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Villen in Gnigl

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Gnigl, Salzburg (Stadt) verfügbar.

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Objektbild

Alte Mühle in neuem Glanz

Haus in 5020 Salzburg

Idyllische Liegenschaft am Stadtrand von Salzburg, umgeben von unverbaubarem Schutzwald. Hier kann man in Ruhe die Natur genießen, und dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen. Von der sonnigen Terrasse hat man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ist fern vom hektischen Alltagsstress. Bei der Sanierung des Gebäudes wurde Tradition und Moderne auf perfekte Weise verbunden. Dadurch wurde der Charme der historischen Bausubstanz erhalten und gleichzeitig hohen Ansprüchen hinsichtlich Haustechnik und Komfort Rechnung getragen. Eine vom Architekten bis ins Detail geplante Erweiterung und Fertigstellung der Umbaumassnahmen beinhalten die Errichtung eines Kraftwerks, eines Indoorpools unddie Fertigstellung der Aussenanlagen. Diese kann in Abstimmung mit dem künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Die Kosten für die weiteren Umbaumassnahmen sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Das Haupthaus stellt im EG und OG jeweils ca. 170m2 Nettonutzfläche zur Verfügung und im DG weitere 100m2. Das EG kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Das OG besteht aus 3 Appartements sowie einem ca. 65m2 großen Wohn- Essbereich und kann ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Im DG befindet sich eine weitere großzügige Wohneinheit auf ca. 100m2, bestehend aus einem Wohn- Essbereich (ca. 47m2 mit Glas Gaube), Ankleide, Küche und Badezimmer. Das Nebenhaus stellt auf 4 Ebenen insgesamt 280m2 Nettonutzfläche zur Verfügung: Im UG ist auf 110m2 ein Fitnessraum, ein Studio, WC und die gesamte Haustechnik untergebracht. Auf dieser Ebene ist die Errichtung des Schwimmbads auf 71m2 geplant. Die weiteren 170m2 Wohnfläche verteilen sich auf EG, OG und DG. Haupthaus und Nebenhaus können als Einheit genutzt werden, es können aber auch völlig getrennte Wohn- bzw. Arbeitsbereiche geschaffen werden. - 846qm Wohn- und Nutzfläche im Haupt- und Nebenhaus . Bei der Sanierung des Gebäudes wurde Tradition und Moderne auf perfekte Weise verbunden. Dadurch wurde der Charme der historischen Bausubstanz erhalten und gleichzeitig hohen Ansprüchen hinsichtlich Haustechnik und Komfort Rechnung getragen. Eine vom Architekten bis ins Detail geplante Erweiterung und Fertigstellung der Umbaumassnahmen beinhalten die Errichtung eines Kraftwerks, eines Indoorpools und die Fertigstellung der Aussenanlagen. Diese kann in Abstimmung mit dem künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Die Kosten für die weiteren Umbaumassnahmen sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Fläche m² 800
Zimmer 16
Kauf € 2.490.000