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Terrassenwohnungen in Tragwein

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Tragwein, Freistadt verfügbar.

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen nahe Badeteich

Haus in 4284 Tragwein | Gartenstraße 11

Das 1995 erbaute eingeschossige, vollunterkellerte und mit ausgebautem Dachgeschoss versehene Einfamilienhaus wurde beginnend mit 2010 modernisiert. Nach der Balkonverglasung im Dachgeschoss und Küchenerneuerung wurden 2017 die Fassade und die Fenster erneuert. 2018 wurde relativ aufwändig die West-Terrasse überdacht. In Summe wurden in den letzten Jahren rd. EUR 150.000,- in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Das Einfamilienhaus ist über eine asphaltierte Zufahrt im Osten seitens Gartenstraße erreichbar, wo die dort am nordöstlichen Gebäudeeck angebaute und Richtung Osten leicht vorgesetzte Garage (21,54 m2) für entsprechenden Witterungsschutz beim dort befindlichen Eingang sorgt. Über den Windfang (3,51m2) eröffnet sich eine großzügige Diele (13 m2) über welche ein WC (1,98m2), die Wohnräume im Dachgeschoss und der perfekt ost-, süd- u. westseitig ausgerichtete Wohn-(25,25m2), Koch-(7,12+Speis 2,04m2) u. Essbereich (17,28m2) erreichbar sind. Der sehr ansprechend gestaltete und zentral im EG positionierte Kachelofen wird über die Diele befeuert. Vom ostseitig situiertem Koch- u. Essbereich ist auf sehr kurzem Weg die Ost-Terrasse (12,6 m2) bequem erreichbar. Das südwestseitig situierte Wohnzimmer mit dem Zugang zur modern (Glaselemente, Beleuchtung) überdachten West-Terrasse stellt sich als idealer Bereich für die Abendzeit dar. Über die freitragende Holztreppe in der Diele eröffnet sich eine gut belichtete Dachgeschossgalerie (rd. 23 m2) über welche 3 Schlafzimmer (12,76 – 14,98 m2) und ein originell ausgeführter Badbereich (12,66 m2) mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche situiert sind. Im Untergeschoss überraschen neben den üblicherweise vorhandenen Lagerräumen noch eine finnische Sauna mit Sanitärbereich und liebevoll gestaltetem Stüberl . Im Garten laden liebevoll gestaltete Bereiche zum verweilen, beobachten (Biotiop) und Seele baumeln lassen ein.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,3
Zimmer 6
Kauf € 450.000

Attraktive Kapitalanlage! Großzügiges MFH mit 2 Grundstücksparzellen unweit der FH Oberösterreich!

Haus in 4284 Tragwein

+++ Klicken sie hier für den 360°-Rundgang: https://ogulo.de/3776/s9A2H8n6 +++ Wir stellen Ihnen hier ein schönes Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Tragwein vor. Dieses verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und 12 Zimmern. Es bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - neben einer Eigennutzung ist auch eine (Teil-)Vermietung möglich: Einzelne Zimmer eignen sich etwa für Pendler oder aber auch für Studenten. Das Gebäude wurde 1982-85 errichtet und weist einige neuere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten in den Jahren 2016 und 2017 auf, die es weiter aufwerten. Die mit Öl betriebene Zentralheizung ist mit einem Alter von 2 Jahren relativ neu. Durch 2 Eingänge erreichen Sie den Vorraum der Erdgeschosswohnung. Von diesem aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, 2 weitere Wohnräume, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und ein Badezimmer sowie das separate WC. Ein herrliches Detail bildet ferner der vom Wohnzimmer zugängliche Wintergarten. Das Stiegenhaus führt Sie weiters zum interessant geschnittenen, separaten Obergeschoss. Der Vorraum verbindet Sie mit dem WC, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen. Einer von diesen gewährt Ihnen Zutritt zur Küche inkl. Einbauküche mit Glaskeramik und Elektroherd sowie zum Dachboden. Auch mit der Ausstattung punktet die Immobilie: Die isolierverglasten Fenster mit Sonnen-/Blendschutz verfügen über Mahagonielemente. Ebenso befindet sich im ganzen Gebäude eine Fußbodenheizung. Das Haus überzeugt zudem mit seinen Außenbereichen. Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung verfügen über je einen Balkon, weiters gibt es eine Terrasse. So können sommerliche Tage genossen werden. Zum Objekt gehört ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1,296 m². Hervorzuheben ist hier, dass Ihnen 2 Grundstücksparzellen zur Verfügung stehen, von denen die zweite umgewidmet werden kann. Hierdurch stehen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten offen! Das Haus ist unterkellert. U.a. finden sich hier 3 Kellerabteile und ein ca. 7 m² großes Bad. Für Pkw stehen 2 Garagen sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 100 €. Objektnr.: 17593
Fläche m² 380
Zimmer 12
Kauf € 330.000