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Terrassenwohnungen in Maria Enzersdorf

93 Terrassenwohnungen

93 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Ihr Familientraum wird wahr: Altbau-Schmuckstück mit Dachterrasse nahe Wien!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

+++ HIER KLICKEN FÜR 360° RUNDGANG: https://3d.mcmakler.de/H9j4l032/ +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Maria Enzersdorf, einer Marktgemeinde südlich von Wien gelegen. Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m². 1965 wurde das 1930 massiv erbaute Haus renoviert, wobei es weiteres Renovierungspotential aufweist. Diese Immobilie ist für all diejenigen die richtige Wahl, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Altbauflair sind, das sie nach ihren ganz eigenen Wünschen formen können! Sie gelangen über den Windfang in den Vorraum des Erdgeschosses. Hier finden Sie neben 3 Zimmern, die vielseitig z.B. als Wohn- und Esszimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar sind, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC vor. Das hintere Zimmer ist sogar mit einem abgetrennten Schrankraum versehen. Darüber hinaus erstreckt sich über die gesamte Breite des schmucken Wohnhauses die einladende Terrasse mit angrenzendem Garten - hier lassen sich zweifelsfrei herrlich entspannte Sonnenstunden genießen! Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit 3 weiteren Zimmern, einem komfortablen Schrankraum und einem zweiten WC ausgestattet ist. Zudem dürfen Sie sich hier über eine geräumige Dachterrasse mit tollem Ausblick ins schöne Grün der Umgebung freuen. Das Wohnhaus ist vor allem durch seine zahlreichen Altbau-Elemente gekennzeichnet, bspw. sorgen der Holzparkettboden und die Holztüren für ein ganz besonders charmantes Ambiente. Das tolle Gartengrundstück mit Baumbestand wartet zudem mit einer Größe von etwa 644 m² auf und sicher nicht nur Hobbygärtner kommen hier auf ihre Kosten! Der Immobilie ist weiters ein etwa 40 m² großer Keller zugehörig, der als weitere Staumöglichkeit dient.
Fläche m² 147,02
Zimmer 6
Kauf € 499.000

Südseitige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung Top 22 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist im Wohnraum nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 90 m2, plus 2 Terrassen und einem Balkon von gesamt ca 15m2. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 90,38
Zimmer 4
Kauf € 429.343

Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 77,40 m2 plus 2 Freiflächen mit jeweils ca. 7m2 plus einem Gartenanteil von ca 63 m2. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat kein Gegenüber! Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Kauf € 325.000

RARITÄT - HERRLICHE JUGENDSTIL - VILLENETAGE mit Terrassen und Eigengarten in Bestlage von Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Diese wunderschöne Villenetage stellt ein Objekt für GEHOBENE ANSPRÜCHE dar.  Es handelt sich um eine JUGENDSTILVILLA Baujahr 1912, die nach aufwendiger Renovierung im Jahr 2013 an neue Mieter übergeben wird. Das Objekt besteht aus der Zimmern und einer großen Wohnküche mit 22 m², drei herrlichen TERRASSEN mit gesamt 42 m², Bad mit Wanne und WC und Vorraum - und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Weiters ist noch der unausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² Bestandteil des Objektes.   Ein Garten mit ca. 550m² ist dieser Etage zur ALLEINIGEN NUTZUNG zugeordnet.   Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.795

STADTVILLA MIT VERTRÄUMTEM GARTEN NÄHE FRANZISKANERKLOSTER - ALLEINVERMITTLUNG

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden.Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 263,5
Zimmer 5
Kauf € 740.000

4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Nähe Schloss Hunyadi!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich am Rande des Kerngebietes von Maria Enzersdorf zwischen Sportgymnasium Maria Enzersdorf und Golf & Country Club Brunn, im Nahbereich der Enzersdorfer Straße und der Franz- Josef-Straße, sowie im Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt Wien in guter bis sehr guter Lage. Das Schloss Hunyadi befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden. Auf dem Areal befindet sich in der vorderen Grundstückshälfte, rund 4 m von der Straßenfront Sonnbergstraße entfernt, ein vollunterkellertes, 1-stöckiges, 1999 errichtetes Wohngebäude, bei dem das Dachgeschoß für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde. Es umfaßt insgesamt 10 Wohneinheiten. An der linken Seite des Gebäudes, von der Straßenfront aus gesehen, befindet sich eine befestigte, asphaltierte Zufahrtsrampe zur Garage im Kellergeschoß. Dort befinden sich auch Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die unverbauten Grundstückteile sind begrünt und werden zum Teil als Eigengärten für einzelne Wohneinheiten genutzt. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.   Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- Euro. Garagenplatz 10.000,-- Euro   Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                   270,55,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:         57,23,-- In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:  -Buslinien 213, 259, 262 -Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Nähe Schloss Hunyadi! 
Fläche m² 106,17
Zimmer 4
Kauf € 299.000

4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Optimale Lage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich am Rande des Kerngebietes von Maria Enzersdorf zwischen Sportgymnasium Maria Enzersdorf und Golf & Country Club Brunn, im Nahbereich der Enzersdorfer Straße und der Franz- Josef-Straße, sowie im Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt Wien in guter bis sehr guter Lage. Das Schloss Hunyadi befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden. Auf dem Areal befindet sich in der vorderen Grundstückshälfte, rund 4 m von der Straßenfront Sonnbergstraße entfernt, ein vollunterkellertes, 1-stöckiges, 1999 errichtetes Wohngebäude, bei dem das Dachgeschoß für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde. Es umfaßt insgesamt 10 Wohneinheiten. An der linken Seite des Gebäudes, von der Straßenfront aus gesehen, befindet sich eine befestigte, asphaltierte Zufahrtsrampe zur Garage im Kellergeschoß. Dort befinden sich auch Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die unverbauten Grundstückteile sind begrünt und werden zum Teil als Eigengärten für einzelne Wohneinheiten genutzt. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.   Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- Euro. Garagenplatz 10.000,-- Euro   Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                   270,56,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:         57,19,-- In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:  -Buslinien 213, 259, 262 -Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Optimale Lage! 
Fläche m² 106,17
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten und TOP-Ausstattung

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus mit Garten in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Speisekammer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • WC • Lichthof (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • voll ausgestatteten großen Keller • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2507,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 191,56
Zimmer 4
Miete € 2.994

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 diese wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Speisekammer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • WC • Lichthof (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • voll ausgestatteten großen Keller • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2507,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 191,56
Zimmer 4
Miete € 2.994

Großzügige Gartenmaisonette - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

5 Zimmer plus sonnigem Garten - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m2, einer Terrasse mit ca. 12 m2 und einem Garten mit ca 63 m2. Die Wohnung ist zu 90% nach Süden ausgerichtet, auch die 6m2 große Loggia im OG!                                                        Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 120,83
Zimmer 4
Kauf € 497.977