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Villen in Wiener Neustadt

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Wiener Neustadt, Wiener Neustadt (Stadt) verfügbar.

WIENER NEUSTADT/ZEHNERVIERTEL – Exklusives Stadthaus mit besonderen Ambiente und Stil

Haus in 2700 Wiener Neustadt

TOP → helle und lichtdurchflutete Räume - 350m² Wohnfläche – 2 Terrassen – uneinsehbarer Garten – komplett alarmgesichert - ausgezeichneter Zustand Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde liebevoll in Top Zustand gehalten. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz gemacht... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert. Sie betreten das Stadthaus, welches im beliebtesten Viertel in Wr. Neustadt liegt über den Vorraum, welcher viel Platz bietet und erreichen dann das großzügige, Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen, welcher in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Raum ist offen gestaltet und durch den Kaminofen optisch geteilt. Es befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum, das kleine Badezimmer mit großer Dusche, ein weiterer Vorraum mit Zugang zum Keller, sowie drei individuell nutzbare Zimmer. Über die schön angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zu zwei kleinen Garderoben/Abstellräumen, ein Zimmer, welches aktuell als Schrankraum genutzt wird, zwei Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Der Keller mit rund 240m² bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche mit Sauna und Dusche, den Heizraum und ein Raum mit Billardtisch. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, ZB wurde 2018 alles neu ausgemalt, die Wände wurden erst vor kurzem vom Tischler mit Vertäfelungen verschönert, es wird mit viel Liebe das außergewöhnliche Ambiente erhalten und erneuert. Der Garten ist uneinsichtig und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen. Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Geschäftslokal besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 350
Zimmer 9
Kauf € 890.000

2700 Wiener Neustadt bezaubernde Jugendstil Villa in zentraler Lage

Haus in 2700 Wiener Neustadt | Wiener Straße 80

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie im  Herzen von in Wiener Neustadt ?  Dann wird Sie diese Jugendstilvilla, welche um die Jahrhundertwende errichtet wurde, interessieren. Das tolle Gebäude steht auf einem rund 592 m² großen Grundstück. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig hergerichtet und erfüllt alle Ansprüche. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 248m² ermöglicht viel Platz auf zwei Ebenen zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 178 m² ) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn -, Esszimmer und den Küchenbereich. Des weiteren gelangt man durch das Wohnzimmer in das untere Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Gästetoilette gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoß  sind vier Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und auch ein separates WC zu finden. Der Keller  bietet drei Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. In einem der Räume befindet sich eine Sauna. Der Außenbereich wurde mit Sonnenterrasse und Pool versehen und erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich.  Die Fenster sind 2fach verglast und in Holz ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden.   Die technischen Details sind sehr umfangreich: + Gartenhäuschen + und vieles mehr ….   Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der öffentliche Park, Apotheke, Bezirksstelle des Roten Kreuzes, NÖGKK Zahn/Physikoambulatorium, ärztlicher Dienst, Landesklinikum   Privathauptschule des Schulvereins Institut Santa Christiana , als auch Einkaufmöglichkeiten und diverse Restaurants. Wandern oder Mountain Biken in der Umgebung , es sind Wahrzeichen von Wiener Neustadt zu erwähnen wie zb. die Burg mit der Militärakademie. Der öffentliche Badesee Neudörfl ist nicht weit entfernt, oder einer der Parks die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Objekt Nr. 44502 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Igor Petrovic 0664/ 156 21 21 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <300m Klinik <7.700m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <2.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <475m Polizei <575m Post <475m Geldautomat <550m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 257,4
Zimmer 8
Kauf € 585.000