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Terrassenwohnungen in Engelhartstetten

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Engelhartstetten, Gänserndorf verfügbar.

2 Zimmer und eine Wohn- Essküche in Nationalparknähe

Wohnung in 2292 Stopfenreuth

Die Mietwohnung hat eine Größe von 61,56 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist hell und befindet sich im Erdgeschoß eines vor wenigen Jahren renovierten einstöckigen Landhauses in der beschaulichen Nationalparkgemeinde Stopfenreuth, unmittelbar angrenzend an weitläufige Grüngebiete entlang der Donau. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohn- Essküche. Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Gartenterrassenbereich. Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet, die Fenster sind mit Vollwärme- Isolierschutzglas ausgestattet. Böden: Fliesen (Eingangsbereich und Bad), ansonsten Laminat. Statt eines Kellerabteils steht für jede Wohnung ein absperrbares Holzabteil im Gartenbereich zur Verfügung. PC- und TV- bzw. Satanschluss sind vorhanden. Es wird eine Pauschalmiete in der Höhe von 650.- € eingehoben- diese beinhaltet Miete, Betriebskosten, Mehrwertsteuer, hinzu kommen die kalkulierten Heizkosten entsprechend der Heizkosten des Vormieters in Höhe von ca. 60.- €. Es wird ölzentral geheizt, die Jahresendabrechnung erfolgt mittels eigenem Zähler für jede der vorhandenen 6 Wohnungen im Haus. Bitte zur Beachtung- bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete € 650.- plus 60.- für Heizung Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% Mwst. gesamt 1.440.- Kaution 2.600.- Somit Gesamt € 4.750.- Der Vermieter ist an langfristigem Mietverhältnis interessiert, vorerst wird auf 5 Jahre, eventuell mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Die Übernahme der Wohnung ist ab 1.1.2019 möglich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, eine Basisküche sowie Badezimmer/ WC lt. MRG- Erfordernissen sind jedoch vorhanden. Stopfenreuth ist von Wien etwa 40 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Wir sind hier unweit von der Donaubrücke Richtung Bad Deutsch Altenburg, der Mittelalterstadt Hainburg, Bratislava, sowie entlang der Bernsteinstraße in Richtung Schloss Hof, Schloss Niederweiden, Groißenbrunn, Lassee und Marchegg im Bezirk Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Einkaufspark) ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW in Richtung Hainburg an der Donau, Bad Deutsch Altenburg, Lassee, Marchegg
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 650

Einfamilienhaus, Garten, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle

Haus in 2292 Engelhartstetten | Untere Hauptstraße

2292 Engelhartstetten, Nähe Lassee, Orth/Donau, Hainburg/Donau, Bratislava-Slowakei    Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus, Garten, Garage, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle Baujahr: ~ 1994/96  Grundstücksfläche: 15.021m² Flächenwidmung: BS - Freizeitanlage Einfamilienhaus: 147m² + 89m² Keller, Garage 35m², Pool im Garten Tennishalle: ca. 37m x 35m verbaut Fläche, ca. 1.200m² Restaurant mit Küche Klubraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m² Wellnessgebäude, Garderobe, Sauna, Ruheraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m²   Einfamilienhaus:  4 Zimmer, 2 WC, 2 Bäder, 1 Küche EG: ~ 79m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 40m², Schlafzimmer 14m²,  Einbauküche ~ 8m², WC, Badezimmer ~ 5m², Abstellraum 4m².   DG: ~ 68m²  Zimmer 16m², Zimmer 18m², Zimmer 13m², Bad+WC 10m², 2x Vorraum 5+6m² Keller: ~ 89m² Raum ~ 33m², Raum 16m², Raum 9m², Raum 7m², Heizraum 9m², Öltankrau 9m²    Garage: ~ 35m²     Wellnesshaus: ca. 120m² + Keller, Garderoben, Ruheraum, Sauna, Solarium Restaurant: ca. 120m² + Keller, Küche, Büro, Klubraum, Abstellraum Beschreibung: ...gemütliches Einfamilienhaus mit Tennishalle, Wellnessbereich und Restaurant! Diese besondere und einzigartige Liegenschaft bietet Erholung, Entspannung, Sport und absolute Lebensqualität. Das gepflegte Einfamilienhaus mit den Nebengebäuden befindet sich im wunderschönen Ort Engelhartstetten, Nahe Lassee, Ort/Donau, Hainburg und der Grenze zur Slowakei. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünlage mit Pool, Garage, eine Terrasse und eine gepflegte Gartenlandschaft. Das gesamte Areal besteht aus: einer großen Halle, ein separates Gebäude für Restaurantbetrieb mit Aufenthaltsraum und ein weiteres Gebäude für Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von gesamt 15.021m². Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die beiden Nebengebäude, Restaurant und Wellnesshaus müssen frisch saniert und auf den heutigen Standard gebracht werden. Die Halle ist derzeit befristet für ein Jahr vermietet. Das Einfamilienhaus wird mit Öl geheizt 3x2000l Tanks, die Nebengebäude haben 8000l Öl Tanks. Eine optimale Chance Freizeit mit Beruf zu kombinieren oder ein ganz Neues Projekt zu starten. Mit diesem besonderen Projekt, können sie ihren Traum Realität werden lassen!   Kaufpreis: € 679.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 560,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundst., Müll, Kanalbenützungsgebühr Energieausweis: Einfamilienhaus: HWB 94,3 fGEE 3,21   Gasthaus: HWB 145,7  fGEE 3,63  Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at  
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 679.000