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Villen in Linz (Stadt)

6 Villen

Derzeit sind in Linz (Stadt) 6 Villen verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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WIR SUCHEN exklusive Liegenschaften in Linz und Umgebung

Haus in 4020 Linz

WIR SUCHEN exklusive Häuser und Grundstücke in Linz. Mit den Schwerpunkten Linz-Urfahr, Pöstlingberg, Römerberg, Froschberg, Zaubertal und Leonding. Wenn Sie überlegen, Ihre Liegenschaft zu veräußern, beraten wir Sie gerne bei einem unverbindlichen Gespräch unter anderem zu den Themen: - Wie viel ist meine Immobilie Wert? - Mit welchen Steuern und Kosten muss ich als Verkäufer rechnen? - Wie ist die grundsätzliche Marktsituation? - Welche Vorteile haben Sie durch unser österreichweites Netzwerk? - Was ist das RE/MAX Linz-City Full-Service? Wir sind immer bestrebt uns durch Qualität in Service, Beratung, Leistung und exklusiver Betreuung zu differenzieren! Der Kauf- bzw. Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen, Kompetenz, Erfahrung und Vertrauen. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch! RE/MAX Linz-City Christian Weixelbaum +43 650 44 44 025 weixelbaum@remax-linz-city.at Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1
Zimmer -
Kauf € 1
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Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick

Haus in 4040 Linz

Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick Beschreibung: In einer topexklusiven und äußerst ruhigen Lage in Gallneukirchen (nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt) – traumhaft gelegen am Südhang des Punzenberges - steht eine moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf. Eine beeindruckende Fernsicht über ganz Gallneukirchen kann nicht nur von den drei Wohnebenen, sondern auch von allen Balkonen und Terrassen genossen werden. Die Villa erfüllt alle Wünsche, die man sich bei einer gehobenen Wohlfühloase nur vorstellen kann. Vor allem ist sie aufgrund der großen zu Verfügung stehenden Fläche nicht nur für private und geschäftliche Nutzung (vom Wohnraum separierter und eigenständig begehbarer Geschäftsraum mit 2 getrennten Eingängen), sondern insbesondere auch für Familien, die viel Raum brauchen, bestens geeignet. Die großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 230 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Die perfekt durchdachte und intelligente Raumplanung lässt keinerlei Wünsche offen: Die Idee des Hauses, das „von innen nach außen“ gebaut ist, ist es, dass man von fast allen Räumen nach draußen gelangen kann. Außerdem besticht das Gebäude durch eine Vielzahl an – auch flächenmäßig groß dimensionierten – Fenstern, die das Haus mit Licht durchfluten und wird so Offenheit und gemütliches Wohnen ideal miteinander verbunden. Die überdachte Terrasse in der zweiten Ebene erlaubt es, vor Wind und Wetter geschützt, entspannte Momente bei herrlicher Aussicht zu genießen. Bei einem Glas Wein im hauseigenen Wellnessbereich und Whirlpool fühlt man sich jeden Tag wie auf Urlaub. Ferner besteht die Möglichkeit, in der untersten Wohnebene mit relativ geringem Aufwand eine Einliegerwohnung mit einer Nutzfläche von etwa 90 m2 abzutrennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/(m2a) Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sarah Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beträgt EUR 760.000,-. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,60
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 760.000
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Luxuriöser Landsitz im Grünen Nahe Linz

Haus in 4040 Linz

Grundfläche: 1.536 m² Wohnfläche: 262 m² Indoorpoolanlage: ca. 110 m² mit Becken 8 x 4 m, großer Liege-und Ruhebereich bzw. Dusche und WC-Bereich; (Wandheizung) der Zugang ins Freie bzw. Grüne ist mit großen Schiebe-Falttüren möglich; Terrasse: Ost-Südterrasse ca. 70 m² im Erdgeschoß Ost-Südterrasse ca. 40 m² im Untergeschoß, direkter Zugang vom Poolbereich; Garage: ca. 42 m² freistehender Massivbau für 2 PKW´s, mit Sektionaltor mit Funkfernbedienung Parkplätze: ca. 5- 6 PKW´s am Haus und Garagenvorplatz (Granitpflasterung) Garten: großzügiger Garten mit Ziersträuchern und Baumbestand; (automatische Gartenbewässerungsanlage) Einfriedung auf drei Seiten Maschendrahtzaun, vorne Betonpfeiler mit Brix Aluzaun und am Hausvorplatz Einfahrtstor, Farbe eloxiert mit Funkfernbedienung; Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badezimmerausstattungen, Schlafzimmer-Schrankeinbauten Übergabetermin: ab Februar 2018 Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,85 Beschreibung: Das Besondere an dieser luxuriösen Liegenschaft ist die Lage im Grünen im Nahbereich von Linz. Hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung der Villa mit der Indoorpoolanlage und den großzügigen Terrassen und dem Gartenbereich. Für alle, die in der Nähe von Linz, mit guter Verkehrsanbindung, ein besonderes Zuhause im Grünen suchen, ist dieses Domizil ein wahres Gustostückerl. Lage: Erstklassige Wohnlage im Grünen am Siedlungsrand (Sackgasse) in Wald-und Wiesennähe mit weiter Aussicht. Entfernungen: Gallneukirchen ca. 2 km Linz - Stadtrand Dornach ca. 11 km Linz ca. 17 km Freistadt ca. 27 km Perg ca. 30 km Außenanlagen: Autogarage: freistehender Massivbau; Holzhaus für Gartengeräte; kleiner Seerosenteich; kleiner Granit Quellstein; mehrere Ziersträucher; ein paar Laub-und Nadelbäume; vollautomatische Gartenbewässerung; Rasenroboteranlage; Aufschließung: Asphaltierte Hauszufahrtsstraße (Sackgasse), Schneeräumung durch Gemeinde; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Anlage; Widmung: Baulandwohngebiet - Grünland Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Fläche m² 262
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage
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Auberg: Edles, zeitloses Anwesen mit Fernsicht!

Haus in 4040 Linz

Dieses stil- & charaktervolle Anwesen aus den 70er Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail sowohl baulich wie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Aufgrund der Hanglage hat sich außerdem ein großzügiges Raumprogramm ergeben. Im Tiefparterre, der Eingangsebene, verfügen fast alle Räume über volle Tagesbelichtung. Ein helles Foyer mit großem Garderobenraum bietet einen freundlichen Empfang! Nach Süden, und somit zu Terrasse, Garten und Pool ausgerichtet, befindet sich hier ein (fast) in sich geschlossener Bereich mit 3 Räumen, welcher dzt. als Büro genutzt wird … aber auch bestens als Kinderbereich geeignet wäre. Ebenfalls nach Süden orientiert ist ein Master-Bedroom mit großem Bad, sep. WC und Sauna-Bereich im Anschluss. Zwei Technikräume schließen nach Norden ab. Eine zentrale, offene und vor allem lichtdurchflutete Treppe führt in das EG … die eigentliche Wohnebene! Hier oben begeistert gleich einmal der fantastische Fernblick über Linz bis weit in die Berge hinein. Sowohl der Speiseraum als auch der angrenzende Wohnraum bieten hier durch großzügige Verglasungen maximalen Genuss! Der beeindrucken-de, teil-überdachte Balkon (rd. 40 m²) mit selbiger Ausrich-tung ist ein Highlight! Die Küche ist durch ein Fensterband mit Blick nach Westen wunderbar hell, der Ausgang auf eine schöne Nord-Westterrasse begeistert Hausfrau wie -Mann! Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad runden diese Ebe-ne ab. Der teilausgebaute Dachraum bietet ein weiteres (Schlaf-) Zimmer von rd. 28 m². Der wunderschön einge-wachsene Garten mit Pool zieht sich rund um das Haus, ist völlig uneinsehbar und weitestgehend eben. Gut zu wissen: + ca. 2005 Generalsanierung – Fenster, Isolierung, Installation (Elektro, Wasser & Heizung) u.v.a.m. + Hochwertige Materialisierung & Ausführung + Böden: Parkett Akazie, Bäder mit Schiefer + Küche SieMatic mit Imperial-Geräten + Master- & Kinder/Gästebadezimmer + Integrierte Sauna im Tiefparterre + Im Wohnraum Kachelofen etc. möglich + Alarmanlage + Pool ca. 7,5 x 3,2 m, Folienbecken, Chlor + Gastherme neu in 2017 + Doppelgarage mit autom. Tor + Gartenhütte + U.v.a.m. Zeitlose Eleganz, sehr viel Licht sowie höchste Qualität ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen!
Fläche m² 309
Zimmer 7
Kauf € 1.490.000
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SICHERE GELDANLAGE ! VILLA AM RÖMERBERG - SPITZENLAGE IN LINZ

Haus in 4020 Linz

IHRE SICHERE GELDANLAGE IN BESTLAGE AM RÖMERBERG / LINZ ! - DAS WOHNRECHT EINES ÄLTEREN EHEPAARES ( ALTER 82 / 74 ) IST ZU ÜBERNEHMEN - BELASTUNG IST IM KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT ! - BAUMEISTERVILLA - SACKGASSE IM VILLENVIERTEL ! - WOHNFLÄCHE 362 M² - NUTZFLÄCHE 517 M² - ROHDACHBODEN 47 M² - RIESIGER STOLLENKELLER ! - HALLENSCHWIMMBAD - 1604m² GRUND MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN - 10 MINUTEN FUSSLÄUFIG ZUR PROMENADE INS HERZ VON LINZ ! - 3 GESCHOSSE UND ANBAU MIT HALLENBAD - ETAGENHEIZUNG MIT ÖL UND GAS - BEZUG ERST NACH ERLÖSCHEN DES WOHNRECHTES - WOHNRECHT OHNE KOSTENBELASTUNG FÜR DEN KÄUFER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE : E 2,8, F 206 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 362
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000
Nicht mehr verfügbar
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SICHERE GELDANLAGE ! VILLA AM RÖMERBERG - SPITZENLAGE IN LINZ

Haus in 4020 Linz

IHRE SICHERE GELDANLAGE IN BESTLAGE AM RÖMERBERG / LINZ ! - DAS WOHNRECHT EINES ÄLTEREN EHEPAARES ( ALTER 82 / 74 ) IST ZU ÜBERNEHMEN - BELASTUNG IST IM KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT ! - BAUMEISTERVILLA - SACKGASSE IM VILLENVIERTEL ! - WOHNFLÄCHE 362 M² - NUTZFLÄCHE 517 M² - ROHDACHBODEN 47 M² - RIESIGER STOLLENKELLER ! - HALLENSCHWIMMBAD - 1604m² GRUND MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN - 10 MINUTEN FUSSLÄUFIG ZUR PROMENADE INS HERZ VON LINZ ! - 3 GESCHOSSE UND ANBAU MIT HALLENBAD - ETAGENHEIZUNG MIT ÖL UND GAS - BEZUG ERST NACH ERLÖSCHEN DES WOHNRECHTES - WOHNRECHT OHNE KOSTENBELASTUNG FÜR DEN KÄUFER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE : E 2,8, F 206 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 362
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000