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Villen in Salzburg (Stadt)

15 Villen

Derzeit sind in Salzburg (Stadt) 15 Villen verfügbar.

AIGEN ART: Exklusive Villa mit Blick über Salzburg!

Haus in 5026 Salzburg

DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich. Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben. Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen.  Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden.  Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können. Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit!   AUSSTATTUNG - Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,—) - Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher - Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg - Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fitnessraum - Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene - U.v.m.   LAGE Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen.
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 6.600.000

Aigen: Luxusvilla mit Indoorpool in Salzburgs Bestlage!

Haus in 5020 Salzburg

hochwertigste Ausstattung im gesamten Haus 4 Etagen 5 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Masterbedroom Wohnbereich im EG mit Kamin und Zugang auf die Terrasse hochwertig ausgestattete Valcucine Küche inkl. Gaggenau-Weinschrank Eismaschine, Induktionskochfeld, Wärme-schublade, Konvektomat, Mikrowelle und Essbereich eingerichteter Fitnessraum, Saunabereich sowie Liegeraum Wettkampfpool in Edelstahl mit automatischer Zeitnehmung, Zugang zum Poolbereich durch automatisches Schleusen-system, Wasseraufbereitung mit einer Ozonanlage (kein Chlor)  Kinoraum mit 4K Projektor mit Bowers & Wilkins Soundsystem überdachte Terrasse mit Grillstation im Erdgeschoss   LAGE Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.  
Fläche m² 932,71
Zimmer -
Kauf € 12.890.000

Aigen: Stadtvilla mit Blick ins Grüne!

Haus in 5020 Salzburg

Diese neuwertige Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Salzburg und besticht durch die ruhige Lage am grünen Stadtrand von Salzburg. Eine Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über 4 Ebenen.  Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente, durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Masterbedroom sowie ein weiteres Badezimmer. Im voll ausgebauten Dachgeschoss, mit Badezimmer und hochwertigem Parkettboden könnte ein Gäste- oder Bürobereich eingerichtet werden. Im Souterrain befindet sich eine schöne Einlegerwohnung, die mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und über einen separaten Zugang verfügt. Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, ein Weinkeller,, Büroräumlichkeiten und die Haustechnik.   LAGE Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.
Fläche m² 480
Zimmer -
Kauf € 3.200.000

Moderne, stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Salzburg Süd

Haus in 5020 Salzburg

Moderne, stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Salzburg Süd   Die Villa befindet sich in einer beliebten und exklusiven Wohnlage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Es handelt sich um eine ruhige und sonnige Wohngegend mit schönem Ausblick zum Gaisberg, zum Watzmann und zum Untersberg. Die Wohnlage verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Salzachkai mit dem Geh- und Fahrradweg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Joggen an. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 7 Autominuten entfernt.   Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Bäcker, Supermarkt, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Cafés, Wirtshäuser, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Bushaltestellen, etc. sind schnell erreichbar.   Die Villa verfügt über eine sehr gute und durchdachte Raumeinteilung. UG: Die Villa ist voll unterkellert (ca. 100 m²). Die Räume sind natürlich belichtet, beheizt und elegant verfliest. - Vorraum - großer Fitnessraum (ca. 29,87m²) mit Dusche, 2 Fenster und Ausgang zum überdachten Freibereich - Lagerraum - Kellerraum mit Schwimmbadtechnik - Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Staubsaugeranlage - Heizraum - großzügiger Abstellraum mit Ausgang zum überdachten Freibereich   EG: - Windfang - Gardarobe - Diele - großzügiger Ess- und Kochbereich (ca. 26,59 m²) - praktische Speisekammer mit Fenster - geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Kachelofen mit Sichtfenster - Einliegerbereich mit: 2 Zimmer, Toilette mit Waschbecken und eigenem Außenzugang   OG: - Vorraum - „Master Bedroom“: Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum mit Ausgang    zum Südwest-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche,    Eckbadewanne, WC und Fenster - großes Kinderzimmer (ca. 16,31 m²) mit Balkonausgang - Gästezimmer (ca. 14,21 m²) - Kinderbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster - Bibliothek   Ausstattung:               Die Villa verfügt über eine moderne und elegante Ausstattung. + weiße Holztüren bzw. Schiebetüren + weiße Thermofenster mit Rollläden + Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug,    Waschbecken, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backrohr, Dampfgarer) + Kachelofen mit Sichtfenster + Parkettböden bzw. eleganter Fliesenboden + Pool + Alarmanlage + Wäscheabwurfschacht + Staubsaugeranlage + Fußbodenheizung + etc.   Die große Süd-West-Terrasse mit beheizbarem Pool ist eine Oase zum Entspannen. Der Sonnengarten für Genießer mit Bepflanzung, Terrasse und kleinem Biotop ist eine Augenweide. Eine Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätze im Freien gehören zur Liegenschaft. Eine besondere Liegenschaft mit Atmosphäre und Stil. Lassen Sie sich verzaubern - wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Villa.
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € 2.100.000

Villa in Salzburg - Toplage Festungsblick, Grünland

Haus in 5020 Salzburg

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Eigentümer können wir Ihnen Details erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Auskünfte zur Villa erhalten Sie unter +43 662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at
Fläche m² 400
Zimmer 9
Kauf € 4.000.000

VILLA AM WEIHER

Haus in 5020 Salzburg

Insgesamt entstehen 3 großzügige Architektenvillen in modernem, zeitlosem Stil. In einer gelungenen Kombination aus Glas und Stein bieten diese alle Varianten von traumhaftem Wohnen - selbst Sauna, Pool und Lift sind möglich. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und gliedert sich auf 4 Ebenen - diese bieten auf knapp 260 m² Nutzfläche ein belichtetes Souterrain, einen großzügigen Eingangs- sowie Wohn- und Essbereich im EG mit Gartenzugang, die Schlafebene mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im OG und eine XXL- Dachterrasse inkl. 10 m² großer Lounge im DG. Abgerundet wird das Angebot mit einem Spabereich (im Souterrain oder auf der Dachterrasse), der Möglichkeit eines Pools im Garten oder am Dach und ca. 150 m² Garten. Bei Bedarf kann die Villa sogar mit einem Lift ergänzt werden.
Fläche m² 257,29
Zimmer 5
Kauf € 1.990.000

ARCHITEKTENVILLA "HIDEAWAY"

Haus in 5020 Salzburg

Diese zeitlose Architektenvilla wurde vom legendären Arch.DI Wilhelm Holzbauer geplant und stellt ein Paradebeispiel der klassischen Moderne ohne Ablaufdatum dar. Speziell das Erdgeschoß mit großzügigem Entrée, offenem Wohn- Essbereich und extravaganter 5 Meter hoher Living Area mit offenem Kamin und raumhohen Fenstern, welche den Blick auf den Baumbestand des Gartens freigeben, sucht Seinesgleichen und garantiert absolute Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese Ebene durch den sich wunderbar einfügenden Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit beheiztem XXL-Pool. Die Schlafebene mit 3 Schlafzimmern, zusätzlichem Schrankraum und 2 Bädern befindet sich im Obergeschoß. Von dort aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick. Liebhaber von Sonnenuntergängen kommen dort ebenfalls auf Ihre Kosten. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen hellen Souterrainbereich inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad (derzeit als Fitnessraum genutzt), Sauna, Schrankraum, Gästezimmer, Gästebad, Lager, Wirtschafts- und Technikraum. Weiters sind eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze vorhanden. Sämtliche technische Raffinessen von Soundanlage, automatischen Jalousien bis Alarmanlage verstehen sich von selbst.
Fläche m² 414,76
Zimmer 7
Kauf € 3.950.000

ARCHITEKTENVILLA "HIDEAWAY"

Haus in 5020 Salzburg

Diese zeitlose Architektenvilla wurde vom legendären Arch.DI Wilhelm Holzbauer geplant und stellt ein Paradebeispiel der klassischen Moderne ohne Ablaufdatum dar. Speziell das Erdgeschoß mit großzügigem Entrée, offenem Wohn- Essbereich und extravaganter 5 Meter hoher Living Area mit offenem Kamin und raumhohen Fenstern, welche den Blick auf den Baumbestand des Gartens freigeben, sucht Seinesgleichen und garantiert absolute Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese Ebene durch den sich wunderbar einfügenden Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit beheiztem XXL-Pool. Die Schlafebene mit 3 Schlafzimmern, zusätzlichem Schrankraum und 2 Bädern befindet sich im Obergeschoß. Von dort aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick. Liebhaber von Sonnenuntergängen kommen dort ebenfalls auf Ihre Kosten. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen hellen Souterrainbereich inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad (derzeit als Fitnessraum genutzt), Sauna, Schrankraum, Gästezimmer, Gästebad, Lager, Wirtschafts- und Technikraum. Weiters sind eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze vorhanden. Sämtliche technische Raffinessen von Soundanlage, automatischen Jalousien bis Alarmanlage verstehen sich von selbst.
Fläche m² 414,76
Zimmer 7
Kauf € 3.950.000

