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Terrassenwohnungen in Laakirchen

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Laakirchen, Gmunden verfügbar.

Neubau Erstbezug - Bungalow in Massivbauweise

Haus in 4663 Laakirchen | Doktor-Mitterbauer-Straße

Laakirchen - Neubau - Erstbezug - Bungalow in Massivbauweise.  Wohnfläche:  109,50 m² Grundstücksfläche: 540 m² Zimmer: 4 Raumaufteilung: Großzügiger-offener Wohn Essbereich  und Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Eingangsbereich, Technik/Waschraum, WC. Fenster: JOSKO 3 fach verglast. Lärmschutz. Raffstore: Ja Rollläden: Ja Terrasse: 1 Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Garage: Doppelgarage Parkplatz: Ja Bauart: Massiv Isolierung: Vollwärmeschutz Warmwasser: über die Heizung Wasserversorgung: Ortswasser Kanalanschluss: Ja Diesen Bungalow können Sie belagsfertig als auch schlüsselfertig erwerben. Die Anschlußgebühren für Wasser, Kanal, Strom und der Verkehrsflächenbeitrag sind bei diesem Bungalow schon bezahlt.
Fläche m² 109,5
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 4663 Laakirchen

Vorteile des Objektes: - durch laufende Adaptierungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem überdurchschnittlich guten, baulichen Zustand > Kachelofen 2017 > Fenster mit Rollläden 2009 > Heizung 2008 - selten finden sie ein Wohnhaus, in dem so viel Liebe zum Detail steckt - 2 vollkommen intakte Wohnungen > EG-Whg. ca. 125m² > OG-Whg. ca. 80 bis 85m² (Plan liegt nicht vor!) Das fiktive Alter des Gebäudes wird mit 20 Jahren angenommen. - ruhige Lage inmitten einer Wohnsiedlung - unweit der Traun - volle Unterkellerung - Garage - Terrasse - und/und/und...... > kein Sanierungsbedarf erkennbar, daher - einziehen (ca. gegen Jahreswechsel) ..................... und genießen! Nachteile des Objektes: Die Wohnung im Obergeschoß verfügt nicht über einen gesonderten Eingang. D.h. man gelangt über den den gemeinsamen Eingang und den Vorraum der Erdgeschoßwohnung in die obere Wohnung, weshalb das Objekt nur für Familien geeignet erscheint, nicht jedoch zur Fremdvermietung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 205
Zimmer -
Kauf € 395.000

Wohnhaus/Wochenendhaus am Wald- und Siedlungsrand von Laakirchen

Haus in 4663 Laakirchen

Die Immobilie überzeugt durch Ihre ruhige und sonnige Hanglage am Stadtrand von Laakirchen. Besonders erwähnenswert ist, dass die private Zufahrt direkt beim Haus endet. Das Grundstück besteht zum Teil aus Bauland und aus einem Teilstück Wald, wodurch ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet ist. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage am Rande des Stadtgebiets Laakirchen. Der direkte Anschluss zur Natur bietet ausreichend Erholungsraum für Menschen die der täglichen Hektik des Alltags entkommen möchten. Öffentliche Einrichtungen wie Kaufgeschäfte, Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Das Haus bietet mit insgesamt ca. 69 m² Wohnraum, aufgeteilt in zwei Ebenen, Platz für einen Single- oder Zweipersonen-Haushalt. Zusätzlich sind ein kleiner Keller und mehrere PKW-Stellplätze vorhanden. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für Menschen die einen idyllischen Hauptwohnsitz für ein bis zwei Personen suchen. Aber auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz in der Nähe des Seengebietes in Oberösterreich suchen, könnte dieses Haus ein interessantes Investment sein. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-35 79 800
Fläche m² 69
Zimmer -
Kauf € 215.000

Anlagemöglichkeit: gut vermietetes Zweifamilienhaus am Stadtrand

Haus in 4663 Laakirchen

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses gut vermietete, geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkon und großer Terrasse. Das Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wäre eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,12 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 11
Kauf € 345.000