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Villen in Krems an der Donau

4 Villen

4 Angebote zu Villen sind derzeit in Krems an der Donau, Krems an der Donau (Stadt) verfügbar.

Domizil der Luxusklasse mit Fernblick, Pool & Lift

Haus in 3500 Krems an der Donau

Die Liegenschaft befindet sich in exklusivster Lage, hoch über der Stadt Krems an der Donau mit fantastischem Fernblick. Im Errichtungsjahr 2000 wurde ein Refugium mit höchstem Standard gebaut. Der halbrunde Umriss des Gebäudes lässt eine großzügige Raumaufteilung zu und schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Über den großen gepflasterten Vorplatz ist das Obergeschoss erschlossen: Diele, mit Gaggenau-Geräten vollausgestattete Bulthaup-Küche mit Zugang in den Wintergarten, Wohnsalon mit Kamin, Arbeits- und Wirtschaftszimmer mit Ausgang auf die rückseitige Atrium-Terrasse befinden sich im vorderen Bereich. Getrennt auf gleicher Ebene gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes Marmor-Bad. Auch die Doppelgarage und diverse Hobbyräume (Jagdzimmer, Schauraum/Galerie) befinden sich auf dieser Ebene. Das Untergeschoss ist durch großzügige Verglasungen mit dem Garten verbunden und ist über eine Treppe und den Personenlift erreichbar. Highlights sind ein gemütliches Kaminzimmer mit Küchenzeile und angeschlossenem, klimatisierten Weinkeller und die Schwimmhalle mit Sauna und Dampfbad. Ein Gästezimmer (bzw. für ein Au Pair, für eine Betreuungsperson) mit Bad en suite, diverse Nebenräume und die Haustechnik befinden sich hier. Für die Pflege des üppig angelegten Gartens wurde eine direkte Zufahrt errichtet. Durch den eingebauten Lift eignet sich das Haus für alle Lebensabschnitte!
Fläche m² 475
Zimmer 7
Kauf € 2.600.000

Imposantes Haus im Grünen!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Eingebettet in die malerische Landschaft des Kremser Ortsteils Egelsee und nur wenige Autominuten von der Donau Universität entfernt, befindet sich das mit unverbaubaren Ausblicken gesegnete Haus an einem Ort, wo Natur, Wohnen, Familie und auch Arbeiten auf harmonische Weise miteinander in Einklang gebracht werden können. Raumkonzept: Die Architektur und Innenausstattung des 1996 in massiver Ziegelbauweise errichteten Hauses wartet mit einer Vielzahl an wohl dosierten Finessen wie gewölbten Decken, versetzten Ebenen, großen Rundfenstern mit faszinierenden Durchblicken oder einer integrierten Medien-Wand im Wohnzimmer auf, die allesamt stimmig umgesetzt wurden und zu begeistern wissen. Das bis ins kleinste Detail durchdachte Raumkonzept flutet die offen angelegten Räumlichkeiten mit Licht und bietet einen heute wahrlich raren Luxus, nämlich nahezu feudale Raumhöhen, die an den richtigen Stellen für ein luftig freies Wohngefühl der Extraklasse sorgen. Garten: Mit dem Wohnkonzept untrennbar verbunden ist der mit Steinmauern terrassenförmig angelegte Garten, der fernab vom lauten Getöse der Stadt zum grenzenlosen Entspannen einlädt. Die bereits groß gewachsenen gepflegten Pflanzen und Bäume verleihen dieser grünen Oase ein mondänes Ambiente und der 40 m² großen “Wohnterrasse“ zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. In den Sommermonaten steht der am höchsten Punkt des Gartens gelegene Swimming Pool für Abkühlung bereit. Wohnbereich I: Vom Eingangsbereich führen Stufen in den Vorraum (auch von den Garagen zugänglich) des gesamt ca. 150 m² großen Wohnbereichs. Die nach Nordosten ausgerichtete und hervorragend ausgestattete Küche lädt mit designtechnischen Akzenten wie der gewölbten Decke (Rigips), Beleuchtungs-Wandschalen, 2 runden Fenstern, weiten Ausblicken und dem komfortablen Essbereich zum Verweilen und “Fine Dining“ ein. An die Küche angrenzend steht eine Speis zur Verfügung. Das Zentrum des Hauses bildet die in 2 Ebenen angelegte großzügig dimensionierte und lichtdurchflutete Wohnlandschaft, die mit modernen Stukkaturdecken und Säulen beeindruckt. Dank der zahlreichen Terrassentüren wird der Wohnraum in der warmen Jahreszeit um die 40 m² große Terrasse erweitert. Über den Stiegenaufgang, unter dem eine Medien/TV-Wand installiert wurde, gelangt man zur Galerie. Im Wohnbereich I befindet sich noch ein Büroraum sowie ein WC mit Dusche. Wohnbereich II: Der ca. 124 m² große Wohnbereich II im Dachgeschoß gliedert sich in eine offene Galerie-Bibliothek mit “Rundfenstergartenblick“, ein Master-Schlafzimmer, sowie 3 weitere Schlafräume mit jeweils eigenem Balkon. Das luxuriös ausgestattete und geräumige Badezimmer überzeugt mit der großen Badewanne und separaten Duschkabine. Das Highlight des Badezimmers ist die kunstvoll gestaltete Badezimmeranrichte mit Corian-Doppelwaschbecken und ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht im Wohnbereich II noch ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Garagen- und Nutzflächen: Sammler von Oldtimern hätten mit den weitläufigen Garagenflächen ihre wahre Freude, zudem bieten die angrenzenden Lagerräume ausreichend Platz für Ersatzteile. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind auf alle Fälle mannigfaltig, ebenso könnte diese Ebene für gewerbliche Zwecke oder als überdimensionales privates Fitnessstudio verwendet werden. Der gut zugängliche Heizraum erleichtert die Servicierung. Ausstattung - Hochwertigen Granitfliesen im Eingangsbereich - Möblierte Küche inklusive Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten) - Weitere Möbel können auf Wunsch abgelöst werden! Heizung - Gaszentralheizung Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 750.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 274
Zimmer 6
Kauf € 750.000

WACHAU - EXKLUSIVES WOHNEN in den TOPLAGEN

Haus in 3500 Krems an der Donau

... nur einen Rebstock entfernt von den Wachauer Toplagen, liegt dieses extravagante Wohnloft mit Wachau - und Donaublick. 2010 in einzigartiger Lage errichtet, bietet sich auf 200m² ein stimmiges, offenes Wohnkonzept mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten und 2 Aussengalerien ermöglichen naturnahes Erleben dieser malerischen Umgebung - das EG mit vorgelagerter Südterrasse in den Garten, bietet Wohnsalon mit offenem Kamin, Wohnküche, Wirtschaftsraum und Gästesanitär. Elegante Raumhöhe und großzügige Offenheit bietet das Dachgeschoss : Masterbedroom, offenes Wannen / Duschbad en suite und ein weiteres Schlafzimmer mit extra Sanitär. Kreativ Arbeiten oder unbeschwert Relaxen lässt es sich im Dachatelier, mit einzigartigem Panoramablick in die Wachau... Ein aussergewöhnliches Wohnhaus - in aussergewöhnlich - schöner Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95 Umsatzsteuer €154,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 1.795

Exklusives Wohnhaus mit Schlosscharakter!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Beim Betreten des Objektes fühlt man sich schon wohl. Die überdachte Terrasse für verschiedene Feste oder einfach zum Ausruhen lädt ein zum Verweilen. Diese Villa verfügt im Erdgeschoß über einen sehr schönen Wohnsalon, ein großzügiges Esszimmer, eine neue Küche und etwaige Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, drei Bäder mit WC. Die wirklichen Besonderheiten wie der alte restaurierte Schiffboden, die verschiedenen Kachelöfen und die sanierten Kastenfenster runden den Anblick dieses denkmalgeschützten Hauses positiv ab. Die Nähe des Donauradweges, ein Restaurant und verschiedene Heurige in der Gegend sind natürlich auch zu erwähnen. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 350
Zimmer 8
Miete € 2.200