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Terrassenwohnungen in Lichtenberg

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Lichtenberg, Urfahr-Umgebung verfügbar.

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_FamilienPenthouseTraum

Wohnung in 4040 Neulichtenberg | Pöstlingberg Strasse

FRISCHLUFTplus - zusammengelegte Wohnungen C7+C8 im 2.Stock ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 134,1
Zimmer 5
Kauf € 453.000

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_Wohntraum für FAMILIEN

Wohnung in 4040 Neulichtenberg | Pöstlingberg Strasse

FRISCHLUFTplus - große Familienwohnung in Haus C 1. Obergeschoss ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 118,4
Zimmer 5
Kauf € 399.000

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_besuchen Sie uns auf unserer Aussichtsplattform

Wohnung in 4040 Neulichtenberg | Pöstlingberg Strasse

3 Zimmer Wohnung Haus C 2.Stock ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 72,1
Zimmer 3
Kauf € 256.500

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_TerrassenBlick

Wohnung in 4040 Neulichtenberg | Pöstlingbergstrasse

2 Zimmer Wohnung Haus C 2.Stock ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 46,3
Zimmer 2
Kauf € 159.000

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_Gartentraum

Wohnung in 4040 Neulichtenberg | Pöstlingberg Strasse

3 Zimmer Wohnung Haus D EG mit Garten ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 84,7
Zimmer 4
Kauf € 295.500

stadt.nah.wohnen 4040 Lichtenberg

Wohnung in 4040 Lichtenberg | Derflerstraße

stadt.nah.wohnen- besser geht's nicht in Lichtenberg BAUBEGINN bereits erfolgt ! Lichtenberg ist eine "lebenswerte" Gemeinde die für Jung und Alt etwas zu bieten hat. Cafe, gastronomische Highlights und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Rund um die GIS. Direkt gegenüber des neuen Gemeindezentrums entstehen 19 geförderte Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsflächen. Bei Wohnungen zwischen 58 und 92 m² haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnung, Wohnungen mit großem Balkon oder Dachterrasse. Hier ist für Singles, Paare und Familien sicherlich das Richtige dabei ! Linz liegt Ihnen dabei zu Füßen und ist nur einen Katzensprung entfernt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume und flexible Gestaltung gelegt. Außerdem verfügt jede Wohnung über das LEWOG-AusstattungsPLUS. Einige Highlights daraus sind: *Ziegelmaßivbauweise in Niedrigstenergie *Fxpreise inkl. Anschlusskosten *inkl. 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Tiefgarage, Freiparker siehe Verkaufsunterlagen) *zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für mehr Komfort *Markenkeramik und Sanitärgegenstände *Internormfenster mit 3-fach Verglasung *hochwertiges Feinsteinzeug und Parkettböden zur freien Wahl *Solaranlage für nachhaltige Energieerzeugung am Dach *geräumige Kellerabteile uvm. verfügbare 2-Zimmerwohnungen inkl. 2 Stellplätze (1 TG / 1 Freiparker): -TOP B3 im EG mit Garten um 209.000,- -TOP A5 im1.OG mit Balkon um 229.000,- Alle Grundrisse und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Folder oder auf unserer Website. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Beratung und Reservierung Ihrer Wunschwohnung. Das Lewog Team berät Sie auch gerne zu Fragen bezüglich der Förderung vom Land OÖ. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail unter willkommen@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 209.000

Bungalow - Lichtenberg

Haus in 4040 Lichtenberg

Ein Bungalow - viele Möglichkeiten In einer TOP-Lage vor den Toren von Linz wurde dieser Bungalow zwar bereits 1976 errichtet, aber erst im Jahr 1996 umgebaut und weitgehend saniert. Das Objekt wird von den Eigentümern seither regelmäßig gewartet und liebevoll gepflegt Dabei wurde das Dach mit einem Bramac-Ziegel neu eingedeckt, neue Holz-Fenster eingebaut, eine Fußbodenheizung eingebaut und die Wohnbereiche neu gegliedert. Auch die Fassade wurde mit einer wartungsfreundlichen Verkleidung samt 10 cm Steinwollplatten erneuert. Der Dachboden wurde 15 cm stark wärmegedämmt. 2003 wurde die Zufahrt um ein großzügiges Carport mit Glas erweitert. Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer Wohnküche, einer großzügigen Speis (AR), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch samt Verbau, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden könnten. An den Bungalow angeschlossen finden Sie eine voll unterkellerte Einzelgarage mit vorgelagertem Carport - somit kommen Sie trocken in Ihr Haus. Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Durch die leichte Hanglage und die baulichen Vorbereitungen (Raumaufteilung) wie eigener Eingang, Bad und WC fertig, eigene Gastherme mit Zähler, Parkplätze und Terrasse vorhanden, könnte mit wenig Aufwand eine eigene 88 m² Wohnung aktiviert werden. Die restlichen 81 m² Keller bieten noch immer ausreichend Platz für Handwerker und können sowohl vom Erdgeschoss über eine Treppe oder einen eigenen Kellerzugang erreicht werden. Somit eignet sich das Haus bestens für familienübergreifendes "Generationenwohnen", zur Vermietung für Anleger bzw. zur Aufbesserung des Familienbudgets. Die Lage macht den Unterschied ! Verfügbar ist das Haus nach Abstimmung mit den Eigentümern voraussichtlich ab Ende 2019, Einrichtungsgegenstände, Gartengeräte udgl. können gegen geringe Ablöse übernommen werden. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Nähere Informationen gerne unter der Tel. Nr. 0810 202010 bzw. per Mail thomas.watzinger@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 181,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 390.000

4 Zi. Eigentumswhg. - 4040 Lichtenberg

Wohnung in 4040 Lichtenberg | Derflerstraße

stadt.nah.wohnen- besser geht's nicht in Lichtenberg BAUBEGINN bereits erfolgt ! Lichtenberg ist eine "lebenswerte" Gemeinde die für Jung und Alt etwas zu bieten hat.Cafe, gastronomische Highlights und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Rund um die GIS. Direkt gegenüber des neuen Gemeindezentrums entstehen 19 geförderte Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsflächen. Bei Wohnungen zwischen 58 und 92 m² haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnung, Wohnungen mit großem Balkon oder Dachterrasse. Hier ist für Singles, Paare und Familien sicherlich das Richtige dabei ! Linz liegt Ihnen dabei zu Füßen und ist nur einen Katzensprung entfernt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume und flexible Gestaltung gelegt. Außerdem verfügt jede Wohnung über das LEWOG-AusstattungsPLUS. Einige Highlights daraus sind: *Ziegelmaßivbauweise in Niedrigstenergie *schlüsselfertige Fxpreise inkl. Anschlusskosten *inkl. 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Tiefgarage, Freiparker siehe Verkaufsunterlagen) *zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für mehr Komfort *Markenkeramik und Sanitärgegenstände *Ziegelmassivbauweise *Internormfenster mit 3-fach Isolierverglasung *elektrische Rollläden *hochwertiges Feinsteinzeug und Parkettböden zur freien Wahl *Solaranlage für nachhaltige Energieerzeugung am Dach *geräumige Kellerabteile uvm. verfügbare 4-Zimmerwohnungen inkl. 2 TG-Plätze: -TOP A6 mit Balkon um      319.000,- -TOP C2 mit Balkon um      329.000,- -TOP C4 mit Balkon um      339.000,- -TOP C5 Penthouse um      429.000,-- Alle Grundrisse und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Folder oder auf unserer Website. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Beratung und Reservierung Ihrer Wunschwohnung. Das Lewog Team berät Sie auch gerne zu Fragen bezüglich der Förderung vom Land OÖ. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail unter willkommen@lewog.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 309.000

4040 Lichtenberg - geförderte Eigentumswohnungen

Wohnung in 4040 Lichtenberg | Derflerstraße

stadt.nah.wohnen- besser geht's nicht in Lichtenberg BAUBEGINN erfolgt !! Lichtenberg ist eine "lebenswerte" Gemeinde die für Jung und Alt etwas zu bieten hat. Cafe, gastronomische Highlights und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Rund um die GIS. Direkt gegenüber des neuen Gemeindezentrums entstehen 19 geförderte Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsflächen. Bei Wohnungen zwischen 58 und 92 m² haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnung, Wohnungen mit großem Balkon oder Dachterrasse. Hier ist für Singles, Paare und Familien sicherlich das Richtige dabei ! Linz liegt Ihnen dabei zu Füßen und ist nur einen Katzensprung entfernt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume und flexible Gestaltung gelegt. Nutzen Sie die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung Ihrer Wohnung (abhängig vom Baufortschritt). Außerdem verfügt jede Wohnung über das LEWOG-AusstattungsPLUS. Einige Highlights daraus sind: *Ziegelmaßivbauweise in Niedrigstenergie *Fxpreise inkl. Anschlusskosten *inkl. 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Tiefgarage, Freiparker siehe Verkaufsunterlagen) *zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für mehr Komfort *Markenkeramik und Sanitärgegenstände *hochwertiges Feinsteinzeug und Parkettböden zur freien Wahl *Solaranlage für nachhaltige Energieerzeugung am Dach *geräumige Kellerabteile uvm. verfügbare 3-Zimmerwohnungen inkl. 2 Stellplätze (1 TG/ 1 Freiparker): -TOP A7 mit Balkon um 269.000,- -TOP B4 mit Balkon um 289.000,- -TOP B7 mit Balkon um 299.000,- -TOP B8 mit Balkon um 279.000,- Alle Grundrisse und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Folder oder auf unserer Website. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Beratung und Reservierung Ihrer Wunschwohnung. Das Lewog Team berät Sie auch gerne zu Fragen bezüglich der Förderung vom Land OÖ. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail unter willkommen@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 269.000

