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Villen in Harmannsdorf

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Harmannsdorf, Korneuburg verfügbar.

* * R E S E R V I E R T * * * Großzügiges Familienanwesen in absoluter Grünruhelage!

Haus in 2112 Würnitz

* * * R E S E R V I E R T * * * Großzügiges Familienanwesen in absoluter Grünruhelage! Bezugsfertiges Wohnhaus mit Vollkeller, Doppelgarage, Carport, gepflegtem Ziergarten, Pool und vielen Extras Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. 0676/525 44 28 Das 1985/1990 errichtete Wohnhaus mit Vollkeller ist mit 7 Zimmern auf 3 Geschoßen auch für eine größere Familie bestens geeignet und befindet sich in traumhafter Waldrand-Ruhelage in der wunderschönen Umgebung des Kreuttales. Alle Wohnräume des Anwesens im Erd- und Obergeschoß sind zentral begehbar und in sehr gutem Zustand, wobei einige Räumlichkeiten erst kürzlich komplett erneuert wurden (Wohnzimmer, Küche, Bad, Duschlandschaft im Wellness-Bereich). Das Haus wird teilmöbliert, mit einer hochqualitativen Einbauküche, abgegeben. Der Keller liegt teilweise auf Gartenniveau mit Tageslichteinfall. In diesem Bereich befindet sich ein Zimmer (Jugendzimmer), welches über einen direkten Zugang vom Garten verfügt, und ein großzügiger Wellness-Bereich mit Sauna, Duschlandschaft und Ruheraum. Mit einer Doppelgarage und 2 Carports gibt es mehrere Abstellplätze für PKW. Damit und mit diversen Einlagerungs-, Abstell- und Werkstättenräumen ist genügend Stauraum vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, gepflegte, sonnige und absolut uneinsehbare Ziergarten mit einem solarbeheizten, top-gepflegten Pool und Altbaumbestand, der zum Abschalten vom Alltag und Genießen einlädt. Angrenzend dazu wird auf einer großzügigen Nutzgartenfläche Obst und Gemüse, zur beinahe kompletten Abdeckung des Eigenbedarfs, angebaut. Der äußere Zustand des Hauses ist gut und es stehen keine größeren Reparaturen an. Zu einem späteren Zeitpunkt ist eine thermische Verbesserung sinnvoll. Raumanordnung EG: 124 m² - Eingangsdiele - Vorraum - Küche - Wohnzimmer ca.34 m² mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse - Esszimmer - Gästezimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Toilette - Abstellraum/Garderobe Raumanordnung Obergeschoß: 79 m² - Vorraum - Schlafzimmer mit kleinem, überdachtem Balkon und Klimaanlage - Kinderzimmer - Büro/Gästezimmer - Bad - Toilette Keller/Untergeschoß: Wohnraumqualität: 43 m ² - großes Jugendzimmer - Saunabereich mit Dusche und Wellnessbereich Rest Keller: - Vorraum - Hauswirtschaftsraum - Heizraum - Werkstätte Heizung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Anschlüsse: Wasser, Strom ,Kanal, Sat Infrastruktur: Im Ort befindet sich ein kleiner Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiters gibt es einen Kindergarten und ein Gasthaus. Die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich in der Nachbargemeinde, gut erreichbar mit dem Schulbus. Die nächste größere Stadt ist Korneuburg (Entfernung ca. 14 km), hierfür gibt es eine Busverbindung sowie ein Ruftaxi. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in ca. 15 und die Stadtgrenze Wiens in ca. 25 Minuten. Zur Erholung sind in nur wenigen Gehminuten ein schöner Badeteich (Waldteich) direkt im Ort und weitläufige Rad- und Wanderwege erreichbar. Ferner befinden sich in der Nähe einige Reitställe und in Korneuburg bzw. Spillern je ein Golfplatz. © Gerda Zlabinger Immobilien Hinweis: alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr.
Fläche m² 246
Zimmer 7
Kauf € 520.000