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Terrassenwohnungen in Eichgraben

13 Terrassenwohnungen

13 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

SCHÖNER AUSBLICK IN RUHIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Nähe dem Freibad Eichgraben befindet sich dieses ruhige und hanglagige Grundstück. Es bietet einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Ost und Süd-West und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum sowie ein Schlafzimmer. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben! Das Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Im Jahr 2008 wurden alle großen Außenrenovierungen und von 2013 bis 2015 alle Renovierungen im Innenbereich durchgeführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - ruhig & guter Ausblick - Terrasse und Garten - vier Schlafzimmer - neues Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Es besteht kein Denkmalschutz! Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Öl-Heizung, (Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet)). Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000,- Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € 570.000

Mitten am Land und doch der Stadt so nah

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt ein hübscher Bungalow in idyllischer Höhenlage, am Ortsrand. Die Liegenschaft verfügt über ein schönes, großes Grundstück mit Pool und ist einerseits eingebettet in die Nachbarschaft, hat aber auch den freien Blick auf Wiesen, Felder und Wälder. Abgeschottet ist sie durch eine gepflegte Thujen Hecke und einige Bäume, die das Grundstück uneinsehbar machen. Über den Vorgarten gelangt man ins Haus. Hier gleich eine eventuelle Besonderheit: Das Haus verfügt über 2 Eingänge, wodurch durchaus 2 getrennte Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Ursprünglich waren es zwei kleine Wohnhäuser, die 1959 errichtet wurden und durch einen Umbau 1985 verbunden und zu einer Einheit gemacht wurden. Daraus entstanden das Kaminzimmer und das darüber liegende Turmstüberl. Wenn wir über den Haupteingang ins Haus kommen, so gelangen wir über Windfang und Flur sowohl in den großen Wohnsalon, der zur Terrasse und in den Garten führt, als auch in die Küche, Bad, WC und ein Schlafzimmer. Vom Wohnsalon aus gelangt man ins Kaminzimmer und von hier in den weiteren Teil des Hauses, der auch durch den zweiten Eingang erreicht werden kann. Hier wird ebenfalls durch einen zentralen Flur alles zentral begehbar. Sie gelangen in zwei getrennte Schlafräume, ein weiteres Bad mit WC, den Wirtschaftsraum und die Speis, aber auch in den Teilkeller des Hauses und die Garage (diese hat ebenfalls einen weiteren Ausgang zum Garten). Würde man diesen Teil als eigene Wohneinheit betrachten, so würde das Kaminzimmer ein fantastisches Wohnzimmer abgeben. Auch von hier gelangt man in den Garten, aber auch in das Turmstürberl. Es wäre also denkbar, eine Einheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einem Schlafzimmer zu gestalten und eine weitere mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Speis, Wirtschaftsraum, Keller und zwei Schlafzimmer (wenn man das Turmstüberl als solches nützt). Wenn man überhaupt alles trennen möchte, so könnte der große hintere Garten von der größeren Wohneinheit, der vordere Garten von der kleineren Einheit genützt werden. Aber auch als schönes Wohnhaus, welches nicht getrennt wird, handelt es sich um ein sehr schönes Objekt, das für räumliche Trennung z.B. zwischen Kindern und Erwachsenen oder Bediensteten und Herrschaften, sowie Arbeiten und Leben bestens geeignet ist. Das Haus ist gepflegt, trocken und verfügt über einen guten Grundriss. Sicher wird man Änderungen im Innenraum tätigen, die sich auf Kosmetik beziehen (die Bäder müssen mit Sicherheit neu gemacht werden, die Wandvertäfelungen eventuell, je nach Geschmack entfernt werden etc.), weiters wird man eventuell eine einheitliche Wärmeschutzfassade machen lassen - aber es handelt sich dennoch um ein absolutes Schmuckstück! Von der Straße aus gelangt man in die Garage, die Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer kann vor der Garage geparkt werden. Überzeugen Sie sich vom Charme der Liegenschaft bei einer Besichtigung!
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 410.000

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! 2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11 WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²: 2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 550.000

Wohnen im Grünen

Wohnung in 3032 Eichgraben

Wohnen im Grünen - Nähe Pressbaum ! Zum Verkauf gelangt diese ins grüne Umland eingebettete, ruhig gelegene und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der Nähe von Pressbaum. Die im 1. Stock mit attraktiver Ost-Westorientierung ausgestattete ca. 77m² große Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus und gliedert sich in mehrere Wohnbereiche, die über isolierverglaste Fensterflächen herrlich belichtet und belüftet werden. Das Raumangebot dieser modern ausgestatteten und im Grundriss variabel zu gestaltenden Wohnung zeigt sich sehr großzügig und besteht aus einem zentral gelegenen und viel Stauraum bietenden Vorraum, der eingangs zur Rechten das erste Zimmer erschließt. Ein separates WC mit vorgelagertem Vorraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, ein ostseits orientiertes Schlafzimmer, ein Kabinett und der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche, der sich mit einem großzügigen Ausblick und einer gemütlichen Loggia Richtung Westen öffnet, komplettieren das Raumprogramm. Mit wenig Aufwand könnte man bei Bedarf durch die Entfernung der Leichtbau-Zwischenwand zwischen Kabinett und Wohnzimmer, den Wohnbereich entsprechend vergrößern. Die BK Vorschreibung inkl. anteiligem Beitrag zur Reparaturrücklage beläuft sich monatlich auf Euro 198,23 brutto. Der Energieausweis vom 12.10.2017 weist einen Heizwärmebedarf von 64 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,20 auf. Ein Abstellraum im Keller sowie 2 KFZ Stellplätze befinden sich ebenfalls im Eigentum. Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. € 15.000,- kann bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Ansonsten wird diese aus dem Kaufpreiserlag ausbezahlt. Durch seine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft eine perfekte Wohn- und Lebensqualität.
Fläche m² 77
Zimmer 4
Kauf € 139.000

