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Terrassenwohnungen in Maria-Anzbach

9 Terrassenwohnungen

9 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Zweifamilien-Haus mit Zusatzeinkommen von € 1.100,- netto /Monat

Haus in 3034 Maria Anzbach

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus mit angeschlossenem Handwerksbetrieb auf einem nahezu ebenen Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von 1630 m2 wobei 930m2 davon bebaut sind. Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Das eine Haus dient als zweistöckiges Wohngebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2. Das zweite Objekt auf dem Grundstück dient als Betriebshalle mit Büro und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 800 m2. Für die Betriebshalle besteht ein aufrechter Pachtvertrag bis zum Jahr 2030. Wohnhaus: Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und aufgewertet. Zuletzt wurden vor wenigen Jahren die Fassade thermisch saniert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Die Fenster wurden auch zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Das Haus verfügt über zwei Stockwerke (nicht unterkellert) und hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Flur / Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Schlafzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten) Abstellraum / begehb. Schrank Bad mit WC Garage mit RolltorObergeschoss: Vorraum 3 Zimmer (Balkonausgang) Küche (Balkonausgang) Bad WC begehb. Schrankraum Das Wohnhaus ist so konzipiert, daß auch zwei Familien sehr komfortabel drin wohnen können. Falls die Küche im Obergeschoss nicht benötigt wird, kann ein zusätzliches Zimmer daraus gemacht werden. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden und die Nassräume sind verfliest. Betriebshalle: wie bereits erwähnt, hat die Halle eine Nutzfläche von ca. 800m2 und ist langfristig bis 2030 verpachtet. Die Nettoeinnahmen aus der Verpachtung betragen € 1100,- pro Monat.  Es wird somit ziemlich einfach sein, eine Finanzierung für den Ligenschaftsankauf auf die Beine zu stellen, da die Pachteinnahmen den Großteil der monatlichen Kreditrate abdecken würden. Es ist noch erwähnenswert, daß der Pächter vertraglich verpflichtet ist, die Heizkosten für beide Objekte zur Gänze zutragen. Außerdem zahlt er mehr als die Hälfte der jährlichen Fixkosten (Grundsteuer, Abgaben, Versicherung, etc...). Es bleiben somit dem Liegenschaftseigentümer jährliche Fixkosten von ca. € 1000,-. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit gut bewertet werden. Der Bahnhof von Maria Anzbach ist schnell erreicht. Per Zug erreicht man den Bahnhof Hütteldorf in ca. 40 Minuten (U-Bahn Anschluss). Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. St. Pölten erreicht man ebenfalls mit dem Auto in ca. 20 Minuten.Nachdem die Liegenschaft im Ortszentrum liegt, sind alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Eigentümer exklusiv mit der Veräußerung der Liegenschaft beauftragt worden sind.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 539.000

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER TOPLAGE

Haus in 3034 Maria-Anzbach

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE nur noch 1 Doppelhaushälfte frei! ERDGESCHOSS: 50m², Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE OBERGESCHOSS: 50m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, BALKON KELLER: ca. 12m² Technikraum, ca. 40m² großer Keller, teilweise Tageslicht, Fußbodenheizung möglich BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/ komplette Fußbodenheizung in beiden Wohngeschoßen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,66 FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich BELAGSFERTIG, gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für Kanal und Ortswasser sind vom Käufer zu entrichten. Bezug ab Dezember 2018 möglich GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt LAGE: sehr gute, ruhige, sonnige Wohnlage nur ca. 1 KM vom Bahnhof sowie Volksschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Freizeit- und Sporteinrichtungen im Ort. Oberstufenrealgymnasium, Mittelschule und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im 3 KM entfernten Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 06645368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 309.000

Exklusives Landgut mit überragenden Möglichkeiten!

Haus in 3034 Maria Anzbach

Herrschaftliches Anwesen im Westen Wiens Versteckt am Rande einer kleinen Siedlung verbirgt sich dieses exklusive Anwesen und schützt Bewohner vor allzu neugierigen Blicken. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich die einzigartige Natur des Wienerwaldes – weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung. In absolut einzigartiger und erhöhter Lage können sie ungestört ihr Familienleben genießen, ihrer Arbeit nachgehen und ihre Freizeit und Hobbies genießen. Das Haupthaus empfängt Sie freundlich, eine Überraschung offenbart sich bei jedem Schritt durch das Haus! Ein Hochgenuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da die Besitzerfamilie sehr viel Wert auf Privatsphäre legt, wohnen Gäste im unweit gelegenen Gästehaus. Ganz besonders interessant ist diese Liegenschaft für ambitionierte Pferdesportler – die komplette Infrastruktur für Reiter und Pferd – Stallungen mit Paddockboxen, eine Pferdeführanlage und natürlich ein Reitplatz sind vorhanden. Erholung bietet ihnen ein großartiger Schwimmteich, ein Hallenbad samt Sauna und Dampfbad, ein großzügiger Kellerbereich samt Kletterwand, ein Musikstudio und ein Werkraum. Darüber hinaus bieten Ihre eigenen Wiesen und Wälder in einem Ausmaß von 9 Hektar Raum und Platz für ihr Wohlgefühl. An Räumlichkeiten stehen ihnen mehr als 2000 m2 Nutzfläche für ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung. Das Haupthaus, ein Gästehaus und viele nützliche Nebengebäude vereinen sich hier zu einem sehr ansprechenden Gebäudekonzept. Exklusiv können wir Ihnen diese Immobilie anbieten - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 579,21
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Anwesen mit landwirtschaftlicher Fläche!

in 3034 Maria Anzbach

Exklusives landwirtschaftliches Anwesen im Westen Wiens Versteckt am Rande einer kleinen Siedlung verbirgt sich dieses exklusive Anwesen und schützt Bewohner vor allzu neugierigen Blicken. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich die einzigartige Natur des Wienerwaldes – weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung. In absolut einzigartiger und erhöhter Lage können sie ungestört ihr Familienleben genießen, ihrer Arbeit nachgehen und ihre Freizeit und Hobbies genießen. Das Haupthaus empfängt Sie freundlich, eine Überraschung offenbart sich bei jedem Schritt durch das Haus! Ein Hochgenuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da die Besitzerfamilie sehr viel Wert auf Privatsphäre legt, wohnen Gäste im unweit gelegenen Gästehaus. Ganz besonders interessant ist diese Liegenschaft für ambitionierte Pferdesportler – die komplette Infrastruktur für Reiter und Pferd – Stallungen mit Paddockboxen, eine Pferdeführanlage und natürlich ein Reitplatz sind vorhanden. Erholung bietet ihnen ein großartiger Schwimmteich, ein Hallenbad samt Sauna und Dampfbad, ein großzügiger Kellerbereich samt Kletterwand, ein Musikstudio und ein Werkraum. Darüber hinaus bieten Ihre eigenen Wiesen und Wälder in einem Ausmaß von 9 Hektar Raum und Platz für ihr Wohlgefühl. An Räumlichkeiten stehen ihnen mehr als 2000 m2 Nutzfläche für ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung. Das Haupthaus, ein Gästehaus und viele nützliche Nebengebäude vereinen sich hier zu einem sehr ansprechenden Gebäudekonzept. Exklusiv können wir Ihnen diese Immobilie anbieten - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 579,21
Zimmer 12
auf Anfrage

"Ein Platz zum Genießen - Ruhe - Aussicht - Familie!"

Haus in 3034 Maria-Anzbach

"Ein Platz zur ERHOLUNG - Ruhe - Aussicht - Familie!" Ob Sommer, oder Winter ein Erholungsplatz! Suchen Sie Erholung, Freiraum für Ihre Kinder, wollen die Seele baumeln lassen, dann sind Sie hier genau richtig. In Burgstall, nur unweit von der Buchbergwarte entfernt, mit guter Fernsicht, steht dieses schmucke Haus. Erbaut in den 1980iger und 2008 liebevoll saniert. Das Haus betritt man von der Nordseite, durch einen geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche, das Wohn - Esszimmer und die 12m² große, sonnige Terrasse. 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC runden diese Wohlfühloase ab. Im Keller, bzw. Untergeschoß befindet sich ein Technikraum für Waschmaschine, Pumpe und ein Lagerraum. Zusätzlich gibt es im Keller noch 2 große, helle Räume mit 19 m² bzw. 24 m² für Ihr Hobby, bzw. auch als Gästezimmer nutzbar. Von dort gelangen Sie auf die ca. 60 m² große, sonnige Terrasse. Beheizt wird das Haus mit 3 Einzelöfen, jedoch befindet sich der Gasanschluß bereits im Keller und somit haben Sie die Möglichkeit auf eine Zentalheizung umzustellen. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und das Haus ist ideal plaziert. So bleibt ein großer Garten zum Spielen für Ihre Kinder und für Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen. Im Ort befindet sich das Gestüt Burgstallerhof, sowie das MTB - Mensch - Tier- Balance - Zentrum. https://www.burgstallerhof.com https://www.mensch-tier-balance.at Die Wienerwaldgemeine Maria Anzbach und der Bahnhof sind nur 4.4 km entfernt. Somit gelangen Sie gut nach Wien, bzw. Neulengbach und St.Pölten. Alle wichtigen Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde angesiedelt. http://www.maria-anzbach.at/Unser_Ort/Schule_und_Bildung Das Haus kostet nur Richtpreis EUR 280.000,00 und wartet auf Ihre neuen Besitzer. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Gute Substanz für ihre Zukunft!

Haus in 3034 Hofstatt am Anzbach

In einer schönen Aussichtslage umgeben von einem schönen Garten mit Altbaumbestand erwartet sie dieses Haus zum Preis einer Wohnung! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - folgende Details sollten sie kennen: - Gebäude in Ordnung - jedoch Erneuerung notwendig - Aufstockung und Wohnraumerweiterung - nach technischer Überprüfung und im Rahmen der NÖ Bauordnung möglich - Bahn mit Lärmschutz und Strasse bilden die Grundstücksgrenze - ihr Vorteil: wenig Nachbarn! Aber keine Ruhelage! - Sanierungsbedarf ist gegeben - genauere Details übermitteln wir gerne! - Garage im Keller und Stellplatz vor der Garage vorhanden - Öl - Heizungsanlage vorhanden, jedoch Erneuerung notwendig - Gasanschluss möglich - wunderbarer GARTEN – mit alten Obstbäumen, Naschgarten, und vielen netten Details - ein Nebengebäude mit ca. 30 m2 und einem Kaminanschluss ist vorhanden - Perfekte Infrastruktur - Bushaltestelle vor der Haustür - in 5 bis 10 Gehminuten am Bahnhof in Neulengbach Markt und in weiteren 30 Minuten in Wien! Der LASTENFREIE KAUFPREIS wird sie ebenfalls von dieser tollen Gelegenheit überzeugen! Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Fläche m² 68,81
Zimmer 3
Kauf € 169.000

MANNLICHER | Perfekt aufgeteilte Villa mit großzügigem Garten und zwei Garagenplätzen

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Zum Verkauf steht eine schöne, noch unbewohnte Villa (Erstbezug!) mit ca. 510 qm Nutzfläche und ca. 2.000 qm Eigengrund in Maria Anzbach. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt direkt am Waldrand. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwaldes. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über eine perfekte Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Der Bahnhof liegt nur ca. 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Entfernung zur Auffahrt auf die Autobahn A1 beträgt ca. 10 km. Von dort sind es ca. 25 km nach Wien und ca. 26 km nach St. Pölten. Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Ortszentrum von Maria Anzbach entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet. Die mittige Positionierung des Hauses und die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglichen eine unverbaute Fernsicht. Die Anschlüsse an Wasser, Kanel, Strom, Gas und Telefon sind hergestellt. Der Rohbau wurde in sehr massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft verfügt über - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, - 1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, - bis zu 5 Schlafzimmer, zumindet 3 davon mit Zugang zum Balkon, - 2 begehbare Garderoben (im EG und im 1. OG), - 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer (1 im EG, 2 im 1. OG), - 3 WCs (1 im EG, 2 im 1. OG), - einen voll ausgebauten Keller mit Wirtschaftsraum, Heizraum und 5 weiteren Räumen, - eine Doppelgarage und zusätzliche Stellfläche für mehrere Pkws, - einen Swimmingpool sowie - einen großen Garten auf der Rückseite des Hauses, wo sich auch der Swimmingpool befindet. Die Thermofenster sind mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkettboden. In den Sanitärräumen wurden sehr hochwertige Fliesen verlegt. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügig angelegten Liegenschaft! Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 360
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

+ VIEL PLATZ + UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN + 4400m² BAULAND-AGRAR + PFERDEHALTUNG +

Haus in 3034 Maria Anzbach

+ VIEL PLATZ + UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN + TRAUMHAFTER FERNBLICK + RUHIGE ORTSLAGE + SÜDHANG + **Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Landhaus in der beliebten Gemeinde Maria Anzbach*** Das Angebot besteht aus: Das Wohnhaus: Teilunterkellert - 38m² - 3 Räumlichkeiten EG: ca. 70m² Wohnzimmer mit Kaminanschluss - ca. 23m² Küche - 12m² Geräumiges Schlafzimmer mit Kaminanschluss - ca. 21m² Vorraum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette Dachboden - knapp 100m² - ausbaufähig Garagen: 2x 25m² errichtet im Jahr 2000; angrenzend an Wohnhaus; Dachboden - 50m², ausbaufähig mit möglichen Durchgang in den Dachboden zum Wohnhaus Vom Dachboden Garage wäre weiters die Terrasse mit ca. 25m² Richtung Garten erreichbar. Nebengebäude/ehem. Stallungen: Ca. 150m² unterteilt in 6 Räumlichkeiten Holzscheune mit ca. 200m² - Baujahr 1960 Wissenswertes/Zusammenfassend: 1400m² Bauland Agrar mit darauf befindlichen Wohnhaus, Garagen und Stallungen 3000m² Bauland Agrar, (eigene Zufahrt möglich) mit darauf befindlichen Holzstadl und Obstbäumen 950m² Mischwald November 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert und ebenso die Fenster, sowie Eingangstüre erneuert Dach, Dachstuhl und Dachflächenfenster der Wohngebäude im Jahr 2000 neu errichtet Brunnen (kein Trinkwasser) vorhanden, Liegenschaft ist an das örtliche Trinkwassernetz angeschlossen Regenwasserzisterne befüllt von den Dachflächen zum kostenlosen gießen des Gemüsegartens Lage: 25 Autominuten nach Wien/Auhof und St.Pölten, 30 min. nach Tull, 10 min. Neulengbach mit div. Einkaufsmöglichkeiten Grundrisspläne stehen Ihnen unter Infomaterial zum Download bereit. 3% zzgl USt. Provision Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger 0660/9405290
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Landsitz nächst Wien

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Herrensitz nächst Wien Eingebettet in der wunderschönen Natur des Wienerwaldes befindet sich dieses atemberaubende Gut, welches von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die absolute Ruhe dieser Parkliegenschaft ist einzigartig und die riesigen 300-400 Jahre alten Bäume, die vielen idyllischen Plätze sowie diverse Terrassen und der Blick ins endlose Grün bieten eine unvergleichlich hohe Lebensqualität. Vor allem der herrschaftlich Altbaumbestand verleiht dem Anwesen einen gewachsenen Charakter. Über Granitsteinpflaster, entlang gärtnerisch aufwendig arrangierter Buchsbäume gelangt man zum Eingang des Herrenhauses, das nach einer detailgetreuen Revitalisierung durch klassischen Charme und Stil besticht. Über ein Entrée mit Garderobe hat man Zugang zu den Repräsentationsräumlichkeiten bzw. Salons, die als Musik-, Kamin-, Speisezimmer oder Bibliothek genutzt werden. Vor allem die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen sorgt für ein fantastisches Wohlgefühl. Die äußerst einladende Familienküche mit offenem Kamin und großem Esstisch hält darüber hinaus alle Feinheiten bereit, die leidenschaftliches Kochen mit großer Freude verbinden. Im 1. OG liegen eine riesige Bibliothek, 3-4 Bäder und 8 Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Master-Bedroom ist angeschlossen an Damen-/Herrengarderobe und Master-Bad und bietet somit auf insgesamt 80m2 größtmöglichen Komfort. Im 2.OG sind derzeit 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden mit ca. 200m2 auszubauen: Dadurch können weitere 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 Garderoben und ein großer Wohnraum geschaffen werden. Im Keller, der von zwei Seiten begehbar ist, befindet sich ein wundervoller, steingemauerter Weinkeller mit Degustationsraum. Daneben liegen Sauna und Ruheraum, ein Gym könnte installiert werden. Das gesamte Herrenhaus verfügt über eine B&O Anlage, Wireless-LAN, ein extraschnelles Internet und ist alarmgesichert mit direktem Kontakt zur Polizei. Ein separater Personaleingang ist vorhanden. Die Terrasse öffnet sich mit einem romantischen Aufgang zur gepflegten Parkanlage hin, welche mit 10.000 m², einem Pool (12x5 m), einem Badehaus und einem Grillplatz aufwartet. Die aktuellen Besitzer halten ihre exklusive Pferdezucht in den Stallungen, welche über 7 Boxen mit Außenflächen verfügt. In einem Teil der großen Außenkoppel können sich derzeit die Trakehner im Schatten der Bäume erholen. Ein speziell aufbereiteter Boden aus Quarzsand kann zur Dressur bzw. als Sprungviereck genutzt werden. In einem Teil der Halle mit 400 m Spannweite erstreckt sich eine große Fläche, die entweder als Heulager oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann. Ein weiteres Asset dieser Liegschaft ist ein großer Fischteich und das beheizbare Gartenhaus, das über zwei Schlafräume, einen Wohnraum sowie Anschluss an Strom und Wasser verfügt. Selbstverständlich sind vorhanden: Solarium, Staubsauger, Sattelkammer, Personalräume und ein Bürobereich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 800
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage