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Terrassenwohnungen in Langenlois

8 Terrassenwohnungen

8 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Langenlois, Krems (Land) verfügbar.

"MFH im Dornröschenschlaf"

Haus in 3550 Gobelsburg

" EFH/MFH im Dornröschenschlaf" "Finanzierung der Liegenschaft mit Mieteinnahmen" Das großzügig angelegte ca 175m² große EF/MFHaus wurde 1972 erbaut,1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern und Vollwärmedämmung ausgestattet, 2010 wurde dieses mit einer Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und mit Pool erweitert. Die Liegenschaft liegt in Gobelsburg ca 10 km von Krems und ca.1 km von Langenlois entfernt. Wien erreichen Sie in ca 40 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten. Über einen großen Vorgarten erreichen Sie das Haus, das auf Ihre Eigentümer wartet um vom Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Im barrierefreie EG finden Sie eine Wohnküche, 4 Zimmer, WC und 1 großes Badezimmer. Eine große überdachte Terrasse ladet auch bei Regenwetter zum Verweilen in frischer Luft ein. Das separat erreichbare OG, das mit 6 Zimmern jedes mit Dusche und WC ausgestattet ist, wird derzeit als Gästezimmer vermietet und können mit geringem Aufwand in eine großzügige 2. Wohneinheit umgebaut werden. Von 3 Zimmern gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Lagerfläche finden Sie im Dachgeschoß, wo es zwei große Zimmer gibt. Im Keller finden Sie Heizraum, Pelletslager, Werkstatt und noch weitere Räume. Leider gibt es im Keller ein paar Feuchtigkeitsstellen. Für Ihr Auto finden Sie Platz in den beiden Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletszentralheizung. Ein Garten mit Altbaumbestand und Pool ladet zum Verweilen ein und wird mit Geschick zu einem kleinen Paradies auf Erden. HWB: 73,9 kWh/m²a Energieklasse: C Das ZWEITE ca 90m² große Haus wurde 1980 gebaut und 1998 renoviert. Sie besitzen einen getrennten/ unab-hängigen Zu- und Eingang, Gasanschluß und Stromzähler. Über einen Wintergarten betreten Sie das Haus, das Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Zimmer 1 Badezimmer und 1 WC bietet. Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung bzw in der Übergangszeit ein Schwedenofen. Derzeit ist das Haus vermietet und bringt Ihnen ein monatliches Zusatzeinkommen. Das Auto findet in der überdachten Zufahrt oder vor dem Haus ein sicheres Plätzchen. 100m² Garten werden mit vermietet. Auch diese Haus ist voll unterkellert. HWB: 136,1 kWh/m²a Energieklase: D Die Liegenschaft ist besten geeignet für Großfamilien, für ALLE, die sich den Traum von der Fremdenzimmervermietung verwirklichen wollen oder wer Arbeiten und Leben in den eigenen 4 Wänden vereinen möchten und Kunden die Privatsphäre nicht stören. Wir freuen uns Sie die Liegenschaft zeigen zu dürfen. Richtpreis: € 398.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 244
Zimmer 13
Kauf € 398.000

"Macht sich bezahlt!"

Haus in 3550 Gobelsburg

"Macht sich bezahlt!" "Selbstfinanzierbares Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf" Das großzügig angelegte etwa 175 m² große Haus wurde 1972 errichtet, 1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern sowie Vollwärmedämmung ausgestattet. 2010 wurde eine Modernisierung mit Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und einem Pool umgesetzt. Mitten in der Weinregion rund um Langenlois befindet sich das Anwesen in Gobelsburg - nur 10 km von Krems, 1 km von Langenlois und ca. 40 Minuten von Wien bzw. 30 Minuten von St. Pölten entfernt. Stadt und Land sind somit ideal verbunden. Es empfängt Sie ein großer Vorgarten, der viele Gestaltungsspielräume bietet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei und bietet nebst Wohnküche vier Zimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer. Eine überdachte Terrasse lädt auch an den lauwarmen Regentagen zum Verweilen im Freien ein. Separat erreichen Sie das Obergeschoß mit seinen sechs Zimmern (drei davon mit Zugang zum Südbalkon), die jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind und zurzeit als Gästezimmer vermietet werden. In Handumdrehen können Sie daraus aber auch eine großzügige zweite Wohneinheit erstellen. Platz ist reichlich vorhanden: im Dachgeschoß sind zwei weitere großzügige Zimmer. Im Keller (mit Feuchtigkeitsstellen) befinden sich das Pelletslager, eine Werkstatt und weitere Lagerräume. Der Fuhrpark kann in zwei Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden. Beheizt wird das Haus mit der Pelletszentralheizung (HWB: 73,9 kWh/m²/a; E-Klasse: C). Ein Garten mit Altbaumbestand und dem Pool runden das Wohlfühlprogramm ab: machen Sie daraus Ihr Eden. Das Angebot beinhaltet aber noch ein ZWEITES Haus mit etwa 90 m² Wohnfläche, das 1980 erbaut und 1998 renoviert wurde. Es ist eine eigenständige Einheit mit getrenntem Zu- und Eingang sowie eigenen Stromzähler und Gasanschluss. Ein Wintergarten führt ins Innere mit seiner Küche, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Toilette sowie einem Badezimmer. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung sowie mit einem Schwedenofen (HWB: 136,1 kWh/m²/a; E-Klasse: D). Wie das Haupthaus ist auch dieser Teil voll unterkellert. Das Häuschen verfügt zudem über einen mitvermieteten zirka 100 m² großen Garten, einer überdachten Zufahrt und eigenem sicheren Stellplatz. Das Haus ist momentan vermietet und bietet daher eine laufende Rendite. Eine Immobilie, bestens geeignet für Großfamilien mit Gestaltungswillen. Durch viel Platz bietet dieses Stück Land Raum zur Entfaltung in Vielfältigkeit. Kombinieren Sie das Wohnen, Leben und Arbeiten: vermieten Sie Zimmer und Haus. Es macht sich bezahlt. Worauf noch warten? Der Richtpreis € 398.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1592,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 244
Zimmer 13
Kauf € 398.000

