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Terrassenwohnungen in Trumau

3 Terrassenwohnungen

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Trumau, Baden verfügbar.

Gehobenes ZFH oder Wohn- und Arbeitshaus: mit Pool, Terrasse, Wintergarten und Balkon unweit Wiens

Haus in 2521 Trumau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308801?accessKey=5bf4 +++ Zum Verkauf steht dieses besondere Zweifamilienhaus, das Ihnen auf 3 Etagen insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche bietet. Das gepflegte und laufend instand gehaltene Gebäude aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Aufgrund des praktischen Grundrisses sowie des separaten Zugangs zur oberen Etage lässt sich das Haus einfach in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln, wobei es sich auch als Wohn- und Arbeitshaus für Selbstständige eignet. Sie betreten das Vorzimmer der 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung und werden zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich geführt. Durch eine bodentiefe Fensterfront genießt die Räumlichkeit reichlich Tageslichteinfall. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum Wintergarten, von dem Sie einen beeindruckenden Blick auf Ihr Grundstück genießen können: Umrahmt von grünen Hecken befindet sich direkt angrenzend an den Wintergarten ein großer, sichtgeschützter Pool, durch den sich Ihr Eigenheim in eine Wellnessoase verwandelt. Eine große, gepflegte Terrasse bietet zudem genügend Fläche für ausgelassene Poolpartys im Sommer. Des Weiteren verfügen Sie in der Wohnung über 3 freundliche Wohnräume, von denen das Elternschlafzimmer einen eigenen Terrassenzugang besitzt. Über den Flur sowie über das Wohnzimmer erreichen Sie die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die separat erreichbare 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine vollständige Wohneinheit, die über einen ca. 43 m² großen Wohnraum verfügt. Angrenzend befindet sich der etwa 4,5 m² große Balkon. Neben einem weiteren Zimmer ist ein Abstellraum vorhanden. Den Abschluss bilden eine große Küche mit Einbauküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Im etwa 105 m² großen Keller finden Sie 3 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Durch eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze ist für genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw gesorgt.
Fläche m² 197
Zimmer 6
Kauf € 499.000

MAISSONETTE MIT BALKON UND TERRASSEN

Wohnung in 2521 Trumau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE NIEDRIGENERGIEWOHNUNG In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert . Die Wohnung gliedert sich in: 1. EBENE: Vorzimmer ca. 14,40 m² WC ca. 1,82 m² großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WM-Anschluß ca. 5,79 m² Schlafzimmer ca. 11,65m² Schlafzimmer ca. 14,36m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 6,94 m² 2. EBENE: Wohnküche ca. 29,53 m² Schlafzimmer ca. 14,10 m² WC ca. 2,95m² ostseitige Terrasse ca. 17,86 m² westseitige Terrasse ca. 17,86 m² Die Wohnung wird leer übergeben, auch die Küche die auf einem Fotos zu sehen ist, wurde bereits abgebaut (die Fotos dienen nur zur Visualisierung wie es aussehen kann).  In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, es ist KEIN Lift vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.046

4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN

Wohnung in 2521 Trumau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE 4-ZIMMERWOHNUNG INKL. 2 BALKONEN In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert sowie einer Fußbodenheizung. Die Wohnung und gliedert sich in: großzügiger Vorraum ca. 14,31m² Bad ca. 7,29m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß separates WC ca. 1,56m² Schlafzimmer ca. 14,57m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 4,39m² und Ausgang auf den Balkon ca. 6,94m² Schlafzimmer ca. 11,32m² Schlafzimmer ca. 11,21m² Wohnküche ca. 22,15m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon mit ca. 5,36m² Derzeit befindet sich noch von der Vormieterin eine DAN Küche in der Wohnung mit allen Elektrogeräten und Induktionskochfeld. Diese kann auf Wunsch um VB 2500,-- abgelöst werden (muss aber nicht).   In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon). Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung.  Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 939