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Terrassenwohnungen in Eichgraben

12 Terrassenwohnungen

12 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

DACHTERRASSENWOHNUNG IN GRÜNLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ANSPRECHENDER RAUMAUFTEILUNG Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr familiären Wohnanlage. Den künftigen Bewohnern stehen ein Vorzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Dachterrasse zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz und ein Einlagerungsraum mit eigenem Zugang gehören zur Wohnung. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage liegen nur wenige Autominuten entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 245.000

"Naturliebhaber!"

Haus in 3032 Eichgraben

"Naturliebhaber!" Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus finden Sie in Eichgraben. Die Marktgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes westlich der Bundeshauptstadt Wien und östlich der Landeshauptstadt St.Pölten. Die 107 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt. Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer und eine Terrasse. Erdgeschoß: 2 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC und angrenzender Schuppen Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung. Der große Garten lässt das Herz eines jeden Naturliebhaber´s höher schlagen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat und Satelliten-Anschluss. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gastherme, bzw. ein Schwedenofen der sich in einer der Küchen befindet. Wie Sie an den Fotos erkennen können, sind noch einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um sich rundum wohl zu fühlen. Preis NUR € 215.000,00 Finanzierungsvorschlag: Summe Eigenmittel:ca. 64.500,00 € Summe Monatlich:ca. 753 € Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 107
Zimmer 5
Kauf € 215.000

ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 950,--. Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 950

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Es besteht kein Denkmalschutz! Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Öl-Heizung, (Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet)). Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000,- Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € 570.000

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! 2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11 WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²: 2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 550.000

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3032 Eichgraben

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 868 m², ist unregelmäßig konfiguriert und befindet sich in Richtung Süden abfallendem Gelände. Im Jahre 1963 wurde die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut. Die übrigen Flächen der Liegenschaft sind gärtnerisch gestaltet und mit einigen Bäumen bepflanzt. Das Wohnhaus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Die Außenwände sich ca. 30cm stark. Die Wohnnutzfläche im EG und im OG beträgt laut Grundrissplan 115m². Der Keller hat eine Nutzfläche von 54,60m². Das Erdgeschoss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einer Toilette. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmern, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Der Keller besteht aus einem Vorraum, Waschküche, Kellerstube, Heizraum mit Holzlager und einer Werkstatt. Das Haus wird durch eine Zentralheizung für feste Brennstoffe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein Ofen für feste Brennstoffe mit keramischer Verkleidung. Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Idyllische Liegenschaft auf nahezu uneinsehbarem Grund in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick. Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!  Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Neues Wohnen im Herzen des Wienerwaldes!

Haus in 3032 Eichgraben

NEUES WOHNEN IM HERZEN DES WIENERWALDES! Genießen Sie Ihr neues Zuhause, wo andere Erholung suchen: Eingebettet in die hügelige Natur passt sich dieses mondäne Eigenheim perfekt an die Umgebung an und bietet einer Familie jeglichen Komfort mit Wohlfühlfaktor! Das Haus ist belagsfertig mit einer modernen, soliden bis luxuriösen Ausstattung, eine adäquate Fertigstellung obliegt Ihrem Stil und Geschmack und kann auf Wunsch auch vom Bauherrn getätigt werden. Das Leben spielt sich auf drei Ebenen ab: Der Hauseingang befindet sich mit einem großzügig gestalteten Foyer sowie drei Zimmern, Bad und WC im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 73,20 m². Im Erdgeschoß mit ca. 45 m² Wfl. und direktem Zugang über die ca. 20 m² große Terrasse in den Garten und zum Teich bietet ein offener Wohn- Essbereich nicht nur eine grandiose Aussicht sondern auch viel Platz. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Speis, Vorraum, WC, Abstellraum sowie Technik- und Heizraum. Im hellen Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 41 m² befinden sich zwei kleinere sowie ein großes Zimmer und Bad. Auf eine hochwertige Ausstattung in diesem Ziegelmassivbau wie Holzböden, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung im Innenbereich sowie Granitbelag auf der Terrasse wurde Wert gelegt. Der Garten mit dem idyllisch angelegten Teich mit einer Größe von ca. 150 m² und einer Tiefe von 3 m verbreitet nach einem anstrengenden Arbeitstag Urlaubsflair! KP: € 635.270,00 HWB 40 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 163
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Haus in 3032 Eichgraben | Martinstraße

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick! Alleinlage mit Schwimmbiotop Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende! DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie! Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen. AUFTEILUNG: Erdgschoß: •Wohnbereich mit Wintergarten •Kachelofen mit automatischer Steuerung •Küche •Speis •Technikraum •Wintergarten •Schlafzimmer •Toilette •2 Terrassen •Schwimmbiotop •Gästezimmer mit Sauna und Dusche •Büro •Doppelgarage Obergeschoß: •3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) •2 Bäder •2 Toiletten •2 Balkone Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights auf einen Blick: •Uneinsehbares Grundstück •Unverbaubarer Fernblick •Absolute Grünruhelage •Südausrichtung •Schwimmbiotop •Parkettböden •Kachelofen •Solaranlage •Zusatzherd FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜD-AUSBLICKSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise, Holzfenster mit Fenstergitter und teilweise Fensterläden, Zentralheizung-Feste Brennstoffe/ Kachelofen und Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Raumhöhe, Wärmepumpe für Warmwasser Bj. 2001, Photovoltaikanlage Bj. 2010 ca. 27m², Einbauküche, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Holz- Zargen und Innentüren, Garage für 2 PKW, 2 Abstellplätze Energiekennzahl: HWB 187 fGEE 3,01 ERDGESCHOSS: großzügiger Wohnsalon, Küche, Speisezimmer/Zirbenstube, Diele, Stiegenaufgang, Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum OBERGESCHOSS: 4 Zimmer (zwei davon sind noch fertig zu stellen /Estrichboden, Rigipswände und Heizung vorbereitet), Vorraum, WC, Terrasse,Dachboden ober der Garage KELLER: teilunterkellert, Heizraum, zwei Kellerräume, WC VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, leicht abfallend, voll eingefriedet, Gartenhaus WIDMUNG: Bauland-Agrar LAGE: sehr schöne, sonnige Aussichtslage, im Süden an Grünland angrenzend, 6 KM zum Autobahnanschluss, Bahnanbindung, ca. 3 KM nach Eichgraben und zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 / 8191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 635.000