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Terrassenwohnungen in Gießhübl

33 Terrassenwohnungen

33 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

TRAUMHAFTER FERNBLICK - 4 ZIMMER DG WOHNUNG ZUM TOPPREIS - ALLEINVERMITTLUNG

Wohnung in 2372 Gießhübl

Allgemeine Beschreibung Direkt am Naturpark Föhrenberge liegt die Ortschaft Gießhübl, eine schöne, ruhige Gemeinde im Bezirk Mödling. Neben Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf, hat sich Giesshübl auf Grund seiner sehr verkehrsgünstigen Lage, der traumhaften Natur und dem grandiosen Blick über Wien, in den letzten Jahren zum elitären Wohngebiet etabliert. Die Anfang 2000 errichtete moderne DG Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen des Naturpark Föhrenberge. Ein Balkon und die nochmals erhöht liegende Dachterrasse lädt zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama und Sonnenuntergang ein.  Die angrenzende Gießhübler Heide wird insbesondere von naturverbundenen Menschen sehr geschätzt und bietet viel Freiraum zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Beachvolleyplatz und Fussballplatz runden das Freizeitangebot ab. Im Winter wird die Heide zum Rodelhang. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind das großzügige Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, das Bad, ein WC und ein Abstellraum erreichbar. Ein weiteres Schafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, von dem aus man auch den Balkon und die 48m2 große Dachterrasse betreten kann, welche zum Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend  einlädt. Sie genießen dabei einen herrlichen Rundumblick. Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, Feinsteinzeug in der Küche, sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Eine DAN Einbauküche mit Siemensgeräten, JOSKO Maßtüren und eine große Eckbadwanne im Bad bieten jeglichen Komfort. Ein privater PKW Stellplatz ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen  Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 370.000

LUXURIÖS UND MODERN MIT EINMALIGER AUSSICHT

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses sehr gepflegte, modern durchgestylte, Architekt geplante Haus mit Penthouse-Charakter in begehrter Lage in Gießhübl ist der richtige Rahmen für alle, die Wohnen, Relaxen und Genießen in ihrem Leben groß schreiben. Vom ersten Betreten an erinnnert dieses Haus mit seiner modernen, zeitgenössischen Architektur und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen an eine cleane Wellnessoase in Weiß und Schwarz. Alle Bereiche sind von außen uneinsichtig und erlauben selbst den Bewohnern durch die terrassenförmige Anordnung der Wohnbereiche diverse Rückzugsorte. Ein Luxustraumhaus! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -luxuriöse technische Ausstattung, wie z.B. -Klimanlage, Fußbodenheizung + offener Kamin -Entkalkungsanlage -BUS System + Heimkino -Alarmanlage -Pool mit Gegenstromanlage + Abdeckung -80 m2 große Dachterrasse mit Jacuzzi + Sonnensegel -Blick über Wien und Burg Liechtenstein -Sauna mit herrlichem Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

***NEUBAUPROJEKT*** WOHNUNG mit 241 m² GARTEN

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. DIE LETZTEN 3 GARTENWOHNUNGEN!!! Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür TOP 4 3 Zimmer - ca. 78,44 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 43,20 m² * Garten ca. 240,48 m²  Kaufpreis: Top 4: 414.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 78,44
Zimmer 3
Kauf € 414.000

ERSTBEZUG - GARTENWOHNUNG SCHLÜSSELFERTIG

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. NUR NOCH 3 GARTENWOHNUNGEN!!! Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertigen Gartenwohnungen in der Größe von 65 bis 80 m² (mit 3 bis 4 Zimmer) bieten alle Vorteile modernen Wohnens. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür TOP 2 2 Zimmer - ca. 65,36 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse ca. 11,75 m² * Garten ca. 53,72 m² Kaufpreis: Top 2: 338.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 65,36
Zimmer 2
Kauf € 338.000

PANORAMABLICK - TRAUMHAFTE Wohnung am GIEßHÜBL

Wohnung in 2372 Gießhübl

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN am GIEßHÜBL! Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugswohnungen zwischen 65,00 und 97,00 m², welche für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sind. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit NOCH bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür   TOP 13 4 Zimmer - ca. 97,08 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Toilette * Abstellraum * Vorraum * Terrasse 1 ca. 40,00 m² * Dachterrasse ca. 44,48 m² Kaufpreis: Top 13: 650.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zum Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 97,08
Zimmer 4
Kauf € 650.000

NEUBAU - moderne DREI Zimmer am GIEßHÜBL

Wohnung in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, entstehen derzeit moderne und trendige Eigentumswohnungen in einer Wohnhausanlage mit nur 15 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund. ES STEHEN NOCH 3 GARTENWOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die schlüsselfertigen Gartenwohnungen in der Größe von 65 bis 80 m² (mit 3 bis 4 Zimmer) bieten alle Vorteile modernen Wohnens. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * hochwertige Ausstattung * durchdachte Raumaufteilung * Lift * Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung * Außenabstell- und Tiefgaragenplätze * Kellerabteile * Fahrrad- und Kinderwagenraum * hochwertiger Eichen-Parkettboden * exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür TOP 3 ca. 78,62 m² Wohnfläche * Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ) * 2 Schlafzimmer * Vorraum * Gang * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 43,20 m² * Garten ca. 169,68 m²   Kaufpreis: Top 3: 430.000 EUR Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR Außenstellplatz um je: 16.000 EUR Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 78,62
Zimmer 3
Kauf € 430.000

Familienfreundliche, südseitige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Gießhübl