Winzerhof

Haus in 3550 Langenlois | Gartenzeile

ERSTBEZUG- Neu renovierter Winzerhof in Langenlois mit 2 voneinander getrennten Einheiten, zu vermieten 2 getrennte Einheiten- ideal für: •Freiberufler: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •ideal zum Wohnen für 2 Generationen unter einem DACH Bezaubernder, frisch renovierter Winzerhof mit neuer Küche neuen Bädern, neuen Fenstern, Böden und neuem Heizsystem (Gas) als Erstbezug mit tollen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten: Sie sind freiberuflich tätig und möchten gern ein separates Büro neben ihren Wohnräumlichkeiten? (mit separatem Eingang) Sie sind eine Familie mit einem erwachsenen Kind, das gern schon allein und dennoch gleich nebenan wohnen möchte? Sie sind eine Mehrgenerationenfamilie und würden gern auf ihre Eltern achten, die gleich nebenan wohnen? Das Gebäude (184,5 m2) teilt sich auf 2 voneinander getrennte Einheiten auf einer Ebene auf: WE1 136,83 m2 Vorraum 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum oder Kinderzimmer Küche +„Abstellzimmer / Speis“, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 1 separates WC, 1 großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang über eine große Schiebetüre zur Terrasse bzw. Garten und einen herrlichen Grünblick. WE2 47,67 m2,: 1 Wohn-/Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche Terrasse und Zugang zum Garten 1 Wirtschaftsraum und kleiner Keller. großer Garten Heizung: Gas; Fußbodenheizung Anschlüsse: Internet; Tel Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a) Klasse :f GEE 2,32 Mietvertrag: befristet 5 Jahre/ nach Absprache Kaution: 4.600,- Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a) Klasse :f GEE 2,32 Gesamtmiete: 1.400 inkl 10 %USt Betriebskosten: ca. 135,-/Monat Die Energiekosten wie Strom und Gasheizung sind im Mietpreis nicht enthalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Mag. Wolfgang Jungwirth www.immospezialist.com Immobilien - Jungwirth Bahnstrasse 37/4 A-3550 Langenlois Burkerstrasse 7 A-5730 Mittersill Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer € 127,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag € 1.400------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a) Klasse :f GEE 2,32Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1272,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135 Umsatzsteuer €127,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1535
Fläche m² 184,5
Zimmer 7
Miete € 1.535

ERSTBEZUG - komplett renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 3550 Langenlois

ERSTBEZUG - komplett renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten ALLES NEU: Böden, Verfliesungen, Elektrik, Terrasse Die Sanierung der Wohnung ist bereits abgeschlossen und die Wohnung somit sofort beziehbar. Die thermische Sanierung des ganzen Hauses ist derzeit voll im Gange. Es werden neben einer neuen Fassade mit Vollwärmeschutz, Kellerdecken- und Dachbodendämmung auch noch technische Installationen erneuert. Details hierzu können wir Ihnen gerne ausführlich erklären. Die Raumeinteilung dieser tollen Wohnung ist wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Abgang in den eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im zugehörigen Gartenanteil ist bereits ein Holz-Gartenhaus zum Einstellen der Geräte oder Sitzmöbel vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Terrassenwohnung mit eigenem Garten in sehr guter Wohnlage! Energiekennzahl nach Sanierung: 48,93 kWh/m²a
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 174.000

Liebvoller Mühlenhof in Weinstadt zu Mieten!

