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Villen in Andritz

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Andritz, Graz (Stadt) verfügbar.

Graz: Traumhafte Villa in wunderbarer Aussichtslage zu verkaufen

Haus in 8045 Graz

In der beliebten und ruhigen Wohngegend Graz Andritz kommt in der Schöckelstraße, in wunderbarer Aussichtslage, diese einzigartige und gepflegte Villa zum Verkauf. Das Stadtzentrum von Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und doch befindet man sich inmitten eines Erholungsgebietes im Grünen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Ausflugsgasthof, Fitnesscenter, Einkaufscenter etc.) sind in Kürze erreichbar. Die Innenstadt, die Universität und das Landes- sowie Unfallkrankenhaus sind ebenso schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: die Linien 4 und 5 (Straßenbahn) und die Buslinien 41, 45, 47, 52 und 53. Die Villa (Baujahr 1992) wurde 2017/2018 großzügig renoviert und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die Liegenschaft ist direkt von einer Wohnstraße über eine kurze Zufahrt erschlossen. Sie gelangen entweder direkt mit dem Auto in die Garage und über das innenliegende Treppenhaus in die Wohngeschoße nach oben, oder wählt den Fußweg von außen über gepflegte, granitbelegte Treppen samt Zugangsweg zum Haupteingang. Die Garage bietet Raum für mehr als vier Fahrzeuge und Stauraum für Sportgeräte etc. Die Liegenschaft ist von einem schönen Garten mit Rundumhecke gesäumt und nur wenig einsehbar. Für noch mehr privacy kann zur bestehenden Parzelle (GP-Nr. 54/3 mit ca. 1.600 m2) ein angrenzendes Grundstück (GP-Nr. 49/4) separat dazugekauft werden (ca. 489 m2). Flächen: Untergeschoß Nebenräume und Garage: ca. 189 m² Wellnessbereich und Hallenschwimmbad: ca. 170 m² Erdgeschoß Wohn- und Wirtschaftsbereich: ca. 161 m² Obergeschoß Schlafbereich: ca. 184 m² Terrassen: ca. 104 m² Wintergarten- Fitnessbereich: ca. 21 m² Kaufpreis: Auf Anfrage Energiewerte: Heizwärmebedarf: 123,9 kWh/m²a Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage