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Villen in Salzburg (Stadt)

13 Villen

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 13 Villas verfügbar.

Stadtvilla in Salzburg Liefering

Haus in 5020 Salzburg

Stadtvilla in Salzburg Liefering In Salzburg Liefering empfängt Sie diese großzügige Wohnhaus. Das Gebäude fügt sich gelungen in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Landhausstil zu einer perfekten Einheit. Die zentrale Lage in Liefering punktet mit guter Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften, die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW; Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar.   Baujahr: ca. 1938 Um- und Zubau sowie Sanierung ca. 2006 bis 2014 (Lt. Auskunft des Verkäufers u.a. neue Dacheindeckung samt Kupferdachrinnen, Fassade mit Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster- u. Türelemente mit Wärmeschutzverglasung, Anbau Garage und Terrasse, Ausbau des Dachgeschosses, Erneuerung der Haustechnik samt Zentralheizungsanlage, etc.) Ca. 772 m² Gesamtgrundfläche - Widmung: Erweiterte Wohngebiete Ca. 255 m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Terrasse Ca. 22 m² Teilkeller (Steh-Höhe bis ca. 2 m) Garage für 2 PKW´s + Freiparkfläche für ca. 3 PKW´s auf Eigengrund vorhanden. Das großzügig und offen gestaltete Raumprogramm ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. In dieser prachtvollen Villa erwartet Sie moderne Innenarchitektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung: u.a. - Videoüberwachung und Alarmsicherung - Fußbodenheizung in fast allen Bereichen das Hauses - LG Klimageräte auf allen Ebenen des Hauses nachgerüstet - zentrale Staubsaugeranlage - Kunststoff-Fenster und -Hebeschiebetüren mit Ziersprossen - elektrisch bedienbare Außenrolläden - hochwertiger Bauwerkparkett, Terracotta-/Steingutböden, keramischer Fliesenbelag und großformatige Fliesen in Schieferoptik - moderner Kamin mit Glasfront - in fast allen Wohn- und Schlafräumen TV-Anschluss Die Flächen im Erdgeschoß eignen sich auch zum Umbau in eine separate Einheit als Einliegerwohnung/Büro. Heizung/Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung Beziehbar ab: innerhalb ca. 3 bis 4 Monaten bzw. nach Vereinbarung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,00
Fläche m² 255
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000

Villa -Business und Repräsentatives Wohnen in Salzburg Nord

Haus in 5020 Salzburg

ARBEITEN und WOHNEN oder nur  großzügig WOHNEN .  Am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses elegante Anwesen.Der 2. Teil der Villa wäre perfekt für Business oder ist auch für Wohnzwecken zu vermieten. Mit eigenem Eingang, Parkplätze und Doppelgarage.  Für mehr Info, bitte nur schriftliche und keine telefonischen Anfragen. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Danke...
Fläche m² 600
Zimmer 15
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Villa in Aussichtslage Aigen

Haus in 5020 Salzburg

Exklusive Villa in Panoramawohnlage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten und exklusivsten Wohnlagen von Salzburg. Durch die erhöhte Wohnlage ist ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Gebirge, zur Festung Hohen Salzburg, die Stadtberge und ins Grüne gegeben.   Es handelt sich um eine besonders schöne Sonnen-Ruhelage.   Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.   Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bank sind ca. 5 Autominuten entfernt. Ein Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind schnell erreicht.   Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus. Das Nebenhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. Gästehaus, Büro, Personalhaus etc.   Die Raumeinteilung ist großzügig und elegant.     Haupthaus:   Erdgeschoß:   -     eleganter Eingangsbereich -     großzügiger Wintergarten -     Garderobe -     Bürozimmer mit separatem Außeneingang -     Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster -     elegante Diele -     großes Wohnzimmer (ca. 84,40 m²) mit offenem Kamin, Bar, großen Glaselementen und       Terrassenausgang -     elegantes Esszimmer -     hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten     Obergeschoß:   -     schöne Diele mit Fenstern -     Masterbedroom bestehend aus: 2 großzügigen Schlafzimmern jeweils mit Terrassenausgang,       Schrankraum mit Terrassenausgang, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche,       Handtuchtrockner und Fenster; getrenntes WC   -     geräumiges Schlafzimmer -     großes Schlafzimmer mit Badezimmer und eigenem Balkon   Untergeschoß:   Die Villa ist voll unterkellert (ca. 220 m²). Die Räume sind teilweise natürlich belichtet und beheizt.   -     Vorraum -     Magazin -     Saunabereich mit Waschbecken, Dusche und WC -     große „Schwimmhalle“ mit Hallenbad -     anschließender Wintergarten -     Zimmer mit Fenster zum Garten -     Zimmer mit Terrassenausgang -     großzügiges Stüberl mit offenem Kamin und Fenster -     eleganter Weinkeller -     praktischer, verfliester Geräteraum mit Fenstern und Außenzugang -     Heizraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss -     Lift -     Triebwerksraum -     Technikraum für Schwimmbadtechnik   Nebenhaus:   Modernes Gebäude mit großen Glaselementen und hoher Raumhöhe.   -       Eingangsbereich -       geräumiger Abstellraum mit Fenster -       großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 45,30 m²) mit Klimaanlage und Balkon -       Büro/Schlafzimmer -       Einbauküche mit Elektrogeräten -       Gäste-WC mit Handwaschbecken -       großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenausgang -       Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner und WC   Die Villa verfügt über mehrere große, uneinsehbare Terrassen. Sie bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne, die Stadtberge von Salzburg und auf die Festung.   Beim Pool befindet sich ein schöner Pavillon mit offenem Kamin.   Der gepflegte Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt.   Die Liegenschaft ist elegant und hochwertig ausgestattet. Die großen Fensterelemente bringen die Natur in die Wohnbereiche.   Die Villa verfügt über einen Lift (UG-OG).   Eine sehr große Garage (ca. 131 m²) mit Staubsaugeranlage bietet Platz für mehrere Autos. Weitere Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden.   Nur äußerst selten besteht die Möglichkeit eine Liegenschaft in dieser besonderen Wohnlage zu erwerben.   Lassen Sie sich verzaubern - von dieser Rarität !  
Fläche m² 452
Zimmer 12
Kauf € 3.950.000

Großzügige Villa am Fuße des Gaisberg

Haus in 5020 Salzburg

Die gesamte Anlage besteht aus einem Wohngebäude und einem Bürotrakt sowie in die Aussenfläche eingebettete Anlagen. Die ursprüngliche Bausubstanz aus den 1960´er-Jahren wurde immer wieder erweitert und verbessert. Überblicksweise stehen laut den planlichen Grundlagen folgende Nutzflächen zur Verfügung: Hauptgebäude Erdgeschoß ca. 212 m² Obergeschoß ca. 128 m² Kellergeschoß ca. 125 m² Bürotrakt Erdgeschoß ca. 70 m² Obergeschoß ca. 95 m² Garage ca. 130 m² Pavillon ca. 28 m² Im Erdgeschoß des Haupthauses ist der Wohnbereich zu finden. Auf dieser Ebene stehen unter anderem der Wohn- und Essbereich, eine Küche und der Wintergarten zur Verfügung. Über den Wohnbereich gelangt man zudem auf die Terrasse des Hauses mit einem unglaublichen Blick über die Stadt Salzburg. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso die Garage mit einer unüblich großen Fläche von ca. 130 m². Im Untergeschoß wird man von einem gemütlichen Weinkeller samt Bar und Sitzbereich empfangen. Ebenso findet man hier den Sauna-, Hallenbad- und Wellnessbereich als Oase des Wohlfühlens. Das Obergeschoß bietet Platz für die Schlafbereiche, welche jeweils eigene Bäder in hochwertiger Austattung und Zugänge zu den oberen Terrassen beinhalten. Die Geschoße des Haupthauses sind über einen hauseigenen Lift miteinander verbunden. Der Aussenbereich ist mit dem Pool, den Sitzgelegenheiten und dem Pavillon im südländischen Stil ausgeführt und erzeugt wahre Urlaubsgefühle. Der Bürotrakt ist in seinem Untergeschoß ebenfalls mit einem Schlaf- und Wohnbereich ausgestattet. Eine auch dort ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit für vom Haupthaus separate Unterbringungsmöglichkeit. Der eigentliche Bürobereich im Obergeschoß bietet mit hellen Glasfronten ein modernes und angenehmes Arbeitsambiente. Nebenräume (u.a. Lager) runden das Angebot dieser Flächen ab. Vor diesem Gebäudeteil bieten nochmals 3 Parkplätze separate PKW-Stellmöglichkeiten. Beide Gebäude verfügen über eine Fußbodenheizung, die Befeuerung erfolgt über eine moderne Ölheizung.    Die gesamte Anlage ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Die umfangreichen Flächen auf verschiedenen Ebenen und die herrlichen Aussenanlagen bieten die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Familie an einem Ort zu verbinden.  
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"PARSCH - Moderne Villa in 1A Lage mit Festungsblick"

Haus in 5020 Salzburg

Die Stadt Salzburg verfügt über viele schöne Wohnlagen - eine besondere ohne Zweifel jedoch ist der Stadtteil Parsch und davon besonders der Teil am Fuße des Gaisberges. Hier gibt es einige der schönsten Grundstücke mit prächtigen Villen und atemberaubenden Ausblicken auf das Panorama der Stadt Salzburg und den Alpen. Das exklusive Architektenhaus im Modernen Bauhausstil befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Eine offene, Raum gebende Architektur wurde hier ergänzt durch Moderne und erlesene Materialien. Die exklusiven und praktischen Einbauten machen diese Immobilie zu einem Meister-Bauwerk. Dieses puristische Anwesen ist für ein Paar ebenso einladend, wie für eine Familie! An diesem Standort befinden sich traumhafte Liegenschaften, wie diese gegenständliche Moderne Südhang-Villa mit Blick über ganz Salzburg und das Alpenpanorama. Das Haus wurde architektonisch hervorragend geplant, mit den persönlichen Wünschen des Eigentümers kombiniert und dadurch wurden Synergien entwickelt. Der aktuelle Zustand des Hauses entspricht durch die bisherige Sorgfalt und Pflege durch den jetzigen Besitzers praktisch einem Neubau. Die offene großzügige Raumeinteilung wurde durch Moderne, zeitlose und erlesene Materialien der Innenausstattung, ergänzt . Das Highlight dieses puristisch gestalteten Anwesens ist sicherlich der beheizbare Innenpool mit Festungsblick, aber ohne Einblick von außen! Eine Infrarotkabine, Dusche/WC befinden sich ebenfalls im Badebereich. Zeitlose, hochwertige Einbauten, die offene Küche und ein Weinkeller, Stauräume und eine große Garage, sowie die Möglichkeit des Einbaus eines Aufzugs runden die Wohnqualität ab. Auf den herrlichen Terrassen kann man die Sonne bis zum Untergehen genießen. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar mit gehobenem Anspruch, als auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet. 
Fläche m² 270
Zimmer 4
Kauf € 3.700.000

Stadtvilla Symphonie

Haus in 5020 Salzburg-Liefering

Außen klassisch schön, innen stylisch: Die vor wenigen Jahren liebevoll kernsanierte Stadtvilla in modernem Landhausstil überwältigt mit liebevollen Details, technischen Raffinessen und einer ruhigen Grünoase. Sie genießen in Liefering eine sehr gute Infrastruktur und entspanntes Vorstadtflair. Supermärkte, Kindergarten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Altstadt. Im Erdgeschoss verzaubert der großzügige Wintergarten mit Zugang zum sehr gepflegten Garten. Kinder verlieben sich in das helle Spielzimmer, das gemütliche Kinderzimmer und das edle Bad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoss beeindruckt die SieMatic-Küche mit Markengeräten, edlem Sichtkamin und Zugang zur XL-Dachterrasse. Zweisamkeit pur genießen Sie im eleganten Master Bedroom mit stilvoller Ankleide en suite. Das Elternbad punktet mit einer luxuriösen Regendusche. Ein Highlight ist die hübsche Galerie im Dachgeschoss. E.A. in Arbeit
Fläche m² 252
Zimmer 5
Kauf € 1.390.000

Stadtvilla inkl. Gästeappartement

Haus in 5020 Salzburg

Stilvolle Stadt-Villa mit Gästeappartement mit sehr großem, gepflegtem Garten. Direkt am Fuße des Mönchsberg im Herzen Salzburgs gelegen. In der Nähe vom LKH Salzburg und dem Augustiner Bräu Mülln. Das Haus besteht aus Keller 76,04m² mit Waschküche, Heizraum, Öltankraum und 3 hellen, großen Räumen (11,58, 13,66 und 21,04 m²) Gästeappartment mit eigener Gartenterrasse bestehend aus 1 Zimmer 17,60 m² Vorraum 4,63 m² Bad mit Wanne 3,65 m² und WC Erdgeschoss mit großzügigem Wohnsalon 44,18 m² Stube/Esszimmer 18,54 m²mit Ausgang zur Gartenterrasse Küche mit Blick in den Garten Garderobe Flur und Gäste-WC Obergeschoss mit 4 Zimmern Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC Flur Balkon mit Blick in den Garten Rohdachboden ca. 60 m² Garage 26,79 m²
Fläche m² 204
Zimmer 7
Kauf € 1.800.000

K3! Salzburg - Exklusiv wohnen und Platz für 12 Oldtimer in bester Lage von Salzburg - über den Dächern der Stadt - meine Villa nach meinen Bedürfnissen fertigstellen!

Haus in 5026 Salzburg

    Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeitigen Bestand (Tiefgarage, Technikgeschoß und Wellnessebene) zu erwerben. Die Tiefenbohrungen für die Heizung sind vorhanden.   Es wurden die 3 Tiefgeschoße im Rohbauzustand fertiggestellt und abgedichtet, sodass es trocken und vor Regenwasser geschützt ist.   Die statische Planung sieht Auflasten in Form der beiden derzeit geplanten Gebäude (zwei- oder dreigeschoßig) sowie eine eventuelle Aufschüttung für die Gartenanlage in Höhe von ca. 4 Metern vor. Weiters kann selbstverständlich ein Innen- und Außenpool bzw. Schwimmteich ausgeführt werden.   Die Statik wurde  berechnet und abgenommen, selbstverständlich stellen wir gerne alle Statikpläne für eventuelle Umplanungen zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte nach gültigen Ö-NORMEN durch eine renommierte Baufirma. Wie üblich verbleibt die Haftung für den Bestand beim Verkäufer.   Bei den drei Tiefgeschoßen handelt es sich um die Tiefgarage mit 10 großzügigen Stellplätzen, die Raumhöhe beträgt ca. 5m. Weiters steht zusätzlich zur TG eine Doppelgarage zur Verfügung. 12 Autos finden großzügig Platz!   Ebenfalls wurde das Technikgeschoß (2. Untergeschoß) mit ca.  120m² ausgeführt. In diesem Geschoß ist Fläche für die Haustechnik, ev. Weinkeller oder Abstellfläche sowie der Bereich für das Becken samt Technik für das darüber liegende Hallenbad vorgesehen.   Das erste Untergeschoß bietet die Möglichkeit, auf ca. 140m² ein Hallenbad mit Wellnessbereich zu errichten oder diese Räume als Wohnräume auszuführen.    Mit der Errichtung der drei Untergeschoße ist der aufwändigste und teuerste Teil der Bauarbeiten, in dieser Hanglage die Erdarbeiten,  bereits ausgeführt. Es fällt lediglich noch die Gestaltung der Gartenanlage an.   Der Kaufpreis für das Grundstück und die drei Geschoße im Rohbau beträgt € 4.500.000,--  
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 4.500.000

K3!!! Salzburg - über den Dächern der Stadt - meine Villa nach meinen Bedürfnissen fertigstellen!

Haus in 5026 Salzburg

    Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeitigen Bestand (Tiefgarage, Technikgeschoß und Wellnessebene) zu erwerben. Die Tiefenbohrungen für die Heizung sind vorhanden.   Es wurden die 3 Tiefgeschoße im Rohbauzustand fertiggestellt und abgedichtet, sodass es trocken und vor Regenwasser geschützt ist.   Die statische Planung sieht Auflasten in Form der beiden derzeit geplanten Gebäude (zwei- oder dreigeschoßig) sowie eine eventuelle Aufschüttung für die Gartenanlage in Höhe von ca. 4 Metern vor. Weiters kann selbstverständlich ein Innen- und Außenpool bzw. Schwimmteich ausgeführt werden.   Die Statik wurde  berechnet und abgenommen, selbstverständlich stellen wir gerne alle Statikpläne für eventuelle Umplanungen zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte nach gültigen Ö-NORMEN durch eine renommierte Baufirma. Wie üblich verbleibt die Haftung für den Bestand beim Verkäufer.   Bei den drei Tiefgeschoßen handelt es sich um die Tiefgarage mit 10 großzügigen Stellplätzen, die Raumhöhe beträgt ca. 5m. Weiters steht zusätzlich zur TG eine Doppelgarage zur Verfügung.   Ebenfalls wurde das Technikgeschoß (2. Untergeschoß) mit ca.  120m² ausgeführt. In diesem Geschoß ist Fläche für die Haustechnik, ev. Weinkeller oder Abstellfläche sowie der Bereich für das Becken samt Technik für das darüber liegende Hallenbad vorgesehen.   Das erste Untergeschoß bietet die Möglichkeit, auf ca. 140m² ein Hallenbad mit Wellnessbereich zu errichten oder diese Räume als Wohnräume auszuführen.    Mit der Errichtung der drei Untergeschoße ist der aufwändigste und teuerste Teil der Bauarbeiten, in dieser Hanglage die Erdarbeiten,  bereits ausgeführt. Es fällt lediglich noch die Gestaltung der Gartenanlage an.   Der Kaufpreis für das Grundstück und die drei Geschoße im Rohbau beträgt € 4.500.000,--  
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 4.500.000

Neuer Preis Solide Anlage ca. 4% Rendite

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt besteht aus 2 Einheiten welche Spiegel baugleich errichtet wurden! Der neue Kaufpreis beträgt 2075000,-, das Objekt ist an Geschäftsführer namhafter Unternehmen vermietet, mit einer Mindestmietdauer bis November 2020. Der derzeitige Ertrag liegt bei einer Mieteinnahme von monatlich € 6905,- Netto, was einer Rendite von ca. 4,0% entspricht! Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt unser Konzept. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und für den unkonventionellen Anspruch. - moderne Architektur - höchster Komfort - außerordentliches Wohnkonzept Die Highlights - hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI - ausgezeichnete Markenküche von INTUO - großzügige Wellnessoase - Baden über den Dächern von Salzburg Die Details Außenanlagen: E-Tor mit FB., Tür mit Sprech-Videoanlage inkl. Alarmanlage sichern Ihr Haus. Hinzu kommt ein Lichtkonzept, das ästhetisch beeindruckt und abschrecken kann. Zur Straße/Nachbarn gibt es Sichtschutz in edlen Materialien. Der Außenbereich ist mit Hölzern und Steinpflasterung gestaltet. Die Gärten sind pflegeleicht im Stil von ZEN-Gärten angelegt. UG: Das Atrium hat einen separaten Zugang zum großzügig belichteten Home- Off ice, daneben ein geräumiges Zimmer mit Bad und separatem WC. Weitere Zimmer bieten viel Platz für Haustechnik und Stauraum. EG: Ein eindrucksvoller Vorraum mit offenem Stiegenhaus führt zum Masterbedroom mit Ankleide und großem Bad/WC. Ein zweiter Schlafbereich mit Bad/ WC ist vorhanden. OG: Hier wird auf ca. 50 m2 Fläche Essen in repräsentativer Art zelebriert. Gäste WC und Abstellraum schließen an. Eine ca. 25 m2 Speiseterrasse mit raumhohen Schiebetüren lassen Luft und Sonne herein. Klimaanlage und eine Glasüberdachung auf der Terrasse machen das Vergnügen wetterfest. Ein Edelstahl-Kamin für einen Zusatz-Ofen inkl. Bewilligung ist vorhanden.
Fläche m² 348
Zimmer 12
Kauf € 2.075.000