegte, granitbelegte Treppen samt Zugangsweg zum Haupteingang. Die Garage bietet Raum für mehr als vier Fahrzeuge und Stauraum für Sportgeräte etc. Die Liegenschaft ist von einem schönen Garten mit Rundumhecke gesäumt und nur wenig einsehbar. Für noch mehr privacy kann zur bestehenden Parzelle (GP-Nr. 54/3 mit ca. 1.600 m2) ein angrenzendes Grundstück (GP-Nr. 49/4) separat dazugekauft werden (ca. 489 m2). Flächen: Untergeschoß Nebenräume und Garage: ca. 189 m² Wellnessbereich und Hallenschwimmbad: ca. 170 m² Erdgeschoß Wohn- und Wirtschaftsbereich: ca. 161 m² Obergeschoß Schlafbereich: ca. 184 m² Terrassen: ca. 104 m² Wintergarten- Fitnessbereich: ca. 21 m² Kaufpreis: Auf Anfrage Energiewerte: Heizwärmebedarf: 123,9 kWh/m²a Beheizung über Luft-Wärmepumpen-System Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage