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Terrassenwohnungen in Gießhübl

13 Terrassenwohnungen

13 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

Großes Einfamilienhaus in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Für kinderreiche Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf haben wir hier das ideale Haus anzubieten! Auf rund 270 m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen (EG und OG) insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate WC und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoß besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist zum riesigen (ca. 30 m²) Esszimmer hin offen, welches in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine urige Bar, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Abstellräume runden hier das Flächenangebot ab. Vom Esszimmer aus betritt man eine etwa 22 m² große Süd-Terrasse mit offenem Kamin und gelangt auch in den netten, kleinen Garten der Liegenschaft. Im Obergeschoß befinden sich 6 Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schrankraum genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum stehen auch hier zur Verfügung. Der Balkon Richtung Süden bietet einen herrlichen Ausblick! Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage nebenan! Der jetzige Eigentümer hat das in den späten 1960er Jahren erbaute und ca. 1976 umfangreich erweiterte Haus ca. 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet (außer Südseite), eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach erneuert. Auch die Bäder und Toiletten wurden komplett neu gefliest und eingerichtet. Die Böden des Erdgeschoßes sind mit Holzparkett oder Fliesen belegt, jene im Obergeschoß mit Laminat, Teppich oder Fliesen. Etwa die Hälfte der Fenster verfügt über Außenrolläden. Die Betriebskosten sind mit ca. 250 Euro pro Monat überschaubar (Gemeindeabgaben, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer und BK für Garagenplätze inklusive). Für Heizung und Strom muss man etwa 200 Euro p.m. kalkulieren. Man lebt hier sehr ruhig. Die Außenring-Autobahn, Wien oder die Shopping City Süd, diverse Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung - alles ist gut und schnell erreichbar. Wir sprechen hier von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und bitten bei Ihrer Anfrage unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 668.000

Moderne Villa in erhabener Lage mit Blick über Wien

Haus in 2372 Gießhübl

Die topmoderne und mit allen Finessen ausgestattete Architektenvilla thront in begehrter Bestlage von Gießhübl umringt von Grün und bietet einen sensationellen Weitblick auf die nahe gelegene Wiener City. Das 2008 umgesetzte Architekturkonzept mit sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Elementen weist eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 800 m² (Wohnnutzfläche ca. 1.000 m²) auf. Durch die high-end Ausstattung erlebt man permanent die herausragende Wohnqualität. Über ein repräsentatives Entrée betritt man im Erdgeschoß den zentralen Wohn- und Esssalon mit einer Größe von rund 100 m². Mit seiner breiten, verglasten Gartenfront, dem offenen Kamin und den angenehmen Raumhöhen lässt der lichtdurchflutete Raum keine Wünsche offen. Die angrenzende, offene Wohnküche verfügt über alle erdenklichen Raffinessen und wird durch einen praktischen Nebenraum perfekt ergänzt. Ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek über zwei Etagen komplettieren das Raumangebot dieser Ebene. Mit dem großzügigen Lift oder über ein imposantes ovales Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß sowie in alle anderen Etagen. Neben einem großzügigen Masterbereich mit Bad und begehbarer Garderobe befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines über ein Ensuite-Bad verfügt. Im 2. Obergeschoß mit atemberaubenden Panoramablick über Wien ist ein großer Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche situiert. Zwei anschließende Terrassen laden zum Verweilen im Freien und Blicke über Wien Schweifenlassen. Tageslicht erhellt das Tiefgeschoß mithiilfe eines ausgeklügelten Systems an Oberlichten und eines Innenhofs. Ein Kinosaal mit ansteigender Sitztribüne bietet Platz für vielseitige Events auch in größerem Kreis. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Dieser ist eine ganzährige Alternative zum Outdoor-Pool im Garten. Beheizt werden beide Pools mit Vakuumkollektoren. Weitere diverse Räume sowie ein Gästezimmer mit Bad runden das Raumangebot auf dieser großzügigen Etage ab. Die Garage für bis zu 5 PKWs ist über den Lift und das Stiegenhaus direkt erreichbar.
Fläche m² 800
Zimmer 7
Kauf € 4.480.000

