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Terrassenwohnungen in Engelhartstetten

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Engelhartstetten, Gänserndorf verfügbar.

Einfamilienhaus, Garten, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle

Haus in 2292 Engelhartstetten | Untere Hauptstraße

2292 Engelhartstetten, Nähe Lassee, Orth/Donau, Hainburg/Donau, Bratislava-Slowakei    Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus, Garten, Garage, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle Baujahr: ~ 1994/96  Grundstücksfläche: 15.021m² Flächenwidmung: BS - Freizeitanlage Einfamilienhaus: 147m² + 89m² Keller, Garage 35m², Pool im Garten Tennishalle: ca. 37m x 35m verbaut Fläche, ca. 1.200m² Restaurant mit Küche Klubraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m² Wellnessgebäude, Garderobe, Sauna, Ruheraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m²   Einfamilienhaus:  4 Zimmer, 1 WC, Badezimmer, 1 Küche EG: ~ 79m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 40m², Schlafzimmer 14m²,  Einbauküche ~ 8m², WC, Badezimmer ~ 5m², Abstellraum 4m².   DG: ~ 68m²  Zimmer 16m², Zimmer 18m², Zimmer 13m², Bad+WC 10m², 2x Vorraum 5+6m² Keller: ~ 89m² Raum ~ 33m², Raum 16m², Raum 9m², Raum 7m², Heizraum 9m², Öltankrau 9m²    Garage: ~ 35m²     Wellnesshaus: ca. 120m² + Keller, Garderoben, Ruheraum, Sauna, Solarium Restaurant: ca. 120m² + Keller, Küche, Büro, Klubraum, Abstellraum Beschreibung: ...gemütliches Einfamilienhaus mit Tennishalle, Wellnessbereich und Restaurant! Diese besondere und einzigartige Liegenschaft bietet Erholung, Entspannung, Sport und absolute Lebensqualität. Das gepflegte Einfamilienhaus mit den Nebengebäuden befindet sich im wunderschönen Ort Engelhartstetten, Nahe Lassee, Ort/Donau, Hainburg und der Grenze zur Slowakei. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünlage mit Pool, Garage, eine Terrasse und eine gepflegte Gartenlandschaft. Das gesamte Areal besteht aus: einer großen Halle, ein separates Gebäude für Restaurantbetrieb mit Aufenthaltsraum und ein weiteres Gebäude für Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von gesamt 15.021m². Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die beiden Nebengebäude, Restaurant und Wellnesshaus müssen frisch saniert und auf den heutigen Standard gebracht werden. Die Halle ist derzeit befristet für ein Jahr vermietet. Das Einfamilienhaus wird mit Öl geheizt 3x2000l Tanks, die Nebengebäude haben 8000l Öl Tanks. Eine optimale Chance Freizeit mit Beruf zu kombinieren oder ein ganz Neues Projekt zu starten. Mit diesem besonderen Projekt, können sie ihren Traum Realität werden lassen!   Kaufpreis: € 679.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 560,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundst., Müll, Kanalbenützungsgebühr Energieausweis: in Vorbereitung   Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 679.000