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Terrassenwohnungen in Zwentendorf an der Donau

13 Terrassenwohnungen

13 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Zwentendorf an der Donau, Tulln verfügbar.

Wohnen bei Tulln - Home for Family !

Haus in 3435 Zwentendorf an der Donau

Wir haben begonnen! - - Der Bauträger DIALOGHAUS errichtet für Sie und ihre Familie attraktive Doppelhäuser zu Superpreisen in der Gemeinde Langenrohr bei Tulln Der Grundriss von ca. 123 m² ist familienfreundlich, kompakt und funtionell aufgebaut. Aus verschiedenen Grundanteilen können sie wählen, jenachdem wie groß der Garten sein soll. Haus und Grund schon ab € 313.500,00 - Ziegelmassiv - inkl. Fußbodenheizung - inkl Luft/Wärmepumpe - inkl. Photovoltaik - Wohnbauförderung! - Treuhändische Abwicklung laut Bauträgervertragsgesetz Genießen sie die Nähe zur Natur und zur Donau. Wenige Autominuten zur Einkaufsmeile Langenrohr und zur schönen Einkaufs- und Erholungssadt Tulln, machen diesen Standort lebenswert. Neben der Kultur auf der Donaubühne können sie zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten im Nahbereich nutzen. Vom Eislaufen im Winter bis zum Badeerlebnis im Tullner Aubad. Tulln und Langenrohr bieten - eine perfekte Infrastruktur - alle schulischen Möglichkeiten für Ihre Kinder. Greifen Sie schnell zu - fordern Sie noch heute alle Informationen an - jetzt können Sie noch mitgestalten. Ihre persönliche Beraterin Michaela Zehetner-Nagy - 0650 501 3 501 würde sich freuen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 313.500

TRENDIG MODERN UND GUT GEBAUT

Haus in 3435 Zwentendorf an der Donau

Viele Bauträger verkaufen nach Plan und bauen danach. WIR HABEN BEREITS GEBAUT ! Wo Raiffeisen drauf steht - ist Regionalität und Qualität drinnen. Sie können die noch vier freien Häuser jederzeit besichtigen, der Bauträger, ein bekannter und renommierter aus dem Tullnerfeld hatte die Kraft gleich alle sechs Häuser zu errichten, in dem Wissen, was hier an Qualität dahinter steckt ist gut verkaufbar. Was steckt an Qualität dahinter: Qualitätsmerkmal 1 – die Lage – in unmittelbarer Umgebung (maximal 5 Gehminuten) befindet sich ein Billa Markt, Bushaltestelle, Kindergarten, Weg zum Donau Erholungsgebiet Qualitätsmerkmal 2 – die Raumaufteilung – hier sollten sie ihre Bedürfnisse erfüllen können, denn wir bieten 2 Haustypen an, 4 oder 5 Zimmer, geringfügige Änderungen noch kostenfrei möglich Qualitätsmerkmal 3 – sie wählen zwischen belags- oder schlüsselfertig, bei Variante 2 wählen sie ihre Böden, Türen und Badezimmer nach einer ausführlichen Bemusterung selbst Qualitätsmerkmal 4 – die Materialien – unsere Häuser werden ausschließlich mit österreichischen Qualitätsprodukten errichtet, begonnen beim Wienerberger Porotherm Ziegel, bei den flächenbündigen JOSKO Fenstern welche mit einer Alu Schale ausgestattet sind, bis hin zur Heizung von VIESSMAN auf modernsten Stand der Technik, Fußbodenheizung inklusive eines 210 Liter Speichers. Die Artika des innenliegende Pultdach wird mit einem Alu Blech in moderner Optik überzogen. Qualitätsmerkmal 5 – die ausführenden Firmen stammen alle aus der Umgebung bzw es gibt keine Billigausschreibungen an ausländische Firmen sowie keine Subfirmen. Installateur und Elektriker kommen aus Tulln. Qualitätsmerkmal 6 – die inkludierten Leistungen – Anschlußkosten und Aufschließungskosten in der Höhe von rund EUR 20.000,-- sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ein Fahrradabstellbereich überdacht zwischen den einzelnen Häusern, eine Gartenhütte für Rasenmäher und Co., ebenso inkludiert ist eine betonierte Terrassenplatte, 2 asphaltierte KFZ Stellplätze sind ebenso inkludiert wie ein gepflasterter Zugangsbereich vor dem Haus (Wert rund EUR 18.000,--) Fertigstellung im Frühsommer 2019, aktuell sind wir bereits bei einem der letzten Bauabschnitte, spätestens den Sommer können sie bereits im eigenen Garten verbringen. Verkauf ab sofort, Besichtigungsmöglichkeiten jederzeit nach Vereinbarung, bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74
Fläche m² 130,3
Zimmer 5
Kauf € 319.000

PAUL & Partner Beste Lage, beste Aussichten - 104 m² Maisonettenwohnung exkl. zwei Terrassen

Wohnung in 3435 Dürnrohr

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung Das qualitativ hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die Maisonettenwohnung verfügt über zwei Terrassen mit gutem Ausblick. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt. umweltfreundliches Heizen über Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung helle Räume elektrische Außenrollo offene Küche mit Wohn-/Essbereich modernes Badezimmer zwei Terrassen großes Kellerabteil Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 bis 5 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung nach der Befristung ist möglich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Kosten Es ist eine Kaution in der Höhe von vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zzügl. 20 % Ust. Die Miete ist inkl. BK, exkl. Strom und Heizung.Lage In sehr angenehmer Siedlungslage befindet sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus ca. 12 km von Tulln entfernt. Dürnrohr besticht mit ländlichem Charme. Die Infrastruktur ist durch die gute Bahnverbindung nach Wien optimal. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Umgebung.Infrastruktur Kindergarten ca. 2,17 km Volksschule ca. 2,17 km Neue Mittelschule ca. 2,20 km Gymnasium Tulln ca. 12 km Supermarkt 2,03 km Arzt ca. 2,37 km Universitätsklinikum Tulln ca. 13 km Golfplatz ca. 1,46 km Naturbadeteich ca. 990 m Bus ca. 310 m Bahnhof Tullnerfeld ca. 8,08 kmFertigstellung Die Wohnung kann ca. ab 10. Juli 2019 bezogen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer 5
Miete € 970

"0 % Käuferprovision - Leben an der Donau!"

Haus in 3435 Erpersdorf

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf" In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich: -) SAT-Anlage -) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen -) Doppel-Carport -) Abstellraum im Garten -) Hebeschiebetüre Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen! In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR € 319.000,-- inkl. WBF. - belagsfertig Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.800,--/monatlich € 1276,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 128,8
Zimmer 5
Kauf € 319.000

"0 % Käuferprovision - An der Donau - Nähe Sportboothafen Kleinschönbichl!"

Haus in 3435 Erpersdorf

"Donauradwanderweg - Sportbootehafen Kleinschönbichl" In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es sind nur Firmen aus der Region beauftragt. Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich: -) SAT-Anlage -) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen -) Doppel-Carport -) Abstellraum im Garten -) Hebeschiebetüre Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen! In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR € 339.000,-- inkl. Wohnbauförderung - belagsfertig Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.800,--/monatlich € 1356,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 128,8
Zimmer 5
Kauf € 339.000

"0 % Käuferprovision - Sonnige Stunden mit dem Boot auf der Donau genießen - Sportboothafen Kleinschönbichl!"

Haus in 3435 Erpersdorf

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf" In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich: -) SAT-Anlage -) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen -) Doppel-Carport -) Abstellraum im Garten -) Hebeschiebetüre Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen! In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis ab NUR € 319.000,-- inkl. WBF. - belagsfertig Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.800,--/monatlich € 1276,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 128,8
Zimmer 4
Kauf € 319.000

"0 % Käuferprovision - Erpersdorf, Lebensqualität an der Donau, Donauradweg, Sportboothafen Kleinschönbichl!"

Haus in 3435 Erpersdorf

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf" In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich: -) SAT-Anlage -) Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen -) Doppel-Carport -) Abstellraum im Garten -) Hebeschiebetüre Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen! In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR € 319.000,-- inkl. WBF.- belagsfertig Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.800,--/monatlich € 1276,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 130,3
Zimmer 4
Kauf € 319.000

>>> Hochwertiges Wohnen in angenehmer Lage - 54 m² exkl. Terrassenfläche

Wohnung in 3435 Dürnrohr

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung kleine Neubauwohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten hochwertige Ziegelbauweise umweltfreundliches Heizen über Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung helle Räume elektrische Außenrollo offene Küche mit Wohn-/Essbereich Vinylböden modernes Badezimmer Terrasse großes Kellerabteil Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 bis 5 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung nach der Befristung ist möglich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Kosten Es ist eine Kaution in der Höhe von vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zzügl. 20 % Ust. Die Miete ist inkl. BK, exkl. Strom und Heizung.Lage In sehr angenehmer Siedlungslage befindet sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus ca. 12 km von Tulln entfernt. Dürnrohr besticht mit ländlichem Charme. Die Infrastruktur ist durch die gute Bahnverbindung nach Wien optimal. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Umgebung.Infrastruktur Kindergarten ca. 2,17 km Volksschule ca. 2,17 km Neue Mittelschule ca. 2,20 km Gymnasium Tulln ca. 12 km Supermarkt 2,03 km Arzt ca. 2,37 km Universitätsklinikum Tulln ca. 13 km Golfplatz ca. 1,46 km Naturbadeteich ca. 990 m Bus ca. 310 m Bahnhof Tullnerfeld ca. 8,08 kmFertigstellung Die Wohnung kann ca. Mitte Mai bezogen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 670

Nahe der Donau

Wohnung in 3435 Zwentendorf an der Donau

Nahe der Donau wohnen wie im Urlaub! Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse im Garten oder bei Spaziergängen an der blauen Donau. Die helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie Garten mit Terrasse liegt zentral und dennoch ruhig in Zwentendorf bei Tulln. Ausstattung: Vorraum, Abstellraum Küche 3 Zimmer Bad mit WC Kellerabteil Garten und Terrasse Ein bis zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft Zwentendorf. Die Wohnung ist ca. ab 1. Juli 2019 zu beziehen. Zur Gesamtmiete von € 868,40.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. €130.- dazu, diese richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Lage: In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h. Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur genießen ein. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert? VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €86,73 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €108,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 868,40

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 3435 Erpersdorf

In wunderschöner Grünlage, in Zwentendorf / Erpersdorf an der Donau, entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-Süd ausgerichtet 4-5 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom Haus 1 umfasst 128,80 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer. EG: Vorraum 8,64 m2, AR mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, offene Wohnküche 38,64 m2, 1. Zimmer 10,28 m2, Terrasse 29,72 m2; OG: Vorraum 4 m2, Tageslichtbad 10,29 m2, 1. Zimmer 20,50 m2, 2. Zimmer 13,23 m2, 3. Zimmer 14,13 m2; Optional dazu gibt es: SAT-Anlage  € 1.800.- Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen € 6.900.- Doppel Carport € 11.800.-  Abstellraum Garten € 4.500.- Hebe- Schiebetüre  € 4.800.- Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Vielseitigkeit & Bildung Laienspielgruppen Konzerte und Ausstellungen Theater- und Kabarettprogramme 2 Kindergärten Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung Volksschule NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien) Lebensqualität für Jung und Alt Hallenbad mit Sauna Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau Wanderwege Kegelbahn Donauradweg Tennisplätze, Beachvolley- und Skaterplatz Multisportanlage Naturlehrpfad (Energiemeile) Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung Entfernungen mit dem PKW nach Tulln:  15 Min. nach St. Pölten:  35 Min. nach Wien: 45 Min. zum Tullnerfelder Bahnhof: 13 Min. von dort mit ÖBB nach Wien Meidling: 13 min Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen? Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,8
Zimmer 4
Kauf € 339.000