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Terrassenwohnungen in Maria-Anzbach

15 Terrassenwohnungen

15 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Einfamilienhaus mit Aussichtsterrasse (Landschaftsweitblick) 4 große Zimmer + 10 Nebenräume, Garage, Solaranlage am Dach

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Maria Anzbach, Maierhöfen 21 km von der Wiener Stadtgrenze Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut. Massivbau. Teilunterkellert. Eigene Garage am Grund. ca. 65 m² große Terrasse an der Rückseite des Hauses.  Das gesamte Grundstück hat 1.020 m². Zieht man davon die verbaute Fläche und die Terrasse ab, so verbleiben ca. 865 m² Garten. Großzügiger Idyllischer Grüngarten mit riesiger Föhre und verschiedenen Obstbäumen. Die Gesamtfläche aller Räume im Haus beträgt ca. 145 m² ohne Garage und Nebengebäude. Das Gebäude ist auf 2 Etagen in Hanglage errichtet. Strassenseitig betritt man das Erdgeschoß welches gegen Rückseite des Hauses ein 1. Stock wird. Das Untergeschoß ist wiederum strassenseitig Keller und Technikräume in den Hang hinein gebaut. Gegen die Rückseite wieder ein Erdgeschoß mit vollwertigen Wohnräumen sowie Haustor - Ausgang zur Terrasse. Diese Terrasse ist ca. 65 m² groß. Der Ausblick ist so überwältigend als stünde man auf einer Aussichtswarte. Es bietet sich ein grandioser Fernblick über die Naturlandschaft und gleichzeitig der Überblick von oben über das eigene Grundstück. In der oberen Etage befindet sich das Wohnzimmer mit 26 m² und ein weiteres Zimmer mit 18,5 m². Ein zentraler Vorraum, Bad, extra WC, Abstellraum/Speis und geräumige Eßküche. In der unteren Etage befinden sich 2 weitere große Zimmer. Eine erst kürzlich neu geschaffenee Toilette samt Bidet. Vorraum, Heizräume und Kellermagazin. Außerhalb des Hauses liegt ein Nebengebäude: oberhalb ist die Garage, darunter ein Abstellraum. Der Dachstuhl hat eine Fläche von rund 70 m², ist begehbar und innen bereits mit Gipskartonplatten ausgekleidet, sodaß man ihn nützen kann. Trotz Fenster wurde auch noch extra eine Belüftung hier eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Einen Festbrennstoffofen für die zentrale Wärmeversorgung gibt es auch noch. Warmwasseraufbereitung über Solaranlage am Dach spart zusätzlich Energiekosten. Die strassenseitige Fassade ist gedämmt und die westliche Seite mit neuer Vollwärmeschutzfassade versehen. Die Möblierung ist Vereinbarungssache: mit oder ohne Inventar Bahnhof Unteroberndorf 1,1 km Kaufpreis: € 259.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. 20 % USt. ALLEINBEAUFTRAGT! Für Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676/5060039, Herr Lasek, auch am Wochenende! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 259.000

