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Villen in Winden am See

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Winden am See, Neusiedl am See verfügbar.

Architekten-Villa auf großem Grund mit Seeblick!

Haus in 7092 Winden am See

Zum Verkauf gelangt ein Architektur-Juwel der 1980er-Jahre des Architekten Richard Wanha an einer erhöhten Lage am Fuße des Leithagebirges im Gemeindegebiet von Winden am See, mit herrlichem See-Fernblick nach Osten zum und über den Neusiedler See. Das Gebäude sitzt an einem ca. 2000 m2 großem Grundstück. Der Garten ist parkmäßig angelegt, verfügt über eine (zur Zeit nicht befüllte) Zierteich- bzw. Biotopmulde, tolle Bäume und Sträucher und ist darüber hinaus mit mehreren kunstvollen Stein-Skulpturen / Plastiken bestückt. Das Objekt ist im Originalzustand erhalten. Die großzügig angelegte Villa verfügt über 1 Vorraum, Atrium (mit Stiegenabgang) 7 Zimmer, eine große Küche (mit Durchreiche), 3 Bäder, 3 WCs, mehrere Gänge, 1 Werkstätte, 1 Lagerraum, 2 Abstellräume, 1 Veranda, 2 Terrassen, 1 Garage. Die 7 Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer UG: große Stube, großer Hobby-Raum (Ping Pong-Tisch), großes Arbeitszimmer (Büro / Atelier) 2 dekorative Holzöfen (im Wohnzimmer und in der Stube), ansonsten wird das Objekt mittels Elektro-Radiatoren und teilweise Fußboden-Heizpaneelen geheizt. Das Haus ist komplett möbliert - alles in der dem Objekt angepassten und durchwegs maßgefertigten Originalausstattung des Architekten. Oberflächen, Materialen, Formen, Farbkonzept, Gestaltung und Dekorationen von Böden, Wänden, Decken, Einrichtung repräsentieren "astreinen 1980er-Schick" der gehobenen Art. (Persönliche Ergänzung: Man vermutet, dass Columbo plötzlich in die Szenerie tritt.) Das Objekt ist des weiteren mit so manchen Kunstwerken / Exponaten bestückt. Es birgt also interessante, ggf. wertvolle Schätze in sich und wartet daher mit kunstvollen Überraschungen auf. Beschreibung der Architektur: Eine für die Ära sehr richtungsweisende Architektur hat hier der Architekt selbst für sein privates Domizil geplant und umgesetzt. Architekt Wanha ist für gerade Linien und Strukturen sowie schlichte, aber markante Formen bekannt, wie sie sonst eher bei öffentlichen Gebäuden zu sehen sind. Die Substanz des Gebäudes ist in einem relativ guten Zustand. Renovierungsbedarf ist aber gegeben. Da (zur Zeit) keine Gasversorgung gegeben ist, empfiehlt sich die Installation einer Pellets-Heizung. Durch eine Komplettrenovierung des Inneren lässt sich eine komplett neue Raum- und Licht-situation und somit Wohnatmosphäre herstellen. Auch die Außenflächen ließen sich durch entsprechende Überarbeitung und Pflege zu einer neuen Dimension heben. Großes Wertpotenzial liegt in der weiteren (bis in der Regel 40% der Gesamtfläche) Bebaubarkeit des Grundstückes - und das mit offenem Seeblick! Eine einzigartige, außergewöhnliche, großzügige Liegenschaft in einer herrlichen, erhöhten, absoluten Ruhelage mit Seeblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt und wieder erweckt zu werden und zu neuen Dimensionen und Horizonten aufzubrechen! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € 650.000