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Terrassenwohnungen in Perchtoldsdorf

68 Terrassenwohnungen

68 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

SCHLÜSSELFERTIG-159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ZUHAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 740.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 859.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 740.000

BELAGSFERTIG-162M2 PLUS 350M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 58,06m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 61,92 m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Ein Balkon. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 40,82 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 33 m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,65 m² und ca. 8,14 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 690.000

179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ZUHAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-BELAGSFERTIG+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 780.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 670.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 780.000

BELAGSFERTIG-165M2 PLUS 200M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 62,76m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 63,94m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 35,39 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 29,19m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 34,68 m² und ca. 4,34 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 650.000

159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ZUHAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-BELAGSFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 670.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 780.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 670.000

SCHLÜSSELFERTIG-179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ZUHAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt schlüsselfertig 859.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertig 740.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 859.000

Gartenwohnung in Perchtoldsdorf

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

In direkter Umgebung Wiens, genauer gesagt in Perchtoldsdorf, wird eine geräumige und fertig möblierte Wohnung mit einem großen privaten Garten verkauft. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, wobei auf Ihrer Seite des Stiegenhauses nur 2 weitere der insgesamt 5 Wohnungen liegen. Dies trägt zu einer angenehmen Atmosphäre, sowie zu einer nachbarschaftlichen Ruhe, bei. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Eckbadewanne, eine geräumige Eingangshalle mit Ankleideraum sowie ein Wohnzimmer. Von dem großen Wohnzimmer, welches eine Küche sowie einen Essbereich beinhaltet, gelangen Sie direkt zur großen überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Rundumblick in den großen Garten mit vielen Blumen und Obstbäumen. Die gesamte Wohnung ist komplett mit Designermöbeln der Firma "Neue Wiener Werkstätten" eingerichtet. Die Wohnung ist mit Alarmanlage, Safe, elektrischen Jalousien und einer modernen Küche ausgestattet. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden, welches der Wohnung zugehörig ist. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude zu erwerben. 2 Parkplätze können für jeweils 19.000 EURO erworben werden.
Fläche m² 106,3
Zimmer 3
Kauf € 525.000

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer 43
Kauf € 478.500

Moderne Gartenwohnung in Baumeisterqualität und Niederigenergiebauweise

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf die überdachte West- Terrasse und in den Garten auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer 44
Kauf € 498.500

ERSTBEZUG – Terrasse – elitär – inkl. Heizung

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung in einer 2018 fertig gestellten, modernen und elitären Wohnhausanlage in Perchtoldsdorf (Hochstraße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einer Wohnung mit höchstem Standard. Im ersten Stock ist die Eingangstür und von dort führt Sie ein eigener Stiegenaufgang in die Wohnung. (also 2.Stock ohne Lift).Dort finden Sie den großen, offenen, sonnigen Wohnbereich mit  räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche von Dan (ohne Kühlschrank). Hier ist Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Von hier aus gelangen sie auch auf die traumhafte Terrasse. Hier haben Sie Blick ins Grüne und Raum zum Entspannen und Auftanken. Zwei ruhige Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fentser ausgestattet, das 2. WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum  bringt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien (Bayerwald Fenster, …..) * einzeln programmierbare Raumtemperatur * solarbetriebene Dachflächenfenster mit Fernbedienung und Lüftprogrammierung * tolle Terrasse * hohe Räume * schönes Piano * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz in der Nähe * Gastronomie, Heurigen * sehr netter Vermieter * uvm. Kosten: 1.550,00 Miete 240,00 BK, HK, WW, USt. (Akonto) 1.790,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 5.370,00 Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.790