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Terrassenwohnungen in Eichgraben

22 Terrassenwohnungen

22 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Natur . Ruhe . Entspannung

Haus in 3032 Eichgraben

Einfamilienhaus mit schönem Garten Diese Liegenschaft befindet sich in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes und bietet einen großen, gepflegten Garten. Das Haus gliedert sich in ein zentral begehbares Wohnzimmer, von dem die neue Küche, zwei Zimmer sowie das Bad erreichbar sind. Der Abstell- bzw. Heizraum (11,63m²) ist derzeit nur von außen zugänglich und könnte als Wohnraum integriert werden. Ein mit Glasschiebetüren versehener Windfang und eine Terrasse laden zum Erholen ein. Ein offener Kamin sorgt für behagliches Wohnen auch an kalten Tagen. Eine Fertigteil-Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Eichgraben und garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Mit dem Auto ist die Gemeinde über die A1 (Anschlussstelle Pressbaum) erreichbar. Die Grundsteuer B beläuft sich jährlich auf 38,15 Euro. Als zusätzliche Betriebskosten müssen noch der Müll und der Kanal sowie der individuelle Wasserverbrauch beglichen werden. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:324.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 79
Zimmer 3,5
Kauf € 248.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜD-AUSBLICKSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise, Holzfenster mit Fenstergitter und teilweise Fensterläden, Zentralheizung-Feste Brennstoffe/ Kachelofen und Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Raumhöhe, Wärmepumpe für Warmwasser Bj. 2001, Photovoltaikanlage Bj. 2010 ca. 27m², Einbauküche, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Holz- Zargen und Innentüren, Garage für 2 PKW, 2 Abstellplätze Energiekennzahl: HWB 187 fGEE 3,01 ERDGESCHOSS: großzügiger Wohnsalon, Küche, Speisezimmer/Zirbenstube, Diele, Stiegenaufgang, Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum OBERGESCHOSS: 4 Zimmer (zwei davon sind noch fertig zu stellen /Estrichboden, Rigipswände und Heizung vorbereitet), Vorraum, WC, Terrasse,Dachboden ober der Garage KELLER: teilunterkellert, Heizraum, zwei Kellerräume, WC VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, leicht abfallend, voll eingefriedet, Gartenhaus WIDMUNG: Bauland-Agrar LAGE: sehr schöne, sonnige Aussichtslage, im Süden an Grünland angrenzend, 6 KM zum Autobahnanschluss, Bahnanbindung, ca. 3 KM nach Eichgraben und zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 549.000

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann und sich die Wohnfläche um 11,63 m² vergrößern lässt. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus wurde 2017 an die Ortskanalisation angeschlossen. Ebenfalls vorhanden ist der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 248.000

Sonnige Wienerwald-Villa in Ruhe - und Aussichtslage zwischen Wien und St. Pölten.

Haus in 3032 Eichgraben

Haus in Eichgraben im Wienerwald ist zu mieten In Eichgraben im Wienerwald, zwischen Wien und St.Pölten, kommt eine großzügig gestaltete Villa in Ruhelage mit herrlicher Aussicht zur Vermietung. Das geräumige Haus bietet Platz für generationenübergreifendes Wohnen, z.B. auch für zwei Familien. Das Haus, ein individuell geplantes Fertigteilhaus der Firma Haas (dabei wurde auch auf gute Wärmedämmung geachtet), wurde 2004/2005 errichtet. Raumhöhen: EG 2,85 m, OG 2,60 m, Souterrain 2,80 und tw. 2,55 m. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst auf einer Fläche von 991 m2 eine große, teilweise ebene Rasenfläche, ein Gemüsebeet, Blumen, (Beeren-)Sträucher und (Obst-) Bäume. Ein klassischer Handbrunnen spendet Wasser für das Gießen des Gartens. Der hintere Teil des Souterrains ist als Keller ausgebaut und umfasst ca. 25% der Souterrainfläche. Er ist auch über einen gesonderten Eingang sehr gut erreichbar. Dazu gehören zwei Kellerräume und eine von außen zugängliche Werkstatt. Der vordere Teil des Souterrains, also 75% der Fläche, ist ebenerdig und besteht aus ausgebauten Wohnräumen mit sehr viel Tageslicht. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Sportraum mit Küchenanschlüssen, einem Gästezimmer, Bad (Dusche), eigenem WC und einem Arbeitsraum. Das Baumaterial für das gesamte Souterrain sind Dichtbeton und Ziegel. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes 70 m2 großes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur großzügigen Terrasse. Durch eine Doppeltür ist es mit der Wohnküche (auch dort gibt es einen Ausgang zur sonnigen Terrasse) verbunden. Die Wohnküche ist mit Vollholzmöbeln ausgestattet. Das Erdgeschoß bietet auch einen schönen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie eine Toilette, Vorraum und Windfang. Das Obergeschoß umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toiletten und einen eigenen Abstellraum. Zudem bieten 3 Zimmer einen Zugang zu einem Holzbalkon. Das Bramac Betonziegel-Kaltdach ist mit Sonnenkollektoren versehen, die Warmwasser überwiegend von Mai bis September erzeugen. Die Gaszentralheizung ist in allen Räumen mit Fliesen- und Laminatböden als Fußbodenheizung ausgestaltet, in den Räumen mit Holz-Parkett erfolgt die Beheizung mittels Heizkörpern, die unter den Fenstern angebracht sind. Die Innentüren haben meist Facetten, sind weiß beschichtet und teilweise mit Glas ausgestaltet. Die HOCO-Kunststoff-Fenster und -Türen sind in Weiß mit Doppelverglasung versehen. Alle Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren haben Außenjalousien. Im Souterrain sind die Böden mit Fliesen und Laminat verlegt, im EG und OG mit Fliesen und Vollholz-Parkett, in Küche und Wirtschaftsraum mit Linoleum. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer BWT-Anlage im Keller. Das Haus hat zwei Kamine. Eine von Küche und Wohnzimmer aus benutzbare Terrasse mit 45 m2 ist mit Sölker Marmor belegt und nach Süden ausgerichtet, sie bietet eine freie und wunderbare Aussicht in den Wienerwald. Die zwei Holzbalkone (jeweils 7,5 m2) im ersten Stock sind überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der Carport ist für bis zu 3 Autos konzipiert. Die Umgebung der Liegenschaft: Das Haus liegt in leichter Hanglage (Seehöhe ca. 400 m) und bietet eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel des Wienerwaldes. Durch die Südlage scheint nahezu ganzjährig die Sonne durch das Haus. Es liegt in einer ruhigen Begegnungszone (20 km/h). Die Straße mündet in einen kleinen, idyllischen Waldweg. Den nahen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten (ca. 700 Meter zum Bahnhof); es gibt rasche Bahnverbindungen nach Wien-Hütteldorf (ca. 20 Min.) oder nach St. Pölten (ca. 30 Min.). Die Züge fahren 2 Mal pro Stunde. Die sehr gute Nahversorgung im Ort bieten ein Billa, eine private Bäckerei (auch am Sonn- und Feiertag geöffnet), das Lädchen beim Bahnhof, die Drogerie zum Sonneneck etc. Im Ort gibt es ebenso eine Apotheke, praktische Ärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Facharzt, Tierarzt, Alternativ-Mediziner. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ballettschule, Musikschule, einen Fußballplatz, Schwimmbad und Eislaufplatz, Tennisplatz, 2 Banken, Post, Gemeindezentrum mit Bücherei und vieles mehr. Drei Autobahnauffahrten Westautobahn, Allander Autobahn) sind in jeweils ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Fläche m² 354,13
Zimmer 8
Miete € 2.500

Wohlfühlen im Wienerwald - Einfamilienhaus auf herrlichem Parkgrundstück

Haus in 3032 Eichgraben

Diese großzügige Liegenschaft begeistert durch ihr herrlich harmonisches ganzheitliches Wohngefühl! Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar, perfekt nutzbar und ein traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen! Das Haus ist elegant und großzügig angelegt und eignet sich flexibel sowohl für Familien als auch Besitzer, die gerne Gäste empfangen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte, sehr schöne Hanglage ist das Haus sehr hell und bietet schöne Ausblicke über die Wiesen und Felder der Umgebung und den eigenen Garten. Aufteilung:  Erdgeschoss: herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wintergartenbereich Westterrasse, ideal für sonnige Nachmittage große Ost-/Südostterrasse mit herrlichem Blick über den Garten Gästetoilette separat begehbares, großes Büro Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit großer Badewanne) große Terrasse mit herrlichem Ausblick Untergeschoss (über den Garten begehbar): Sauna mit 2 Duschen wunderhübscher kleiner Ruheraum 2 Abstellräume Heiz-/Technikraum 2 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist absolut beeindruckend und herrlich angelegt - verschiedene Sitzplätze und Bereiche bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen, zu werkeln und Zeit mit der Familie zu verbringen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und einen weiteren, schönen Bauplatz zu schaffen! Die Infrastruktur und Anbindung nach Wien ist sehr gut. Eine Postbushaltestelle befinden sich "um die Ecke". Der Bahnhof ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt lediglich ca. 22 Minuten nach Hütteldorf, bzw. 26 Minuten zum Westbahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, die Gymnasien in Purkersdorf, Neulengbach und das Sacre Coeur sind mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar.     (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 468.000

PROVISIONSFREI - Gepflegte Mietwohnung mit 3-Zimmer und Balkon in Ruhelage

Wohnung in 3032 Eichgraben | Wiener Straße 15a

Die neuwertige Terrassenwohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage in Waldrandlage im Ortsteil Sonnleiten und ist dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar. Zur Bahnstation und zur kompletten Infrastruktur von Eichgraben sind es ca. 3 Fahrminuten. Man betritt das Objekt durch einen großzügigen, zentralen Vorraum aus dem sämtliche anderen Räumlichkeiten begehbar sind. Aus der gemütlichen Wohnküche gelangt man auf den uneingesehenen, südorientierten Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenso zum Zubehör gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung kann optional auch möbliert angemietet werden.  FAZIT: Eine Oase für Ruhesuchende, die die ländliche Umgebung schätzen und dennoch rasch in Wien sein wollen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 749,57

Grünoase zum Wohlfühlen in Traumlage

Haus in 3032 Eichgraben

In absoluter Grün-Höhenlage ist um 1990 ein architektonisch zukunftsweisendes Landhaus entstanden. Die hohen Räume und der loftartige Grundriss schaffen eine harmonische, großzügige Verbindung zu den Gartenterrassen. Im Erdgeschoss sind über eine große Diele mit Kachelofen der offene Küchen- Essbereich und der Wohnbereich mit offenem Kamin erschlossen. Eine Südterrasse ist dem Essbereich und eine überdachte Nordterrasse ist der Diele vorgelagert. Zwei weitere Zimmer sind im Bereich des Vorzimmers situiert. Im Obergeschoss mit Galeriebereich und Luftraum stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im großzügig ausgebauten Kellerbereich befinden sich ein Wellness- und Hobbybereich, ein gemütliches Stüberl, Technik- sowie Abstellräume. Der Garten ist über eine Außentreppe erreichbar und ein Lastenlift transportiert die Einkäufe.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Einfamilienhaus mit Fertigstellungsbedarf in grüner Siedlungslage

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS MIT FERTIGSTELLUNGSBEDARF Das 2012 bis 2018 als Holzkonstuktion errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Hinterleiten. Die sonnige Liegenschaft mit nahezu Nord-Süd-Ausrichtung weist straßenseitig eine Geländestufe auf. Der nördliche Teil des Grundstückes ist mit Laub- und Nadelbäumen bewachsen. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß, wo ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Abstellraum, ein Zimmer und eine Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß, mit drei Zimmern und Ausgang auf den Südwestbalkon sowie einem Bad mit WC. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe finden Sie direkt in Eichgraben, Altlengbach oder Pressbaum. Nur wenige Autominuten bis Altlengbach, zum Ortszentrum von Eichgraben oder zur A21-Anschlussstelle Hochstraß.   Ideal für eine Familie mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 295.000

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Wunderschönes Anwesen mit ausgezeichneten Fernblick! Dieses ca. 130 m² große Haus mit Fernblick ins Tullnerbecken, welches im Jahr 1972 erbaut wurde und durch ständige Renovierung in einem sehr guten Zustand sich befindet, steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Pernerstorferstraße 16 in 3032 Eichgraben, von wo man jegliche Infrastruktur rasch erreicht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1183132?accessKey=5b9f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 335.000

Miethaus mit Terrasse und großem Garten in idyllischer Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

TOP SANIERTES EINFAMILIENHAUS AUF IDYLLISCHER LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! Das bungalowartige Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Jahr 2011 von Grund auf saniert. So wurden z.B. neue Fenster eingebaut, eine neue Gas-Kombi-Therme installiert, Parkettböden verlegt und Küche und Bad neu verfliest. Es unterteilt sich in einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit WC, ein extra WC sowie eine Werkstatt, ein Heizraum und eine Waschküche. Über eine Stiege erreicht man die große, sonnige Gartenterrasse, die auch vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Zur sparsamen Bewässerung des großzügigen Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung. Nahversorger und Gastronomiebetriebe, Arzt, Bank sowie Schulen und die Schnellbahnhaltestelle mit Park & Ride Anlage sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt ca. 23 km entfernt. Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vermietet (3 Jahre Kündigungsverzicht). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskostenakonto und MwSt. beträgt € 1.230,-- monatlich. Gas und Strom sowie etwaige TV-, Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Größe ideal für Kleinfamilien oder Paare! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 93
Zimmer 3,5
Miete € 1.230