Wohnung in 2372 Gießhübl

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern und zwei südseitig ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 erbauten Passivhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe der Stadtgrenze Wiens und des angrenzenden Wienerwaldes. Der moderne und ansprechende Dachausbau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und jeden möglichen Komfort. Die einzige im Dachgeschoss gelegene Wohnung betritt man über den kleinen Vorraum, der linker Hand in eines der drei Schlafzimmer führt. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Handwaschbecken. Im weiteren Verlauf gelangt man in das annähernd 40 m2 große Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden ca. 9 m2 großen, offenen Küche sowie einem südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad erreicht man mittels eines kleinen Flurs. Dem größten der drei Schlafzimmer ist eine einladende, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugeordnet. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und lassen keine Wohnwünsche offen.   + Passivhaus + Dachgeschoss-Wohnung + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 15 m2 Terrassen- bzw. Balkonfläche + ca. 117 m2 Wohnfläche + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Autoabstellplätze   Ausstattung            + Wohnraumlüftung und -kühlung mit zwei Regelstufen + Zentralheizung + exklusive Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens" + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken + zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken + hochwertige Vollholz-Parkettböden + Einbauschränke nach Maß im Vorzimmer und einem Schlafzimmer  Lage und Verkehrsanbindung Gießhübl liegt auf 416 m Seehöhe, südlich Wiens am Rande des Naturschutzgebiets Föhrenberge und ist hauptsächlich eine Wohngemeinde. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die ideale und direkte Verkehrsanbindung machen Gießhübl zu einer beliebten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 213, 258 und 262 gegeben; der Autobahnzubringer zur A21, der Wiener Außenring Autobahn liegt in ca. 1 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung per Auto nach Wien. Die allgemeine Versorgungslage ist als gut zu bewerten - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Sonstiges Die Dauer der Befristung beträgt mindestens 4 Jahre und ist verhandelbar. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 116,82
Zimmer 4
Miete € 1.546,15

Gießhübl - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit südwestseitiger Terrasse und Balkon

Wohnung in 2372 Gießhübl

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern und zwei südseitig ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 erbauten Passivhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe der Stadtgrenze Wiens und des angrenzenden Wienerwaldes. Der moderne und ansprechende Dachausbau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und jeden möglichen Komfort. Die einzige im Dachgeschoss gelegene Wohnung betritt man über den kleinen Vorraum, der linker Hand in eines der drei Schlafzimmer führt. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Handwaschbecken. Im weiteren Verlauf gelangt man in das annähernd 40 m2 große Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden ca. 9 m2 großen, offenen Küche sowie einem südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad erreicht man mittels eines kleinen Flurs. Dem größten der drei Schlafzimmer ist eine einladende, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugeordnet. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und lassen keine Wohnwünsche offen.   + Passivhaus + Dachgeschoss-Wohnung + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 15 m2 Terrassen- bzw. Balkonfläche + ca. 117 m2 Wohnfläche + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Autoabstellplätze   Ausstattung            + Wohnraumlüftung und -kühlung mit zwei Regelstufen + Zentralheizung + exklusive Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens" + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken + zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken + hochwertige Vollholz-Parkettböden + Einbauschränke nach Maß im Vorzimmer und einem Schlafzimmer  Lage und Verkehrsanbindung Gießhübl liegt auf 416 m Seehöhe, südlich Wiens am Rande des Naturschutzgebiets Föhrenberge und ist hauptsächlich eine Wohngemeinde. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die ideale und direkte Verkehrsanbindung machen Gießhübl zu einer beliebten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 213, 258 und 262 gegeben; der Autobahnzubringer zur A21, der Wiener Außenring Autobahn liegt in ca. 1 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung per Auto nach Wien. Die allgemeine Versorgungslage ist als gut zu bewerten - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 116,82
Zimmer 4
Kauf € 499.000

GIESSHÜBL / AM PERLHOF: Moderne 4-Zimmer-Designer-Doppelhaushälfte, 96qm mit Wintergarten und Garten

Haus in 2372 Giesshübl | Perlhofgasse 4

Am Perlhof. In der Gemeinde Gießhübl fast direkt neben der Emma Plank Schule entstehen auf einem wunderschönen Grundstück bis Ende 2018 drei innovative, ökologische und lichtdurchflutete Wohlfühl-Doppelhäuser in Massivholzbauweise mit Passivhausstandard. Die einzelnen Haushälften erstrecken sich über insgesamt 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen und jeweils 2 Tiefgaragenplätzen (im Preis inkludiert) mit Aufgang in das eigene Haus ausgestattet. Bei Bedarf barrierefrei - Lift kann vom Keller bis ins OG/DG eingebaut werden. Haus 4A-2: Wohnfläche 96qm, Grundstücksfläche 230qm, Kaufpreis: € 663.000,00 Schlüsselfertig inkl. 2 TG-Plätzen EG: Vorraum mit Gäste-WC, großzügiger Wohnraum mit Küche, Wintergarten, große Terrasse, Garten OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad UG: 1 Hobbyraum, Bad/WC, Fahrradkeller, 2 TG-Plätze >Gütesiegel "ENERGIEWENDEHAUS" - Betriebsenergie zu 100% aus regnerativen Quellen >Umweltverträgliche Baumaterialien >Effiziente Gebäude- und Heiztechnik und eigene Solaranlage >Moderne Austattung >Schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben >Mit oder ohne Energie-Contracting für 20 Jahre kostenlosen Strom >Wohnbauförderung NÖ >Architektenplanung >Provisionsfrei Lage: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktsch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit dem ÖBB-Bus Richtung Bahnhof Mödling und der Linie R gelangt man nach Wien-Hauptbahnhof in 46 Minuten.Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Besuchen Sie doch unsere www.pe-immo.at und entdecken Sie wertvolle Tipps rund um Immobilien.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 663.000