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Terrassenwohnungen in Blumau-Neurißhof

3 Terrassenwohnungen

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Blumau-Neurißhof, Baden verfügbar.

EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM SÜDWEST-GRUNDSTÜCK

Haus in 2602 Blumau

RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM SÜDWEST-GRUNDSTÜCK KELLERGESCHOSS: Vollkeller mit Innen- und Gartenzugang, Vorraum, Heizraum und 3 Lagerräume. ERDGESCHOSS: ca. 32m² Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Diele und Flur, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss wurde zu einem liebevollen Gästebereich mit eigener Dusche ausgebaut. Eine Bewilligung liegt für diesen Bereich nicht vor. BESCHREIBUNG: HARTL-Bungalow in Holzriegelbauweise, Fertigstellung ca. 1990, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Parkett- sowie Fliesenböden, voll unterkellert. ZUBAUTEN: Terrasse mit überdachtem Wintergarten - teilweise fix verbaut, teilweise mit variablen Fensterelementen.Eine Bewilligung hinsichtlich der Form und Ausführung liegt nicht vor. Als Nebengebäude wurde ein ca. 25m² Carport mit Rolltor errichtet, welches behördlich angezeigt wurde. SONSTIGES: Ausgestattet mit einer Photovoltaik Anlage, sowie drei unabhängig kombinierbarer Öl-, Allesbrenner- oder Wärmepumpe-Heizsysteme mit Wartungs- und Reparaturbedarf - wie auch die Elektroinstallationen zum Teil einer Revision und Prüfung bedürfen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT-Anlage ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 146,4 fGEE 3,18 GARTEN: schöner Obstbaum- und Strauchbestand, sonnige südwestliche Gartenfläche, voll eingefriedet und bepflanzt mit gepflegten Hecken und Zugang zu einem schönen Bach. Am Rande des Gartens verläuft ein offener Regenwasser-Kanal, welcher auch zu Bewesserung verwendet wurde. Weitere PKW-Stellplätze an der Einfahrt. LAGE: Am Rande eine ruhigen Siedlung gelegen, Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule und Sportvereine im Ortskern. ANBINDUNGEN: Autobahn-Anschlussstelle A2 bzw. A3 in 10-15min erreichbar. Keine Busverbindung! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 330.000

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Schwimmteich und wunderschönem Garten

Haus in 2602 Blumau-Neurißhof

Seltene Gelegenheit - einziehen und genießen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Wohnkeller, Garage und prächtigem Garten mit großem Schwimmteich. Das Haus und die Einrichtung wurde von der Besitzerin bis in kleinste Detail perfekt geplant und bei der Umsetzung auf hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept Wert gelegt. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum, die offene Wohnküche mit Essecke, das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, der Abgang zum Keller sowie der Aufgang in den ersten Stock. Weiters befindet sich hier ein WC mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit anschließendem Schwimmteich und liebevoll gepflegtem Garten. Das Obergeschoß erreicht man über eine geschmackvolle Treppe, hier befindet sich eine offene Galerie, 2 Zimmer,  ein Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC sowie ein Ankleidezimmer. Der ausgebaute Keller bietet ein gemütliches Kellerstüberl mit Kamin, einen Fitnessraum, Sauna, die Haustechnik und den Hauswirtschaftsraum, sowie Platz für einen Hobbyraum. Weiters verfügt das Grundstück über eine Garage und einen KFZ-Abstellplatz. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben.   Blumau-Neurißhof liegt im südlichen Niederösterreich, Nähe Baden, 20 min bis Stadtgrenze Wien und hat rund 1.800 Einwohner. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Volksschule und Mittelschule befinden sich in der Nachbargemeinde Teesdorf, einen entsprechenden Schulbusshuttle gibt es hierfür, die Einstiegsstelle befindet sich am Rande der Siedlung, ebenso Schulbus-Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Mödling. Anbindungen an Südautobahn, B17 sowie die Burgenland-Schnellstraße sind ebenfalls gegeben.
Fläche m² 129,04
Zimmer 5
Miete € 2.125

Blumau-Neurißhof-Erstbezug

Haus in 2602 Neurißhof

Neuer 100m2 Doppelhausanteil im Grünen. Die Raumaufteilung gliedert sich im Erdgeschoss in zentralen Vorraum, heller, großer Wohn-Essraum optional mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten , WC und Technikraum. Die 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC befinden sich im Obergeschoß. Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände ist ebenfalls vorhanden. 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Ein weiterer kann um €24,- angemietet werden, Carports stehen je um €45,- zur Verfügung. Monatliche Bruttomiete ab €1.220,- inkl. BK
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.220