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Villen in Krems an der Donau (Stadt)

4 Villen

Derzeit sind in Krems an der Donau (Stadt) 4 Villen verfügbar.

Villenartiger Lebens(t)raum!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Das moderne und gediegen ausgestattete Wohnhaus besticht mit liebevollen Details, hier vereinen sich Natur und Wohnen zu einer traumhaften Symbiose! Im Ortsteil Krems, vor den Toren der wunderschönen Wachau befindet sich dieses architektonisch ansprechende Juwel und wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ideal wäre diese Liegenschaft in Verbindung von Wohnen und Arbeiten, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel! Die offene Bauweise, die Raumhöhen und das gut durchdachte Raumkonzept sorgen für sonnendurchflutete Wohnräume und eine optimale Wohn - Lebensqualität! Garagenflächen für mehrere Fahrzeuge, angrenzende großzügige Lagerräume und der Heizraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Vom Eingangsbereich (auch von den Garagen zugängig) erreicht man über Stufen den ca. 274 m² Wohnbereich der sich wie folgt unterteilt: Erdgeschoss mit ca. 150 m² teilt sich in Vorraum, offener Küchen-Essbereich, Abstellraum, WC mit Dusche, großzügiges Büro und einen offenen Wohnzimmer-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie Aufgang in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss mit ca. 124 m² gliedert sich in eine offene Galerie, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf einen 10,30 m² Balkon. Weiters stehen ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum, in welchem die Waschmaschine und Trockner Platz findet zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist der gepflegte und mit Steinmauern abgegrenzte Garten mit Ebenen und das Pool bieten den perfekten Rückzugsort im Grünen zum Entspannen fernab von Hektik und Stress! In der Gartenhütte findet sich ausreichend Platz zum Verstauen! Heizung: Gaszentralheizung Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 899.000,- Die möblierte Küche inklusive Einbaugeräten ist im Kaufpreis beinhaltet! Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 274
Zimmer 6
Kauf € 899.000

Charmante Villa mit Garten in Bestlage zu vermieten!

Haus in 3500 Krems

In angenehmer, ruhiger und erhöhter Bestlage von Krems, Am Steindl befindet sich diese anspruchsvolle Villa mit viel Potenzial! Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Seriöse Mieter gesucht! Die hellen Wohnräume strahlen Behaglichkeit aus und das gut durchdachte Raumkonzept sorgt für eine optimale Wohnqualität. Raumprogramm: Erdgeschoss Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Vom Vorraum gelangt man über einen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Obergeschoss Das Badezimmer mit Badewanne, WC und einer Glasschiebetür vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente. Der offene lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch ausreichend Platz die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer von Krems, zum Pulverturm bis hin zum Stift Göttweig! Ein Teilkeller mit Kellerstüberl und ein Nebengebäude/Geräteschuppen stehen zur Verfügung! Ein lieblich gestalteter Vorgarten mit angelegten Rosenstöcken und der großzügige Garten mit Obstbaumbestand sind ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes! Ausstattung: Sat Anlage, Bus System, Das Zentrum ist über einen Fußweg rasch erreichbar! Heizung: Gastherme Miete: € 1.500,- plus Betriebskosten ca. € 150,- Gas und Strom werden direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet! Kaution: € 5.000,- Beziehbar nach Vereinbarung! Mietdauer 4 Jahre; Nebenkosten: Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und 20% Mwst. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.500

Repraesentative Villa in erhoehter Wohnlage!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Repräsentative Villa in erhöhter Wohnlage! Die charmante Villa im Stil der Jahrhundertwende befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch die sonnige, erhöhte Grünruhelage! Das ansprechende Anwesen im Ausmaß von 1.118 m² bietet durch die drei Etagen und den traumhaften Garten genügend Platz zum Wohnen-Arbeiten und Entspannen! Das Untergeschoss ist durch den separaten Zugang als Büro/Ordination, Gästewohnung oder sonstige Zwecke nutzbar. Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich ein gemütliches Kaminzimmer, über ein paar Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Vom zentralen Vorraum sind das helle, freundliche Wohnzimmer mit Erkerfenster, Speisezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und die Küche mit angrenzendem Esszimmer zu begehen. Vom Vorraum geht es über einen Stiegenaufgang-Abgang in das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, WC und ein Abstellraum. Weiters ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer und ein Büro. Der geräumige Dachboden kann nach Bedarf noch ausgebaut werden. Das Untergeschoss gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum mit Gastherme, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum sind das Stüberl-bzw. Fitnessraum, der Wirtschaftsraum mit Waschbecken und die Werkstatt, welche zusätzlich einen Zugang von außen bietet begehbar. Der gepflegte Garten schafft durch die harmonische Bepflanzung und Steinmauern eine Oase der Erholung. Von einem überdachten Sitzbereich kann man das Rauschen des vorbeifließenden Alauntalbaches hören und dem Alltagsstress entfliehen. Über einen Weg gelangt man vom Garten zum Carport. Ausstattung: Alarmanlage, Türöffner im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Juwel wartet auf einen neuen Eigentümer der die Wertigkeiten zu schätzen weiß! Auf Wunsch können wir Ihnen sehr gerne einen Link für ein informatives Video der Liegenschaft per Mail unter hoepfner@heilig-immobilien.at übermitteln! Heizung: Gastherme Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom, Kanal Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 550.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 550.000

Exklusives Wohnhaus mit Schlosscharakter!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Beim Betreten des Objektes fühlt man sich schon wohl. Die überdachte Terrasse für verschiedene Feste oder einfach zum Ausruhen lädt ein zum Verweilen. Diese Villa verfügt im Erdgeschoß über einen sehr schönen Wohnsalon, ein großzügiges Esszimmer, eine neue Küche und etwaige Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, drei Bäder mit WC. Die wirklichen Besonderheiten wie der alte restaurierte Schiffboden, die verschiedenen Kachelöfen und die sanierten Kastenfenster runden den Anblick dieses denkmalgeschützten Hauses positiv ab. Die Nähe des Donauradweges, ein Restaurant und verschiedene Heurige in der Gegend sind natürlich auch zu erwähnen. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 350
Zimmer 8
Miete € 2.200