Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Zwettl

19 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Zwettl 19 Terrassenwohnungen verfügbar.

Wohntraum für die ganze Familie

Haus in 3811 Kirchberg an der Wild

Dieses 1910 erbaute Haus wurde laufend renoviert. Zuletzt im Jahr 2016. Es glänzt mit seinem Platzangeboten im Haupthaus mit 130 m², sowie dem erweiterten Angebot von Räumlichkeiten in einem Nebengebäude mit rund 90 m². Es besitzt eine gemütliche Wohn-Ess-Küche mit viel Platz für die Familie und Freunde. Hier können Sie Feiern, mit den Kindern spielen, oder einfach nur die Zeit vor dem Kachelofen genießen. Neben diesem tollen Zimmer gibt es noch 3 weitere Zimmer, welche bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Die Wellnessoase mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken, wurde erst 2016 erneuert und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist eine vorhandene Doppelgarage und der uneinsehbare Innenhof. Beheizt wird dieses Haus mit Pellets bzw. festen Brennstoffen, jedoch gibt es noch eine Photovoltaik Anlage mit 6 kw, einen 1500 l Pufferspeicher, sowie einen 5 l Wärmespeicher. Sie sehen, alles ist da was das Herz begehrt! Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 660 631 79 26 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser ImmoSky Wien. Schulen: Volksschule befindet sich im Ort, zu erreichen in 1 Fußminute. Einkaufsmöglichkeiten: Im nahe gelegenen in 6 Autominuten zu erreichenden Ort Groß Siegharts gibt es einen BILLA bei dem Sie gemütlich Ihren Einkauf tätigen können. Öffentlicher Verkehr: 180 m Fußweg gibt es eine Busstation
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 199.900

Keine Konsequenz bei der Familien- und Zukunftsplanung, dank Haus mit so viel Potential!

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Diese Liegenschaft hat einen ganz besonderen Charakter. Selbstverständlich kann man sie als "normales" Einfamilienhaus nutzen. Dafür müsste man nur den Stiegenaufgang wieder reaktivieren, dies bedarf keiner allzu großen Umbauarbeiten. Aber dieses Haus bietet noch so viel mehr. Momentan sind es nämlich 2 getrennte Einheiten. Und jede davon umfasst knapp 100m² Wohnfläche. Das heißt, Sie haben die Möglichkeit eine Ebene als Praxis, Büro, Home-Office, oder ähnliches zu nutzen und die andere Einheit können Sie mit Ihrer Familie beziehen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach und dennoch separiert. Wer träumt nicht davon? Weiters würde sich natürlich die Option anbieten, die 2. Einheit zu vermieten. SIE kaufen ein Haus, lassen die Kreditrate von den künftigen Mietern abbezahlen und wohnen selbst konstenlos. Der Traum jedes Investors! Natürlich könnten Sie die Liegenschaft ebenso als Mehrgenerationenhaus nutzen. Haben Sie ältere Verwandte, welche Unterstützung benötigen? Oder Ihre Kinder, welche bei den Enkelkindern Hilfe brauchen? Es gibt doch nichts schöneres, als diese im eigenen Haus gut untergebracht zu wissen. Allerdings können Sie bei dieser Liegenschaft dennoch Ihre Privatsphäre wahren, da die Einheiten separat begehbar sind, sofern die vorher genannte Treppe nicht wieder aktiviert wird. Es gibt 2 Zufahrten zu der Liegenschaft. Eine Einheit kann man von oben begehen, die andere von der unteren Straße. Das Untergeschoß wurde erst vor kurzem komplett revitalisiert. Jedes einzelne Zimmer erstrahlt in neuem Glanz. Es wurden neutrale Farben dafür gewählt. Das Badezimmer wurde außerdem mit einer traumhaften Wellnessdusche ausgestattet. Das Obergeschoß wurde teilweise modernisiert. Hier hat der neue Eigentümer auch selbst noch die Möglichkeit, die anderen Räume nach seinen Wünschen zu verändern. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kinderzimmer. Hier existiert nämlich eine kleine Türe, welche zu einem Teil des Dachstuhls führt. Ein Geheimgang sozusagen. Ihre Kinder würden es lieben! Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m² und beinhaltet wunderbare Obstbäume, eine kleine Himbeerplantage und viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Außerdem gibt es auch noch eine Garage auf dem Grundstück. Das Haus wurde auch außen erneuert. Unter dem neuen Anstrich der Fassade befindet sich ein Vollwärmeschutz, wodurch sich die Heizkosten erheblich gesenkt haben. Beheizt wird mit Gas, jedoch hat man auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen. Der Energieausweis wurde angefordert und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 333.450

Provisionsfrei! Neubau Reihenhaus mit Kaufoption zu vermieten!

Haus in 3910 Zwettl

Beschreibung des Projektes: An der Weitraer Straße / Südhangstraße, nordwestlich vom Zentrum Zwettls gelegen, werden derzeit 6 geförderte Reihenhäuser und 12 Wohnungen mit Kaufoption errichtet. Das Grundstück liegt an einem Südhang; die Zugänge erfolgen nördlich; die Terrassen & Gärten sind somit süd-seitig orientiert. Die Anlage wird in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Jeder Wohnung wird fix 1 überdachter Kfz-Stellplatz zugeteilt; jedes Reihenhaus bekommt 2 Stellplätze beim jeweiligen Hauseingang (Kosten bereits in Miete inkludiert). Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss: - Vorplatz (ca. 10m²), Vorgarten (ca. 5m²), 2 KFZ-Stellplätze - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Loggia (ca. 11m²) und Eigengarten (ca. 63m²) - WC - Abstellraum Obergeschoss: - Gang - 3 (Schlaf-)Zimmer - Fliessenbad inkl. Wanne und WC Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Parkett Eiche, beige Großformatfliesen - 3-fach-Verglasung Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 898,00 - Eigenmittelanteil: € 44.025,00 - Miete 2 Kfz-Stellplätze (bereits in Miete inkludiert!): € 22,00 Miete inkl. Kfz-Abstellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom. Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 898

Charmantes Zweifamiliendomizil

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Eingebettet in einer sehr ruhigen Wohngegend unweit dem historischen Stadtplatz von Zwettl, liegt diese beeindruckende Immobilie. Hier können Sie sowohl die Morgen-, als auch die Abendsonne genießen, da das Haus über zwei Balkone und eine geräumigen Dachterrasse verfügt. Sollte das Wetter kühler werden, haben Sie die Möglichkeit im geräumigen Wintergarten, bei einem guten Glas Wein, den Tag ausklingen zu lassen. Dieses geräumige Zweifamiliendomizil bietet Ihnen jede Menge Platz für Freunde, Familie, Hobbys, PKW's, Motorräder und vieles mehr. Kein Wunder, denn die Wohnfläche beträgt stolze 360 m² und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Der 1. Stock mit 190 m² verfügt über: + 4 Zimmer + Wohnküche + Speisekammer + Badezimmer mit Dusche und Wanne + WC + Balkon + Wintergarten und Dachterrasse Aber auch das Obergeschoss mit seinen stolzen 170 m² braucht sich auf keinen Fall zu verstecken. Bietet es mit seinen: + 3 Zimmer + Wohnküche + Badezimmer mit Dusche und Wanne + WC + Balkon ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der 190 m² große Keller kann gleichfalls mit seiner Größe punkten und bietet mit folgenden Räumlichkeiten viel Platz: + Technikraum + 2 Hobbyräume + Garage Wem dieses Platzangebot noch zu wenig ist, kann beruhigt werden, denn zusätzlich gibt es noch eine weitere geräumige Doppelgarage für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Ein weiteres Highlight neben dem Wintergarten, ist der Kachelofen im 1. Stock. Dieser lädt ein für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen! Dieses Juwel wird nicht lange am Markt sein! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 660 631 79 26, Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser ImmoSky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 379.000

Reihenhäuser - KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 3910 Zwettl

SONNENSIEDLUNG  ZWETTL In einmaliger und unvergleichlicher Aussichtslage in der Bezirkshauptstadt Zwettl entsteht eine Wohnanlage mit neun Reihenhäusern (3 Blöcke mit je drei Häusern). Die ruhige Siedlungslage garantiert durch Zentrumsnähe, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kulturveranstaltungen fußläufig erreichbar sind. Die energieautarken Passivhäuser sind so situiert, dass die Sonne den Häusern den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann. Und wenn es Abend wird, erstrahlen zu Füßen die Lichter von Zwettl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m², die im EG aus dem Eingangsbereich, WC  Technikraum und geräumiger Wohnküche besteht, im OG sind drei Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Die fortschrittliche und hochmoderne Haustechnikanlage macht es möglich, dass die Häuser die benötigte Energie selbst erzeugen und daher ENERGIEAUTARK sind. Die Anlage besteht aus: Kompaktgerät (Luft-Wärmepumpe) mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung mit zweifacher Wärmerückgewinnung, aktiv und passiv Integrierter Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Photovoltaikanlage (im Preis inbegriffen) Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele Schiedelkamin serienmäßig Überdurchschnittliche Topausstattung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und Kosten sparendes Wohnen, Heizen im Winter und Kühlen in der heißen Jahreszeit. In die Fertighauswand eingebaute Rollläden schützen zusätzlich vor Kälte und Hitze. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss (bei Haus 1 und 9 als Eckbalkon) und der kleine, feine Garten erfüllen alle Wünsche an gemütlichen Freiraum in der guten Waldviertler Luft. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 6 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Parkhaus sind mit Lift erreichbar. Optional kann ein Garagenplatz im Parkhaus oder ein Stellplatz im Carport erworben werden (für die ersten 5 Käufer ist der Erwerb von zwei Stellplätzen möglich). Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen  gerne die detaillierte Ausstattungsbeschreibung. Diese Häuser sind auch ein idealer Zweitwohnsitz durch die äußerst geringen laufenden Kosten und eine optimale Geldanlage durch gute Vermietbarkeit, nach dem Motto: „Grundbuch statt Sparbuch“. Die Kaufpreise entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Preisliste, die wir Ihnen gerne zusenden. Barkaufpreis ab € 249.000,00 (belagsfertig) zzgl. €46.000,00 einkommensunabhängige Objektförderung . Darüber hinaus kann je nach persönlicher Einkommenssituation eine NÖ-Wohnbauförderung beantragt werden. Wir stehen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.250m Bäckerei <500m Verkehr Bahnhof <9.250m Autobahnanschluss <1.500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m
Fläche m² 113
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Zwei Häuser - günstige Gelegenheit

Haus in 3900 Schwarzenau

Bahnhofsnähe! Diese Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz suchen ist das ein interessantes Angebot. Die Lage, nahe dem Bahnhof, ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine Besichtigung lohnt. Haus 1 EG: Vorraum, AR, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Mellerofen OG: VR mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kabinett, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Küche, Speis, AR Keller: Heizraum Haus 2 Ziegelmassivhaus, Welleternitdach, Kunststofffenster, Zentralheizung für feste Brennstoffe Keller: Waschküche mit WC und Dusche, Wirtschaftsküche, AR, Werkstatt, Holzlagerraum, Heizraum EG: Vorraum, Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche mit Speis, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, gemütliche Bauernstube Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Doppelgarage Gepflegter Garten Die Markgemeinde Schwarzenau hat ca. 1.521 (Stand Jänner 2017) EW und liegt im schönen Waldviertel im Bezirk Zwettl. Entfernungen zu Waidhofen/Th. ca. 16 km, Zwettl ca. 19 km, Horn ca. 32 km und Wien ca. 120km. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Es gibt eine direkte Anbindung nach Wien mit der Franz Josefs Bahn. Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. In Schwarzenau gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule Schwarzenau Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 306
Zimmer 9
Kauf € 250.000

MIETHAUS - NÄHE GROSS GERUNGS

Haus in 3920 Groß Gerungs

Zur Vermietung gelangt ein kleines aber feines Einfamilienhaus in Dietmanns in der Nähe von Groß Gerungs. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer/Essbereich sowie einen Schlafzimmer. Das gesamte Objekt ist unterkellert und ist von einem schön angelegten Garten umringt. Die kostengünstige Pelletheizung sowie die Lage runden dieses Angebot ab. Die Kaution beträgt € 2.000,--. Die monatliche Miete beträgt € 585,-- inkl. BK und USt ohne Strom und Heizung.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 585

GRÜNES LEBEN in der Stadt!

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

GRÜNES LEBEN in der Brau- und Kuenringerstadt Zwettl! DIE FREIHEIT DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Das FAIRhome 127-Einfamilienhaus ist ein solide errichtetes Passivhaus in Vollholzbauweise. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit südlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <10 kWh/m²a!. Beim Heizsystem setzen wir auf die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur oder Abwärme von Elektrogeräten und eine effiziente Dämmung mit Thermohanffassade und beheizen das Haus mit einem Luftwärmepumpen-System. - Das senkt Ihre Energiekosten und lässt Ihre Freiheit wachsen. Dieses moderne Passivhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, ein Büro und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Toilette. Den Ausstattungsstil können Sie nach Ihren Bedürfnissen wählen. Zum Haus dazugehörig sind 2 Autoabstellplätze. Im Ihrem Eigengarten können Sie - mit unverbaubarem Blick über die Stadt - Erholung pur genießen! Zur Lebensqualität in der Stadt Zwettl tragen viele Faktoren bei: Die zentrale Lage im „grünen Herzen“ des Waldviertels ebenso wie ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie an Bildungs-, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Weiters verfügt Zwettl über eine ganze Reihe von Einkaufmöglichkeiten, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und einem modernst ausgestatteten Landesklinikum. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftluftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Sanitäreinrichtungen Massivholztreppe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 326.000

Zwei Einfamilienhäuser mit Geschäftslokal, einer Werkstatt und Lagerhallen

Haus in 3914 Waldhausen

Zwei Einfamilienhäuser in sehr massiver Bauweise mit ca. 225 m² Wohnfläche, einem 71 m² großen Verkaufsraum und mit einer ca. 208 m² großen Garage/Werkstatt mit Lagerflächen in Obernondorf stehen zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft mit ca. 1.102 m² Grundfläche teilt sich auf in die beiden Wohnhäuser mit der Geschäftsfläche, Werkstatt/Garage und Lagerflächen. Im Obergeschoss befindet sich die Terrasse mit ca. 61 m² von der man auch in den dahinterliegenden Garten mit Geräteschuppen gelangt. Beide Wohnhäuser sind von der zentralen Terrasse begehbar und diese hat einen eigenen Aufgang von den Parkplätzen aus, welche vor dem Geschäftslokal und Werkstatt/Garagen liegen. Der großzügige Garten hat ebenso eine eigene Einfahrt von dem seitlich gelegenen Güterweg. Das Haus linkerhand, welches 1979 errichtet wurde, hat einen zentralen Gang von welchem man in alle Räumlichkeiten gelangt. In der ca. 104 m² großen Wohnung gibt es eine Küche mit Speis, dahinter liegt das Wohnzimmer von welchem man in das erste Schlafzimmer gelangt. Am anderen Ende vom Gange liegt das zweite Schlafzimmer. Daneben ist der Eingang ins Badezimmer mit einem kleinen Wellnessbereich welcher eine Sauna und ein Solarium beinhaltet. Das Haus rechter Hand, welches 1970 errichtet wurde, erreicht man von der Terrasse durch einen Vorraum von welchen man in den Gang gelangt, der wiederum auch durch den Aufgang von der Werkstatt/Garage erreichbar ist. Von diesem zentralen Gang gelangt man in die Küche mit der daneben liegenden Speis, das Wohnzimmer, dem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Die Wohnung beinhaltet auch einen Abstellraum und einen Aufgang in das Dachgeschoss welches noch Ausbaumöglichkeiten bietet. Derzeit wurde der Dachboden für ein Sommer-Spielzimmer und ein Papierlager benutzt. Entfernung Krems an der Donau 42 km oder 36 Minuten Entfernung Zwettl 13 km oder 14 Minuten Entfernung Ottenschlag 18 km oder 16 Minuten Versorgung/Anschlüsse/Technik: Zentralheizungsleitung sind vorhanden. Strom (EVN) Wasserversorgung öffentlich angeschlossen Abwasser öffentlich angeschlossen   Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189770 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Einkaufszentrum <8.750m Bäckerei <2.750m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Sonstige Bank <4.250m Post <6.250m Polizei <7.750m
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 160.000

*WERTKAUF in 3911 RAPPOTTENSTEIN mit BLICK zur BURG /PANORAMAFERNSICHT grosszüg. LANDHAUSARTIGES TOP-EINFAMILIENHAUS WNFL: 226 m² (EG+1.STOCK) +DACHGESCHOSS +SONNENTERRASSE +SONNENBALKON +2 GARAGEN TOPZUSTAND Sofortbezug 951 m² EIGENGRUND HBJ 1970 /HWSF

Haus in 3911 Rappottenstein

Beschreibung im Detail Dieses Objekt ist ein absoluter "JACKPOT" und eine RARITÄT in dieser TOPLAGE. Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wurde 1970 (Benützungsbewilligung 1972), in Massivbauweise (25er bzw. 30er Beton-Hohlblock) errichtet, mit Hauswärmeschutzfassade, im Jahr 1992 wurde die Heizung erneuert auf FERNWÄRME, 2013 wurden die kompletten Fenster erneuert mit Jalousien. Dieses Haus befindet sich in 3911 RAPPOTTENSTEIN), im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, mit BLICK ZUR BURG RAPPOTTENSTEIN, in absoluter GRÜN-/WALDRANDLAGE mit herrlichem PANORAMABLICK. Die Grundgrenze ist ein romantischer WALD. Dieses EINFAMILIENHAUS befindet sich auf einem 951 m² grossen EIGENGRUND (Grundgrenze ein romantischer Wald). Der Ort selbst verfügt über eine Neue Mittelschule, Kindergarten, Spar, Nah & Frisch, Fleischhauer, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Zahnarzt, Allgemeinmediziner sowie diverse Freizeit-/Sportmöglichkeiten (Fussball, Tennis, Beachvolleyball, Wanderwege, Waldbad) sowie diverse Wintersportmöglichkeiten. VERBAUTE FLÄCHE: 168,25 m² inklusive Garage 1, angebauter PKW-Abstellraum WOHNNUTZFLÄCHE: (5 Zimmer plus NR) 226 m² (EG + 1.STOCK) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,36 m) Windfang, Grossdiele, Aufgang in den 1. Stock, Gästezimmer oder Büro/Ordination, Heizraum, Abstellraum, Waschküche (vorgerichtet für WC). 1.STOCK: (Raumhöhe: 2,60 m) Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf BALKON, Schlafzimmer mit Ausgang auf BALKON, Kinderzimmer, Einbauküche/ Essplatz, Zwischenflur, Fliesenbad, extra Fliesentoilette. DACHGESCHOSS: (Giebelhöhe 2,27 m), ein Zimmer bereits komplett fertiggestellt, restlicher Rohdachboden für weitere Gestaltung. AUSSTATTUNG: Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden, NEUE Kunststoff-Aluminiumfenster (3-fach Verglasung) (2013 erneuert) mit Jalousien, Küche mit Essplatz (inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Fliesenbad mit Wanne, Bidet, Waschmaschine. Alles in einem äusserst gepflegten TOPZUSTAND, ohne jeglicher Adaptierung sofort zu beziehen, FERNWÄRME-HEIZUNG (1992), Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Hauswärmeschutzfassade. Beheizt wird das komplette Haus mit einer FERNWÄRME-HEIZUNG (1992 errichtet). ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt teilmöbliert (ausgenommen persönliches) und kann sofort bezogen werden, ohne jegliche Adaptierungsarbeiten. DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE des Grundstückes, gepflegter ZUSTAND ein absoluter JACKPOT, für Naturliebhaber bestens geeignet (Waldrandlage, FERN-/GRÜNBLICK). Energieausweis erstellt am: 19.05.2018 HWB (F 242,4 /fGEE 2,05). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, in GRÜNLAGE, über A22 /S5 / B37/ B38, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade südostseitig / südwestseitig / nordostseitig Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-3911 Ort: RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, in GRÜNLAGE, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972) Lage: südostseitig / südwestseitig / nordostseitig Aufschliessung: Kanal, Tel., Sat-Anlage, FERNWÄRME, Eternitdach) Wohnnutzfläche: 226 m² (5 Zi+NR) (EG+1.Stock) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade Bauklasse: I Übergabe ab: sofort Preis: € 195.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 226
Zimmer 5
Kauf € 195.000