inmitten der Natur: großzügig geschnittene Wohnung für Pärchen und Jungfamilien

Wohnung in 2372 Gießhübl

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Gerne können Sie, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vorab eine Videobesichtigung auf unserer Homepage durchführen. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Mit lediglich 4 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander und es werden nach Auszug der letzten Bewohner nun sympathische und freundliche neue Mieter gesucht.  Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über einen von 2 Eingängen.  Die Wohnung verfügt über die folgenden Räumlichkeiten: großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit Kaminanschluss 2 große Schlafzimmer Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch Badezimmer mit Wanne und Dusche eigener kleiner Garten mit Terrasse Schrank- und Abstellraum separate Toilette mit Bidet Die Mietdauer wird vorerst auf 4 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. HINWEIS: Einige aktuell verbaute Vollholzmöbel können kostenfrei übernommen oder bei Bedarf entfernt werden. Haustiere sind absolut willkommen, Raucher jedoch nicht. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe der Gießhübler Heide. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten - am Gießhübl gibt es neben diversen Heurigen-Lokalen in ca. 1.9 km Entfernung einen Billa-Supermarkt, einen Kindergarten, eine Apotheke, etc. Der Bezirk Mödling bietet neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Modeschule, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über eine nahegelegene Bus-Haltestelle, welchen Sie binnen nur weniger Gehminuten erreichen, bestens gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 159
Zimmer 3
Miete € 1.199

Gießhübl - Entspanntes Wohnen in exklusiver Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Gießhübl - Entspanntes Wohnen in exklusiver Lage! *For further information in english, please contact us directly* Zur Vermietung gelangt dieses überaus gepflegte und hochwertig ausgestattete Objekt, unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze. Nicht nur die Gegend besticht durch Ihre Exklusivität, auch das Haus zeigt sich von seiner besten Seite. Hochwertiges Mobiliar in der Küche als auch im Bad, feinste Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen und stilvolle Fliesen zieren den Innenraum. (Das Inventar auf den Fotos (bis auf Küche und Bad) wird nicht mitvermietet) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offner Küche, Kamin und Zugang zum ca. 165m2 großen, südlich ausgerichteten Garten. OG: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Walk-In-Dusche. DG: Offenes Studio welches als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Dieser Raum besticht durch den direkten Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick bis zur Burg Liechtenstein! Dieser Fernblick verspricht Entspannung nach langen Arbeitstagen. Keller: Waschküche/Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Wohnbereich welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird und eine Abstellnische. Das Haus verfügt über eine Garage für einen PKW mit anschliessendem Abstellraum, welcher sich ideal als Lagerort von Fahrrädern und Gartenutensilien eignet. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze die ausschließlich der privaten Nutzung dienen. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung A21 (bzw. A1, A2 sowie S1 Richtung Flughafen), Busverbindung fast vor der Tür (Richtung Bahnhof Mödling/Liesing S-Bahn), U-Bahn-Station Siebenhirten wenige Autobahnminuten entfernt. Park and Ride von Mödling/Liesing oder Brunn am Gebirge möglich. Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt/Bäcker, Post, Apotheke, Arzt im Ort, Einkaufscenter SCS 8 min mit dem Auto Kindergarten, Volksschule, weiterbildende Schulen mit dem Bus bequem erreichbar. Ideales Erholungsgebiet, zahlreiche Wanderwege und Natur pur vor der Haustüre.   Kosten: Monatliche Miete inkl. BK: € 2.450,- (Exkl. BK, Gas, Strom, Wasser, Internet, TV und sonstigen Eigenverbrauchern) Monatliche Betriebskosten (Müllabfuhr, Grundsteuer,...) € 150,- Gesamtkosten monatlich ohne Eigenverbrauchern wie Gas, Strom etc... € 2.600,- Kaution 5 MM: 12.250,- EURO Mietdauer 5 Jahre Provision: laut Maklerverordnung 2 BMM zuzüglich 20% UST   Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder Frau DI Karasinski unter 06769252222   Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein Bonitätsnachweis z.B.: in From eines Einkommensnachweises verpflichtend ist! Energieausweis aktuell in Bearbeitung und wird von den Eigentümern nach erfolgter Erstellung zur Verfügung gestellt! ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen ***** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,19
Zimmer 5
Miete € 2.450

Lichtdurchflutete,luftige Designermaisonette mit Sonnenterrassen und Fernblick -Sunside Living)

Haus in 2372 Gießhübl

Das elegante und exklusive Terrassenappartementhaus von X42 Architekten wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien geschickt in den Südhang hinein gebaut und verbindet sich so harmonisch mit seiner natürlichen Umgebung. Die Maisonettenappartements sind mit Ihren Innen- und Außenräumen so angelegt, dass ein Maximum an Privatheit gewährleistet ist. Das lichte, begrünte und großzügige Stiegenhaus mit Lift unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der zeitgemäße ökologische Aspekt wurde durch Geothermie ( Erdwärmeheizung) und Niedrigenergiebauweise so wie geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verwirklicht. Mit diesem System kann im Winter energiesparsam geheizt und im Sommer passiv gekühlt werden. Diese 310m² große Designermaisonette im obersten Bereich des Hauses mit Ihren großzügigen Grünterrassen besticht durch Ihre idyllische Südhanglage mit herrlichem Fernblick über die Hinterbrühl und ihrem loftartigen, luftig leichten Charakter. Das Ergebnis der Planung und Umsetzung ist ein Mix aus modernen und traditionellen Elementen wie Holzverkleidung, Hochglanzböden und eine vielfarbige Ausstattung im Kontrast zum ruhigen, weiten Weiß der Wände, der Stiege und des Bodens. Hauptaugenmerk wurde auf die sinnvolle Verbindung und Trennung der verschiedenen Ebenen gelegt- geschossverbindende Lichtelemente, eine baldachine Holzkonstruktion im Wohnzimmer so wie künstlerisch gestaltete Verglasungen, die wie die WC´s als „ Powder Rooms“ mit dem Künstler Heidi Popovich gestaltet wurden. Die Maisonette geht über 3 Ebenen, die sich barrierefrei auch über einen internen Lift erschließen. Auf jeder Ebene gibt es eine Terrasse, 2 davon sind gärtnerisch angelegt. Die raumhohen ( 2,90m EG - 3,45m OG1 - 2,53m OG2) Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge von Innen nach Außen und lassen so die Natur im Innenraum spürbar werden ( sinnliche Raumerfahrung). Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Geborgenheit . Auf dieser Ebene befindet sich die größte Außenbereich (ca.23m²Terrasse + ca. 80m²Grünfläche) mit herrlichem Essplatz, der mit einem automatischen Sonnensegel beschattbar ist so wie eine Grünrasenfläche zum spielen und sonnen. Insgesamt gibt es 3 große Wohnräume ( derzeit ein extra Spielzimmer- EG, großer offener Wohn-Essbereich- OG1, Bibliothek/ Homeoffice / Fernsehraum-OG 2) mit jeweils 1 dazugehörigen Terrassen/ Garten, 3 Schlafzimmer ( davon 2 Master mit eigenem Badezimmer und extra begehbaren Garderobenraum), 3 separate WC`s und 3 Stau- und Lagerräume. Im Preis inkludiert sind 2 große Garagenstellplätze. Ausserdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Zusammenfassend gesagt ist dies eine in der Gestaltung außergewöhnliche, im Detail sehr gelungen durchdachte und ökologisch zeitgemäße Immobilie, die Ihresgleichen sucht. Für Detailfragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650 – 779 31 63
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 1.650.000

Lichtdurchflutete,luftige Designermaisonette mit Sonnenterrassen und Fernblick -Sunside Living-

Wohnung in 2372 Gießhübl

Das elegante und exklusive Terrassenappartementhaus von X42 Architekten wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien geschickt in den Südhang hinein gebaut und verbindet sich so harmonisch mit seiner natürlichen Umgebung. Die Maisonettenappartements sind mit Ihren Innen- und Außenräumen so angelegt, dass ein Maximum an Privatheit gewährleistet ist. Das lichte, begrünte und großzügige Stiegenhaus mit Lift unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der zeitgemäße ökologische Aspekt wurde durch Geothermie ( Erdwärmeheizung) und Niedrigenergiebauweise so wie geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verwirklicht. Mit diesem System kann im Winter energiesparsam geheizt und im Sommer passiv gekühlt werden. Diese 310m² große Designermaisonette im obersten Bereich des Hauses mit Ihren großzügigen Grünterrassen besticht durch Ihre idyllische Südhanglage mit herrlichem Fernblick über die Hinterbrühl und ihrem loftartigen, luftig leichten Charakter. Das Ergebnis der Planung und Umsetzung ist ein Mix aus modernen und traditionellen Elementen wie Holzverkleidung, Hochglanzböden und eine vielfarbige Ausstattung im Kontrast zum ruhigen, weiten Weiß der Wände, der Stiege und des Bodens. Hauptaugenmerk wurde auf die sinnvolle Verbindung und Trennung der verschiedenen Ebenen gelegt- geschossverbindende Lichtelemente, eine baldachine Holzkonstruktion im Wohnzimmer so wie künstlerisch gestaltete Verglasungen, die wie die WC´s als „ Powder Rooms“ mit dem Künstler Heidi Popovich gestaltet wurden. Die Maisonette geht über 3 Ebenen, die sich barrierefrei auch über einen internen Lift erschließen. Auf jeder Ebene gibt es eine Terrasse, 2 davon sind gärtnerisch angelegt. Die raumhohen ( 2,90m EG - 3,45m OG1 - 2,53m OG2) Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge von Innen nach Außen und lassen so die Natur im Innenraum spürbar werden ( sinnliche Raumerfahrung). Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Geborgenheit . Auf dieser Ebene befindet sich die größte Außenbereich (ca.23m²Terrasse + ca. 80m²Grünfläche) mit herrlichem Essplatz, der mit einem automatischen Sonnensegel beschattbar ist so wie eine Grünrasenfläche zum spielen und sonnen. Insgesamt gibt es 3 große Wohnräume ( derzeit ein extra Spielzimmer- EG, großer offener Wohn-Essbereich- OG1, Bibliothek/ Homeoffice / Fernsehraum-OG 2) mit jeweils 1 dazugehörigen Terrassen/ Garten, 3 Schlafzimmer ( davon 2 Master mit eigenem Badezimmer und extra begehbaren Garderobenraum), 3 separate WC`s und 3 Stau- und Lagerräume. Im Preis inkludiert sind 2 große Garagenstellplätze. Ausserdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Zusammenfassend gesagt ist dies eine in der Gestaltung außergewöhnliche, im Detail sehr gelungen durchdachte und ökologisch zeitgemäße Immobilie, die Ihresgleichen sucht. Für Detailfragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650 – 779 31 63
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 1.650.000

Erstbezug Villa mit Pool

Haus in 2372 Gießhübl

Sorglos zum Luxusdomizil nach Maß! Diese Villa bietet maximale Lebensqualität und wird gemäß Ihre Wünsche und Anforderungen fertig gestellt.  Wenige Monate später übernehmen Sie zum Fixpreis Ihr neues Domizil inklusive Swimming Pool, Aufzug und der von Ihnen gewünschten Raumaufteilung. Das Gebäude ist bis auf den Innenausbau bereits komplett fertig gestellt. Bewusst wurde dieser nicht umgesetzt, um dem Nutzer ein optimales Paket liefern zu können. Eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenso umsetzbar wie ein Familiendomizil für zwei bis drei Generationen oder Privatrefugium für einen oder zwei. Unser Architekt plant mit Ihnen für Sie gemäß Ihrer Anforderungen. Selbstredend können wir auch individuelle Ausstattungswünsche umsetzen. Beginnend vom Wunschbodenbelag über zusätzliche Installationen bis zum Wellnessbereich, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines individuell selbst errichteten Luxusdomizils mit der Sicherheit eines Objektes "von der Stange". Individuelle Innengestaltung und dennoch alle Sicherheiten und Garantien. Hochwertige Materialien, sachgemäße Ausführung sind obligat. Besonderes Highlight sind die riesigen Schiebetüren. Wohnraum, Terrasse, Garten mit Pool, Wienerwald,... alles geht optisch in einander über. Der Wohnwert dieser Immobilie wird schwer zu übertreffen sein.  Die romantische Lage am Rande des Wienerwaldes bietet gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Schon seit Generationen ist die dörfliche Struktur um Gießhübl, Hinterbrühl etc. im Süden von Wien geschätzte Wohnlage. Durch die Autobahnabfahrt Gießhübl rückte die Bundeshauptstadt ein Stück näher.   Gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Für Fragen und oder Terminvereinbarungen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0699 151 151 11 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Mag. Michael Latschbacher   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 8,5
Kauf € 2.100.000

"Traumlage!"