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus ist an die Ortskanalisation sowie Wasserleitung angeschlossen. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Für weitere Informationen, Besichtigungen,Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 88 29 60 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 284.000

Idyllische Liegenschaft auf nahezu uneinsehbarem Grund in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick. Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!  Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Aussichtslage

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMTEICH IN AUSSICHTSLAGE Wohnfläche: ca. 137 m², Grundfläche: ca. 459 m² (zzgl. 109 m² Garten Bahngrundbenutzung möglich) EG: Windfang, Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Zimmer, beheizter Wintergarten, Wohnecke, Terrasse DG: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, WC, Balkon Teilkeller Baujahr 1925 Ziegelmassiv, 2015 Holzriegelzubau (Wintergarten, Wohnecke); Schwimmteich mit Filteranlage; Schwedenofen und elektr. Markise im Wintergarten; Eichenfußböden und Schiefersteinplatten Eichgrabner Zentrum und Bahnhof in Gehnähe! Die Liegenschaft befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Ottenheim. Über einen Fußweg sind Ortszentrum und der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach in wenigen Gehminuten erreichbar.   Das ursprüngliche Haus mit quadratischem Grundriss wurde 1925 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Neben dem erst 2015 errichteten Wintergarten ist der Schwimmteich mit Filteranlage ein weiteres Highlight dieser entzückenden Liegenschaft. Ein im Osten angrenzender Bahngrund der ÖBB vergrößert den Garten.   Die Wohnfläche von knapp 140 m² verteilt sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Der Wintergarten mit angeschlossener Wohnecke ist voll beheizt und eignet sich ganzjährig als Wohnzimmer.   Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte, Supermärkte etc. stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Sehr gut mit der Bahn erreichbar sind Schulzentren wie das Sacré Coeur in Pressbaum oder das Norbertinum in Tullnerbach. Für weitere Informationen bzw. oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 280.000

Neues Wohnen im Herzen des Wienerwaldes!

Haus in 3032 Eichgraben

NEUES WOHNEN IM HERZEN DES WIENERWALDES! Genießen Sie Ihr neues Zuhause, wo andere Erholung suchen: Eingebettet in die hügelige Natur passt sich dieses mondäne Eigenheim perfekt an die Umgebung an und bietet einer Familie jeglichen Komfort mit Wohlfühlfaktor! Das Haus ist belagsfertig mit einer modernen, soliden bis luxuriösen Ausstattung, eine adäquate Fertigstellung obliegt Ihrem Stil und Geschmack und kann auf Wunsch auch vom Bauherrn getätigt werden. Das Leben spielt sich auf drei Ebenen ab: Der Hauseingang befindet sich mit einem großzügig gestalteten Foyer sowie drei Zimmern, Bad und WC im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 73,20 m². Im Erdgeschoß mit ca. 45 m² Wfl. und direktem Zugang über die ca. 20 m² große Terrasse in den Garten und zum Teich bietet ein offener Wohn- Essbereich nicht nur eine grandiose Aussicht sondern auch viel Platz. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Speis, Vorraum, WC, Abstellraum sowie Technik- und Heizraum. Im hellen Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 41 m² befinden sich zwei kleinere sowie ein großes Zimmer und Bad. Auf eine hochwertige Ausstattung in diesem Ziegelmassivbau wie Holzböden, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung im Innenbereich sowie Granitbelag auf der Terrasse wurde Wert gelegt. Der Garten mit dem idyllisch angelegten Teich mit einer Größe von ca. 150 m² und einer Tiefe von 3 m verbreitet nach einem anstrengenden Arbeitstag Urlaubsflair! KP: € 635.270,00 HWB 40 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 163
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Haus in 3032 Eichgraben | Martinstraße

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick! Alleinlage mit Schwimmbiotop Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende! DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie! Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen. AUFTEILUNG: Erdgschoß: •Wohnbereich mit Wintergarten •Kachelofen mit automatischer Steuerung •Küche •Speis •Technikraum •Wintergarten •Schlafzimmer •Toilette •2 Terrassen •Schwimmbiotop •Gästezimmer mit Sauna und Dusche •Büro •Doppelgarage Obergeschoß: •3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) •2 Bäder •2 Toiletten •2 Balkone Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights auf einen Blick: •Uneinsehbares Grundstück •Unverbaubarer Fernblick •Absolute Grünruhelage •Südausrichtung •Schwimmbiotop •Parkettböden •Kachelofen •Solaranlage •Zusatzherd FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage