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Villen in Harmannsdorf

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Harmannsdorf, Korneuburg verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Platz für eigene Wünsche

Haus in 2111 Mollmannsdorf

Zum Verkauf gelangt hier eine exclusive Villa, die noch nach eigenen Wünschen fertiggstellt werden kann. Die offene Gestaltung der Wohnräume machen dieses Objekt zu einem zeitlos modernen Objekt mit Niedrigenergiecharacter. Im unteren Bereich gibt es ein großzügiges Wohn,- Esszimmer, jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Weiters findet sich dort auch ein Zimmer mit seperatem Bad und 2 WCs, sowie der Technikraum wieder. Über die geschmackvolle Holztreppe gelangt man in den 1. Stock, direkt in die Galerie mit traumhaftem Weitblick über die Landschaft und zur Burg Kreuzenstein. Hier im oberen Bereich hat man dann noch ein großes Badezimmer mit Dusche und Vorrrichtung für eine Wanne, die eher mittig stehen könnte. Für individuelle Veränderungen gibt es noch ausreichende Möglichkeiten, dieses Objekt räumlich anders zu gestalten. Ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum runden dann das Angebot an Wohnräumen im oberen Bereich ab. Die Beheizung erfolgt mittels Luft- Wasser- Wärme Pumpe über eine Fußbodenheizung inclusive Wohnraumlüftung. Bei beiden Geschossen gibt es die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Überblick verschaffen und ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung! Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 539.000
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* * R E S E R V I E R T * * * Großzügiges Familienanwesen in absoluter Grünruhelage!

Haus in 2112 Würnitz

* * * R E S E R V I E R T * * * Großzügiges Familienanwesen in absoluter Grünruhelage! Bezugsfertiges Wohnhaus mit Vollkeller, Doppelgarage, Carport, gepflegtem Ziergarten, Pool und vielen Extras Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. 0676/525 44 28 Das 1985/1990 errichtete Wohnhaus mit Vollkeller ist mit 7 Zimmern auf 3 Geschoßen auch für eine größere Familie bestens geeignet und befindet sich in traumhafter Waldrand-Ruhelage in der wunderschönen Umgebung des Kreuttales. Alle Wohnräume des Anwesens im Erd- und Obergeschoß sind zentral begehbar und in sehr gutem Zustand, wobei einige Räumlichkeiten erst kürzlich komplett erneuert wurden (Wohnzimmer, Küche, Bad, Duschlandschaft im Wellness-Bereich). Das Haus wird teilmöbliert, mit einer hochqualitativen Einbauküche, abgegeben. Der Keller liegt teilweise auf Gartenniveau mit Tageslichteinfall. In diesem Bereich befindet sich ein Zimmer (Jugendzimmer), welches über einen direkten Zugang vom Garten verfügt, und ein großzügiger Wellness-Bereich mit Sauna, Duschlandschaft und Ruheraum. Mit einer Doppelgarage und 2 Carports gibt es mehrere Abstellplätze für PKW. Damit und mit diversen Einlagerungs-, Abstell- und Werkstättenräumen ist genügend Stauraum vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, gepflegte, sonnige und absolut uneinsehbare Ziergarten mit einem solarbeheizten, top-gepflegten Pool und Altbaumbestand, der zum Abschalten vom Alltag und Genießen einlädt. Angrenzend dazu wird auf einer großzügigen Nutzgartenfläche Obst und Gemüse, zur beinahe kompletten Abdeckung des Eigenbedarfs, angebaut. Der äußere Zustand des Hauses ist gut und es stehen keine größeren Reparaturen an. Zu einem späteren Zeitpunkt ist eine thermische Verbesserung sinnvoll. Raumanordnung EG: 124 m² - Eingangsdiele - Vorraum - Küche - Wohnzimmer ca.34 m² mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse - Esszimmer - Gästezimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Toilette - Abstellraum/Garderobe Raumanordnung Obergeschoß: 79 m² - Vorraum - Schlafzimmer mit kleinem, überdachtem Balkon und Klimaanlage - Kinderzimmer - Büro/Gästezimmer - Bad - Toilette Keller/Untergeschoß: Wohnraumqualität: 43 m ² - großes Jugendzimmer - Saunabereich mit Dusche und Wellnessbereich Rest Keller: - Vorraum - Hauswirtschaftsraum - Heizraum - Werkstätte Heizung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Anschlüsse: Wasser, Strom ,Kanal, Sat Infrastruktur: Im Ort befindet sich ein kleiner Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiters gibt es einen Kindergarten und ein Gasthaus. Die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich in der Nachbargemeinde, gut erreichbar mit dem Schulbus. Die nächste größere Stadt ist Korneuburg (Entfernung ca. 14 km), hierfür gibt es eine Busverbindung sowie ein Ruftaxi. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in ca. 15 und die Stadtgrenze Wiens in ca. 25 Minuten. Zur Erholung sind in nur wenigen Gehminuten ein schöner Badeteich (Waldteich) direkt im Ort und weitläufige Rad- und Wanderwege erreichbar. Ferner befinden sich in der Nähe einige Reitställe und in Korneuburg bzw. Spillern je ein Golfplatz. © Gerda Zlabinger Immobilien Hinweis: alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr.
Fläche m² 246
Zimmer 7
Kauf € 520.000