Haus in 2372 Gießhübl

"Traumlage!" In einer der besten Lagen von Gießhübl wartet diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage auf seine neuen Besitzer. Das Haus wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über SAT TV, Alarmanlage und 2 Autoabstellplätzen direkt neben dem Haus. Gliederung: Keller: Im ca. 52 m² großen Keller befinden sich die Waschküche, Technikraum und Hobbyraum . Das Erdgeschoß beherbergt das geräumige, ca 31 m² Wohnzimmer, die Küche sowie ein WC. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit 19 m² bzw. 13 m² finden Sie im ersten Stock, eines davon ist mit einem begehbaren Schrank verbunden, in diesem Bereich befindet sich auch das geschmackvoll verflieste Badezimmer und ein weiterer Schrankraum mit ca. 3m². Im Dachgeschoß befindet sich das ca. 19 m² große Atelier, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad mit WC. Von den Zimmern genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf den Husarentempel und den Anninger. Die südseitig ausgerichteteTerrasse mit edlem Holzboden lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der ca. 150 m² große Garten bietet Bewegungsfreiheit für Ihre ganze Familie. Über die A21 erreichen Sie das Zentrum von Wien in ca. 25 Minuten. Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, Nahversorger finden Sie im Ort Gießhübl. Die umliegenden Föhrenberge und die Weinberge von Perchtoldsdorf, bieten unzählige Wander und Radfahrmöglichkeiten. Richtpreis: € 449.000,- *) *) Bieterverfahren: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Moderne Villa in Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Für dieses exklusive Villenprojekt mit hochwertiger Ausstattung im Süden von Wien liegt eine Baubewilligung vor und somit kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Eventuelle Änderungen (Auswechslungspläne) werden im Zuge der Bautätigkeit vorgenommen. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, wird das Projekt jedoch belagsfertig erworben, wird ein Nachlass von € 400.000,- gewährt. Aktuell wird der Ankauf des Grundstücks getrennt von der Ausführung angeboten, damit der mögliche Käufer die Erwerbskosten lediglich auf das Grundstück bezogen zahlen darf. Das Projekt wird dann Zug um Zug mit dem Bauträger umgesetzt. Die Kosten für das Grundstück alleine betragen ca. € 1,2 Millionen. Der restliche Kaufpreis fällt für die Ausführung an. Raumaufteilung der fertigen Villa: Erdgeschoss/Garage: Gasteeinheit/Büro mit Bad, Weinkellerlounge, Garderoben, separates WC, Technikraum, großzügige Garage (6 PKW) Obergeschoss: Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und geräumigem Bad mit Sauna, 3 weitere Zimmer mit 2 Bädern, Garderobe, Wäscheraum und separates WC, ein Balkon ist hier an drei Fronten direkt vorgelagert und ist von jedem Zimmer zugänglich Dachgeschoss: geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, separates WC, sehr große Terrassenflächen mit Tischen und Loungebereichen sowie mit Outdoor Pool ---------- For this exclusive villa project with high-quality equipment in the south of Vienna a building permit is available and the construction can start at any time. Any changes (replacement plans) will be made in the course of the construction work. The villa will be handed over on a turn-key basis, but if the project is purchased ready for occupancy, a discount of € 400,000 will be granted. Currently, the purchase of the property is offered separately from the execution, so that the possible buyer may pay the purchase costs related only to the plot. The project is then implemented step by step with the developer. The cost of just the land is about € 1.2 million. The remaining purchase price is due for the execution. Room layout of the finished villa: Ground Floor / Garage: guest unit / office with bathroom, wine cellar lounge, wardrobes, separate toilet, technical room, spacious garage (6 cars) Upper Floor: master bedroom with adjacent walk-in closet and spacious bathroom with sauna, 3 further rooms with 2 bathrooms, wardrobe, laundry and separate toilet, a balcony is going along three sides of the villa and is accessible from each room Top Floor: spacious kitchen with open fireplace, separate toilet, very spacious terraces with tables, lounge areas and outdoor pool
Fläche m² 521,7
Zimmer 7
Kauf € 4.500.000

Exklusive Doppelhaushälfte für hohe Ansprüche

Haus in 2372 Gießhübl

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Neubau-Doppelhauseinheit in sehr guter Villenlage von Gießhübl. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im ersten Halbjahr 2019. Diese moderne Doppelhauseinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 131 m² auf drei Wohnetagen aufgeteilt und bietet viel Platz für Stauraum in dem rund 50 m² großen Keller. Die Gartenfläche verfügt über ca. 166 m². Die 4 verfügbaren Doppelhauseinheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis von € 135.000,-) verkauft. Belagsfertig: -Alarmanlage elektr. vorbereitet, Brandmelder -Warmwasser über Luftwärmepumpe -Energieeffiziente Heizung – Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe -Stromversorgung der Wärmepumpe durch Solarzellen auf dem Dach -Fenster: hochwertige Holz Alu Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3fache Isolierverglasung -Beschattung: Alu Rollos -Haustüre: Holz Alu Sicherheitstüre -Wandaufbauten: Ziegel, Massivbau, Niedrigenergiehaus -Modernste Dachdeckung aus hochwertigem Blech -Zwei Abstellplätze pro Wohneinheit in Tiefgarage (zu je € 22.000,-) plus Besucherparkplätze -Türöffnung via Fernsprecheinrichtung mit integrierter Videofunktion elektr. vorbereitet Schlüsselfertig: -Hochwertige Sanitär (Villeroy&Boch, HansGrohe) -Natürliche Bodenbeläge (Holz, Kalkstein,…) -Witterungsbeständige, ekl. Terrassenbeläge (zB.: Teak, BPC, Sandstein) inkl. LED Beleuchtung
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 695.000