GISELA Vier - Natürlich daheim in Lichtenberg!

Haus in 4040 Lichtenberg | Buchengasse

Ihr neues Zuhause in der Familiengemeinde Lichtenberg: Natürlich smart. Natürlich nachhaltig. Natürlich daheim: GISELAVier Sie finden unser Projekt in der Buchengasse, eingebettet zwischen der GIS & dem belebten Ortszentrum. Zum Verkauf stehen hier vier geförderte, wunderschön geplante Wohnhäuser mit großen Terrassen- und Eigengärten welche die zukünftigen Eigentümer zum Entspannen & Verweilen einladen. Auf den ersten Blick fällt sofort auf: Hier dürfen Sie mehr erwarten! Das ganze Projekt ist optimal in die Umgebung eingepflegt - ein Platz zum Wohlfühlen. Ein renommiertes Architekten-Team hat mit viel Liebe zum Detail Grundrisse geschaffen, die wahrscheinlich nicht besser geplant werden können. Sämtliche Räume auf allen Ebenen punkten mit viel natürlichem Sonnenlicht und perfekten Raumgrößen. Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann Ihr zukünftiges Zuhause um ein spektakuläres Dachgeschoss-Studio mit dazugehöriger Terrasse erweitert werden. Hier genießt man einen grandiosen Fernblick über Lichtenberg hinweg bis ins Alpenvorland. Diese weiter Ebene bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier oder als eigenen Wohnbereich für die Kinder ... Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Die Holzfassade ist nicht nur natürlich schön, sie sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Darüber hinaus dämmt sie nachhaltig und sorgt für eine ideale Temperierung der Wohnräume. Apropos ideale Temperatur: Ihr Haus wird sparsam & leistungseffizient von einer Luft-Wärme-Pumpe gewärmt UND im Sommer mittels Fußbodenkühlung gekühlt. Sie wünschen eine schlüsselfertige Ausstattung? Neben den gewünschten Ausbaumaterialien (unter anderem Holzdielenböden und großformatige Fliesen) profitieren Sie auch noch von unserem "Rundum-Sorglos-Paket": > Wohnraumsteuerung (BUS-System) von BUTTON (button.co.at) - Neben der normalen Steuerung von Licht & Jalousien über die Taster an der Wand können Sie das gesamte Haus zusätzlich über jedes Mobilgerät und einem Ipad an der Wand (im Lieferumfang enthalten) steuern. Es läutet an Ihrer Türe und Sie sind nicht zuhause? Die smarte Home-Steuerung stellt Ihnen ein Videobild am Handy her und Sie können mit dem Gast vor der Türe "live" sprechen. Heizung, Kühlung, Videoüberwachung, automatische Gartenbewässerung - alles einfach über Ihr Handy zu steuern. Ebenso hochwertig werden sämtliche Fenster & Türen ausgeführt (3 Scheiben Isolierverglasung, Hebe-Schiebe-System). Genug Stauraum bietet der großzügig bemessene Abstellraum neben den geräumigen Doppel-Carports. Dem Puls der Zeit entsprechend können auf Wunsch auch E-Ladestationen bei Ihren Carports angebracht werden. Die Gemeinde Lichtenberg bietet als beliebtes Naherholungsgebiet über der Nebelgrenze ganzjährig zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer lockt die Region als attraktives Bike- und Wanderparadies, im Winter begeistern herrliche Langlauf-Loipen und in 10 Minuten stehen Sie am Skilift in Kirchschlag. Mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule wird vor allem auch Wert auf junge Familien gelegt. Lernen Sie unsere Gisela kennen & vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 399.000