Haus in 3550 Langenlois

Dieses wunderschöne historische Gebäude befindet sich mitten in der Weinstadt 3550 Langenlois in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde umfangreich und sehr hochwertig saniert und strahlt luxuriöse Eleganz aus Historik und Moderne aus. Rund um den Mühlenhof liegen ein weitläufiger Garten und eine Terrasse welcher mitbenützt werden kann. Sie sind soeben dabei Ihre eigene Ordination oder Bürokanzlei bzw. ein Gästehaus zu finden, in Langenlois erwarten Sie große, helle und freundliche Räume. Auf rund 350 m² Nutzfläche, unterteilt in Eingangsbereich mit Wartezimmer - Empfang Ordinationsräumen und Sanitärbereich, können Sie Ihren Tätigkeitsbereich beginnen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung. Des Weiteren sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Des Weiteren beinhaltet die Liegenschaft, welche auch behinderten gerecht ausgestattet ist, 5 möblierte Zimmer die ein dazugehöriges Bad mit Wc bieten. Einen sehr großen Seminarraum mit Ausgang auf die Terrasse, eventuell einen Warte und Empfangbereich, Garderoben, weiter Wc´s und Küche! Es besteht die Möglichkeit die Mietdauer nach Ablauf wieder zu verlängern! Die Energiekosten wie Strom und Gasheizung sind im Mietpreis nicht enthalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2724,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2997------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 350
Zimmer 7
Miete € 2.997

Mit der Natur verbunden – fantastische Alleinlage

Haus in 3550 Langenlois

Ein in die Jahre gekommener Bauernhof mit Scheune, umrahmt von 1,2 ha Grund, wurde vor kurzem in ein absolut atemberaubendes, modernes und energieeffizientes Refugium verwandelt. Ein perfekter Rückzugsort für ganz besondere Wohnbedürfnisse. Das Haupthaus besteht aus einem Wohnsalon mit Kamin, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Bulthaup-Küche. Der Master-Schlafbereich mit einem Badzimmer und Garderobe en suite komplettiert die EG-Ebene. Nicht zu vergessen der separate Eingangs-Bereich mit Hundedusche. Eine zentrale Treppe führt auf die Galerie-Bibliothek-Ebene mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite und eine Sonnenterrasse mit einer Treppen-Verbindung in das Obergeschoss des ehemaligen Scheunengebäudes. Ein ca. 60 qm großer Arbeits-/ Freizeit-Bereich oder Einliegerwohneinheit mit separater Küche wurde hochwertig ausgebaut. Im EG dieses Nebengebäudes befindet sich eine Klafs-Sauna mit Dusche und Ruhebereich. In einem Anbau befindet sich der Technikraum für die Erdwärme-Fußbodenheizung. In einen Gewölbeweinkeller gelangt man über eine großzügige Terrasse des Haupthauses. Für entspannte Phasen sorgen entweder eine abdeckbare Jacuzzi auf der Terrasse und der mit viel Liebe angelegte Bauerngarten. Und nicht zu vergessen: ein Hundehäuschen mit Mini-Teich wurde für den größten Freund des Menschen errichtet.
Fläche m² 295
Zimmer 5
Kauf € 1.990.000

Wunderschönes, geräumiges Familienhaus mit Wiese und Wald in Grünlage

Haus in 3553 Schiltern

Im Einklang mit der Natur. Sie suchen eine Liegenschaft im Grünen mit Wiese und Wald? Sehr schönes, gemütliches Landhaus mit viel Platz zum Leben in sonniger Grünlage, nahe Zöbing mit kleinem Wald und Wiese - auch für Tierhaltung geeignet. Die Wohnfläche von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, schöne, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Speis, Heizraum, Holzlagerraum, Weinkeller, Abstellraum. 1.Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ausgang auf die sonnige Terrasse. Garage, Schuppen, sonniger Garten - Wiese - kleiner Wald. Pferde - Schafe - Hühnerhaltung wäre möglich. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 330.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 330.000

Außergewöhnlich Wohnen - Winzerhaus 2.0

Haus in 3550 Langenlois

Außergewöhnlich Wohnen - Winzerhaus 2.0 Besonderes Objekt in der Weinstadt Langenlois, 270 m² Wohnnutzfläche, drei Wohneinheiten möglich, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliches Wohnambiente, auch als Anlageobjekt geeignet Objektbeschreibung Auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Langenlois befindet sich dieses außergewöhnliche, komplett sanierte und gehobenen Ansprüchen gerecht werdende Winzerhaus. Beim Betreten durch das große Holztor wird der ehemalige Nutzungszweck des Gebäudes spürbar. Ein großer Weinstock dominiert den kleinen, intimen Innenhof, über den drei optionale Wohneinheiten erschlossen werden. Insgesamt stehen 270 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit sandsteinverkleideter Rückwand, Kamin und integrierter Kellerröhre, eine Glasfront lässt den charmanten Innenhof auch im Wohnbereich wirken. Besonderes Flair haben auch die ausgebauten Dachgeschoßräume, Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse, die nach Süden einen atemberaubenden Blick über die Weinstadt Langenlois gewährt, aber auch die Weingärten hautnah spüren lässt. Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: luftige Treppen als angenehmer Blickfang, hochwertige Oberflächen und Sanitärausstattungen, Parkettböden. Es wurde hier in alten Mauern ein zeitgemäßer Rahmen geschaffen, der eine sehr spezielle und besondere Wohnatmosphäre zulässt. Kaufpreis EUR 590.000,--, Energieausweis HWB 93 kwh/m2/a, fGEE 1,16 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 590.000