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Villen in Gampern

1 Villen

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ID 566 Exklusive Villa nähe Attersee RESERVIERT

Haus in 4851 Gampern

Exklusive Villa nähe Attersee: Diese wunderschöne Landhausvilla wurde von konzessionierten Fachfirmen unter professioneller örtlicher Bauaufsicht errichtet; höchste technische Standards sind in dem energieeffizienten Massivhaus verwirklicht. Im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von 2,70 m geht die Sonne in der Küche auf, wandert vom Essbereich zum Wintergarten und geht abends im gemütlichen Wohnbereich unter. Das Obergeschoß wurde als ausgebautes Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von 1,80 m ausgeführt. Die Räume "Schlafzimmer / Ankleideraum / Bad / WC" sind als integrierter Bereich durch nur eine Tür aus dem lichtdurchfluteten Flur zugänglich. Das Haus wurde so über Grund heraus gebaut, dass es keinen Keller gibt, sondern ein von außen gut belichtetes und voll wärmegedämmtes Untergeschoß mit einer Raumhöhe von 2,50 m. Der 52 m² große Bereich "Fitness / Wellness / TV" ist als HIGHLIGHT eine Ruheoase pur. In den Innenbereichen fanden ausschließlich ökologisch einwandfreie naturnahe Materialien Verwendung, die in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein erstklassiges und gesundes Wohnklima erzeugen. In den Innenbereichen fanden ausschließlich ökologisch einwandfreie naturnahe Materialien Verwendung, die in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein erstklassiges und gesundes Wohnklima erzeugen. Sonstige Extras: Wäscheabwurfschacht, Zentralstaubsaugeranlage, 2 Kachelöfen, Sauna, Dampfbad, Fitnessgeräte, 2 Revisionssschächte für die Drainage rund ums Haus, elektrische Raffstores. Zubauten:  Garage mit Abstellraum, Carport, Geräteraum, 17 m² überdachte Terrasse, Gartenhütte Nebenanlagen: überdachter Hauszugang, 106 m² Terrasse mit Quarzit-Steinplatten durchgängig von Osten über Süden nach Westen, Maschendrahtzaun, asphaltierter Haus - und Garagenvorplatz mit bis zu 4 Stellplätzen Erdgeschoß: ca.110 m² Windfang und Garderobe 12 m², Flur mit massiver offener Holztreppe in das OG und massiver Treppe mit Holzbelag in das UG 9 m², WC mit Waschbecken 3 m², Büro 12 m², Küche / Essen / Wohnen mit Wintergarten 74 m². Obergeschoß: ca.108 m² Schlafzimmer mit Schrankraum 21 m², Bad 10 m² mit Wäscheabwurfschacht direkt zur Waschmaschine, WC 2 m², 3 Zimmer zu je 16 m², dazu eine weiteres Badezimmer mit 10 m² und ein WC mit Waschbecken mit 2 m², Flur mit Galerie und mit 4 Dachflächenfenster 15 m². Untergeschoß: ca.108 m² Gästezimmer / Büro 18 m², Haushaltszimmer / Technik 17 m², Abstell-Vorratsraum 10 m², Flur 11 m², Fitness / TV / Wellness mit Sauna, Dampfbad und Duschbereich inkl. Schwallbrause 52 m². Alle Räume exkl. Abstell-Vorratsraum sind mit Fenster nach außen belichtet. Anfragen richten sie bitte an immobilien@pimmingstorfer.com
Fläche m² 326
Zimmer 6
Kauf € 798.000