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Villen in Urfahr

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Urfahr, Linz (Stadt) verfügbar.

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Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick

Haus in 4040 Linz

Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick Beschreibung: In einer topexklusiven und äußerst ruhigen Lage in Gallneukirchen (nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt) – traumhaft gelegen am Südhang des Punzenberges - steht eine moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf. Eine beeindruckende Fernsicht über ganz Gallneukirchen kann nicht nur von den drei Wohnebenen, sondern auch von allen Balkonen und Terrassen genossen werden. Die Villa erfüllt alle Wünsche, die man sich bei einer gehobenen Wohlfühloase nur vorstellen kann. Vor allem ist sie aufgrund der großen zu Verfügung stehenden Fläche nicht nur für private und geschäftliche Nutzung (vom Wohnraum separierter und eigenständig begehbarer Geschäftsraum mit 2 getrennten Eingängen), sondern insbesondere auch für Familien, die viel Raum brauchen, bestens geeignet. Die großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 230 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Die perfekt durchdachte und intelligente Raumplanung lässt keinerlei Wünsche offen: Die Idee des Hauses, das „von innen nach außen“ gebaut ist, ist es, dass man von fast allen Räumen nach draußen gelangen kann. Außerdem besticht das Gebäude durch eine Vielzahl an – auch flächenmäßig groß dimensionierten – Fenstern, die das Haus mit Licht durchfluten und wird so Offenheit und gemütliches Wohnen ideal miteinander verbunden. Die überdachte Terrasse in der zweiten Ebene erlaubt es, vor Wind und Wetter geschützt, entspannte Momente bei herrlicher Aussicht zu genießen. Bei einem Glas Wein im hauseigenen Wellnessbereich und Whirlpool fühlt man sich jeden Tag wie auf Urlaub. Ferner besteht die Möglichkeit, in der untersten Wohnebene mit relativ geringem Aufwand eine Einliegerwohnung mit einer Nutzfläche von etwa 90 m2 abzutrennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/(m2a) Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sarah Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beträgt EUR 760.000,-. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,60
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 760.000