Landhausvilla an der Grünzone – Salzburg-Loig

Haus in 5071 Salzburg

Erst 2018 fertiggestellt, befindet sich diese charmante Einfamilien-Villa auf einem rd. 3.150 m² großen parkartigen Grundstück am südwestlichen Stadtrand von Salzburg. Es grenzt nur eine Nachbarliegenschaft an, nach allen anderen Seiten ist unverbaubares Grünland vorgelagert. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnknoten ‘Salzburg West’, die Infrastruktur und Einkaufszentren entlang der Innsbrucker Bundesstraße sowie natürlich die Salzburger Innenstadt. Das Grundstück ist als Grünland gewidmet, die Errichtung des Hauses war hier nur möglich, da an dieser Stelle bereits zuvor ein Haus bestanden hat. An das große stadteinwärts gelegene Grünlandareal grenzt das Areal des Salzburger Flughafens an, wobei durch die Lage abseits der Flugschneise nur eine mäßige Belastung gegeben ist. Von 23 Uhr bis 6 Uhr Früh finden keine Starts oder Landungen statt. Bei der Erbauung wurden keine Kompromisse eingegangen, das Haus wurde von einem deutschen Hotelier-Ehepaar als deren Alterssitz in Salzburg geplant. Alle Materialien sind hochwertig und perfekt verarbeitet, die modern-zeitlose Ausstattung ist auf dem letzten Stand der Technik. Auf zwei Ebenen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rd. 200 m², entsprechend großzügig sind die Räume angelegt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei hier ein liebevoll ausgestattetes Stüberl mit Weinkeller eingerichtet wurde, von dem man einen direkten Ausgang in den Garten hat. Neben Vorratsraum, Haushaltsraum (Waschen/Trocknen) und Heizraum (Gas-Zentralheizung) gibt es einen hochwertig ausgestatteten Wellness-Bereich mit Sauna, Duschbad/WC und Ruheraum. Nach Süden und Westen umgibt das Haus eine großzügige mit Granit gepflasterte Terrasse, von der man alle Salzburger Hausberge und Blickpunkte (Festung Hohensalzburg, Heuberg, Gaisberg, Untersberg, Stauffen, usw.) im Blick hat. Dieses 360°-Panorama ist unverbaubar! An das Haus schließt in nördlicher Richtung ein 47 qm großes Garagengebäude mit funkgesteuertem Tor an, auch das Einfahrtstor auf das Grundstück ist funkgesteuert. Die breite gepflasterte Zufahrt bietet Parkraum für mehrere Besucherfahrzeuge. Der große ebene Garten ist weitläufig angelegt und durch eine umlaufende gepflegte Hecke eingefriedet. Er verfügt über schöne und fruchttragende Obstbäume, die kostengünstige Gartenbetreuung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Bezug des absolut neuwertigen Hauses ist nach Vereinbarung innerhalb von 3 bis 6 Monaten möglich. Eingebautes Inventar verbleibt und ist im Kaufpreis inkludiert, weiteres neuwertiges Mobiliar kann gesondert übernommen werden.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 1.590.000

Gründerzeitvilla Riedenburg

Haus in 5020 Salzburg

Am Fuße der Stadtberge – des Mönchsberg und des Rainberg – wird eine charmante Gründerzeitvilla generalsaniert und ein markanter, moderner Anbau hinzugefügt. Städtischer Altbau vereint sich mit geradliniger Moderne und bildet ein vollkommen neues, urbanes Wohngefühl. Das ruhige, attraktive Villengrundstück mit Altbestand ist 1.347 m² groß. Die gesamte Wohnfläche ohne Tiefgarage und infrastrukturelle Flächen wird rund 400 m² betragen. Die notwendigen Baugenehmigungen wurden vor kurzem erteilt. Die Liegenschaft kann auch unsaniert mit der bestehenden Baugenehmigung angekauft werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Villa in unterschiedlichen Ausbaustufen zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage