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Terrassenwohnungen in Eichgraben

21 Terrassenwohnungen

21 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Erstbezug - Provisionsfrei

Wohnung in 3032 Eichgraben | Hauptstraße 63

LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte 3-Parteien Haus liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Im Ort sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule). Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Westeinfahrt in weniger als 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Etwa 120 m² Gesamtfläche beinhalten 1 großes Schlafzimmer mit Veranda lt. Plan(1.OG) 1 kleineres Schlafzimmer lt Plan (1. OG) 1 großzügigen Vorraum lt. Plan (1.OG) Stiege zum DG 1 Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss (1.OG) 1 separates WC (1.OG) 1 großzügigen Wohnraum nebst Küche (DG) 1 südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Garten mit Bach (DG) 1 privaten Garten zur Selbstgestaltung mit Bachzugang von ca. 220 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz im Innenhof Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Heizraum im Keller mit Subzähler für FBH, sowie Warm- und Kaltwasser für die Wohnung. 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und elektrischen Außenrolläden. In 2019 neu angebrachte atmungsaktive Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen 1.OG = 3Meter, DG bis 3,5 Meter Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Haube mit Abzug ins Freie, Granitwaschbecken. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß Innenhof mit Autoabstellplätzen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartenwerkzeug, Stromanschluss im Garten, sowie Wasserentnahmestelle im Garten via Gardena Wasserkupplung zur Bewässerung (Hausbrunnen) Der Preis von 1200,00 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 220 m². Die Verbrauchskosten sind im Preis nicht inbegriffen, HWB Klasse B Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst befristet abgeschlossen, kann jedoch gerne fortgesetzt werden. Der Energieausweis ist vorhanden
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.200

Wohnen in Eichgraben, der Perle des Wienerwaldes

Haus in 3032 Eichgraben | Ferdinand-Raimund-Strasse 25

Einfamilienhaus mit ca 150 m2 Wohnnutzfläche in südlicher Ausrichtung und ca 1400 m2 Garten - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer möbliert - Kinderzimmer - 3 mittlere Zimmer - Bad - WC - großer Eingangsbereich - 2 Terrassen, davon eine Überdacht - Garage + Parkmöglichkeit vor dem Grundstück - Kellerräumlichkeiten mit großzügiger Waschküche - 50 m2 Abstellraum - Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule innerhalb von 15 Minuten zu Fuss erreichbar - 5 Minuten zum Bahnhof und von dort in 25 Minuten in Wien-Hütteldorf (U-Bahn)
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € auf Anfrage

Familienhaus mit großem Garten in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben | Hummelbachstraße

Die in den 60er Jahren errichtete und an einem Südhang liegende Liegenschaft wurde als Familienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die Besonderheit dieser Liegenschaft bildet der große Garten mit einem alten Baumbestand, die Südlage und der gewaltige Grünanteil in dieser Straße. Die Verkehrsanbindung ist optimal, einerseits A1 Abfahrt Pressbaum (ca. 10 Minuten Anfahrtsweg zur Liegenschaft), andererseits die gute Anbindung zur Außenringautobahn. Weiters ist die ÖBB mit einem Bahnhof in Eichgraben vertreten. Ein öffentlicher Bus deckt die Verbindung nach Rehawinkel und Neulengbach ab. Das nahegelegene Pressbaum bietet ein hervorragendes Sortiment an diversen Nahversorgern. Raumaufteilung Haus: Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 2 Küchen, 7 Zimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellräume, Heizraum, Terrasse und Balkon. Flächen: KG:         64,98 m² EG:       172,34 m² Garage:  33 m² und 1 Fertigteilgarage Das gegenständliche Angebot richtet sich nicht nur an Eigennutzer sondern bietet Bauträgern ebenfalls eine Fülle von Möglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Geldautomat <9.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172,34
Zimmer -
Kauf € 380.000

++NEU** Villa in Eichgraben, Grünruhelage, perfekt für Familien geeignet!!

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, toll ausgestattete Einfamilienhaus in einer ruhigen (absolute Grünruhelage!) und bevorzugten Wohngegend (Ortsteil Stein) in Eichgraben gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Highlights: absolute Ruhelage nur ca. 2,5km zum Zentrum  südseitige Aussichtslage an Grünland angrenzend  lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin komplett öffenbarer Wintergarten  uneinsehbarer Garten mit Pool uvm Räumlichkeiten: Dieses Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss KG:  ca. 167m², für Wohnzwecke nutzbar, auch getrennt von außen begehbar Werkstatt, Tank für Ölzentralheizung    ca. 19,38m² Heizraum             ca. 6,65m² Sauna, Fitness     ca. 28m² Zimmer                ca. 15m² Vorraum               ca. 6,25m² Zimmer                ca. 16,20m² Flur                     ca. 7,50m² Erdkeller              ca. 6,09m² Gang                    ca. 4,20m² Hobbyraum      ca. 57,75m² EG:  ca. 131m², Eingangsbereich getrennte Küche mit Essgelegenheit      ca. 15,75m² Vorraum              ca. 8,84m² Speis                   ca. 2,34m² getrenntes WC    ca. 1,95m² Büro                    ca. 14m² Flur                     ca. 7,50m² Schlafzimmer       ca. 15m² Bad                      ca. 6,25m² Schlafzimmer       ca. 16,22m² Wohnzimmer        ca. 43,75m² Wintergarten        ca. 27,54m² Dachgeschoss:  ca. 66m² Dachboden           ca. 15,75m² Garderobe            ca. 14,80m² Badezimmer         ca. 12,80m² Zimmer                ca. 22,50m² Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Auch eignet sich das Haus optimal als Mehrgenerationenresidenz, da die Geschoße getrennt begehbar wären und somit ausreichend Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Ausstattung: Das Haus wurde 1986 aus 38er Porothermziegeln errichtet und sehr gut ausgestattet: Parkettboden, Holzfenster mit Aluverkleidung, Kachelofen, Wintergarten, Bramacdach, Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpool, Kinderbadezimmer mit höhenverstellbaren Waschbecken, Sauna, 8m Rundpool, etc. Das Objekt präsentiert sich derzeit in einem gepflegten Zustand. Kleinere Adaptierungsarbeiten sind natürlich dem Alter entsprechend durchzuführen. Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild! Garten: Das Grundstück ist absolut ruhig in südseitiger Aussichtslage, an Grünland angrenzend gelegen und uneinsehbar. Die Gartenanlage verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand und ist über gepflasterte Wege und eine riesige Travertinterrasse erschlossen. Parkmöglichkeit: Die Einfahrt bietet genügend Platz für zumindest zwei Fahrzeuge. Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung und Nutzbarkeit der Räume bietet viel Gestaltungspotential. Kleinere Adaptierungsarbeiten sind natürlich dem Alter entsprechend durchzuführen. Infrastruktur: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in sehr guter Lage von 3032 Eichgraben. (ca. 2,5km vom Zentrum gelegen) Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 500m (ca. 6 Minuten) entfernt liegt das Wienerwaldbad Eichgraben, welches nach einem stressigen Tag zum Entspannen einlädt. Auch Kindergärten, Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Herzen des Wienerwalds. Durch die Verkehrsanbindung über die B1 und A1 können auch weiter entfernte Destinationen binnen kurzer Zeit erreicht werden. (ca. 35 Min nach Wien) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 649.890.- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 324
Zimmer -
Kauf € 649.890

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche und Schuppen in einem Zubau DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Küche BESCHREIBUNG: Ziegelmassivhaus, Baujahr ca. 1965, Ziegeldach, Kunstofffenster, Elektroheizung und Küchenofen, Alarmanlage, Einbauküche, DOPPELGARAGE Das Haus wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Modernisierung ist erforderlich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 172 fGEE 3,32 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Brunnen vorhanden, Erdgas möglich GARTEN: Südhang, voll eingefriedet, Baum- und Strauchbestand LAGE: absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse mit direktem Zugang in den Wienerwald, SÜDHANG, sehr sonnig, Grünblick, ca. 2 KM vom Bahnhof und Zentrum sowie ca. 900m vom Billa entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.32
Fläche m² 104
Zimmer 5
Kauf € 250.000

Sehr gepflegtes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus, in sehr ruhiger, sonniger Wohnsiedlung in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Sehr gepflegtes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus, in sehr ruhiger, sonniger Wohnsiedlung in Eichgraben Zwei Wohnebenen, ein großer Garten, eine sehr große Garage mit elektrischen Rolltor, ein kleiner Keller und eine Waschküche, bieten viel Platz und hohe Lebensqualität. EG; Ein Vorraum, zwei große Wohnzimmer, eine perfekt ausgestattete Küche mit Speis, ein Gäste WC. ein Gäste - oder Arbeitszimmer. OG; ein großes Durchgangs -oder Kinderwohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Kinderzimmer, Beheizt wird das gut isolierte Haus mittels Gastherme. Eine Doppelgarage, mehrere Abstellplätze und ein praktischer Außenabstell- oder Werkraum vervollständigen dieses schöne und leistbare Haus mit ca.160 m² WNF, mit ca.700 m²Garten. Monatl.Brutto Miete; EUR 1.350,- zzgl. Strom und Gas Netto; EUR 1.200,--BK ;EUR ca. 150,-- Kaution 3 MM Provision 2.916,--incl.Mwst Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung auch langfristig zu vermieten, erstmals auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Fläche m² 160
Zimmer 6,5
Miete € 1.350

Sonnige Wienerwald-Villa in Ruhe - und Aussichtslage zwischen Wien und St. Pölten.

Haus in 3032 Eichgraben

Haus in Eichgraben im Wienerwald ist zu mieten In Eichgraben im Wienerwald, zwischen Wien und St.Pölten, kommt eine großzügig gestaltete Villa in Ruhelage mit herrlicher Aussicht zur Vermietung. Das geräumige Haus bietet Platz für generationenübergreifendes Wohnen, z.B. auch für zwei Familien. Das Haus, ein individuell geplantes Fertigteilhaus der Firma Haas (dabei wurde auch auf gute Wärmedämmung geachtet), wurde 2004/2005 errichtet. Raumhöhen: EG 2,85 m, OG 2,60 m, Souterrain 2,80 und tw. 2,55 m. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst auf einer Fläche von 991 m2 eine große, teilweise ebene Rasenfläche, ein Gemüsebeet, Blumen, (Beeren-)Sträucher und (Obst-) Bäume. Ein klassischer Handbrunnen spendet Wasser für das Gießen des Gartens. Der hintere Teil des Souterrains ist als Keller ausgebaut und umfasst ca. 25% der Souterrainfläche. Er ist auch über einen gesonderten Eingang sehr gut erreichbar. Dazu gehören zwei Kellerräume und eine von außen zugängliche Werkstatt. Der vordere Teil des Souterrains, also 75% der Fläche, ist ebenerdig und besteht aus ausgebauten Wohnräumen mit sehr viel Tageslicht. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Sportraum mit Küchenanschlüssen, einem Gästezimmer, Bad (Dusche), eigenem WC und einem Arbeitsraum. Das Baumaterial für das gesamte Souterrain sind Dichtbeton und Ziegel. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes 70 m2 großes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur großzügigen Terrasse. Durch eine Doppeltür ist es mit der Wohnküche (auch dort gibt es einen Ausgang zur sonnigen Terrasse) verbunden. Die Wohnküche ist mit Vollholzmöbeln ausgestattet. Das Erdgeschoß bietet auch einen schönen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie eine Toilette, Vorraum und Windfang. Das Obergeschoß umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toiletten und einen eigenen Abstellraum. Zudem bieten 3 Zimmer einen Zugang zu einem Holzbalkon. Das Bramac Betonziegel-Kaltdach ist mit Sonnenkollektoren versehen, die Warmwasser überwiegend von Mai bis September erzeugen. Die Gaszentralheizung ist in allen Räumen mit Fliesen- und Laminatböden als Fußbodenheizung ausgestaltet, in den Räumen mit Holz-Parkett erfolgt die Beheizung mittels Heizkörpern, die unter den Fenstern angebracht sind. Die Innentüren haben meist Facetten, sind weiß beschichtet und teilweise mit Glas ausgestaltet. Die HOCO-Kunststoff-Fenster und -Türen sind in Weiß mit Doppelverglasung versehen. Alle Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren haben Außenjalousien. Im Souterrain sind die Böden mit Fliesen und Laminat verlegt, im EG und OG mit Fliesen und Vollholz-Parkett, in Küche und Wirtschaftsraum mit Linoleum. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer BWT-Anlage im Keller. Das Haus hat zwei Kamine. Eine von Küche und Wohnzimmer aus benutzbare Terrasse mit 45 m2 ist mit Sölker Marmor belegt und nach Süden ausgerichtet, sie bietet eine freie und wunderbare Aussicht in den Wienerwald. Die zwei Holzbalkone (jeweils 7,5 m2) im ersten Stock sind überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der Carport ist für bis zu 3 Autos konzipiert. Die Umgebung der Liegenschaft: Das Haus liegt in leichter Hanglage (Seehöhe ca. 400 m) und bietet eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel des Wienerwaldes. Durch die Südlage scheint nahezu ganzjährig die Sonne durch das Haus. Es liegt in einer ruhigen Begegnungszone (20 km/h). Die Straße mündet in einen kleinen, idyllischen Waldweg. Den nahen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten (ca. 700 Meter zum Bahnhof); es gibt rasche Bahnverbindungen nach Wien-Hütteldorf (ca. 20 Min.) oder nach St. Pölten (ca. 30 Min.). Die Züge fahren 2 Mal pro Stunde. Die sehr gute Nahversorgung im Ort bieten ein Billa, eine private Bäckerei (auch am Sonn- und Feiertag geöffnet), das Lädchen beim Bahnhof, die Drogerie zum Sonneneck etc. Im Ort gibt es ebenso eine Apotheke, praktische Ärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Facharzt, Tierarzt, Alternativ-Mediziner. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ballettschule, Musikschule, einen Fußballplatz, Schwimmbad und Eislaufplatz, Tennisplatz, 2 Banken, Post, Gemeindezentrum mit Bücherei und vieles mehr. Drei Autobahnauffahrten Westautobahn, Allander Autobahn) sind in jeweils ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Fläche m² 354,13
Zimmer 8
Miete € 2.500

Traumhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 97 | Holzriegel | Wohnfläche 97 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 33.950 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 160.050

Traumhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Bungalow 93 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 93 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 36.750 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 166.470

Moderne Villa mit Schwimmteich in Hutten

Haus in 3032 Eichgraben

MODERNE VILLA MIT SCHWIMMTEICH UND GROSSZÜGIGEM GARTENBEREICH! Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage im Ortsteil Hutten der Marktgemeinde Eichgraben und ist nach Süden ausgerichtet. Die im Jahr 1987 erbaute Villa wurde aufgrund der Hanglage dem Terrain angepasst, sodass sich drei Ebenen ergeben. Die außergewöhnliche Bauweise des Hauses, zwei sonnige Terrassen, ein Wintergarten sowie der terrassierte große Gartenbereich mit Natur-Schwimmteich und Garten-Pavillons sorgen für besonderen Wohnkomfort. Insgesamt stehen auf drei Etagen, wobei sich das Erdgeschoß auf zwei Ebenen verteilt, ca. 265 m² Wohnfläche zur Verfügung. Erdgeschoß - 1. Ebene: Doppelgarage mit Vorplatz, Eingangsbereich, AR, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Gästezimmer mit Bad Erdgeschoß - 2. Ebene: offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die S-Terrasse, Wohnraum mit Kaminplatz und Ausgang auf die Gartenterrasse, Arbeitszimmer Obergeschoß: Diele bzw. Schrankraum, großzügiges Marmor-Badezimmer, 2 Zimmer Untergeschoß: Atelier mit WC und Ausgang in den Wintergarten, Heizraum, Öltankraum und Kellerraum Das Ortszentrum von Eichgraben mit Gemeindeamt, zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergarten, Gastronomiebetrieben uvm. ist ebenso wie die Westbahnhaltestelle Eichgraben-Altlengbach zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die einzigartige architektonische Bauweise und den großen Gartenbereich mit Schwimmbiotop! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Fläche m² 265
Zimmer 6
Kauf € 790.000