Maria Anzbach: Schöne Aussichten! Einfamilienhaus mit Top-Verkehrsanbindung

Haus in 3034 Maria Anzbach

Wienerwald : Ruhelage, Ausblick Richtung Buchberg/Haitzing, exzellente Verkehrsanbindung, Wenn eine schöne Lage und gute Verkehrsanbindung ganz oben auf Ihre Prioritätenliste stehen....könnte dieses Einfamilienhaus in der Wienerwald Gemeinde Maria-Anzbach Ihre Suche nach einem neuen Wohnplatz beenden.  Dieses Haus wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten, Es wurde 1969/1970 erbaut, befindet sich in Hanglage,  ist zentral gelegen und wurde von den früheren Eigentümern  in Schuss gehalten. Trotzdem  sind aufgrund seines  Alters  Renovierungen und Adaptionen vorzunehmen ( Innenbereich Böden, Sanitär, Wärmedämmung) . Die Zimmer sind von den Wohnräumen aus begehbar. Aus dem bestehenden Basis-Grundriss kann eine moderne Wohnraumaufteilung geschaffen werden. Dach und Heizung wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert.  Die Wohnfläche (97 m²) teilt sich auf 4,5 Zimmer und Nebenräume (Vorzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Toilette) auf. Das Haus wird mit einer  Gas-Zentralheizung ( Windhager) geheizt, im Wohnzimmer sorgt ein Dauerbrennofen für zusätzliche, gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit, Brennmaterial in ausreichendem Ausmaß vorhanden. Im Sommer können es sich die zukünftigen Bewohner auf einer südseitigen Terrasse gemütlich machen, hinter dem Haus wartet ein Garten auf Betreuung. Gartenliebhaber mit Hang zum grünen Daumen können sich hier austoben, wobei die Gartengestaltung durch die Hanglage gestalterisches Können abverlangt.  Der Kellerbereich nimmt alles auf, was im Wohnbereich nicht verstaut werden soll: Er ist teils als Wirtschaftsraum ausgelegt, teils als Lagerraum für Holz und als Heizraum. Ein großer Raum war als Freizeitraum angedacht.  Für die Gartenbewässerung könnte auf einen eigenen Brunnen zurückgegriffen werden. Das Einfamilienhaus besticht durch  seine Lage: der Pfarrsiedlungsweg ist eine Sackgasse und daher entsprechend ruhig, andererseits punktet es durch die Nähe zum Bahnhof Maria Anzbach, der sich nur in ein paar Minuten Gehdistanz  entfernt befindet .Von der Küche überblickt man den Garten in einem locker verbauten Gebiet und hat Ausblick auf den Buchberg/ Haitzing. Wenn Sie zu jenen gehören, die gern aus Altem etwas Neues schaffen wollen, darüber hinaus auch wissen, wie´s geht und mit handwerklichem Geschick und Know How der vorhandenen Ausstattung zu Leibe rücken wollen, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.  Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Plätzchen am kommenden Freitag , 20.9. nachmittags oder Sonntag 22.9.  vormittags.   ( NUR mit Terminvereinbarung)  Bitte schicken Sie mir ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular. ( Vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse)  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.  Diese Liegenschaft wird gemeinsam mit Brainstorm Real und Attica Immobilientreuhand angeboten und von Mag. Christina Bangerl betreut 0676 4869444   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 4,5
Kauf € 199.000

Beeindruckender Landsitz mit Pferdestallungen Nähe Wien

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Im Umland von Wien, inmitten eines 10 Hektar großen Grundstücks mit Pferdestallungen, weitläufigen Koppeln und einem idyllischen Fischteich mit Fischerhaus, liegt dieser herrschaftliche Landsitz. Ein 12.000 m² großer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand, Swimmingpool und Pool-Haus umgibt das schlossartige Hauptgebäude aus 1850. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit teilausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die repräsentativen, weitläufigen Räumlichkeiten mit zahlreichen Wohn- und Schlafzimmern bieten ein sehr behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich drei Salons, ein Speisezimmer, eine Wohnküche, eine gemütliche Zirbenstube, ein Büro, ein großzügiger Empfang sowie Nebenräume. Das Obergeschoss umfasst einen Masterbedroom mit angeschlossenem Bad und Garderobe, drei weitere Schlafräume mit Bad, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek mit Balkon und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer, Wohnraum und Bad. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut mit einer Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad, Abstellraum und Technikraum. Eine Fläche von circa 200 m² könnte noch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Im wunderschönen Gewölbekeller befindet sich ein Weinkeller mit Degustationsraum, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Technik- und Abstellräume. Die Geschoße sind durch eine Haupt- und eine Nebenstiege erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang, einen Zugang über die Terrasse sowie einen Nebeneingang. Der Wellnessbereich hat einen eigenen Gartenausgang. Das Herrenhaus ist hochwertig ausgestattet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein B&O-Soundsystem, Wireless-LAN, Top Speed Internet und eine Alarmanlage mit Polizeidirektruf. Auf dem Anwesen wurde 2014 ein hochwertiges Stallgebäude in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von circa 580 m² errichtet, welches für eine exklusive Pferdezucht genutzt wird. Dieses Gebäude ist vielfach nutzbar und könnte z.B. auch als Garage für eine Oldtimersammlung verwendet werden. Weiters stehen noch eine Garage und zwei Carports für mehrere Autos zur Verfügung. Besonders schön ist der südseitige Poolbereich mit großem beheizbarem Pool (12x5m), Badehaus und Grillplatz. Die wunderschöne, erhöhte Ruhelage mit Fernblick bietet eine hohe Lebensqualität mit besonders großem Freizeitwert. Die Nähe zu Maria Anzbach und Neulengbach gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen schulischen Einrichtungen, guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen sind in circa 50 Minuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit, das Herrenhaus mit circa 12.000 m² Parkanlage, ohne der umliegenden Grundstücke und Pferdestallungen, um € 3,490.000,-- zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 800
Zimmer 16
Kauf € 4.990.000

13243 - Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente Diese 52 m2 Wohnung mit nettem kleinen Garten/Terrasse südseitig, verfügt über einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche und Anschlussmöglichkeit Schwedenofen für romantische Stunden im Winter, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC getrennt, Abstellraum. Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich. Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 832,44

13200 Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente Maisonette-Wohnung ca. 56 m2, (zweigeschossig), Im Erdgeschoß befindet sich eine große Küche mit Speis und Platz für Esstisch, Wohnzimmer mit Schwedenofen zur Romantik im Winter, Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen südseitigen Gartenbereich und Gäste - WC. Im 1. OG Schlafraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar. Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 646,80 Strom und Heizung betragen aconto monatlich € 152,75 Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich. Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe. Vorlage positiver KSV-Auskunft erforderlich
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 646,80

13199 Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente IDEAL FÜR SINGLES, PAARE und FAMILIEN die naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente schätzen Single - Wohnung ca. 46 m2 im Obergeschoß bestehend aus großem Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenecke, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, sehr netter Vorgartenbereich/Terrasse hofseitig. Geheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung. Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar. Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 523,71. Der Strom und die Heizung betragen aconto monatlich € 135,94. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich. Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 523,71

Exquisites Traumhaus in Ruhelage mit Top-Fernblick

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Die großzügige Liegenschaft mit leichter Hanglage und traumhaft schöner Panorama-Aussicht befindet sich im Ortsteil Groß-Raßberg der Marktgemeinde Maria Anzbach und ist nach Süden ausgerichtet. Das im Jahr 2011 erbaute, äußerst gepflegte und exquisite ELK-Fertigteilhaus wurde dem Terrain angepasst, sodass sich drei Ebenen ergeben. Die moderne Bauweise des Hauses, drei sonnige Balkone, eine große Terrasse sowie der große Gartenbereich mit solarbeheiztem Outdoor-Pool sorgen für besonderen Wohnkomfort. Insgesamt stehen auf drei Etagen ca. 329 m² Wohnfläche zur Verfügung. Erdgeschoß: Doppelgarage mit anschließendem PKW-Abstellplatz, Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, AR, Büro, offene Küche mit Essbereich, Speis und Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnbereich mit offenem Kamin Obergeschoß: Galerie, kleines Bad, großzügiges Familien-Badezimmer, Schrankraum, 4 Zimmer, 2 Balkone Gartengeschoß: Vorraum, WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf die Gartenterrasse mit Outdoor-Pool, Saunabereich mit Dusche, Technikraum, Geräte- bzw. Fitness- oder Hobbyraum Das anschließende Parzellengrundstück wird ebenfalls zum Verkauf angeboten! Der Kaufpreis beträgt € 150.000,--. Die Infrastruktureinrichtungen von Maria Anzbach, Eichgraben und Neulengbach können in wenigen Autominuten erreicht werden. Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die moderne Haustechnik und den großen Gartenbereich mit Outdoor-Pool! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 329
Zimmer 9
Kauf € 1.350.000

Modernes und großzügiges Baumeisterhaus sucht neue Besitzer

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Modernes und großzügiges Baumeisterhaus sucht neue Besitzer Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. Das neuwertige und helle Baumeisterhaus bietet auf rund 230 m² Wohnfläche und ca. 452 m² Nutzfläche viel Platz zum Wohnen. Sie lieben Exklusivität? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf 2 Terrassen mit einer Gesamtgröße von rund 165 m² kann man ein Gläschen Wein vom hauseigenen, liebevoll gemauerten Weinkeller genießen. Die extra hohen Räume von rund 2,9 m lassen diese noch größer wirken. Von den Wohnräumen aus, genießt man einen Fernblick ins Grüne und bis nach Tulln. Mit Hilfe einer namhaften Elektroanlage sind sämtliche Lichtschalter sowie Auslässe programmierbar und anpassbar an das Nutzungsverhalten. Für Ihre Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage. Ein hauseigener Brunnen sorgt trotz Ortswasserleitung für Unanbhängigkeit und versorgt die automatische Bewässerungsanlage. Zögern Sie nicht und nutzen Sie das Kontaktformular um die weiteren Highligths sowie Pläne und Informationen zu diesem modernen Haus unverbindlich anzufordern! Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 09:00 - 13:00 Uhr. Krenn Real GmbH office@krenn-real.at www.krenn-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 830.000

13004 - naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente Singlewohnung im Erdgeschoß, großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenecke, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, sehr netter Vorgartenbereich/Terrasse hofseitig Beheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung. Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar. Die pauschale Hauptmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 542,85 inkl. 10 % USt. zuzüglich Kosten für Strom und Heizung im akonto = Euro 678,82 inkl. USt. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich. Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe. ca. 46 m2
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 542,85

Einfamilienhaus mit Potential in Unteroberndorf

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Erdgeschoß: Vorraum, Stiegenhaus, Gang, Zimmer, Kabinett, Dusche, separates WC, offener Wohn-Küchenbereich mit Terrassenausgang, Büro mit WC im Zubau, überdachte Terrasse Doppelgarage, Gartenstüberl mit Küchenanschlüssen, Schuppen, mit Bäumen beschatteter Vorgarten, ebener Südgarten Dachgeschoß: zentraler Gang, Abstellraum, Wannenbad, separates WC, Kabinett, 3 weitere Zimmer, 1 Abstellraum mit Balkonausgang, Balkon entlang der gesamtem Südseite Bj. 1972 in Ziegelmassivbauweise, laufende Zubauten und Modernisierungen, Vollwärmeschutz und neue Fenster 2001 (mit Außenjalousien), Solaranlage mit 27 m² Kollektorenfläche, Ölzentralheizung, Gas in der Straße, Sat- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, BUS-System Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem fast 1.000 m² großen Eckgrundstück in dem kleinen, zur Marktgemeinde Maria Anzbach gehörenden Ort Unteroberndorf, nur etwa einen Kilometer vor der Grenze zu Eichgraben. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Maria Anzbachs wie z.B. Supermarkt und Apotheke, Kindergarten, Volks-und Musikschule, aber auch der Eichgrabner Ortskern sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Zur Volksschule in Maria Anzbach und den weiterführenden Schulen in Neulengbach (BORG), Pressbaum (Sacre Coeur) oder Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium) gelangt man mit der Buslinie 460 bzw. der Schnellbahnlinie S50. Über den Autobahnzubringer zur A1 in Pressbaum bzw. den in Neulengbach gelangt man in einer guten Viertelstunde nach Wien Auhof bzw. in etwa 25 Minuten nach St. Pölten. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich Anfang der 1970er Jahre von den Eltern des Eigentümers errichtet und in den nachfolgenden Jahren laufend vergrößert und modernisiert. Der Hauszugang erfolgt südseitig über den an der Terrasse liegenden Eingang. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, zentralen Gang, ein Zimmer, Kabinett, Duschbad, separates WC und in den offenen Wohn-Küchenbereich mit Speis und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Außerdem gibt es ein Büro und ein weiteres WC. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoß, das sich in einen zentralen Gang mit Abstellraum, nordseitig ein Zimmer, ein Kabinett, Bad und separates WC und südseitig in zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum mit Ausgang auf den Südbalkon unterteilt. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Gang, eine Waschküche, zwei Lagerkeller, WC sowie in die Haustechnik mit Heiz- und Öllagerraum. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 181
Zimmer 6,5
Kauf € 359.000