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Terrassenwohnungen in Neustift-Innermanzing

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Neustift-Innermanzing, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Wochenend-Domizil in Idilische Lage des Innermanzings

Haus in 3052 Neustift-Innermanzing

Leistbare Rugeoase in Idillischelage Renovierungsbedürftiges 76m2 Häuschen (ausbaubar) ,auf 665 m2 Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Schöpfl in ruhiger Sackgasse mit Anteil an einem privaten malerischen Badeteich. Das Haus 1974 erbaut  ,war bis jetzt als Wochenendehaus und hat der Besitzerin gazjährig Ruhe und Erholung nach langen Arbeitstagen geboten. Das Bungalow bittet volgende Raumaufteilung : Eingang ,Garderobe,Abstellraum , Wohnzimmer, Schlafzimmer,, Küche,Bad mit Fenster, WC.,Terrasse, Garage Das Haus ist nicht unterkeller, verfügt über Betonplatte. Im Haus sind Strom, Nachtstrom, Kanal-Anschlusse,Grundwasserpumpe, Gasanschluss an Grundgrenze. Die Lage ist ausgezeichnet ruhig mit schönem Ausblick, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen: Volkschule und Mittelschule, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, Autobahn A1 in ca. 3km erreichbar. Kosten: VB Preis: 140.000,-€ Monatliche Fixkosten wie Grundsteuer, Kanal, Rauchfangkehrer, Kaltwasser (aktuelle Kalkulation) und Müllabfuhr aktuell ca. 100,- € Nebenkosten Kauf: 1,1 % des vereinbarten Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 3,5% des vereinbaren Kaufpreises Grunderwerbssteuer 3% des vereinbarten Kaufpreises Provision lt. Maklerverordnung zuzüglich 20% UST Für eine treuhändische Kaufabwicklung fallen ca. 1-3% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST an. Gerne empfehlen wir Ihnen unverbindlich einen Treuhänder. Für weiteren Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen telefonisch: Frau DI Karasinski telefonisch unter 0676 925 2222 zur Verfügung, Gerne erreichen Sie uns auch per Mail unter office@noblesse-real.com ****** Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder der Wohnung. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76
Zimmer 2
Kauf € 140.000

Modernes Passivhaus in herrlicher Ausblickslage mit Pool

Haus in 3052 Innermanzing

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken, Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.47 kWh/(m²a)
Fläche m² 194
Zimmer 5
Kauf € 480.000